FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Rokietnica
EUR 178.999
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T98044219
/ 98044219
Referentie:
EDEN-T98044219
Land:
PL
Stad:
Rokietnica
Postcode:
62
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
174 m²
Omvang perceel:
412 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
2
Badkamers:
2
Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.
Ma doskonałą lokalizację – w spokojnej okolicy, przy kameralnej, ślepej uliczce, a jednocześnie blisko centrum Rokietnicy (dogodne dojście pieszo). Zarazem niedaleko węzła S11, co umożliwia szybki dojazd do Poznania.
Dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 2007 r. z siporexu ocieplonego styropianem (10 cm), na dachu blachodachówka, okna PCV. Posadowiony na działce o powierzchni 412 m2 (front 12,5 m). Na tyłach posesji zaaranżowany ogród z kącikiem wypoczynkowym oraz garaż.
W domu (powierzchnia całkowita – 174 m2, powierzchnia użytkowa – 158 m2) funkcjonują obecnie 2 odrębne mieszkania. Każde z nich posiada oddzielne liczniki i własny piec grzewczy (na węgiel lub drewno). Istnieje możliwość podłączenia się do gazociągu biegnącego w ulicy.
Dla każdego z mieszkań można wydzielić odrębną Księgę Wieczystą. Po dokonaniu drobnych przeróbek, budynek można zamienić w dom jednorodzinny.
Mieszkanie na parterze (80 m2) – do remontu:
- salon (22,5 m2)
- 2 pokoje (17 i 12 m2) – na półpiętrze
- kuchnia (12 m2)
- łazienka (4 m2)
- komunikacja (12,5 m2)
Mieszkanie na piętrze (78 m2) – w stanie idealnym, do wejścia; prowadzą do niego zewnętrzne schody od ogrodu:
- salon (19 m2)
- 2 pokoje (17 i 12 m2) – na półpiętrze
- kuchnia (10,5 m2)
- łazienka (7,5 m2)
- komunikacja (12 m2)
Dom częściowo podpiwniczony (w sumie 16 m2) – dwa pomieszczenia z oddzielnymi wejściami (9 i 7 m2), pełniące rolę kotłowni.
Ul. Wyspiańskiego usytuowana jest w spokojnej części miejscowości z zabudową jednorodzinną. Jednocześnie niedaleko stąd do centrum Rokietnicy, gdzie można bezpiecznie dojść pieszo.
Najbliższe punkty handlowo-usługowe (w tym Żabka, paczkomat) i przedszkole przy Rokietnickim Ośrodku Sportu (ok. 500 m). Kawałek dalej szkoła, żłobek i kościół oraz sklepy, m.in. Biedronka, Chata Polska i Lidl, a także ośrodek zdrowia.
Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku niecałe 200 m – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.
Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich – odcinek został włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe. Z ul. Wyspiańskiego na dworzec kolejowy niecałe 1,5 km (pieszo ok. 15 min, autobusem 4 przystanki).
Z kolei dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Wyspiańskiego) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.
Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.
Zapraszam na prezentację domu!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Meer bekijken Minder bekijken Dom na sprzedaż w Rokietnicy przy ul. Wyspiańskiego to świetna oferta dla inwestora – 2 odrębne 3-pokojowe mieszkania na wynajem. Ale także dla rodziny pokoleniowej albo dużej rodziny – możliwość scalenia mieszkań.
Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.
Ma doskonałą lokalizację – w spokojnej okolicy, przy kameralnej, ślepej uliczce, a jednocześnie blisko centrum Rokietnicy (dogodne dojście pieszo). Zarazem niedaleko węzła S11, co umożliwia szybki dojazd do Poznania.
Dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 2007 r. z siporexu ocieplonego styropianem (10 cm), na dachu blachodachówka, okna PCV. Posadowiony na działce o powierzchni 412 m2 (front 12,5 m). Na tyłach posesji zaaranżowany ogród z kącikiem wypoczynkowym oraz garaż.
W domu (powierzchnia całkowita – 174 m2, powierzchnia użytkowa – 158 m2) funkcjonują obecnie 2 odrębne mieszkania. Każde z nich posiada oddzielne liczniki i własny piec grzewczy (na węgiel lub drewno). Istnieje możliwość podłączenia się do gazociągu biegnącego w ulicy.
Dla każdego z mieszkań można wydzielić odrębną Księgę Wieczystą. Po dokonaniu drobnych przeróbek, budynek można zamienić w dom jednorodzinny.
Mieszkanie na parterze (80 m2) – do remontu:
- salon (22,5 m2)
- 2 pokoje (17 i 12 m2) – na półpiętrze
- kuchnia (12 m2)
- łazienka (4 m2)
- komunikacja (12,5 m2)
Mieszkanie na piętrze (78 m2) – w stanie idealnym, do wejścia; prowadzą do niego zewnętrzne schody od ogrodu:
- salon (19 m2)
- 2 pokoje (17 i 12 m2) – na półpiętrze
- kuchnia (10,5 m2)
- łazienka (7,5 m2)
- komunikacja (12 m2)
Dom częściowo podpiwniczony (w sumie 16 m2) – dwa pomieszczenia z oddzielnymi wejściami (9 i 7 m2), pełniące rolę kotłowni.
Ul. Wyspiańskiego usytuowana jest w spokojnej części miejscowości z zabudową jednorodzinną. Jednocześnie niedaleko stąd do centrum Rokietnicy, gdzie można bezpiecznie dojść pieszo.
