EUR 575.000
4 slk
158 m²
Features:
- Terrace
- Furnished
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Maison Individuelle - Secteur Marlioz à Proximité du Bois Vidal Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de 1959, située dans le quartier résidentiel prisé de Marlioz, à Aix-les-Bains. Proche du centre-ville et du Bois Vidal, ce secteur offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles. Caractéristiques : - Surface habitable : environ 130 m² - Nombre de pièces : 6 pièces, incluant 5 chambres - Terrain clôturé avec portail : 1000 m² constructible (zone Ud) et plat avec possibilité de garer plusieurs véhicules - Annexes : 50 m² comprenant un garage, un atelier, et une cave - Pièce aménageable au 1er étage : environ 20 m² Accédez à la maison par une entrée séparée. Le dégagement avec placards mène à une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux avec cheminée donnant sur l'extérieur, une salle de bains avec douche, un WC séparé, et deux chambres avec placards. A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, une salle de bains et une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins. Le sous-sol de 72 m² offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations, comprenant une cuisine d'été, un WC avec débarras, un garage de 26 m² pouvant accueillir deux voitures, un atelier pour les bricoleurs et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces. Des propositions d'aménagement 3D vous sont proposés. Ce que nous avons aimé 1. Quartier Résidentiel de Marlioz : Réputé pour son ambiance paisible et ses commodités, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles. 2. Proximité du Centre-ville : A proximité des commodités et des transports, facilitant l'accès aux écoles, commerces et activités culturelles. 3. Jardin Plat et Sous-sol Complet : Un espace extérieur idéal pour les enfants et les activités familiales, avec un sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. 4. Agencement Bien Pensé : Une disposition intelligente des pièces offrant un confort optimal et une utilisation efficace de l'espace. - Chauffage : au gaz de ville avec une chaudière changée en 2017 - Raccordement des eaux usées : Collectif relié au tout-à-l'égout Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au coeur d'un des quartiers les plus agréables d'Aix-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin dès aujourd'hui au ... ou par mail ... DPE : E et GES : E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Garden Detached House - Marlioz Area Near Bois Vidal Discover this charming detached house from 1959, located in the popular residential area of Marlioz, in Aix-les-Bains. Close to the city center and the Bois Vidal, this area offers a peaceful and pleasant living environment, ideal for families. Characteristics: - Living area: approx. 130 m² - Number of rooms: 6 rooms, including 5 bedrooms - Fenced plot with gate: 1000 m² buildable (Ud zone) and flat with the possibility of parking several vehicles - Annexes: 50 m² including a garage, a workshop, and a cellar - Convertible room on the 1st floor: approx. 20 m² Access the house through a separate entrance. The hallway with cupboards leads to an independent kitchen, a bright living room with fireplace overlooking the outside, a bathroom with shower, a separate toilet, and two bedrooms with cupboards. Upstairs, the landing leads to three bedrooms, two of which are adjoining, a bathroom and a 20 m² room to be fitted out according to your needs. The 72 m² basement offers additional space for various uses, including a summer kitchen, a WC with storage room, a 26 m² garage with space for two cars, a workshop for handymen and a cellar. Refreshment work is to be planned to modernize the spaces. 3D design proposals are proposed. What We Liked 1. Marlioz Residential Area: Renowned for its peaceful ambience and amenities, this residential area is ideal for families. 2. Proximity to the city center: Close to amenities and transport, facilitating access to schools, shops and cultural activities. 3. Flat Garden and Full Basement: An ideal outdoor space for children and family activities, with a basement offering multiple landscaping possibilities. 