EUR 1.725.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T97937507
/ 97937507
Referentie:
EDEN-T97937507
Land:
NL
Stad:
Breda
Postcode:
4817 JR
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
261 m²
Omvang perceel:
767 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Badkamers:
3
HAL/ENTREE
Ruime hal/entree met trappenhuis (zowel naar verdieping I als naar de kelder), meterkast, toilet en garderoberuimte.WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer (ca. 86 m²) met zicht op voor- en achtertuin. Het zitgedeelte grenst aan de tuin aan de voorzijde en is middels een middenstuk met gasgestookte open doorkijkhaard gescheiden van de eetkamer. In het wandmeubel is plaats voor een audiosysteem en zijn er voorbereidingen voor een speakersysteem aangelegd.Dubbele openslaande deuren vormen verbinding met de voortuin.WERKKAMER
Aan de voorzijde gesitueerd: semi-open werkkamer (ca. 3.60 x 3.75 m) waarin een op maat gemaakt kantoormeubel met groot bureau (met twee werkplekken) alsmede een grote wandkast.EETKAMER
De eetkamer en het tweede zitgedeelte zijn aan de achterzijde gesitueerd. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuinDe gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.KEUKEN
Open keuken (ca. 3.65 x 3.00 m) met luxe inrichting (Siematic) in U-opstelling, bestaand uit een groot granieten blad met dubbele rvs-spoelbak, een kookplaat waarboven een afzuigkap, een vaatwasmachine en diverse kasten en laden.Tweede wandmeubel met werkblad, combi-oven, koelkast, vriezer en diverse kasten en laden.BIJKEUKEN
Bijkeuken (ca. 3.65 x 1.65 m) met grote maatwerk wandkast.Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.KELDER
De kelder (op stahoogte) is vanuit de eerdergenoemde hal te bereiken en is een ideale voorraad-/wijnkelder.EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar verdieping II.SLAAPKAMER I
Achterslaapkamer/hoofdslaapkamer (ca. 3.65 x 8.10 m) met zicht op de achtertuin, toegang tot het balkon (met verlichting) en een grote op maat gemaakte garderobekast.BADKAMER I
Badkamer (ca. 3.65 x 4.05 m) met granieten vloer (met vloerverwarming), ligbad met thermostaatkraan, wandcloset met inbouwreservoir, bidet, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime douche met hand-en dubbele douchekop.De plafonds in de slaap- en badkamer zijn tevens voorzien van inbouwspots.SLAAPKAMER II
Logeerkamer (ca. 5.30 x 4.05 m) met Velux dakvenster.SLAAPKAMER III
Voorslaapkamer (ca. 3.25 x 3.35 m) met balkon en screens (zonwering).SLAAPKAMER IV
Voorslaapkamer (ca. 3.25 x 4.05 m) met screens.BADKAMER II
Tweede badkamer (ca. 2.05 x 3.10 m) met wastafelmeubel, wandcloset met inbouwreservoir, designradiator en een douchecabine met thermostaatkraan.TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot:CV-RUIMTE
Hier zijn de Nefit HR cv-ketel met indirect gestookte boiler (bouwjaar 2005) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst.ZOLDERKAMER
Grote zolderkamer met op maat gemaakt multifunctioneel wandmeubel waaraan twee zit-/ werkplekken. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte op te splitsen in twee kamers.TUIN
De tuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. In de tuin treft u een zwembad met solardek, verwarmd middels een warmtepomp. De afmetingen zijn ca. 8.50 x 4.00 m. Bovendien is er een jetstream in het zwembad geplaatst.Zeer luxe, in hoogwaardige materialen uitgevoerd tuinhuis, bestaand uit meerdere delen. Aan de linkerzijde treft u de ruimte waarin de zwembadinstallatie en een badkamer geplaatst zijn.In het middelste deel is een zeer ruime berging (ca. 3.30 x 4.90 m) gesitueerd, deze is voorzien van elektra.Naast deze berging treft u de grote veranda/overkapping (ca. 9.25 x 3.75 m) met zithoek met o.a. tv-aansluiting, een luxe buitenkeuken met stenen blad met spoelbak (warm en koud water), grote gasbarbecue en diverse kasten en laden.De hele veranda is voorzien van luxe vloertegels. Aan de voorzijde van de veranda is gedeeltelijk zonwering geplaatst.De voortuin, welke eveneens volledige privacy biedt, heeft onder andere een terras dat direct aan de woonkamer grenst (dubbele openslaande deuren), borders met variërende beplanting, bomen, siergrassen en heesters. Naast de voordeur is een vijver aangelegd.Zowel de voor- en achtertuin zijn voorzien van tuinverlichting.WAT U VERDER NOG MOET WETEN
De woning kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is zeer goed onderhouden.