Najbliższe punkty handlowo-usługowe (w tym Żabka, paczkomat) i przedszkole przy Rokietnickim Ośrodku Sportu (ok. 500 m). Kawałek dalej szkoła, żłobek i kościół oraz sklepy, m.in. Biedronka, Chata Polska i Lidl, a także ośrodek zdrowia.
Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku niecałe 200 m – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.
Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich – odcinek został włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe. Z ul. Wyspiańskiego na dworzec kolejowy niecałe 1,5 km (pieszo ok. 15 min, autobusem 4 przystanki).
Z kolei dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Wyspiańskiego) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.
Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.
Zapraszam na prezentację domu!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Das zum Verkauf stehende Haus in Rokietnica in der Wyspiańskiego-Straße ist ein großartiges Angebot für einen Investor – 2 separate 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete. Aber auch für eine Generationenfamilie oder eine Großfamilie – die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzuführen.
Der Verkauf wird von der in Poznań ansässigen Immobilienagentur RE/MAX Experts abgewickelt. Bemerkung! Der Käufer zahlt keine Provision.
Es hat eine ausgezeichnete Lage – in einer ruhigen Gegend, in einer intimen Sackgasse und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Rokietnica (bequemer Zugang zu Fuß). Gleichzeitig liegt es in der Nähe der Kreuzung S11, die einen schnellen Zugang nach Poznań ermöglicht.
Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 aus Siporex isoliert mit Polystyrol (10 cm), Metalldachziegel, PVC-Fenster. Das Hotel liegt auf einem Grundstück von 412 m2 (Vorderseite 12,5 m). Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein angelegter Garten mit einem Sitzbereich und einer Garage.
Das Haus (Gesamtfläche – 174 m2, Nutzfläche – 158 m2) verfügt derzeit über 2 separate Wohnungen. Jeder von ihnen verfügt über separate Zähler und einen eigenen Heizofen (Kohle oder Holz). Es ist möglich, einen Anschluss an die auf der Straße verlaufende Gasleitung herzustellen.
Für jede Wohnung kann ein eigenes Grundbuch und ein eigenes Hypothekenregister getrennt werden. Nach kleineren Umbauten kann das Gebäude in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Wohnung im Erdgeschoss (80 m2) – zur Renovierung:
- Wohnzimmer (22,5 m2)
- 2 Zimmer (17 und 12 m2) – im Zwischengeschoss
- Küche (12 m2)
- Badezimmer (4 m2)
- Kommunikation (12,5 m2)
Wohnung im ersten Stock (78 m2) – in einwandfreiem Zustand, zum Betreten; Eine Außentreppe vom Garten führt dorthin:
- Wohnzimmer (19 m2)
- 2 Zimmer (17 und 12 m2) – im Zwischengeschoss
- Küche (10,5 m2)
- Badezimmer (7,5 m2)
- Kommunikation (12 m2)
Das Haus ist teilweise unterkellert (insgesamt 16 m2) – zwei Zimmer mit separaten Eingängen (9 und 7 m2), die als Heizraum dienen.
Bienenkorb. Wyspiańskiego befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes mit Einfamilienhäusern. Gleichzeitig ist es nicht weit vom Zentrum von Rokietnica entfernt, wo Sie es sicher zu Fuß erreichen können.
Die nächsten Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte (u.a. Żabka, Paketschließfach) und ein Kindergarten im Sportzentrum Rokietnicki (ca. 500 m). Etwas weiter gibt es eine Schule, einen Kindergarten und eine Kirche, sowie Geschäfte, m.in. Biedronka, Chata Polska und Lidl, sowie ein Gesundheitszentrum.
Rokietnica ist Teil der sogenannten Agglomeration Poznań, mit der es über ein integriertes Busverkehrssystem verfügt. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 200 m entfernt – ein direkter Bus benötigt ca. 40 Minuten, um den Autobahnknotenpunkt Poznań-Ogrody zu erreichen.
Mit dem Zug erreichen Sie das Zentrum von Poznań auch sehr schnell – 20 Minuten zum Bahnhof Poznań Główny. Die Bahnstrecke Poznań-Szczecin verläuft durch Rokietnica mit einer hohen Frequenz von Personenzügen – der Abschnitt wurde in das System der Poznań Metropolitan Railway aufgenommen und der Bahnhof wurde zu einem modernen, integrierten Umsteigezentrum ausgebaut. Von der Wyspiańskiego-Straße zum Bahnhof weniger als 1,5 km (zu Fuß ca. 15 Minuten, 4 Haltestellen mit dem Bus).
Andererseits ist die Zufahrt mit dem Auto nach Poznań in Rokietnica (ca. 2,5 km von der Wyspiańskiego-Straße) bis zur S11 – der westlichen Umgehungsstraße der Stadt – sehr einfach zu erreichen. Zur Stadtgrenze ca. 5 km, ins Zentrum ca. 20 km.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist auch die Nähe zum weitgehend bewaldeten Natura 2000 Samica Valley Area. 6 km zum Kierskie-See, wo Segelclubs tätig sind. 5 km zum Strand am Pamiątkowskie-See. In der Umgebung gibt es viele Wanderwege, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. 10 km zum Schwimmbadkomplex Tarnowskie Termy.
Ich lade Sie zur Präsentation des Hauses ein!
Bei diesem Angebot wird die Vergütung unserer Agentur vom Eigentümer übernommen.
Die auf der Website enthaltene Beschreibung des Angebots wird auf der Grundlage einer Besichtigung der Immobilie und der vom Eigentümer erhaltenen Informationen erstellt, kann aktualisiert werden und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuchs.
Angebot aus dem ASARI CRM (asaricrm.com)-Programm für Immobilienagenturen