4. Thoughtful layout: A clever room layout that provides optimal comfort and efficient use of space. - Heating: town gas with a boiler changed in 2017 - Wastewater connection: Collective connected to the sewer system Don't miss this unique opportunity to live in a house in the heart of one of the most pleasant areas of Aix-les-Bains. For more information or to arrange a visit, contact Benjamin today on ... or by email ... DPE: E and GHG: E According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Benjamin GUÉNEAU acting as an independent real estate agent under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405 The professional guarantees and secures your real estate project.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Garden Μονοκατοικία - περιοχή Marlioz κοντά στο Bois Vidal Ανακαλύψτε αυτή τη γοητευτική μονοκατοικία από το 1959, που βρίσκεται στη δημοφιλή κατοικημένη περιοχή Marlioz, στο Aix-les-Bains. Κοντά στο κέντρο της πόλης και το Bois Vidal, αυτή η περιοχή προσφέρει ένα ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για οικογένειες. Χαρακτηριστικά: - Καθιστικό: περίπου 130 m² - Αριθμός δωματίων: 6 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 5 υπνοδωματίων - Περιφραγμένο οικόπεδο με καγκελόπορτα: 1000 m² άρτιο και οικοδομήσιμο (ζώνη Ud) και επίπεδο με δυνατότητα στάθμευσης πολλών οχημάτων - Παραρτήματα: 50 m² που περιλαμβάνουν γκαράζ, εργαστήριο και κελάρι - Μετατρέψιμο δωμάτιο στον 1ο όροφο: περίπου 20 m² Πρόσβαση στο σπίτι από ξεχωριστή είσοδο. Ο διάδρομος με τα ντουλάπια οδηγεί σε μία ανεξάρτητη κουζίνα, ένα φωτεινό σαλόνι με τζάκι με θέα στον εξωτερικό χώρο, ένα μπάνιο με ντους, ξεχωριστή τουαλέτα και δύο υπνοδωμάτια με ντουλάπια. Στον επάνω όροφο, η προσγείωση οδηγεί σε τρία υπνοδωμάτια, δύο εκ των οποίων εφαπτόμενα, ένα μπάνιο και ένα δωμάτιο 20 m² για να εξοπλιστείτε ανάλογα με τις ανάγκες σας. Το υπόγειο των 72 m² προσφέρει επιπλέον χώρο για διάφορες χρήσεις, όπως καλοκαιρινή κουζίνα, WC με αποθήκη, γκαράζ 26 m² με χώρο για δύο αυτοκίνητα, εργαστήριο τεχνιτών και κελάρι. Πρόκειται να προγραμματιστούν εργασίες αναψυκτηρίου για τον εκσυγχρονισμό των χώρων. Προτείνονται 3D σχεδιαστικές προτάσεις. Τι μας άρεσε 1. Κατοικημένη περιοχή Marlioz: Γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρα και τις ανέσεις της, αυτή η κατοικημένη περιοχή είναι ιδανική για οικογένειες. 2. Εγγύτητα στο κέντρο της πόλης: Κοντά σε ανέσεις και συγκοινωνίες, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα και πολιτιστικές δραστηριότητες. 3. Επίπεδος κήπος και πλήρες υπόγειο: Ένας ιδανικός εξωτερικός χώρος για παιδιά και οικογενειακές δραστηριότητες, με υπόγειο που προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες εξωραϊσμού. 4. Προσεγμένη διάταξη: Μια έξυπνη διάταξη δωματίου που παρέχει βέλτιστη άνεση και αποτελεσματική χρήση του χώρου. - Θέρμανση: φυσικό αέριο πόλης με λέβητα που άλλαξε το 2017 - Σύνδεση λυμάτων: Συλλογική σύνδεση με το αποχετευτικό σύστημα Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να ζήσετε σε ένα σπίτι στην καρδιά μιας από τις πιο ευχάριστες περιοχές του Aix-les-Bains. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε με τον Benjamin σήμερα στο ... ή μέσω email ... DPE: E και GHG: E Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε έγγραφο ταυτότητας. Αυτή η πώληση είναι εγγυημένη για 12 μήνες. Αυτή η διαφήμιση έχει γραφτεί υπό τη συντακτική ευθύνη του Benjamin GUÉNEAU που ενεργεί ως ανεξάρτητος κτηματομεσίτης υπό μεταφορά μισθών με την SAS PROPRIETES PRIVEES, με κεφάλαιο 40.000 ευρώ, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET ... , RCS Νάντη. Επαγγελματική κάρτα για συναλλαγές σε κτίρια και περιουσιακά στοιχεία επιχειρήσεων (T) και διαχείριση ακινήτων (G) αριθ. CPI ... που εκδίδεται από το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Nantes - Saint Nazaire. Λογαριασμός μεσεγγύησης αριθ ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)· Εγγύηση GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J για 2.000.000 ευρώ για T και 120.000 ευρώ για G. Ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο MMA Entreprise n°120.137.405 Ο επαγγελματίας εγγυάται και εξασφαλίζει το έργο της ακίνητης περιουσίας σας.
Features:
- Terrace
- Furnished
- Garden