De volgende aandachtspunten benoemen wij graag nog:
• De riolering is vernieuwd.
• Het perceel is geheel omheind.
• De ruime kelder is op stahoogte uitgevoerd.
• Er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto.
• De woning is zeer goed gebouwd en geïsoleerd.
• De woning is grotendeels voorzien van zonwering/screens.
• Alle plafonds zijn uitgevoerd met fraai stucwerk waarin op veel plaatsen inbouwverlichting.
• In 2023 zijn 29 zonnepanelen geplaatst. Meer bekijken Minder bekijken Deze moderne, in 2005 gebouwde villa is gelegen in de zeer rustige en gewilde villawijk "Van Koolwijkpark", op loopafstand van het centrum van Breda.De gehele woning heeft een gezellige uitstraling, is voorzien van energielabel A++ en is gebouwd met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige materialen. De villa verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, is goed geïsoleerd en voorzien van 29 zonnepanelen.De tuin is fraai aangelegd met o.a. een prachtig zwembad en een grote veranda met buitenkeuken. In deze tuin ervaart u optimale privacy.In de woning treft u onder andere een riante woonkamer, een grote werkkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers.Het geheel omheinde perceel biedt plaats aan zeker 3 auto's.BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Ruime hal/entree met trappenhuis (zowel naar verdieping I als naar de kelder), meterkast, toilet en garderoberuimte.WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer (ca. 86 m²) met zicht op voor- en achtertuin. Het zitgedeelte grenst aan de tuin aan de voorzijde en is middels een middenstuk met gasgestookte open doorkijkhaard gescheiden van de eetkamer. In het wandmeubel is plaats voor een audiosysteem en zijn er voorbereidingen voor een speakersysteem aangelegd.Dubbele openslaande deuren vormen verbinding met de voortuin.WERKKAMER
Aan de voorzijde gesitueerd: semi-open werkkamer (ca. 3.60 x 3.75 m) waarin een op maat gemaakt kantoormeubel met groot bureau (met twee werkplekken) alsmede een grote wandkast.EETKAMER
De eetkamer en het tweede zitgedeelte zijn aan de achterzijde gesitueerd. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuinDe gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.KEUKEN
Open keuken (ca. 3.65 x 3.00 m) met luxe inrichting (Siematic) in U-opstelling, bestaand uit een groot granieten blad met dubbele rvs-spoelbak, een kookplaat waarboven een afzuigkap, een vaatwasmachine en diverse kasten en laden.Tweede wandmeubel met werkblad, combi-oven, koelkast, vriezer en diverse kasten en laden.BIJKEUKEN
Bijkeuken (ca. 3.65 x 1.65 m) met grote maatwerk wandkast.Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.KELDER
De kelder (op stahoogte) is vanuit de eerdergenoemde hal te bereiken en is een ideale voorraad-/wijnkelder.EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar verdieping II.SLAAPKAMER I
Achterslaapkamer/hoofdslaapkamer (ca. 3.65 x 8.10 m) met zicht op de achtertuin, toegang tot het balkon (met verlichting) en een grote op maat gemaakte garderobekast.BADKAMER I
Badkamer (ca. 3.65 x 4.05 m) met granieten vloer (met vloerverwarming), ligbad met thermostaatkraan, wandcloset met inbouwreservoir, bidet, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime douche met hand-en dubbele douchekop.De plafonds in de slaap- en badkamer zijn tevens voorzien van inbouwspots.SLAAPKAMER II
Logeerkamer (ca. 5.30 x 4.05 m) met Velux dakvenster.SLAAPKAMER III
Voorslaapkamer (ca. 3.25 x 3.35 m) met balkon en screens (zonwering).SLAAPKAMER IV
Voorslaapkamer (ca. 3.25 x 4.05 m) met screens.BADKAMER II
Tweede badkamer (ca. 2.05 x 3.10 m) met wastafelmeubel, wandcloset met inbouwreservoir, designradiator en een douchecabine met thermostaatkraan.TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot:CV-RUIMTE
Hier zijn de Nefit HR cv-ketel met indirect gestookte boiler (bouwjaar 2005) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst.ZOLDERKAMER
Grote zolderkamer met op maat gemaakt multifunctioneel wandmeubel waaraan twee zit-/ werkplekken. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte op te splitsen in twee kamers.TUIN
De tuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. In de tuin treft u een zwembad met solardek, verwarmd middels een warmtepomp. De afmetingen zijn ca. 8.50 x 4.00 m. Bovendien is er een jetstream in het zwembad geplaatst.Zeer luxe, in hoogwaardige materialen uitgevoerd tuinhuis, bestaand uit meerdere delen. Aan de linkerzijde treft u de ruimte waarin de zwembadinstallatie en een badkamer geplaatst zijn.In het middelste deel is een zeer ruime berging (ca. 3.30 x 4.90 m) gesitueerd, deze is voorzien van elektra.Naast deze berging treft u de grote veranda/overkapping (ca. 9.25 x 3.75 m) met zithoek met o.a. tv-aansluiting, een luxe buitenkeuken met stenen blad met spoelbak (warm en koud water), grote gasbarbecue en diverse kasten en laden.De hele veranda is voorzien van luxe vloertegels. Aan de voorzijde van de veranda is gedeeltelijk zonwering geplaatst.De voortuin, welke eveneens volledige privacy biedt, heeft onder andere een terras dat direct aan de woonkamer grenst (dubbele openslaande deuren), borders met variërende beplanting, bomen, siergrassen en heesters. Naast de voordeur is een vijver aangelegd.Zowel de voor- en achtertuin zijn voorzien van tuinverlichting.WAT U VERDER NOG MOET WETEN
De woning kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is zeer goed onderhouden.
De volgende aandachtspunten benoemen wij graag nog:
• De riolering is vernieuwd.
• Het perceel is geheel omheind.
• De ruime kelder is op stahoogte uitgevoerd.
• Er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto.
• De woning is zeer goed gebouwd en geïsoleerd.
• De woning is grotendeels voorzien van zonwering/screens.
• Alle plafonds zijn uitgevoerd met fraai stucwerk waarin op veel plaatsen inbouwverlichting.
• In 2023 zijn 29 zonnepanelen geplaatst. This modern villa, built in 2005, is located in the very quiet and popular residential area "Van Koolwijkpark", within walking distance of the center of Breda.The entire house has a cozy appearance, has an energy label A++ and was built using only high-quality materials. The villa is in a very good state of maintenance, is well insulated and equipped with 29 solar panels.The garden is beautifully landscaped with a beautiful swimming pool and a large veranda with outdoor kitchen. In this garden you will experience optimal privacy.The house includes a spacious living room, a large office, five bedrooms and two bathrooms.The fully fenced plot offers space for at least 3 cars.GROUND FLOOR
HALL / ENTRANCE
Spacious hall/entrance with staircase (both to floor I and to the basement), meter cupboard, toilet and wardrobe space.LIVING ROOM
Very spacious living room (approx. 86 m²) with a view of the front and backyard. The seating area borders the garden at the front and is separated from the dining room by a center section with a gas-fired open see-through fireplace. The wall unit has room for an audio system and preparations have been made for a speaker system.Double doors connect to the front garden.OFFICE
Situated at the front: semi-open study room (approx. 3.60 x 3.75 m) containing custom-made office furniture with large desk (with two workstations) as well as a large wall cupboard.DINING ROOM
The dining room and the second seating area are located at the rear. French doors provide access to the backyardThe entire ground floor has underfloor heating.KITCHEN
Open kitchen (approx. 3.65 x 3.00 m) with luxurious furnishings (Siematic) in U-shape, consisting of a large granite top with double stainless steel sink, a hob above which an extractor hood, a dishwasher and various cupboards and drawers.Second wall unit with worktop, combi oven, refrigerator, freezer and various cupboards and drawers.SCULLERY
Utility room (approx. 3.65 x 1.65 m) with large custom-made wall cupboard.The connection points for washing equipment and a sink are also located here. A door provides access to the garden.CELLAR
The cellar (at standing height) can be reached from the aforementioned hall and is an ideal storage/wine cellar.FIRST FLOOR
OVERFLOW
Landing with access to the various rooms and stairs to floor II.BEDROOM I
Rear bedroom/master bedroom (approx. 3.65 x 8.10 m) with a view of the backyard, access to the balcony (with lighting) and a large custom-made wardrobe.BATHROOM I
Bathroom (approx. 3.65 x 4.05 m) with granite floor (with underfloor heating), bath with thermostatic tap, wall-mounted toilet with built-in cistern, bidet, design radiator, washbasin with double sink and a spacious shower with hand and double shower head.The ceilings in the bedroom and bathroom are also equipped with recessed spotlights.BEDROOM II
Guest room (approx. 5.30 x 4.05 m) with Velux roof window.BEDROOM III
Front bedroom (approx. 3.25 x 3.35 m) with balcony and screens (sun blinds).BEDROOM IV
Front bedroom (approx. 3.25 x 4.05 m) with screens.BATHROOM II
Second bathroom (approx. 2.05 x 3.10 m) with washbasin, wall-mounted toilet with built-in cistern, design radiator and a shower cubicle with thermostatic tap.SECOND FLOOR
Attic with access to:CENTRAL HEATING AREA
The Nefit HR central heating boiler with indirect fired boiler (built in 2005) and the mechanical ventilation unit are installed here.ATTIC ROOM
Large attic room with custom-made multifunctional wall unit with two sitting/work stations. A dormer window has been installed at both the front and rear. It is possible to divide this space into two rooms.GARDEN
The garden is beautifully landscaped and offers optimal privacy. In the garden you will find a swimming pool with solar deck, heated by a heat pump. The dimensions are approximately 8.50 x 4.00 m. In addition, a jet stream has been installed in the swimming pool.Very luxurious garden house, made of high-quality materials, consisting of several parts. On the left you will find the room where the swimming pool installation and a bathroom are located.In the middle part there is a very spacious storage room (approx. 3.30 x 4.90 m), which is equipped with electricity.In addition to this storage room you will find the large veranda/cover (approx. 9.25 x 3.75 m) with seating area including TV connection, a luxurious outdoor kitchen with stone top with sink (hot and cold water), large gas barbecue and various cupboards and drawers.The entire veranda has luxurious floor tiles. Partial sun blinds have been installed at the front of the veranda.The front garden, which also offers complete privacy, includes a terrace directly adjacent to the living room (double patio doors), borders with varying plants, trees, ornamental grasses and shrubs. A pond has been created next to the front door.Both the front and backyard have garden lighting.WHAT ELSE YOU NEED TO KNOW
The house has a high-quality finish and is very well maintained.
We would like to highlight the following points of attention:
• The sewer system has been renewed.
• The plot is completely fenced.
• The spacious basement has standing height.
• There is a charging point for an electric car.
• The house is very well built and insulated.
• The house is largely equipped with sun blinds/screens.
• All ceilings have beautiful plasterwork with recessed lighting in many places.
• 29 solar panels will be installed in 2023. Esta moderna villa, construida en 2005, se encuentra en la zona residencial muy tranquila y popular "Van Koolwijkpark", a poca distancia del centro de Breda. Toda la casa tiene un aspecto acogedor, tiene una etiqueta energética A++ y fue construida utilizando solo materiales de alta calidad. La villa se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, está bien aislada y equipada con 29 paneles solares. El jardín está bellamente ajardinado con una hermosa piscina y una gran terraza con cocina al aire libre. En este jardín experimentará una privacidad óptima. La casa incluye un amplio salón, un gran despacho, cinco dormitorios y dos baños. La parcela, totalmente vallada, ofrece espacio para al menos 3 coches. PLANTA BAJA
SALÓN / ENTRADA
Amplio recibidor/entrada con escalera (tanto a la planta I como al sótano), armario con contadores, aseo y armario. SALÓN
Salón muy amplio (aprox. 86 m²) con vistas al frente y al patio trasero. La zona de estar bordea el jardín en la parte delantera y está separada del comedor por una sección central con una chimenea abierta de gas. La unidad de pared tiene espacio para un sistema de audio y se han hecho preparativos para un sistema de altavoces. Las puertas dobles conectan con el jardín delantero. OFICINA
En la parte delantera: sala de estudio semiabierta (aprox. 3,60 x 3,75 m) que contiene muebles de oficina hechos a medida con un gran escritorio (con dos puestos de trabajo), así como un gran armario de pared. COMEDOR
El comedor y la segunda zona de estar se encuentran en la parte trasera. Las puertas francesas dan acceso al patio trasero Toda la planta baja tiene calefacción por suelo radiante. COCINA
Cocina abierta (aprox. 3,65 x 3,00 m) con muebles de lujo (Siematic) en forma de U, que consta de una gran encimera de granito con doble fregadero de acero inoxidable, una placa de cocción sobre la que hay una campana extractora, un lavavajillas y varios armarios y cajones. Segundo mueble de pared con encimera, horno combinado, frigorífico, congelador y varios armarios y cajones. FREGADERO
Lavadero (aprox. 3,65 x 1,65 m) con gran armario de pared hecho a medida. Aquí también se encuentran los puntos de conexión para el equipo de lavado y un fregadero. Una puerta da acceso al jardín. SÓTANO
A la bodega (a la altura de pie) se puede acceder desde la sala antes mencionada y es una bodega ideal para el almacenamiento/vino. PLANTA BAJA
DESBORDAMIENTO
Rellano con acceso a las distintas habitaciones y escaleras a la planta II. DORMITORIO I
Dormitorio trasero/dormitorio principal (aprox. 3,65 x 8,10 m) con vistas al patio trasero, acceso al balcón (con iluminación) y un gran armario hecho a medida. CUARTO DE BAÑO I
Cuarto de baño (aprox. 3,65 x 4,05 m) con suelo de granito (con calefacción por suelo radiante), bañera con grifería termostática, inodoro de pared con cisterna empotrada, bidé, radiador de diseño, lavabo con doble lavabo y una amplia ducha con ducha de mano y doble. Los techos del dormitorio y el baño también están equipados con focos empotrados. DORMITORIO II
Habitación de invitados (aprox. 5,30 x 4,05 m) con ventana de techo Velux. DORMITORIO III
Dormitorio delantero (aprox. 3,25 x 3,35 m) con balcón y mosquiteros (persianas). DORMITORIO IV
Dormitorio delantero (aprox. 3,25 x 4,05 m) con mamparas. CUARTO DE BAÑO II
Segundo baño (aprox. 2,05 x 3,10 m) con lavabo, inodoro de pared con cisterna incorporada, radiador de diseño y cabina de ducha con grifo termostático. SEGUNDO PISO
Buhardilla con acceso a: ZONA DE CALEFACCIÓN CENTRAL
Aquí se instalan la caldera de calefacción central Nefit HR con caldera de combustión indirecta (construida en 2005) y la unidad de ventilación mecánica. HABITACIÓN ÁTICO
Gran buhardilla con mueble alto multifuncional hecho a medida con dos puestos de asiento/trabajo. Se ha instalado una buhardilla tanto en la parte delantera como en la trasera. Es posible dividir este espacio en dos salas. JARDÍN
El jardín está muy bien ajardinado y ofrece una privacidad óptima. En el jardín encontrará una piscina con cubierta solar, climatizada por una bomba de calor. Las dimensiones son aproximadamente 8,50 x 4,00 m. Además, se ha instalado una corriente de chorro en la piscina. Casa de jardín muy lujosa, hecha de materiales de alta calidad, que consta de varias partes. A la izquierda se encuentra la habitación donde se encuentra la instalación de la piscina y un baño. En la parte central hay un trastero muy amplio (aprox. 3,30 x 4,90 m), que está equipado con electricidad. Además de este trastero se encuentra el gran porche/cubierta (aprox. 9,25 x 3,75 m) con zona de estar que incluye conexión a TV, una lujosa cocina exterior con encimera de piedra con fregadero (agua fría y caliente), gran barbacoa de gas y varios armarios y cajones. Toda la terraza tiene lujosas baldosas. Se han instalado persianas parciales en la parte delantera de la terraza. El jardín delantero, que también ofrece total privacidad, incluye una terraza directamente adyacente a la sala de estar (puertas dobles de patio), bordes con diferentes plantas, árboles, hierbas ornamentales y arbustos. Se ha creado un estanque junto a la puerta principal. Tanto el frente como el patio trasero tienen iluminación de jardín. ¿QUÉ MÁS NECESITAS SABER?
La casa tiene un acabado de alta calidad y está muy bien cuidada.
Nos gustaría destacar los siguientes puntos de atención:
• Se ha renovado el sistema de alcantarillado.
• La parcela está completamente vallada.
• El espacioso sótano tiene altura de pie.
• Hay un punto de recarga para un coche eléctrico.
• La casa está muy bien construida y aislada.
• La casa está equipada en gran parte con persianas/pantallas.
• Todos los techos tienen hermosas yeserías con iluminación empotrada en muchos lugares.
• En 2023 se instalarán 29 paneles solares. Ta nowoczesna willa, wybudowana w 2005 roku, znajduje się w bardzo cichej i popularnej dzielnicy mieszkalnej "Van Koolwijkpark", w odległości spaceru od centrum Bredy. Cały dom ma przytulny wygląd, posiada etykietę energetyczną A++ i został zbudowany przy użyciu wyłącznie wysokiej jakości materiałów. Willa jest w bardzo dobrym stanie technicznym, jest dobrze ocieplona i wyposażona w 29 paneli słonecznych. Ogród jest pięknie zagospodarowany z pięknym basenem i dużą werandą z kuchnią na świeżym powietrzu. W tym ogrodzie doświadczysz optymalnej prywatności. W domu znajduje się przestronny salon, duży gabinet, pięć sypialni i dwie łazienki. W pełni ogrodzona działka oferuje miejsce na co najmniej 3 samochody. PARTER
PRZEDPOKÓJ / WEJŚCIE
Przestronny hol/wejście z klatką schodową (zarówno na I piętro, jak i do piwnicy), szafką na liczniki, toaletą i garderobą. SALON
Bardzo przestronny salon (ok. 86 m²) z widokiem na front i podwórko. Część wypoczynkowa graniczy z ogrodem od frontu i jest oddzielona od jadalni środkową częścią z otwartym przezroczystym kominkiem opalanym gazem. W meblościance znalazło się miejsce na system audio i przygotowano system głośników. Podwójne drzwi łączą się z ogrodem przed domem. BIURO
Od frontu: półotwarty gabinet (ok. 3,60 x 3,75 m) z wykonanymi na zamówienie meblami biurowymi z dużym biurkiem (z dwoma stanowiskami pracy) oraz dużą szafką ścienną. JADALNIA
Jadalnia i druga część wypoczynkowa znajdują się z tyłu. Drzwi balkonowe zapewniają dostęp do podwórka Na całym parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe. KUCHNIA
Otwarta kuchnia (ok. 3,65 x 3,00 m) z luksusowym wyposażeniem (Siematic) w kształcie litery U, składająca się z dużego granitowego blatu z podwójnym zlewozmywakiem ze stali nierdzewnej, płyty grzejnej, nad którą znajduje się okap, zmywarki oraz różnych szafek i szuflad. Druga szafka wisząca z blatem, piekarnikiem dwufunkcyjnym, lodówką, zamrażarką oraz różnymi szafkami i szufladami. ZMYWANIE NACZYŃ
Pomieszczenie gospodarcze (ok. 3,65 x 1,65 m) z dużą szafką wiszącą na wymiar. Znajdują się tu również punkty podłączenia sprzętu do mycia i zlewu. Drzwi zapewniają dostęp do ogrodu. PIWNICA
Do piwnicy (na wysokości stania) można dostać się z wyżej wymienionego holu i jest to idealna piwnica do przechowywania/wina. PARTER
PRZEPEŁNIENIE
Podest z dostępem do różnych pomieszczeń i schodami na II piętro. SYPIALNIA I
Tylna sypialnia/główna sypialnia (ok. 3,65 x 8,10 m) z widokiem na podwórko, wyjściem na balkon (z oświetleniem) i dużą szafą na wymiar. ŁAZIENKA I
