EUR 269.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Saint-André-en-Morvan
EUR 269.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T97601262
/ 97601262
Referentie:
EDEN-T97601262
Land:
FR
Stad:
Saint-Andre-En-Morvan
Postcode:
58140
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
163 m²
Omvang perceel:
3.374 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Ideaal gelegen, in het hart van de Morvan.
Rust en natuur wachten op je! Bos in de buurt.
Slechts 14 minuten van Avallon en 18 minuten van de afrit van de snelweg.
Minder dan 15 minuten van het Crescent-meer en minder dan 30 minuten van de meren van St Agnan en Chaumeçon.
Dit prachtige stenen huis bestaat voor het grootste deel op de begane grond uit een entree die leidt naar een woonkamer van in totaal meer dan 44 m2 met een Amerikaanse Franse biljarttafel die als hoofdtafel dient en nog steeds te koop is.
Een slaapkamer, een aparte keuken met eethoek, een badkamer, douche met toilet en nog een apart toilet.
Een gang leidt naar een andere slaapkamer.
Bijkeuken die uitkomt op een stookruimte, maar ook op twee kamers die elk kunnen worden gebruikt als kantoor of extra slaapkamer.
Mooie Franse plafonds in de woonkamer en keuken.
Boven leidt een gang naar twee extra slaapkamers, een doucheruimte en een toilet met wastafel. Toegang op hetzelfde niveau tot een in te richten zolder van ongeveer 30 m2.
Deze woning wordt gecompleteerd door een prachtig zwembad van 25 m3 behandeld met zout, verwarmd door warmtepomp en volledig omheind voor volledige veiligheid.
Kleine stenen bijgebouwen en gewelfde kelder.
Werkt goed
Aangenaam, bebost land van in totaal 3374 m2.
Centrale verwarming op stookolie + inzetstuk
Houten kozijnen. Dubbele beglazing
Ideale woning zowel voor een tweede huis dat een groot gezin kan samenbrengen, maar ook voor een hoofdverblijf.
DPE E - GES E - Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3240 euro en 4430 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Séverine GAUVRIT, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Séverine GAUVRIT, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC NEVERS 913 407 631 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties met betrekking tot gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Mandaatref: 366028 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Séverine GAUVRIT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NEVERS 913 407 631 - . Meer bekijken Minder bekijken Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison d'environ 163 m2 de 8 pièces - 4 chambres principales et possible 6 au prix de vente de 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Idéalement située, au coeur du Morvan.
Calme et nature sont au rendez-vous ! Forêt à proximité.
A 14 minutes seulement d'Avallon et 18 minutes de la sortie d'autoroute.
A moins de 15 minutes du lac du Crescent et moins de 30 minutes des lacs de St Agnan et Chaumeçon.
Cette belle maison en pierre pour sa partie principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie salon-séjour d'un total de plus de 44 m2 avec billard Français Américain servant de table principale et restant pour la vente.
Une chambre, une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de bain, douche avec WC et un autre WC indépendant.
Un couloir dessert une autre chambre.
Cellier donnant sur une chaufferie mais également sur deux pièces pouvant servir chacune de bureau ou de chambre d'appoint.
Beaux plafonds à la Française dans le salon et la cuisine.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave main. Accès au même niveau a un grenier aménageable d'environ 30 m2.
Ce bien est complété par une belle piscine de 25 m3 traitée au sel, chauffée par pompe à chaleur et entièrement clôturée pour une entière sécurité.
Petites dépendances en pierre et cave voutée.
Puits fonctionnel
Terrain agréable, arboré de 3374 m2 au total.
Chauffage central au fuel + insert
Huisseries bois. Fenêtres en double vitrage
Bien idéal à la fois pour une résidence secondaire pouvant réunir une grande famille mais également pour une résidence principale.
DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240 euros et 4430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - . Séverine Gauvrit biedt u dit charmante huis van ongeveer 163 m2 met 8 kamers - 4 grote slaapkamers en mogelijk 6 tegen de verkoopprijs van 269.000 euro (kosten ten laste van de verkoper)
Ideaal gelegen, in het hart van de Morvan.
Rust en natuur wachten op je! Bos in de buurt.
Slechts 14 minuten van Avallon en 18 minuten van de afrit van de snelweg.
Minder dan 15 minuten van het Crescent-meer en minder dan 30 minuten van de meren van St Agnan en Chaumeçon.
Dit prachtige stenen huis bestaat voor het grootste deel op de begane grond uit een entree die leidt naar een woonkamer van in totaal meer dan 44 m2 met een Amerikaanse Franse biljarttafel die als hoofdtafel dient en nog steeds te koop is.
Een slaapkamer, een aparte keuken met eethoek, een badkamer, douche met toilet en nog een apart toilet.
Een gang leidt naar een andere slaapkamer.
Bijkeuken die uitkomt op een stookruimte, maar ook op twee kamers die elk kunnen worden gebruikt als kantoor of extra slaapkamer.
Mooie Franse plafonds in de woonkamer en keuken.
Boven leidt een gang naar twee extra slaapkamers, een doucheruimte en een toilet met wastafel. Toegang op hetzelfde niveau tot een in te richten zolder van ongeveer 30 m2.
Deze woning wordt gecompleteerd door een prachtig zwembad van 25 m3 behandeld met zout, verwarmd door warmtepomp en volledig omheind voor volledige veiligheid.
Kleine stenen bijgebouwen en gewelfde kelder.
Werkt goed
Aangenaam, bebost land van in totaal 3374 m2.
Centrale verwarming op stookolie + inzetstuk
Houten kozijnen. Dubbele beglazing
Ideale woning zowel voor een tweede huis dat een groot gezin kan samenbrengen, maar ook voor een hoofdverblijf.
DPE E - GES E - Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3240 euro en 4430 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Séverine GAUVRIT, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Séverine GAUVRIT, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC NEVERS 913 407 631 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties met betrekking tot gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Mandaatref: 366028 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Séverine GAUVRIT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NEVERS 913 407 631 - .