EUR 139.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Fontevraud-l'Abbaye
EUR 170.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T99035870
/ 99035870
Referentie:
EDEN-T99035870
Land:
FR
Stad:
Fontevraud-l'Abbaye
Postcode:
49590
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
85 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
2
Toilet:
2
Parkeerplaatsen:
1
Terras:
Ja
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Bienvenue dans cette ravissante maison ancienne à Fontevraud-l'Abbaye Nichée au cœur de la campagne, cette maison de charme de 85 m² habitable vous séduira par son authenticité et son potentiel. Construite avant 1949, elle a été partiellement rénovée en 2023, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur trois niveaux, elle dispose de sept pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le séjour de 15 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air, et d'un jardin de 365 m², offrant un espace de jeu et de détente. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien. Cette maison est également proche des commodités : une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, deux commerces d'alimentation générale et quatre restaurants à 10 minutes de marche. Le tout dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison est non meublée et dispose d'une cuisine indépendante nue. Elle est équipée d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre. Une rénovation intérieure est à prévoir pour lui donner votre touche personnelle. DPE réalisé en 2022 avant les travaux. Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 750 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Welkom in dit charmante oude huis in Fontevraud-l'Abbaye Genesteld in het hart van het platteland, zal dit charmante huis van 85 m² woonoppervlak u verleiden met zijn authenticiteit en potentieel. Gebouwd vóór 1949, werd het in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij de charme van het oude werd gecombineerd met modern comfort. Op drie niveaus heeft het zeven kamers, waaronder twee ruime slaapkamers, een doucheruimte en twee aparte toiletten. De woonkamer van 15 m², badend in het licht dankzij de dubbele beglazing PVC-openingen. Buiten kunt u genieten van een terras van 30 m², ideaal om buiten te eten, en een tuin van 365 m², met een speel- en ontspanningsruimte. Twee parkeerplaatsen buiten completeren deze woning. Deze woning ligt ook dicht bij voorzieningen: een kinderdagverblijf en basisschool op 15 minuten lopen, twee algemene voedingswinkels en vier restaurants op 10 minuten lopen. Dit alles in een rustige en groene omgeving. Deze woning wordt gestoffeerd opgeleverd en heeft een kale zelfstandige keuken. Het is uitgerust met individuele verwarming en komt in aanmerking voor glasvezel. Er moet een interieurrenovatie worden gepland om het uw persoonlijke touch te geven. DPE uitgevoerd in 2022 voorafgaand aan de werkzaamheden. Makelaarskosten inbegrepen van 6,42% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 159 750 €. Energieklasse G, Klimaatklasse C Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van de woning, momenteel klasse G, per 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 3160,00 en € 4340,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Welcome to this charming old house in Fontevraud-l'Abbaye Nestled in the heart of the countryside, this charming house of 85 m² of living space will seduce you with its authenticity and potential. Built before 1949, it was partially renovated in 2023, combining the charm of the old with modern comfort. On three levels, it has seven rooms, including two spacious bedrooms, a shower room and two separate toilets. The living room of 15 m², bathed in light thanks to its double-glazed PVC openings. Outside, you will enjoy a 30 m² terrace, ideal for outdoor dining, and a 365 m² garden, offering a play and relaxation area. Two outdoor parking spaces complete this property. This house is also close to amenities: a nursery and elementary school within a 15-minute walk, two general food shops and four restaurants within a 10-minute walk. All in a quiet and green environment. This house is unfurnished and has a bare independent kitchen. It is equipped with individual heating and is eligible for fibre. An interior renovation is to be planned to give it your personal touch. DPE carried out in 2022 before the work. Agency fees included of 6.42% to be paid by the buyer. Price excluding fees 159 750 €. Energy class G, Climate class C Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently class G, be between class A and class E as of January 1, 2028. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €3160.00 and €4340.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Mickael BOUHAIK Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Добре дошли в тази очарователна стара къща в Сгушена в сърцето на провинцията, тази очарователна къща от 85 м² жилищна площ ще ви съблазни със своята автентичност и потенциал. Построен преди 1949 г., той е частично реновиран през 2023 г., съчетавайки очарованието на старото с модерния комфорт. На три нива разполага със седем стаи, включително две просторни спални, душ кабина и две отделни тоалетни. Всекидневната от 15 м², окъпана в светлина благодарение на PVC отворите си с двоен стъклопакет. Отвън ще се насладите на тераса от 30 m², идеална за хранене на открито, и градина от 365 m², предлагаща зона за игра и релакс. Две външни паркоместа допълват този имот. Тази къща също е в близост до удобства: детска градина и основно училище на 15 минути пеша, два магазина за общи храни и четири ресторанта на 10 минути пеша. Всичко това в тиха и зелена среда. Тази къща е необзаведена и разполага с гола отделна кухня. Оборудван е с индивидуално отопление и отговаря на условията за оптични влакна. Предстои да се планира интериорен ремонт, който да му придаде личен щрих. DPE, извършен през 2022 г. преди работата. Включени такси за посредничество в размер на 6.42%, които се заплащат от купувача. Цена без такси 159 750 €. Енергиен клас G, климатичен клас C Корпус с прекомерна консумация на енергия. Законът изисква нивото на енергийните характеристики (DPE) на имота, понастоящем клас G, да бъде между клас A и клас E към 1 януари 2028 г. Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 3160,00 EUR и 4340,00 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник на LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Търговски представител (едноличен търговец) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Välkommen till detta charmiga gamla hus i Fontevraud-l'Abbaye Inbäddat i hjärtat av landsbygden, kommer detta charmiga hus på 85 m² boyta att förföra dig med sin äkthet och potential. Den byggdes före 1949 och renoverades delvis 2023 och kombinerar charmen hos det gamla med modern komfort. På tre plan har det sju rum, varav två rymliga sovrum, ett duschrum och två separata toaletter. Vardagsrummet på 15 m², badar i ljus tack vare sina dubbelglasade PVC-öppningar. Utanför kommer du att njuta av en 30 m² stor terrass, perfekt för uteservering, och en 365 m² stor trädgård som erbjuder en lek- och relaxavdelning. Två utomhusparkeringsplatser kompletterar denna fastighet. Detta hus ligger också nära bekvämligheter: en förskola och grundskola inom 15 minuters promenad, två allmänna livsmedelsbutiker och fyra restauranger inom 10 minuters promenad. Allt i en lugn och grön miljö. Detta hus är omöblerat och har ett kalt oberoende kök. Den är utrustad med individuell uppvärmning och är berättigad till fiber. En invändig renovering ska planeras för att ge den din personliga touch. DPE utförd 2022 före arbetet. Mäklararvoden ingår på 6,42% som ska betalas av köparen. Pris exklusive avgifter 159 750 €. Energiklass G, Klimatklass C Bostäder med för hög energiförbrukning. Lagen kräver att energiprestandanivån (DPE) för fastigheten, för närvarande klass G, ligger mellan klass A och klass E från och med den 1 januari 2028. Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021: mellan 3160,00 € och 4340,00 €. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Din LLOYD & DAVIS-rådgivare: Mickael BOUHAIK Handelsagent (enskild firma) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Willkommen in diesem charmanten alten Haus in Fontevraud-l'Abbaye Eingebettet im Herzen der Landschaft wird Sie dieses charmante Haus mit 85 m² Wohnfläche mit seiner Authentizität und seinem Potenzial verführen. Es wurde vor 1949 erbaut und im Jahr 2023 teilweise renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort. Auf drei Ebenen verfügt es über sieben Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei separate Toiletten. Das Wohnzimmer von 15 m² ist dank seiner doppelt verglasten PVC-Öffnungen lichtdurchflutet. Draußen genießen Sie eine 30 m² große Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, und einen 365 m² großen Garten mit einem Spiel- und Entspannungsbereich. Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie. Dieses Haus befindet sich auch in der Nähe von Annehmlichkeiten: einem Kindergarten und einer Grundschule innerhalb von 15 Gehminuten, zwei Lebensmittelgeschäften und vier Restaurants innerhalb von 10 Gehminuten. Alles in einer ruhigen und grünen Umgebung. Dieses Haus ist unmöbliert und verfügt über eine freistehende Küche. Er ist mit einer individuellen Heizung ausgestattet und für Glasfaser geeignet. Eine Innenrenovierung ist zu planen, um ihm Ihre persönliche Note zu verleihen. DPE im Jahr 2022 vor den Arbeiten durchgeführt. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 6,42%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 159 750 €. Energieklasse G, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse G, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3160,00 € und 4340,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Witamy w tym uroczym starym domu w Fontevraud-l'Abbaye Położony w samym sercu wsi, ten uroczy dom o powierzchni 85 m² uwiedzie Cię swoją autentycznością i potencjałem. Zbudowany przed 1949 rokiem, został częściowo odnowiony w 2023 roku, łącząc urok starego z nowoczesnym komfortem. Na trzech poziomach posiada siedem pokoi, w tym dwie przestronne sypialnie, łazienkę z prysznicem i dwie oddzielne toalety. Salon o powierzchni 15 m², skąpany w świetle dzięki podwójnie przeszklonym otworom PCV. Na zewnątrz znajduje się taras o powierzchni 30 m², idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, oraz ogród o powierzchni 365 m² z miejscem do zabawy i relaksu. Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe uzupełniają tę nieruchomość. Ten dom znajduje się również w pobliżu udogodnień: przedszkole i szkoła podstawowa w odległości 15 minut spacerem, dwa sklepy spożywcze i cztery restauracje w odległości 10 minut spacerem. Wszystko w cichym i zielonym otoczeniu. Ten dom jest nieumeblowany i ma niezależną kuchnię. Jest wyposażony w indywidualne ogrzewanie i może być zasilany światłowodem. Remont wnętrza należy zaplanować tak, aby nadać mu osobisty charakter. DPE przeprowadzone w 2022 roku przed pracami. Opłaty agencyjne w wysokości 6,42% do zapłaty przez kupującego. Cena bez opłat 159 750 €. Klasa energetyczna G, klasa klimatyczna C Obudowa o nadmiernym zużyciu energii. Prawo wymaga, aby poziom charakterystyki energetycznej (DPE) nieruchomości, obecnie klasy G, mieścił się między klasą A a klasą E na dzień 1 stycznia 2028 r. Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię do standardowego użytku, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 3160,00 € do 4340,00 €. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Twój doradca LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Agent Handlowy (Jednoosobowa działalność gospodarcza) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Bem-vindo a esta encantadora casa antiga em Fontevraud-l'Abbaye Aninhada no coração do campo, esta encantadora casa de 85 m² de área útil irá seduzi-lo com sua autenticidade e potencial. Construído antes de 1949, foi parcialmente renovado em 2023, combinando o charme do antigo com o conforto moderno. Em três níveis, tem sete quartos, incluindo dois quartos espaçosos, um chuveiro e dois banheiros separados. A sala de estar de 15 m², banhada em luz graças às suas aberturas de PVC com vidros duplos. No exterior, poderá desfrutar de um terraço de 30 m², ideal para refeições ao ar livre, e de um jardim de 365 m², que oferece uma área de lazer e relaxamento. Dois lugares de estacionamento exterior completam esta propriedade. Esta casa também está perto de comodidades: uma creche e escola primária a 15 minutos a pé, duas lojas de alimentos em geral e quatro restaurantes a 10 minutos a pé. Tudo em um ambiente tranquilo e verde. Esta casa não tem mobília e tem uma cozinha independente. Está equipado com aquecimento individual e é elegível para fibra. Uma reforma interior deve ser planejada para dar seu toque pessoal. DPE realizado em 2022 antes da obra. Taxas de agência incluídas de 6,42% a serem pagas pelo comprador. Preço sem taxas 159 750 €. Classe energética G, Classe climática C Habitação com consumo excessivo de energia. A lei exige que o nível de desempenho energético (DPE) do imóvel, atualmente classe G, esteja entre a classe A e a classe E a partir de 1 de janeiro de 2028. Valor médio estimado de despesa anual de energia para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre € 3160,00 e € 4340,00. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Agente Comercial (Empresa Individual) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace