EUR 1.190.000
EUR 1.190.000
- The villa is sold furnished with many equipment for its maintenance.- Strategic location, located near seaside resorts, towns with historic centers and mountains.
- Villa with all the comfort and privacy to live in and receive friends and family.
- Modern villa of traditional construction built in 2018 on one level with quality finishes.
- It can also be easily rented in season for around EUR 4'500 per week.SIZE- Plot of land : 2131m²
- Covered area of the building: 345 m²
- Net living area : 280 m²LOCATION AND EXPOSURE- Triple exposure: East, South and West.- The villa can be reached from Venice Marco Polo Airport in 50 minutes by car, or by bus.
- The sandy beaches are 5 minutes away by car and accessible by bike path.
- Chioggia is the only seaside town in this entire area that has a hospital and it is 5 minutes from the villa.
- The villa is in the center of a vast private park of 2000 m2 fully enclosed, landscaped with Mediterranean vegetation, phoenix palms, cycads, cypresses, olive trees.DAY AREA- Open space living space, with entrance, dining room, living room, kitchen, all open onto a 330m² furnished terrace with large French windows and cloakroom.
- Furnished living space of approximately 110 m² with ceiling height ~ 3m - 3.30m equipped with large sliding bay windows all overlooking the terrace.
- A floor with "La Fabbrica" tiles of 120/120 cm
- Open plan kitchen furnished by Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid and Siemens).
- Dining area with designer table for 12 people
- Lounge area with extra-large Nicholetti sofa and Munari TV cornerNIGHT AREA- 4 double bedrooms of 20 m² each with a dressing room and a private bathroom of 4 m² with shower.
- 1 master suite of 38 m2 with its bathroom and dressing room
- Ceiling height of 2.80 m with air conditioning in each room
- All rooms are equipped with double beds (except one room with two single beds).
- Rooms overlook the terrace and green park
- Each room has a private bathroom of 4 m².
- The villa is very bright thanks to the patio doors in all rooms, all of which open onto the park and terrace.
- Main toilet on the floor.OUTDOOR AREA- Surrounding tiled terrace of 332 m², furnished with lounges and dining table.
- An 80 m2 saltwater swimming pool with a depth of 1.35 m with integrated jacuzzi and RGB lighting around the pool.
- A 220 m2 solarium beach with sunbed, a solar shower, two lounges and a predisposition for a pergola and an outdoor kitchen.
- 125 m² car lane which allows at least five cars to be parked (possibility of creating a carport).
- Possibility of having staff who are close to the villa for the maintenance of the park.TECHNICAL DATA- Electrical and ecological energy.
- Solar panels for sanitary water (550 L domestic hot water tank).
- Reversible heat pump with controlled mechanical ventilation with double flow for the air conditioning and central heating system.
- Fully recessed air flow diffusers for each room, with the possibility of individual heating adjustment.
- "Pratic, Somfy" electric blinds (12 m x 4.2 m) with anemometer.
- Ethernet socket in all living areas.
- Electric shutters.
- Armored entrance and service doors, burglar-resistant window frames.
- Video surveillance, remote "Vimar" videophone.
- Illuminated garden with Phoenix palms, Umili palms, olive tree, oleander hedge, etc.
- Energy performance in the process of being validated and which will be better than B.
- The energy cost is very low, thanks to the bay windows that allow you to make the most of the sunshine in winter.
- Air conditioning, even during scorching weather, only works a few hours a day (about 15 days a year).BUILDING STRUCTURE- Traditional construction on the ground with reinforced concrete pilasters (15 tons of reinforcement)
- 30cm honeycomb terracotta perimeter walls with 12cm insulating mantle. Interior plaster plaster.
- Bulkheads in BA13 "Knauff"
- Roof terrace with false ceiling in B13 and 10 cm rock wool, 50 cm ceiling void
- Installation of 30 cm thick beams and slabs, 20/30 cm of polyurethane, lightweight concrete, waterproofed cross-sheath.
- Total thickness of the roof terrace about 50/60cm.
- "Vimar" electrical installations
- "Paffoni" tapsThe location of the historic town of Chioggia, is at the central point with the main famous seaside resorts of Sottomarina, the exclusive Albarella, the comfortable Isola Verde and Rosapineta, as well as with the many marinas, the closest of which is located 450 m away. These allow you to reach Venice and its islands by boat by the lagoon or by sea, or to take walks in the Po Delta nature reserve.- This villa is in a quiet environment, but close to all amenities (hypermarkets, services)
- Venice Tronchetto, Padua, are 45 minutes away by car.
- Connection with the main seaside resorts, Isola Verde beach 2 Km, Sottomarina, Rosapineta, Albarella (these beaches are the richest in Europe in Iodine).
- Pier at 450 m where it is possible to rent boats for excursions in the lagoon or to the islands of Venice, or at sea.
- Various activities: water sports, go-karting, sailing, horseback riding, etc.
- For nature lovers, by bike, walks in the Po Delta Natural Park.
- Close to all the major historical cities: Chioggia, Padua, Vicenza, Venice, Treviso and the magnificent Riviera del Brenta (Venetian villas from XV to XVIII).
