EUR 195.000
3 k
70 m²
Features:
- Satellite TV
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken W uprzywilejowanej lokalizacji w St. Jobst, bezpośrednio nad malowniczym jeziorem Wöhrder See, ten uroczy 2-pokojowy apartament na parterze prezentuje się jak prawdziwy klejnot. Centralne, ale ciche otoczenie nadaje mieszkaniu szczególnie atrakcyjny charakter. Apartamentowiec został gruntownie odnowiony w 2011 roku i prezentuje się we współczesnym stanie. Łazienka, która została zmodernizowana w 2013 roku, charakteryzuje się oknem z dostępem do światła dziennego, które zapewnia przyjemne światło i świeżość. Kuchnia zachwyca nie tylko funkcjonalnością, ale również balkonem z urokliwym widokiem na stronę ogrodu. Przemyślany układ pomieszczeń stwarza komfortowe poczucie mieszkania. Sypialnia, znajdująca się na lewo od wejścia, oferuje ciche schronienie, podczas gdy salon rozciąga się hojnie w głąb mieszkania i tworzy otwartą, zachęcającą przestrzeń dzienną. Okna z podwójnymi szybami w mieszkaniu pochodzą z 2003 roku i przemawiają za doskonałą efektywnością energetyczną i izolacją akustyczną. Kuchnia należy do obecnego lokatora, który czuje się komfortowo w mieszkaniu i z miłością o nie dba. Mieszkanie jest wynajmowane od 2013 roku, a podstawowy czynsz wynosi 580 EUR miesięcznie. Odpowiada to rocznemu dochodowi z najmu w wysokości 6 960 euro. Miesięczna opłata za dom wynosi 246 EUR i składa się z następujących elementów: Koszty do podziału: 178.58 EUR Koszty niepodlegające podziałowi dzielą się na: Pozostałe koszty 48,87 EUR Rezerwy na utrzymanie 18,31 EUR Na dzień 31.12.2022 r. rezerwy na utrzymanie wynoszą 32 397,81 EUR, z czego 1 581,99 EUR przypada na mieszkanie. Świadectwo zużycia energii: klasa "B" 56,4 kWh/(m²a) centralne ogrzewanie gazowe Ciekawy? Zadzwoń już dziś - chętnie udzielimy Ci więcej informacji pod telefonem (0163/2167236)! Dziękuję bardzo i pozdrawiam Joel Redberg − ImmoSky
Features:
- Satellite TV
- Balcony I ett privilegierat läge i St. Jobst, direkt på den pittoreska Wöhrder See, presenterar sig denna charmiga 2-rumslägenhet på bottenvåningen som en riktig pärla. Den centrala, men ändå lugna miljön ger lägenheten en särskilt attraktiv touch. Lägenhetsbyggnaden genomgick en omfattande renovering 2011 och presenterar sig i ett modernt skick. Badrummet, som moderniserades 2013, kännetecknas av ett dagsljusfönster som ger behagligt ljus och friskhet. Köket imponerar inte bara med sin funktionalitet, utan också med en balkong med en charmig utsikt över trädgårdssidan. Den genomtänkta rumsindelningen skapar en behaglig boendekänsla. Sovrummet, som ligger till vänster om entrén, erbjuder en lugn oas, medan vardagsrummet generöst sträcker sig in i lägenheten och skapar ett öppet, inbjudande vardagsrum. Lägenhetens tvåglasfönster är från 2003 och talar för utmärkt energieffektivitet och ljudisolering. Köket tillhör den nuvarande hyresgästen, som trivs i lägenheten och kärleksfullt vårdar den. Lägenheten har varit uthyrd sedan 2013 och grundhyran är 580 euro per månad. Det motsvarar en årlig hyresintäkt på 6 960 euro. Den månatliga husavgiften uppgår till 246 EUR och består av följande: Kostnader fördelade: 178,58 EUR Icke-fördelbara kostnader delas upp i Övriga kostnader 48,87 EUR Reserv för underhåll 18,31 EUR Underhållsreserverna uppgår per 31.12.2022 till 32 397,81 euro, varav 1 581,99 euro hänför sig till lägenheten. Energiförbrukningscertifikat: klass "B" 56,4 kWh/(m²a) centralvärme för gas Nyfiken? Ring idag - vi ger dig gärna mer information på telefon (0163/2167236)! Tack så mycket och hälsningar Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV
- Balcony Tento okouzlující 2pokojový byt v přízemí se nachází na privilegovaném místě v St. Jobstu, přímo u malebného jezera Wöhrder See, a představuje se jako skutečný klenot. Centrální, ale klidné prostředí dodává bytu obzvláště atraktivní nádech. Bytový dům prošel v roce 2011 rozsáhlou rekonstrukcí a prezentuje se v současném stavu. Koupelna, která byla modernizována v roce 2013, se vyznačuje oknem s denním světlem, které poskytuje příjemné světlo a svěžest. Kuchyně zaujme nejen svou funkčností, ale také balkonem s okouzlujícím výhledem do zahrady. Promyšlené uspořádání místností vytváří příjemný pocit bydlení. Ložnice, která se nachází nalevo od vchodu, nabízí klidné útočiště, zatímco obývací pokoj velkoryse zasahuje do bytu a vytváří otevřený, příjemný obývací prostor. Okna bytu s dvojitým zasklením pocházejí z roku 2003 a hovoří o vynikající energetické účinnosti a zvukové izolaci. Kuchyň patří současnému nájemníkovi, který se v bytě cítí dobře a láskyplně se o něj stará. Byt je pronajímán od roku 2013 se základním nájemným 580 EUR měsíčně. To odpovídá ročnímu příjmu z pronájmu ve výši 6 960 eur. Měsíční poplatek za ubytování činí 246 EUR a skládá se takto: Náklady: 178,58 EUR Náklady, které nelze rozdělit, se dělí na: Ostatní náklady 48,87 EUR Rezervy na údržbu 18,31 EUR K 31. 12. 2022 činí rezervy na údržbu 32 397,81 EUR, z toho 1 581,99 EUR připadá na byt. Certifikát spotřeby energie: třída "B" 56,4 kWh/(m²a) plynové ústřední topení Zvědavý? Zavolejte ještě dnes - rádi vám poskytneme více informací na telefonu (0163/2167236)! Děkuji moc a s pozdravem Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV
- Balcony In privilegierter Lage in St. Jobst, unmittelbar am malerischen Wöhrder See gelegen, präsentiert sich diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss als wahres Juwel. Die zentrale, dennoch ruhige Umgebung verleiht der Wohnung eine besonders attraktive Note. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Badezimmer, welches im Jahr 2013 modernisiert wurde, zeichnet sich durch ein Tageslichtfenster aus, das für angenehmes Licht und Frische sorgt. Die Küche besticht nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch einen Balkon mit einem reizvollen Blick auf die Gartenseite. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl. Das Schlafzimmer, linkerhand vom Eingang gelegen, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit während das Wohnzimmer sich großzügig in die Wohnung erstreckt und einen offenen, einladenden Wohnbereich schafft. Die doppelt verglasten Fenster der Wohnung stammen aus dem Jahr 2003 und sprechen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sowie Schallschutz. Die Küche gehört der gegenwärtigen Mieterin, die sich in der Wohnung wohlfühlt und sie liebevoll pflegt. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 580 EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 6.960 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 246 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 178,58 EUR Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 48,87 EUR Instandhaltungsrücklagen 18,31 EUR Die Instandhaltungsrücklagen betragen zum ... ,81 EUR wovon 1.581,99 EUR auf die Wohnung fallen. Energieverbrauchsausweis: Klasse "B" 56,4 kWh/(m²a) Gaszentralheizung Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV
- Balcony Situado en una ubicación privilegiada en St. Jobst, directamente en el pintoresco lago Wöhrder, este encantador apartamento de 2 dormitorios en la planta baja se presenta como una verdadera joya. El entorno céntrico pero tranquilo le da al apartamento un toque particularmente atractivo. El edificio de apartamentos fue ampliamente renovado en 2011 y se presenta en un estado contemporáneo. El baño, que fue modernizado en 2013, se caracteriza por una ventana de luz natural que proporciona una agradable luz y frescura. La cocina impresiona no solo por su funcionalidad, sino también por un balcón con una encantadora vista al jardín. La distribución bien pensada de la habitación crea una sensación de vida cómoda. El dormitorio, situado a la izquierda de la entrada, ofrece un refugio tranquilo, mientras que la sala de estar se extiende generosamente hacia el apartamento, creando una sala de estar abierta y acogedora. Las ventanas de doble acristalamiento del apartamento datan de 2003 y hablan de una excelente eficiencia energética, así como de una insonorización. La cocina pertenece al inquilino actual, que se siente