Łazienka (ok. 3,65 x 4,05 m) z granitową podłogą (z ogrzewaniem podłogowym), wanna z baterią termostatyczną, WC wisząca z wbudowaną spłuczką, bidetem, grzejnikiem dekoracyjnym, umywalką z podwójną umywalką oraz przestronnym prysznicem z ręczną i podwójną słuchawką prysznicową. Sufity w sypialni i łazience są również wyposażone w wpuszczane reflektory. SYPIALNIA II
Pokój gościnny (ok. 5,30 x 4,05 m) z oknem dachowym Velux. SYPIALNIA III
Sypialnia frontowa (ok. 3,25 x 3,35 m) z balkonem i parawanami (roletami przeciwsłonecznymi). SYPIALNIA IV
Sypialnia frontowa (ok. 3,25 x 4,05 m) z ekranami. ŁAZIENKA II
Druga łazienka (ok. 2,05 x 3,10 m) z umywalką, WC wiszącym z wbudowaną spłuczką, designerskim grzejnikiem oraz kabiną prysznicową z baterią termostatyczną. DRUGIE PIĘTRO
Poddasze z dostępem do: POWIERZCHNIA CENTRALNEGO OGRZEWANIA
Zainstalowano tu kocioł centralnego ogrzewania Nefit HR z kotłem opalanym pośrednio (zbudowany w 2005 roku) oraz centralę wentylacji mechanicznej. POKÓJ NA PODDASZU
Duży pokój na poddaszu z wielofunkcyjną meblościanką wykonaną na zamówienie z dwoma stanowiskami do siedzenia/pracy. Zarówno z przodu, jak i z tyłu zamontowano lukarnę. Istnieje możliwość podzielenia tej przestrzeni na dwa pomieszczenia. OGRÓD
Ogród jest pięknie zagospodarowany i zapewnia optymalną prywatność. W ogrodzie znajduje się basen z tarasem słonecznym, ogrzewany pompą ciepła. Wymiary wynoszą około 8,50 x 4,00 m. Dodatkowo w basenie zainstalowano prąd strumieniowy. Bardzo luksusowy domek ogrodowy, wykonany z wysokiej jakości materiałów, składający się z kilku części. Po lewej stronie znajduje się pomieszczenie, w którym znajduje się instalacja basenowa oraz łazienka. W środkowej części znajduje się bardzo pojemna komórka lokatorska (ok. 3,30 x 4,90 m), która wyposażona jest w prąd. Oprócz tego pomieszczenia do przechowywania znajduje się duża weranda/zadaszenie (ok. 9,25 x 3,75 m) z częścią wypoczynkową z podłączeniem do telewizora, luksusową kuchnię na świeżym powietrzu z kamiennym blatem ze zlewozmywakiem (ciepła i zimna woda), duży grill gazowy oraz różne szafki i szuflady. Na całej werandzie znajdują się luksusowe płytki podłogowe. Z przodu werandy zamontowano częściowe rolety przeciwsłoneczne. Ogród frontowy, który zapewnia również pełną prywatność, obejmuje taras bezpośrednio przylegający do salonu (podwójne drzwi tarasowe), obrzeża z różnymi roślinami, drzewami, ozdobnymi trawami i krzewami. Przy drzwiach wejściowych powstał staw. Zarówno od frontu, jak i od tyłu znajduje się oświetlenie ogrodowe. CO JESZCZE MUSISZ WIEDZIEĆ
Dom posiada wysokiej jakości wykończenie i jest bardzo zadbany.
Chcielibyśmy zwrócić uwagę na następujące kwestie:
• Odnowiona została kanalizacja.
• Działka jest całkowicie ogrodzona.
• Przestronna piwnica ma wysokość stania.
• Znajduje się tam punkt ładowania samochodu elektrycznego.
• Dom jest bardzo dobrze zbudowany i ocieplony.
• Dom jest w dużej mierze wyposażony w rolety/ekrany przeciwsłoneczne.
• Wszystkie sufity posiadają piękne tynki z wbudowanym oświetleniem w wielu miejscach.
• W 2023 roku zostanie zainstalowanych 29 paneli słonecznych.