- Venice Marco Polo Airport 50 minutes away, bus line nearby.
- Freccia Rossa Mestre (Venice) TGV station 40 minutes away.Situated in Chioggia south of Venice on the laguna, this property is set in an enchanting, tranquil setting close to the historic centers of the Veneto's art cities (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso and Verona).VILLA INFORMATION- The villa, with its contemporary architecture, is entirely on one level and of recent construction, in communion with nature.
- The villa is sold furnished with a wide range of maintenance equipment.
- Strategic location, close to seaside resorts, historic towns and mountains.
- Villa with all the comforts and privacy to live in and entertain friends and family.
- Modern, traditionally-built villa built in 2018 on a single level with quality finishes.
- It can also be easily rented in season for around EUR 4,500 per week.SIZE- Surface area of plot: 2131 m².
- Covered building surface area: 345 sq.m.
- Net floor area: 280 m²- LOCATION AND EXPOSURE
- Triple exposure: east, south and west.
- The villa can be reached from Venice Marco Polo airport in 50 minutes by car, or by bus.
- The sandy beaches are a 5-minute drive away, and can also be reached by bike.
- Chioggia is the only seaside town in the area with a hospital, and it's just 5 minutes from the villa.
- The villa is at the center of a vast 2000 m2 private park, entirely enclosed and landscaped with Mediterranean vegetation, including phoenix palms, cycas, cypresses and olive trees.DAY ZONE- Open-plan living space, with entrance hall, dining room, living room, kitchen, all opening onto a 330m² terrace with large French windows and checkroom.
- Furnished living space of approx. 110 m² with ceiling heights ~ 3m - 3.30m, equipped with large sliding glass doors opening onto the terrace.
- 120/120 cm "La Fabbrica" tiled floor.
- Open-plan kitchen furnished by Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid and Siemens).
- Dining area with designer table for 12 people
- Lounge area with extra-large "Nicholetti" sofa and "Munari" TV cornerNIGHT ZONE- 4 double bedrooms of 20 m² each with dressing rooms and private bathrooms of 4 m² with shower.
- 1 master bedroom of 38 m2 with privat bathroom and dressing.
- Ceiling height 2.80 m with air-conditioning in each room.
- All rooms have double beds (except one with two single beds).
- All rooms open onto the terrace and green parkland
- Each bedroom has a private 4m² bathroom.
- The villa is very bright thanks to French windows in all rooms, all of which open onto the park and terrace.
- Main toilet on the first floor.OUTDOOR AREA- Surrounding 332 m² tiled terrace, furnished with lounges and dining table.
- An 80 m2 saltwater swimming pool, 1.35 m deep, with integrated Jacuzzi and RGB lighting around the pool.
- A 220 m2 sun deck with deckchairs, solar shower, two lounges and space for a pergola and outdoor kitchen.
- A 125 m2 driveway with parking for at least five cars (possibility of creating a carport).
- Possibility of having staff close to the villa for park maintenance.TECHNICAL DATA- Electric and ecological energy.
- Solar panels for sanitary water (550 L hot water tank).
- Reversible heat pump with double-flow controlled mechanical ventilation for air conditioning and central heating.
- Fully recessed airflow diffusers for each room, with individual heating control.
- Pratic, Somfy" electric blinds (12 m x 4.2 m) with anemo... Meer bekijken Minder bekijken Située à Chioggia qui est au sud de Venise sur la lagune, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, au calme et à proximité des centres historiques des villes d'art de la Vénétie (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso et Verona).INFORMATIONS SUR LA VILLA- La villa avec une architecture contemporaine, est entièrement de plain-pied et de construction récente en communion avec la nature.
- La villa est vendue meublée avec de nombreux équipements pour son entretien.- Emplacement stratégique, situé près des stations balnéaires, des villes avec centre historique ainsi que des montagnes.
- Villa avec tout le confort et l'intimité pour y vivre et recevoir ses amis et sa famille.
- Villa moderne de construction traditionnelle édifiée en 2018 sur un seul niveau avec des finitions de qualité.
- Elle peut être aussi facilement louée en saison pour environs EUR 4'500 par semaine.DIMENSIONS- Surface du terrain : 2131m²
- Surface couverte de l'immeuble : 345 m²
- Surface habitable nette : 280 m²SITUATION ET EXPOSITION- Triple exposition : Est, Sud et Ouest.- La villa est accessible de l'aéroport de Venise Marco Polo en 50 min de voiture, ou par Bus.
- Les plages de sable fin sont à 5 minutes en voiture et accessibles entre autre par piste cyclable.
- Chioggia est la seule ville balnéaire de toute cette zone qui possède un hôpital et celui-ci est à 5 minutes de la villa.
- La villa est au centre d'un vaste parc privé de 2000 m2 entièrement clos, aménagé avec une végétation méditerranéenne, des palmiers phénix, des cycas, des cyprès, olivier.ZONE JOUR- Espace de vie open space, avec entrée, salle à manger, salon, cuisine, le tout ouvert sur une terrasse aménagée de 330m² avec des grandes portes fenêtres et vestiaire.
- Espace de vie meublé d'environs 110 m² avec hauteur sous plafond ~ 3m - 3,30m équipé de grandes baies vitrées coulissantes donnant toutes sur la terrasse.
- Un sol avec carrelage « La Fabbrica » de 120/120 cm
- Cuisine ouverte en open space et meublée par Veneta Cucine (Electromanger : Kitcheenaid et Siemens).
- Coin repas salle à manger avec table design pour 12 personnes
- Coin salon avec très grand canapé Nicholetti et coin TV MunariZONE NUIT- 4 chambres doubles de 20 m² chacune avec un dressing et une salle de bain privée de 4 m² avec douche.
- 1 suite parentale de 38 m2 avec sa salle de bain et dressing
- Hauteur sous plafond de 2.80 m avec climatisation dans chaque chambre
- Toutes les chambres sont équipées de lit double (sauf une chambre avec deux lits simples).
- Les chambres donnent sur la terrasse et le parc verdoyant
- Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée de 4 m².
- La villa est très lumineuse grâce aux portes-fenêtres dans toutes les pièces, qui donnent toutes sur le parc et la terrasse.
- Toilettes principales sur l'étage.ZONE EXTERIEURE- Terrasse environnante carrelée de 332 m², meublée de salons et table à manger.
- Une piscine d'eau salée de 80 m2 et d'une profondeur de 1.35 m avec jacuzzi intégré et éclairage RGB autour de la piscine.
- Une plage solarium de 220 m2 avec transat, une douche solaire, deux salons et une prédisposition pour une pergola et une cuisine extérieure.
- Allée voitures de 125 m² qui permet de stationner au moins cinq voitures (possibilité de créer un abri voiture).
- Possibilité d'avoir du personnel qui est à proximité de la villa pour l'entretien du parc.DONNEES TECHNIQUES- Energie électrique et écologique.
- Panneaux solaires pour l'eau des sanitaires (Ballon d'eau chaude sanitaire de 550 L).
- Pompe à chaleur réversible avec ventilation mécanique contrôlée à double flux pour le système de climatisation et de chauffage centralisé.
- Diffuseurs des flux d'air entièrement encastrés pour chaque pièce, ayant la possibilité de réglage de chauffage individuel.
- Stores électriques « Pratic, Somfy » » (12 m x 4,2 m) avec anémomètre.
- Prise Ethernet dans toutes les pièces à vivre.
- Volets roulants électriques.
- Portes d'entrée et de service blindées, cadres de fenêtres-anti-effraction.
- Vidéosurveillance, vidéophone « Vimar » à distance.
- Jardin éclairé avec Palmiers Phoenix, Palmiers Umilis, olivier, haie de lauriers roses, etc.
- Performance énergétique en cours de validation et qui sera meilleur que B.
- Le coût énergétique est très faible, grâce aux baies vitrées qui permettent de profiter au maximum de l'ensoleillement en hiver.
- L'air conditionné, même lors de temps caniculaire, celui-ci ne fonctionne que quelques heures par jour (environs 15 jours par an).STRUCTURE DU BATIMENT- Construction traditionnelle sur terre-plein avec pilastres en béton armé (15 tonnes de ferraillage)
- Murs périmétriques en terre cuite alvéolée de 30cm avec manteau isolant de 12cm. Enduits intérieur au plâtre.
- Cloisons en BA13 « Knauff »
- Toit terrasse avec faux plafond en B13 et 10 cm laine de roche, vide sous plafond de 50 cm
- Pose de poutrelles et hourdis de 30 cm d'épaisseur, pose de 20/30cm de polyuréthane, béton allégé, gaine croisée imperméabilisée.
- Epaisseur totale du toit terrasse environ 50/60cm.
- Installations électriques « Vimar »
- Robinetterie « Paffoni »L'emplacement de la ville historique de Chioggia, se trouve au point central avec les principales stations balnéaires célèbres de Sottomarina, l'exclusive Albarella, les confortables Isola Verde et Rosapineta, ainsi qu'avec les nombreux ports de plaisance dont le plus proche est situé à 450 m. Ces derniers permettent de rejoindre Venise et ses îles en bateau par la lagune ou par la mer, ou de faire des promenades dans la réserve naturelle du Delta du Pô.- Cette villa est dans un environnement calme, mais à proximité de toutes commodités (hyper marchés, services)
- Venise Tronchetto, Padoue, sont à 45 minutes en voiture.
- Liaison avec les principales stations balnéaires, plage d'Isola verde 2 Km, Sottomarina, Rosapineta,Albarella (ces plages sont les plus riches d'Europe en Iode).
- Embarcadère à 450 m où il est possible de louer des bateaux pour faire des excursions dans la lagune ou vers les îles de Venise, ou en mer.
- Activités diverses : nautiques, Karting, voile, cheval, etc.
- Pour les amoureux de la nature, à vélo, promenades dans le parc naturel du Delta du Pô.
- À proximité de toutes les grandes villes historiques : Chioggia, Padoue, Vicence, Venise, Trevise et de la magnifique Riviera del Brenta (Villas vénitiennes du XV au XVIII).
- Aéroport Marco Polo de Venise à 50 minutes, ligne de bus à proximité.
- Gare TGV Freccia Rossa Mestre (Venise) à 40 minutes.Situated in Chioggia south of Venice on the laguna, this property is set in an enchanting, tranquil setting close to the historic centers of the Veneto's art cities (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso and Verona).VILLA INFORMATION- The villa, with its contemporary architecture, is entirely on one level and of recent construction, in communion with nature.
- The villa is sold furnished with a wide range of maintenance equipment.
- Strategic location, close to seaside resorts, historic towns and mountains.
- Villa with all the comforts and privacy to live in and entertain friends and family.
- Modern, traditionally-built villa built in 2018 on a single level with quality finishes.
- It can also be easily rented in season for around EUR 4,500 per week.DIMENSIONS- Surface area of plot: 2131 m².
- Covered building surface area: 345 sq.m.
- Net floor area: 280 m²- LOCATION AND EXPOSURE
- Triple exposure: east, south and west.
- The villa can be reached from Venice Marco Polo airport in 50 minutes by car, or by bus.
- The sandy beaches are a 5-minute drive away, and can also be reached by bike.
- Chioggia is the only seaside town in the area with a hospital, and it's just 5 minutes from the villa.
- The villa is at the center of a vast 2000 m2 private park, entirely enclosed and landscaped with Mediterranean vegetation, including phoenix palms, cycas, cypresses and olive trees.DAY ZONE- Open-plan living space, with entrance hall, dining room, living room, kitchen, all opening onto a 330m² terrace with large French windows and checkroom.
- Furnished living space of approx. 110 m² with ceiling heights ~ 3m - 3.30m, equipped with large sliding glass doors opening onto the terrace.
- 120/120 cm “La Fabbrica” tiled floor.
- Open-plan kitchen furnished by Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid and Siemens).
- Dining area with designer table for 12 people
- Lounge area with extra-large “Nicholetti” sofa and “Munari” TV cornerNIGHT ZONE- 4 double bedrooms of 20 m² each with dressing rooms and private bathrooms of 4 m² with shower.
- 1 master bedroom of 38 m2 with privat bathroom and dressing.
- Ceiling height 2.80 m with air-conditioning in each room.
- All rooms have double beds (except one with two single beds).
- All rooms open onto the terrace and green parkland
- Each bedroom has a private 4m² bathroom.
- The villa is very bright thanks to French windows in all rooms, all of which open onto the park and terrace.
- Main toilet on the first floor.OUTDOOR AREA- Surrounding 332 ... Located in Chioggia, which is south of Venice on the lagoon, this property is located in an enchanting setting, in a quiet area and close to the historic centres of the Veneto art cities (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso and Verona).VILLA INFORMATION- The villa with a contemporary architecture, is entirely on one level and of recent construction in communion with nature.
- The villa is sold furnished with many equipment for its maintenance.- Strategic location, located near seaside resorts, towns with historic centers and mountains.
- Villa with all the comfort and privacy to live in and receive friends and family.
- Modern villa of traditional construction built in 2018 on one level with quality finishes.
- It can also be easily rented in season for around EUR 4'500 per week.SIZE- Plot of land : 2131m²
- Covered area of the building: 345 m²
- Net living area : 280 m²LOCATION AND EXPOSURE- Triple exposure: East, South and West.- The villa can be reached from Venice Marco Polo Airport in 50 minutes by car, or by bus.
- The sandy beaches are 5 minutes away by car and accessible by bike path.
- Chioggia is the only seaside town in this entire area that has a hospital and it is 5 minutes from the villa.
- The villa is in the center of a vast private park of 2000 m2 fully enclosed, landscaped with Mediterranean vegetation, phoenix palms, cycads, cypresses, olive trees.DAY AREA- Open space living space, with entrance, dining room, living room, kitchen, all open onto a 330m² furnished terrace with large French windows and cloakroom.
- Furnished living space of approximately 110 m² with ceiling height ~ 3m - 3.30m equipped with large sliding bay windows all overlooking the terrace.
- A floor with "La Fabbrica" tiles of 120/120 cm
- Open plan kitchen furnished by Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid and Siemens).
- Dining area with designer table for 12 people
- Lounge area with extra-large Nicholetti sofa and Munari TV cornerNIGHT AREA- 4 double bedrooms of 20 m² each with a dressing room and a private bathroom of 4 m² with shower.
- 1 master suite of 38 m2 with its bathroom and dressing room
- Ceiling height of 2.80 m with air conditioning in each room
- All rooms are equipped with double beds (except one room with two single beds).
- Rooms overlook the terrace and green park
- Each room has a private bathroom of 4 m².
- The villa is very bright thanks to the patio doors in all rooms, all of which open onto the park and terrace.
- Main toilet on the floor.OUTDOOR AREA- Surrounding tiled terrace of 332 m², furnished with lounges and dining table.
- An 80 m2 saltwater swimming pool with a depth of 1.35 m with integrated jacuzzi and RGB lighting around the pool.
- A 220 m2 solarium beach with sunbed, a solar shower, two lounges and a predisposition for a pergola and an outdoor kitchen.
- 125 m² car lane which allows at least five cars to be parked (possibility of creating a carport).
- Possibility of having staff who are close to the villa for the maintenance of the park.TECHNICAL DATA- Electrical and ecological energy.
- Solar panels for sanitary water (550 L domestic hot water tank).
- Reversible heat pump with controlled mechanical ventilation with double flow for the air conditioning and central heating system.
- Fully recessed air flow diffusers for each room, with the possibility of individual heating adjustment.
- "Pratic, Somfy" electric blinds (12 m x 4.2 m) with anemometer.
- Ethernet socket in all living areas.
- Electric shutters.
- Armored entrance and service doors, burglar-resistant window frames.
- Video surveillance, remote "Vimar" videophone.
- Illuminated garden with Phoenix palms, Umili palms, olive tree, oleander hedge, etc.
- Energy performance in the process of being validated and which will be better than B.
- The energy cost is very low, thanks to the bay windows that allow you to make the most of the sunshine in winter.
- Air conditioning, even during scorching weather, only works a few hours a day (about 15 days a year).BUILDING STRUCTURE- Traditional construction on the ground with reinforced concrete pilasters (15 tons of reinforcement)
- 30cm honeycomb terracotta perimeter walls with 12cm insulating mantle. Interior plaster plaster.
- Bulkheads in BA13 "Knauff"
- Roof terrace with false ceiling in B13 and 10 cm rock wool, 50 cm ceiling void
- Installation of 30 cm thick beams and slabs, 20/30 cm of polyurethane, lightweight concrete, waterproofed cross-sheath.
- Total thickness of the roof terrace about 50/60cm.
- "Vimar" electrical installations
- "Paffoni" tapsThe location of the historic town of Chioggia, is at the central point with the main famous seaside resorts of Sottomarina, the exclusive Albarella, the comfortable Isola Verde and Rosapineta, as well as with the many marinas, the closest of which is located 450 m away. These allow you to reach Venice and its islands by boat by the lagoon or by sea, or to take walks in the Po Delta nature reserve.- This villa is in a quiet environment, but close to all amenities (hypermarkets, services)
- Venice Tronchetto, Padua, are 45 minutes away by car.
- Connection with the main seaside resorts, Isola Verde beach 2 Km, Sottomarina, Rosapineta, Albarella (these beaches are the richest in Europe in Iodine).
- Pier at 450 m where it is possible to rent boats for excursions in the lagoon or to the islands of Venice, or at sea.
- Various activities: water sports, go-karting, sailing, horseback riding, etc.
- For nature lovers, by bike, walks in the Po Delta Natural Park.
- Close to all the major historical cities: Chioggia, Padua, Vicenza, Venice, Treviso and the magnificent Riviera del Brenta (Venetian villas from XV to XVIII).
- Venice Marco Polo Airport 50 minutes away, bus line nearby.
- Freccia Rossa Mestre (Venice) TGV station 40 minutes away.Situated in Chioggia south of Venice on the laguna, this property is set in an enchanting, tranquil setting close to the historic centers of the Veneto's art cities (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso and Verona).VILLA INFORMATION- The villa, with its contemporary architecture, is entirely on one level and of recent construction, in communion with nature.
- The villa is sold furnished with a wide range of maintenance equipment.
- Strategic location, close to seaside resorts, historic towns and mountains.
- Villa with all the comforts and privacy to live in and entertain friends and family.
- Modern, traditionally-built villa built in 2018 on a single level with quality finishes.
- It can also be easily rented in season for around EUR 4,500 per week.SIZE- Surface area of plot: 2131 m².
- Covered building surface area: 345 sq.m.
- Net floor area: 280 m²- LOCATION AND EXPOSURE
- Triple exposure: east, south and west.
- The villa can be reached from Venice Marco Polo airport in 50 minutes by car, or by bus.
- The sandy beaches are a 5-minute drive away, and can also be reached by bike.
- Chioggia is the only seaside town in the area with a hospital, and it's just 5 minutes from the villa.
- The villa is at the center of a vast 2000 m2 private park, entirely enclosed and landscaped with Mediterranean vegetation, including phoenix palms, cycas, cypresses and olive trees.DAY ZONE- Open-plan living space, with entrance hall, dining room, living room, kitchen, all opening onto a 330m² terrace with large French windows and checkroom.
- Furnished living space of approx. 110 m² with ceiling heights ~ 3m - 3.30m, equipped with large sliding glass doors opening onto the terrace.
- 120/120 cm "La Fabbrica" tiled floor.
- Open-plan kitchen furnished by Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid and Siemens).
- Dining area with designer table for 12 people
- Lounge area with extra-large "Nicholetti" sofa and "Munari" TV cornerNIGHT ZONE- 4 double bedrooms of 20 m² each with dressing rooms and private bathrooms of 4 m² with shower.
- 1 master bedroom of 38 m2 with privat bathroom and dressing.
- Ceiling height 2.80 m with air-conditioning in each room.
- All rooms have double beds (except one with two single beds).
- All rooms open onto the terrace and green parkland
- Each bedroom has a private 4m² bathroom.
- The villa is very bright thanks to French windows in all rooms, all of which open onto the park and terrace.
- Main toilet on the first floor.OUTDOOR AREA- Surrounding 332 m² tiled terrace, furnished with lounges and dining table.
- An 80 m2 saltwater swimming pool, 1.35 m deep, with integrated Jacuzzi and RGB lighting around the pool.
- A 220 m2 sun deck with deckchairs, solar shower, two lounges and space for a pergola and outdoor kitchen.
- A 125 m2 driveway with parking for at least five cars (possibility of creating a carport).
- Possibility of having staff close to the villa for park maintenance.TECHNICAL DATA- Electric and ecological energy.
- Solar panels for sanitary water (550 L hot water tank).
- Reversible heat pump with double-flow controlled mechanical ventilation for air conditioning and central heating.
- Fully recessed airflow diffusers for each room, with individual heating control.
- Pratic, Somfy" electric blinds (12 m x 4.2 m) with anemo... Situada en Chioggia, al sur de Venecia sobre la laguna, esta propiedad se encuentra en un entorno encantador, en una zona tranquila y cerca de los centros históricos de las ciudades artísticas del Véneto (Chioggia, Venecia, Padua, Vicenza, Treviso y Verona).INFORMACIÓN DE LA VILLA- La villa con una arquitectura contemporánea, es totalmente de una sola planta y de reciente construcción en comunión con la naturaleza.
- La villa se vende amueblada con muchos equipamientos para su mantenimiento.- Ubicación estratégica, ubicado cerca de balnearios, pueblos con centros históricos y montañas.
- Villa con todas las comodidades y privacidad para vivir y recibir a amigos y familiares.
- Villa moderna de construcción tradicional construida en 2018 en una sola planta con acabados de calidad.
- También se puede alquilar fácilmente en temporada por unos 4.500 euros a la semana.TAMAÑO- Terreno : 2131m²
- Superficie cubierta del edificio: 345 m²
- Superficie útil útil : 280 m²UBICACIÓN Y EXPOSICIÓN- Triple exposición: Este, Sur y Oeste.- Se puede llegar a la villa desde el aeropuerto Marco Polo de Venecia en 50 minutos en coche o en autobús.
- Las playas de arena están a 5 minutos en coche y se puede acceder a ellas por carril bici.
- Chioggia es la única ciudad costera de toda esta zona que tiene un hospital y está a 5 minutos de la villa.
- La villa se encuentra en el centro de un vasto parque privado de 2000 m2 totalmente cerrado, ajardinado con vegetación mediterránea, palmeras fénix, cícadas, cipreses, olivos.ZONA DE DÍA- Espacio habitable de espacio abierto, con entrada, comedor, sala de estar, cocina, todo abierto a una terraza amueblada de 330 m² con grandes ventanales y guardarropa.
- Superficie habitable amueblada de aproximadamente 110 m² con altura de techo ~ 3m - 3,30m equipada con grandes ventanales corredizos, todos con vistas a la terraza.
- Un suelo con baldosas "La Fabbrica" de 120/120 cm
- Cocina abierta amueblada por Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid y Siemens).
- Comedor con mesa de diseño para 12 personas
- Sala de estar con sofá Nicholetti extragrande y rincón de TV MunariZONA NOCTURNA- 4 habitaciones dobles de 20 m² cada una con vestidor y baño privado de 4 m² con ducha.
- 1 suite principal de 38 m2 con su baño y vestidor
- Altura del techo de 2,80 m con aire acondicionado en cada habitación
- Todas las habitaciones están equipadas con camas dobles (excepto una habitación con dos camas individuales).
- Las habitaciones tienen vistas a la terraza y al parque verde
- Cada habitación tiene un baño privado de 4 m².
- La villa es muy luminosa gracias a las puertas del patio en todas las habitaciones, todas las cuales se abren al parque y a la terraza.
- Aseo principal en planta.ZONA EXTERIOR- Terraza circundante de azulejos de 332 m², amueblada con salones y mesa de comedor.
- Una piscina de agua salada de 80 m2 con una profundidad de 1,35 m con jacuzzi integrado e iluminación RGB alrededor de la piscina.
- Una playa solárium de 220 m2 con hamaca, ducha solar, dos salones y predisposición para una pérgola y una cocina exterior.
- Carril de 125 m² que permite aparcar al menos cinco coches (posibilidad de crear una cochera).
- Posibilidad de disponer de personal que se encuentre cerca de la villa para el mantenimiento del parque.DATOS TÉCNICOS- Energía eléctrica y ecológica.
- Paneles solares para agua sanitaria (depósito de agua caliente sanitaria de 550 L).
- Bomba de calor reversible con ventilación mecánica controlada con doble caudal para el sistema de climatización y calefacción central.
- Difusores de caudal de aire totalmente empotrados para cada habitación, con posibilidad de ajuste individual de la calefacción.
- Persianas eléctricas "Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) con anemómetro.
- Toma Ethernet en todas las zonas habitables.
- Persianas eléctricas.
- Puertas blindadas de entrada y servicio, marcos de ventanas antirrobo.
- Videovigilancia, videoteléfono remoto "Vimar".
- Jardín iluminado con palmeras Phoenix, palmeras Umili, olivo, seto de adelfas, etc.