cómodo en el apartamento y lo cuida con cariño. El apartamento está alquilado desde 2013, con un alquiler básico de 580 euros al mes. Esto corresponde a unos ingresos anuales por alquiler de 6.960 euros. La cuota mensual de la vivienda asciende a 246 euros y se compone de la siguiente manera: Gastos prorrateables: 178,58 EUR Los costos no prorrateables se dividen en: Otros gastos 48,87 EUR Reservas de mantenimiento EUR 18,31 A 31.12.2022, las reservas de mantenimiento ascienden a 32.397,81 euros, de los cuales 1.581,99 euros son atribuibles a la vivienda. Certificado de Eficiencia Energética: Clase "B" 56,4 kWh/(m²a) Calefacción Central de Gas ¿Curioso? Llámenos hoy mismo, estaremos encantados de proporcionarle más información por teléfono (0163/2167236). Gracias y saludos cordiales Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV
- Balcony Bénéficiant d’un emplacement privilégié à St. Jost, directement sur le pittoresque Wöhrder See, ce charmant appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée se présente comme un véritable bijou. L’environnement central mais calme donne à l’appartement une touche particulièrement attrayante. L’immeuble d’appartements a été entièrement rénové en 2011 et se présente dans un état contemporain. La salle de bain, qui a été modernisée en 2013, se caractérise par une fenêtre à la lumière du jour qui apporte une lumière et une fraîcheur agréables. La cuisine impressionne non seulement par sa fonctionnalité, mais aussi par son balcon avec une vue charmante sur le jardin. La disposition bien pensée des pièces crée une sensation de vie confortable. La chambre, située à gauche de l’entrée, offre une retraite tranquille, tandis que le salon se prolonge généreusement dans l’appartement et crée un espace de vie ouvert et accueillant. Les fenêtres à double vitrage de l’appartement datent de 2003 et témoignent d’une excellente efficacité énergétique et d’une excellente isolation phonique. La cuisine appartient au locataire actuel, qui se sent à l’aise dans l’appartement et en prend soin avec amour. L’appartement est loué depuis 2013, le loyer de base étant de 580 euros par mois. Cela correspond à un revenu locatif annualisé de 6.960 euros. Les frais de maison mensuels s’élèvent à 246 EUR et se composent comme suit : Répartition des frais : 178,58 EUR Les coûts non répartissables sont divisés en : Autres frais 48,87 EUR Réserves d’entretien 18,31 EUR Au 31.12.2022, les réserves d’entretien s’élèvent à 32.397,81 euros, dont 1.581,99 euros sont imputables à l’appartement. Certificat de consommation d’énergie : classe « B » 56,4 kWh/(m²a) chauffage central au gaz Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV
- Balcony In una posizione privilegiata a St. Jobst, direttamente sul pittoresco Wöhrder See, questo grazioso appartamento di 2 locali al piano terra si presenta come un vero gioiello. L'ambiente centrale, ma tranquillo, conferisce all'appartamento un tocco particolarmente attraente. Il condominio è stato ampiamente ristrutturato nel 2011 e si presenta in condizioni contemporanee. Il bagno, rimodernato nel 2013, è caratterizzato da una finestra a luce naturale che offre luce e freschezza. La cucina colpisce non solo per la sua funzionalità, ma anche per il balcone con un'incantevole vista sul lato giardino. La disposizione ben congegnata degli ambienti crea una sensazione di vita confortevole. La camera da letto, situata a sinistra dell'ingresso, offre un rifugio tranquillo, mentre il soggiorno si estende generosamente nell'appartamento e crea una zona giorno aperta e invitante. Le finestre con doppi vetri dell'appartamento risalgono al 2003 e parlano di un'eccellente efficienza energetica e isolamento acustico. La cucina appartiene all'attuale inquilino, che si sente a suo agio nell'appartamento e se ne prende cura con amore. L'appartamento è affittato dal 2013, con un canone base di 580 euro al mese. Ciò corrisponde a un reddito da locazione annualizzato di 6'960 euro. Il canone mensile della casa ammonta a 246 EUR ed è così composto: Costi ripartibili: 178.58 EUR I costi non ripartibili si suddividono in: Altre spese 48,87 EUR Riserve di manutenzione 18,31 EUR Al 31.12.2022 le riserve di manutenzione ammontano a 32.397,81 euro, di cui 1.581,99 euro di pertinenza dell'appartamento. Attestato di consumo energetico: classe "B" 56,4 kWh/(m²a) riscaldamento centralizzato a gas Curioso? Chiamateci oggi stesso - saremo lieti di darvi maggiori informazioni al telefono (0163/2167236)! Grazie mille e cordiali saluti Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV
- Balcony Tento očarujúci 2-izbový apartmán na prízemí sa nachádza na privilegovanom mieste v St. Jobst, priamo na malebnom Wöhrder See a predstavuje sa ako skutočný klenot. Centrálne, ale tiché prostredie dodáva bytu obzvlášť atraktívny nádych. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2011 a prezentuje sa v modernom stave. Kúpeľňa, ktorá bola modernizovaná v roku 2013, sa vyznačuje denným svetlom, ktoré poskytuje príjemné svetlo a sviežosť. Kuchyňa zaujme nielen svojou funkčnosťou, ale aj balkónom s očarujúcim výhľadom na záhradnú stranu. Premyslené usporiadanie miestnosti vytvára príjemný pocit bývania. Spálňa, ktorá sa nachádza vľavo od vchodu, ponúka pokojné útočisko, zatiaľ čo obývacia izba sa veľkoryso rozširuje do bytu a vytvára otvorený, príjemný obývací priestor. Okná bytu s dvojitým zasklením pochádzajú z roku 2003 a hovoria o vynikajúcej energetickej účinnosti a zvukovej izolácii. Kuchyňa patrí súčasnému nájomcovi, ktorý sa v byte cíti pohodlne a s láskou sa oň stará. Byt sa prenajíma od roku 2013, pričom základné nájomné je 580 EUR mesačne. To zodpovedá ročnému príjmu z prenájmu vo výške 6 960 EUR. Mesačný poplatok za dom predstavuje 246 EUR a je tvorený nasledovne: Trovy konania: 178,58 EUR Nerozdelené náklady sa delia na: Ostatné náklady 48,87 EUR Udržiavacie rezervy 18,31 EUR K 31.12.2022 predstavuje rezerva na výživné 32 397,81 EUR, z čoho 1 581,99 EUR je pripadajúcich na byt. Certifikát spotreby energie: trieda "B" 56,4 kWh/(m²a) plynové ústredné kúrenie Zvedavý? Zavolajte ešte dnes - bližšie informácie vám radi poskytneme telefonicky (0163/2167236)! Ďakujem veľmi pekne a s pozdravom Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV
- Balcony In a privileged location in St. Jobst, directly on the picturesque Wöhrder See, this charming 2-room apartment on the ground floor presents itself as a true gem. The central, yet quiet environment gives the apartment a particularly attractive touch. The apartment building was extensively renovated in 2011 and presents itself in a contemporary condition. The bathroom, which was modernized in 2013, is characterized by a daylight window that provides pleasant light and freshness. The kitchen impresses not only with its functionality, but also with a balcony with a charming view of the garden side. The well thought-out room layout creates a comfortable feeling of living. The bedroom, located to the left of the entrance, offers a quiet retreat, while the living room extends generously into the apartment and creates an open, inviting living area. The double-glazed windows of the apartment date from 2003 and speak for excellent energy efficiency and sound insulation. The kitchen belongs to the current tenant, who feels comfortable in the apartment and lovingly cares for it. The apartment has been rented out since 2013, with the basic rent being EUR 580 per month. This corresponds to an annualised rental income of EUR 6,960. The monthly house fee amounts to 246 EUR and is made up as follows: Costs apportionable: 178.58 EUR Non-apportionable costs are divided into: Other costs 48,87 EUR Maintenance reserves 18.31 EUR As of 31.12.2022, the maintenance reserves amount to EUR 32,397.81, of which EUR 1,581.99 is attributable to the apartment. Energy consumption certificate: class "B" 56.4 kWh/(m²a) gas central heating Curious? Call today - we will be happy to give you more information on the phone (0163/2167236)! Thank you very much and best regards Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV
- Balcony