EUR 540.826
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
lot 574.654 m²
Referentie:
EDEN-T98635818
/ 98635818
Property Location: Located in Pawnee County along Highway 56, southwest of Garfield, KS about 1 mile. Legal Description: S11, T23, R18, ACRES +/- 142, SE4 LESS ROW TBD by Legal SurveyCoon Creek Honey Hole is a premier +/-142-acre property offering a diverse mix of Coon Creek bottom, crop land, food plots, mature timber & shelterbelts, and CRP. This exceptional hunting tract is a paradise for deer, turkeys, quail, pheasants, and ducks alike, providing everything needed for a successful hunting experience! Food sources abound, both on the property and adjacent properties, with thick CRP grasses and thickets providing an ideal bedding area for the giant whitetail deer that call this tract home as well as perfect habitat for the pheasants and quail living on site. Coon Creek cuts through the center of the tract for around 3/4 mile, offering an excellent water source and travel route for wild game. A 6.5-acre food plot currently planted to corn is strategically placed between the creek bottom, mature shelterbelt timber, and CRP, providing a secluded and safe refuge for white-tailed deer to loaf and eat stress free. The property is teeming with wildlife, evidenced by numerous rubs, scrapes, deer trails, game tracks, and trail camera photos. Currently, 36.71 acres are enrolled in the CRP program, generating approximately $1,303 annually, expiring September 30, 2031. Additionally, around 62 acres are currently planted with milo, offering additional income for the landowner. The tillable acreage, featuring Class 2 & 3 soils, is under a yearly cash rent agreement, paying $55 per acre. This stretch of Coon Creek has a well known history of producing large white-tailed deer. Located just 3/4 mile from the Arkansas River, the property also provides a prime vantage point for catching bucks cruising the area from the river bottom. If you are a waterfowl hunter, this creek loads up with mallards, wood ducks, and other common duck species in the winter months! This property offers excellent access and is well-suited for a potential future build site, with electric utilities running adjacent to the property. Coon Creek Honey Hole is one of the finest Kansas hunting properties to come to market, offering high-quality deer, waterfowl, upland, and turkey hunting all in one package. This turnkey opportunity is primed and ready for the 2024 hunting seasons. Don't miss your chance to own this incredible Kansas farm! Property Features: +/- 142 acres of Coon Creek Bottom, CRP, and Cropland +/- 62 tillable acres currently planted to milo 6.5 acre food plot planted to corn Located 1 mile southwest of Garfield, KS Remarkable habitat comprised of timber, native grasses & thickets, cropland, and creek bottom Seller's mineral rights shall convey 3/4 mile from Arkansas River 35 miles from Great Bend, KS 5.5 hours to Denver, CO Hunting Opportunities: White-Tailed Deer, Pheasants, Quail, Waterfowl, & Turkeys All Seasons Feeder and Dillon Manufacturing shooting house are negotiable Please contact the listing agent for more information on this property or to schedule a private showing. (**Financial verification is required**)
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Property Location: Located in Pawnee County along Highway 56, southwest of Garfield, KS about 1 mile. Legal Description: S11, T23, R18, ACRES +/- 142, SE4 LESS ROW TBD by Legal SurveyCoon Creek Honey Hole is a premier +/-142-acre property offering a diverse mix of Coon Creek bottom, crop land, food plots, mature timber & shelterbelts, and CRP. This exceptional hunting tract is a paradise for deer, turkeys, quail, pheasants, and ducks alike, providing everything needed for a successful hunting experience! Food sources abound, both on the property and adjacent properties, with thick CRP grasses and thickets providing an ideal bedding area for the giant whitetail deer that call this tract home as well as perfect habitat for the pheasants and quail living on site. Coon Creek cuts through the center of the tract for around 3/4 mile, offering an excellent water source and travel route for wild game. A 6.5-acre food plot currently planted to corn is strategically placed between the creek bottom, mature shelterbelt timber, and CRP, providing a secluded and safe refuge for white-tailed deer to loaf and eat stress free. The property is teeming with wildlife, evidenced by numerous rubs, scrapes, deer trails, game tracks, and trail camera photos. Currently, 36.71 acres are enrolled in the CRP program, generating approximately $1,303 annually, expiring September 30, 2031. Additionally, around 62 acres are currently planted with milo, offering additional income for the landowner. The tillable acreage, featuring Class 2 & 3 soils, is under a yearly cash rent agreement, paying $55 per acre. This stretch of Coon Creek has a well known history of producing large white-tailed deer. Located just 3/4 mile from the Arkansas River, the property also provides a prime vantage point for catching bucks cruising the area from the river bottom. If you are a waterfowl hunter, this creek loads up with mallards, wood ducks, and other common duck species in the winter months! This property offers excellent access and is well-suited for a potential future build site, with electric utilities running adjacent to the property. Coon Creek Honey Hole is one of the finest Kansas hunting properties to come to market, offering high-quality deer, waterfowl, upland, and turkey hunting all in one package. This turnkey opportunity is primed and ready for the 2024 hunting seasons. Don't miss your chance to own this incredible Kansas farm! Property Features: +/- 142 acres of Coon Creek Bottom, CRP, and Cropland +/- 62 tillable acres currently planted to milo 6.5 acre food plot planted to corn Located 1 mile southwest of Garfield, KS Remarkable habitat comprised of timber, native grasses & thickets, cropland, and creek bottom Seller's mineral rights shall convey 3/4 mile from Arkansas River 35 miles from Great Bend, KS 5.5 hours to Denver, CO Hunting Opportunities: White-Tailed Deer, Pheasants, Quail, Waterfowl, & Turkeys All Seasons Feeder and Dillon Manufacturing shooting house are negotiable Please contact the listing agent for more information on this property or to schedule a private showing. (**Financial verification is required**)
Lage der Immobilie: Das Hotel liegt in Pawnee County entlang des Highway 56, südwestlich von Garfield, KS etwa 1 Meile. Rechtliche Beschreibung: S11, T23, R18, ACRES +/- 142, SE4 LESS ROW TBD von Legal SurveyCoon Creek Honey Hole ist ein erstklassiges +/-142 Hektar großes Anwesen, das eine vielfältige Mischung aus Coon Creek Boden, Ackerland, Nahrungsparzellen, reifem Holz und Schutzgürteln sowie CRP bietet. Dieses außergewöhnliche Jagdgebiet ist ein Paradies für Hirsche, Truthähne, Wachteln, Fasane und Enten und bietet alles, was man für ein erfolgreiches Jagderlebnis braucht! Nahrungsquellen gibt es im Überfluss, sowohl auf dem Grundstück als auch auf den angrenzenden Grundstücken, mit dicken CRP-Gräsern und Dickichten, die einen idealen Einstreubereich für die riesigen Weißwedelhirsche bieten, die dieses Gebiet ihr Zuhause nennen, sowie einen perfekten Lebensraum für die vor Ort lebenden Fasane und Wachteln. Der Coon Creek durchschneidet die Mitte des Gebiets für etwa 3/4 Meile und bietet eine ausgezeichnete Wasserquelle und Reiseroute für Wild. Eine 6,5 Hektar große Futterparzelle, die derzeit mit Mais bepflanzt ist, liegt strategisch günstig zwischen dem Bachboden, reifem Shelterbelt-Holz und CRP und bietet einen abgelegenen und sicheren Zufluchtsort für Weißwedelhirsche, um stressfrei zu faulenzen und zu fressen. Auf dem Anwesen wimmelt es nur so von Wildtieren, was durch zahlreiche Reibungen, Kratzer, Hirschspuren, Wildspuren und Wildkamerafotos belegt wird. Derzeit sind 36,71 Acres im CRP-Programm eingeschrieben, das jährlich etwa 1.303 $ generiert und am 30. September 2031 ausläuft. Darüber hinaus sind derzeit rund 62 Hektar mit Milo bepflanzt, was dem Landbesitzer ein zusätzliches Einkommen bietet. Die bebaubare Fläche mit Böden der Klassen 2 und 3 unterliegt einem jährlichen Pachtvertrag mit einer Zahlung von 55 US-Dollar pro Acre. Dieser Abschnitt des Coon Creek hat eine bekannte Geschichte der Produktion großer Weißwedelhirsche. Das Anwesen liegt nur 3/4 Meile vom Arkansas River entfernt und bietet auch einen erstklassigen Aussichtspunkt, um Böcke zu fangen, die vom Flussboden aus in der Gegend kreuzen. Wenn Sie ein Wasservogeljäger sind, ist dieser Bach in den Wintermonaten voller Stockenten, Waldenten und anderer gängiger Entenarten! Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung und eignet sich gut für einen potenziellen zukünftigen Baustandort, da neben dem Grundstück Stromversorger verlaufen. Coon Creek Honey Hole ist eines der besten Jagdgebiete in Kansas, das auf den Markt kommt und hochwertige Hirsch-, Wasservogel-, Hochland- und Truthahnjagd in einem Paket bietet. Diese schlüsselfertige Gelegenheit ist vorbereitet und bereit für die Jagdsaison 2024. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, diese unglaubliche Farm in Kansas zu besitzen! Merkmale des Konzessionsgebiets: +/- 142 Acres Coon Creek Bottom, CRP und Ackerland +/- 62 bebaubare Acres derzeit auf Milo bepflanzt 6,5 Acres Nahrungsparzelle mit Mais gelegen 1 Meile südwestlich von Garfield, KS Bemerkenswerter Lebensraum bestehend aus Holz, einheimischen Gräsern und Dickichten, Ackerland und Bachboden Die Mineralrechte des Verkäufers sollen 3/4 Meile vom Arkansas River und 35 Meilen von Great Bend übertragen, KS 5,5 Stunden nach Denver, CO Jagdmöglichkeiten: Weißwedelhirsche, Fasane, Wachteln, Wasservögel und Truthähne All Seasons Feeder und Dillon Manufacturing Shooting House sind verhandelbar Bitte kontaktieren Sie den Makler für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. (**Finanzielle Überprüfung ist erforderlich**)
Referentie:
EDEN-T98635818
Land:
US
Stad:
Garfield
Postcode:
67529
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang perceel:
574.654 m²