- Rendimiento energético en proceso de validación y cuál será mejor que el B.
- El coste energético es muy bajo, gracias a los ventanales que permiten aprovechar al máximo el sol en invierno.
- El aire acondicionado, incluso durante el clima abrasador, solo funciona unas pocas horas al día (unos 15 días al año).ESTRUCTURA DEL EDIFICIO- Construcción tradicional en el suelo con pilastras de hormigón armado (15 toneladas de refuerzo)
- Muros perimetrales de terracota en nido de abeja de 30cm con manto aislante de 12cm. Yeso interior: yeso.
- Mamparos en BA13 "Knauff"
- Azotea con falso techo en B13 y lana de roca de 10 cm, techo vacío de 50 cm
- Instalación de vigas y losas de 30 cm de espesor, 20/30 cm de poliuretano, hormigón ligero, cubierta transversal impermeabilizada.
- Espesor total de la azotea unos 50/60cm.
- Instalaciones eléctricas "Vimar"
- Grifería "Paffoni"La ubicación de la histórica ciudad de Chioggia, se encuentra en el punto central con los principales balnearios famosos de Sottomarina, la exclusiva Albarella, las cómodas Isola Verde y Rosapineta, así como con los numerosos puertos deportivos, el más cercano de los cuales se encuentra a 450 m. Estos le permiten llegar a Venecia y sus islas en barco por la laguna o por mar, o dar paseos por la reserva natural del Delta del Po.- Esta villa se encuentra en un entorno tranquilo, pero cerca de todos los servicios (hipermercados, servicios)
- El Tronchetto de Venecia, Padua, está a 45 minutos en coche.
- Conexión con los principales balnearios, playa de Isola Verde a 2 km, Sottomarina, Rosapineta, Albarella (estas playas son las más ricas de Europa en yodo).
- Muelle a 450 m donde es posible alquilar barcos para excursiones en la laguna o a las islas de Venecia, o en el mar.
- Actividades diversas: deportes acuáticos, karting, vela, paseos a caballo, etc.
- Para los amantes de la naturaleza, en bicicleta, paseos por el Parque Natural del Delta del Po.
- Cerca de las principales ciudades históricas: Chioggia, Padua, Vicenza, Venecia, Treviso y la magnífica Riviera del Brenta (villas venecianas del XV al XVIII).
- Aeropuerto Marco Polo de Venecia a 50 minutos, línea de autobús cerca.
- Freccia Rossa Mestre (Venecia): estación de TGV a 40 minutos.Situada en Chioggia, al sur de Venecia, en la laguna, esta propiedad se encuentra en un entorno encantador y tranquilo, cerca de los centros históricos de las ciudades artísticas del Véneto (Chioggia, Venecia, Padua, Vicenza, Treviso y Verona).INFORMACIÓN DE LA VILLA- La villa, con su arquitectura contemporánea, es totalmente de una sola planta y de reciente construcción, en comunión con la naturaleza.
- La villa se vende amueblada con una amplia gama de equipos de mantenimiento.
- Ubicación estratégica, cerca de balnearios, ciudades históricas y montañas.
- Villa con todas las comodidades y privacidad para vivir y entretener a amigos y familiares.
- Villa moderna de construcción tradicional construida en 2018 en un solo nivel con acabados de calidad.
- También se puede alquilar fácilmente en temporada por unos 4.500 euros a la semana.TAMAÑO- Superficie de parcela: 2131 m².
- Superficie cubierta del edificio: 345 m².
- Superficie útil: 280 m²- UBICACIÓN Y EXPOSICIÓN
- Triple exposición: este, sur y oeste.
- Se puede llegar a la villa desde el aeropuerto Marco Polo de Venecia en 50 minutos en coche o en autobús.
- Las playas de arena se encuentran a 5 minutos en coche y también se puede llegar en bicicleta.
- Chioggia es la única ciudad costera de la zona con un hospital, y está a solo 5 minutos de la villa.
- La villa se encuentra en el centro de un vasto parque privado de 2000 m2, totalmente cerrado y ajardinado con vegetación mediterránea, incluyendo palmeras ave fénix, cycas, cipreses y olivos.ZONA DIURNA- Sala de estar de planta abierta, con vestíbulo, comedor, sala de estar, cocina, todo abierto a una terraza de 330 m² con grandes ventanales y guardarropa.
- Superficie habitable amueblada de aprox. 110 m² con alturas de techo ~ 3m - 3,30m, equipado con grandes puertas correderas de vidrio que se abren a la terraza.
- Suelo de baldosas "La Fabbrica" de 120/120 cm.
- Cocina abierta amueblada por Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid y Siemens).
- Comedor con mesa de diseño para 12 personas
- Sala de estar con sofá extragrande "Nicholetti" y rincón de TV "Munari"ZONA NOCTURNA- 4 habitaciones dobles de 20 m² cada una con vestidores y baño privado de 4 m² con ducha.
- 1 dormitorio principal de 38 m2 con baño privado y vestidor.
- Altura del techo 2,80 m con aire acondicionado en cada habitación.
