EUR 126.000
EUR 129.900
1 k
27 m²
EUR 136.000
EUR 95.900
1 k
24 m²
EUR 114.900
« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*»
Mit einer Nettorentabilität von 4,90 % nach Abzug von Aufwendungen
Investieren Sie in eine Aparthotel-Residenz
Mietvertrag mit dem Betreiber ADAGIO
Steuervorteile des LMNP
Die Residenz:
Residenz APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*
27 Rue de Wasselonne, 67000 Straßburg
https:// ... /fr/hotel-8446-aparthotel-adagio-access-strasbourg-petite-france/index.shtml
ADAGIO Straßburg, eine Residenz im Herzen der elsässischen Hauptstadt
- Lage, Lage, Lage:
Das Hotel liegt im Herzen des Viertels La Petite France, einem malerischen Viertel im historischen Zentrum von Straßburg
Seit 1988 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörend, von den Kanälen der Zorn-, Düntz- und Spitzmühlen sowie vom Schifffahrtskanal durchzogen, ist dieser Stadtteil von Straßburg bei Touristen sehr beliebt
Das historische Hyperzentrum von Straßburg ist 2 Minuten entfernt
Der TGV-Bahnhof Straßburg ist 5 Minuten entfernt
Die Straßenbahn ist 300 m entfernt und bedient die ganze Stadt
Diese Residenz genießt daher eine privilegierte Lage im Herzen der elsässischen Hauptstadt.
-Preis:
Der Preis ist wettbewerbsfähig in Bezug auf die Lage innerhalb dieses denkmalgeschützten Bezirks, die Einrichtungen, Dienstleistungen und das Verwaltungsmodell der Residenz
- Ein einzelner Mandant:
Mit Adagio haben Ihre Kunden einen einzigartigen, zuverlässigen und langfristigen Mieter für eine absolut sichere und effiziente Investition!
Der Ruf des ADAGIO-Managers, seine Position als Nummer 1 in Europa, seine Tätigkeit und seine Zahlungsfähigkeit machen ihn zu einer Referenz auf dem Markt für Investitionen in Dienstleistungswohnungen
Adagio wurde 2007 aus dem Joint Venture der Gruppen Accor und Pierre & Vacances Center Parcs gegründet und ist der europäische Marktführer auf dem Markt für Hotelapartments und auf 4 Kontinenten, 16 Ländern mit mehr als 130 Adressen präsent
- Sorgenfreie Verwaltung:
Verwaltet vom europäischen Marktführer für Aparthotels, mit einem gewerblichen Mietvertrag für einen Zeitraum von 9 Jahren, dessen Verlängerung derzeit stillschweigend erfolgt
Besonderheit: Miete abzüglich Miteigentumskosten fällt natürlich zu Lasten des Vermieters. Und sehr wenig oder gar keine Steuern für fast 30 Jahre oder länger, angesichts der aktuellen Kreditzinsen!
Fazit: Konstanter Preis und hohe und ungedeckelte Miete, dieses Objekt ist sowohl in Bezug auf seine Lage als auch auf sein Modell in einem sehr attraktiven Markt positioniert.
Eine Residenz in einem UNESCO-Weltkulturerbe
Die Wohnung:
Möbliertes Studio von 23,50 m2 im 3. Stock
FAI Verkaufspreis : 113 000€
Erhaltene Jahresmiete: 5.560 €
Jährliche Miteigentumsgebühren: 0€
Grundsteuer : 425€
Ihr Mieter: ADAGIO (Tochtergesellschaft der ACCOR-Gruppe und der Pierre & Vacances-Gruppe)
Um mehr zu erfahren, können Sie uns kontaktieren:Per Telefon: ...
Per E-Mail: ...
Durch Ausfüllen des Formulars auf unserer Website: https:// ... /nous-contacter Meer bekijken Minder bekijken Chance für Investor: Investition in die Hotelresidenz
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27 Rue de Wasselonne, 67000 Straßburg
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ADAGIO Straßburg, eine Residenz im Herzen der elsässischen Hauptstadt
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Seit 1988 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörend, von den Kanälen der Zorn-, Düntz- und Spitzmühlen sowie vom Schifffahrtskanal durchzogen, ist dieser Stadtteil von Straßburg bei Touristen sehr beliebt
Das historische Hyperzentrum von Straßburg ist 2 Minuten entfernt
Der TGV-Bahnhof Straßburg ist 5 Minuten entfernt
Die Straßenbahn ist 300 m entfernt und bedient die ganze Stadt
Diese Residenz genießt daher eine privilegierte Lage im Herzen der elsässischen Hauptstadt.
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Verwaltet vom europäischen Marktführer für Aparthotels, mit einem gewerblichen Mietvertrag für einen Zeitraum von 9 Jahren, dessen Verlängerung derzeit stillschweigend erfolgt
Besonderheit: Miete abzüglich Miteigentumskosten fällt natürlich zu Lasten des Vermieters. Und sehr wenig oder gar keine Steuern für fast 30 Jahre oder länger, angesichts der aktuellen Kreditzinsen!
Fazit: Konstanter Preis und hohe und ungedeckelte Miete, dieses Objekt ist sowohl in Bezug auf seine Lage als auch auf sein Modell in einem sehr attraktiven Markt positioniert.
Eine Residenz in einem UNESCO-Weltkulturerbe
Die Wohnung:
Möbliertes Studio von 23,50 m2 im 3. Stock
FAI Verkaufspreis : 113 000€
Erhaltene Jahresmiete: 5.560 €
Jährliche Miteigentumsgebühren: 0€
Grundsteuer : 425€
Ihr Mieter: ADAGIO (Tochtergesellschaft der ACCOR-Gruppe und der Pierre & Vacances-Gruppe)
Um mehr zu erfahren, können Sie uns kontaktieren:Per Telefon: ...
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Durch Ausfüllen des Formulars auf unserer Website: https:// ... /nous-contacter Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
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Avec une rentabilité nette de 4.90% Nette de charges
Investissez dans une Résidence Apparthotel
Bail de location avec l’exploitant ADAGIO
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*
27 Rue de Wasselonne, 67000 Strasbourg
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ADAGIO Strasbourg, une résidence au cœur de la capitale Alsacienne
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Située au cœur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg
Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes
L’hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min
La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 min
Le tramway se trouve à 300 m desservant toute la ville
Cette résidence jouit donc d’un emplacement privilégié en plein cœur de la capitale Alsacienne.
- Prix:
Le Prix est compétitif au regard de l’emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence
- Un locataire unique :
Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses
- Gestion sans souci :
Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !
Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.
Une résidence dans un environnement classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO
L’Appartement :
Studio meublé de 23.50 m2 au 3e etage
Prix de vente FAI : 113 000€
Loyer annuel perçu : 5 560€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 425€
Votre locataire : ADAGIO ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :Par téléphone : ...
Par mail : ...
En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter Opportunità per l'investitore: investimento nella residenza alberghiera
« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*»
Con una redditività netta del 4,90% Al netto delle spese
Investi in un Residence Aparthotel
Contratto di locazione con l'operatore ADAGIO
Vantaggi fiscali del LMNP
Il Residence:
Residence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBURGO PETITE FRANCE 3*
27 Rue de Wasselonne, 67000 Strasburgo
https:// ... /fr/hotel-8446-aparthotel-adagio-access-strasbourg-petite-france/index.shtml
ADAGIO Strasbourg, una residenza nel cuore della capitale alsaziana
- Posizione, posizione, posizione:
Situato nel cuore del quartiere La Petite France, un pittoresco quartiere nel centro storico di Strasburgo
Dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO dal 1988 e attraversato dai canali dei mulini Zorn, Düntz e Spitz e dal canale di navigazione, questo quartiere di Strasburgo è molto popolare tra i turisti
Il centro storico di Strasburgo è a 2 minuti di distanza
La stazione TGV di Strasburgo è a 5 minuti di distanza
Il tram si trova a 300 m di distanza e serve tutta la città
Questa residenza gode quindi di una posizione privilegiata nel cuore della capitale alsaziana.
-Prezzo:
Il prezzo è competitivo in termini di ubicazione all'interno di questo quartiere tutelato, delle strutture, dei servizi e del modello di gestione della residenza
- Un singolo inquilino:
Con Adagio, i tuoi clienti hanno un inquilino unico, affidabile e a lungo termine per un investimento totalmente sicuro ed efficiente!
La reputazione del gestore ADAGIO, la sua posizione numero 1 in Europa, la sua attività e la sua solvibilità ne fanno un punto di riferimento nel mercato degli investimenti residenziali di servizi
Nata nel 2007 dalla joint venture tra i gruppi Accor e Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio è leader europeo nel mercato degli appartamenti alberghieri ed è presente in 4 continenti, 16 paesi con più di 130 indirizzi
- Gestione senza preoccupazioni:
Gestito dal leader europeo degli aparthotel, con un contratto di locazione commerciale per un periodo di 9 anni, il cui rinnovo è attualmente tacito
Particolarità: canone di locazione al netto delle spese di condominio che ricadono naturalmente sul locatore. E pochissime o nessuna tassa per quasi 30 anni o più, dati gli attuali tassi di prestito!
Conclusione: prezzo costante e affitto elevato e illimitato, questo asset si posiziona in un mercato molto interessante sia in termini di posizione che di modello.
Una residenza in un sito patrimonio mondiale dell'UNESCO
L'appartamento:
Monolocale arredato di 23,50 m2 al 3 ° piano
Prezzo di vendita FAI : 113 000€
Affitto annuo ricevuto: 5.560 €
Canoni annuali di condominio : 0€
Tassa di proprietà : 425€
Il vostro inquilino: ADAGIO (filiale del Gruppo ACCOR e del Gruppo Pierre & Vacances)
Per saperne di più, puoi contattarci:Per telefono: ...
Per e-mail: ...
Compilando il form presente sul nostro sito: https:// ... /nous-contacter