- Todas las habitaciones tienen camas dobles (excepto una con dos camas individuales).
- Todas las habitaciones se abren a la terraza y al verde parque
- Cada dormitorio tiene un baño privado de 4m².
- La villa es muy luminosa gracias a las ventanas francesas en todas las habitaciones, todas las cuales se abren al parque y a la terraza.
- Aseo principal en la primera planta.ZONA EXTERIOR- Terraza circundante de 332 m² con baldosas, amueblada con salones y m... In Chioggia, südlich von Venedig an der Lagune, befindet sich dieses Anwesen in einer bezaubernden Umgebung, in einer ruhigen Gegend und in der Nähe der historischen Zentren der venezianischen Kunststädte (Chioggia, Venedig, Padua, Vicenza, Treviso und Verona).INFORMATIONEN ZUR VILLA- Die Villa mit zeitgenössischer Architektur befindet sich vollständig auf einer Ebene und wurde kürzlich in Gemeinschaft mit der Natur gebaut.
- Die Villa wird möbliert mit vielen Geräten für ihre Instandhaltung verkauft.- Strategische Lage, in der Nähe von Badeorten, Städten mit historischen Zentren und Bergen.
- Villa mit allem Komfort und Privatsphäre, um darin zu leben und Freunde und Familie zu empfangen.
- Moderne Villa in traditioneller Bauweise, die 2018 auf einer Ebene mit hochwertigen Oberflächen erbaut wurde.
- Es kann auch problemlos in der Saison für ca. EUR 4'500 pro Woche gemietet werden.GRÖßE- Grundstück : 2131m²
- Überdachte Fläche des Gebäudes: 345 m²
- Netto-Wohnfläche : 280 m²LAGE UND EXPOSITION- Dreifache Belichtung: Osten, Süden und Westen.- Die Villa ist vom Flughafen Venedig Marco Polo in 50 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen.
- Die Sandstrände sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt und über den Radweg erreichbar.
- Chioggia ist die einzige Küstenstadt in der gesamten Gegend, die über ein Krankenhaus verfügt und 5 Minuten von der Villa entfernt ist.
- Die Villa befindet sich im Zentrum eines weitläufigen privaten Parks von 2000 m2, der vollständig eingezäunt ist und mit mediterraner Vegetation, Phönixpalmen, Cycadeen, Zypressen und Olivenbäumen angelegt ist.TAGESBEREICH- Offener Wohnbereich mit Eingang, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, alles öffnet sich auf eine 330 m² große möblierte Terrasse mit großen französischen Fenstern und Garderobe.
- Möblierte Wohnfläche von ca. 110 m² mit Deckenhöhe ~ 3 m - 3,30 m, ausgestattet mit großen Schiebefenstern, die alle auf die Terrasse blicken.
- Ein Fußboden mit "La Fabbrica"-Fliesen von 120/120 cm
- Offene Küche, eingerichtet von Veneta Cucine (Elektromanager: Kitcheenaid und Siemens).
- Essbereich mit Designertisch für 12 Personen
- Loungebereich mit extragroßem Nicholetti-Sofa und Munari-TV-EckeNACHTBEREICH- 4 Doppelzimmer von 20 m² mit jeweils einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer von 4 m² mit Dusche.
- 1 Master-Suite von 38 m2 mit Bad und Ankleidezimmer
- Deckenhöhe von 2,80 m mit Klimaanlage in jedem Raum
- Alle Zimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet (außer einem Zimmer mit zwei Einzelbetten).
- Die Zimmer blicken auf die Terrasse und den grünen Park
- Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad von 4 m².
- Die Villa ist sehr hell dank der Terrassentüren in allen Zimmern, die sich alle zum Park und zur Terrasse hin öffnen.
- Haupttoilette auf der Etage.AUßENBEREICH- Umliegende geflieste Terrasse von 332 m², ausgestattet mit Lounges und Esstisch.
- Ein 80 m2 großer Salzwasserpool mit einer Tiefe von 1,35 m mit integriertem Whirlpool und RGB-Beleuchtung rund um den Pool.
- Ein 220 m2 großer Sonnenterrassenstrand mit Sonnenliege, Solardusche, zwei Lounges und einer Veranlagung für eine Pergola und eine Außenküche.
- 125 m² Fahrspur, auf der mindestens fünf Autos geparkt werden können (Möglichkeit, einen Carport zu schaffen).
- Möglichkeit, Personal in der Nähe der Villa für die Pflege des Parks zu haben.TECHNISCHE DATEN- Elektrische und ökologische Energie.
- Sonnenkollektoren für Brauchwasser (550 L Warmwasserspeicher).
- Reversible Wärmepumpe mit kontrollierter mechanischer Lüftung mit doppeltem Durchfluss für die Klimaanlage und die Zentralheizung.
- Vollständig versenkte Luftstromdurchlässe für jeden Raum, mit der Möglichkeit einer individuellen Heizungseinstellung.
- Elektrische Jalousien "Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) mit Anemometer.
- Ethernet-Buchse in allen Wohnbereichen.
- Elektrische Rollläden.
- Gepanzerte Eingangs- und Haustüren, einbruchhemmende Fensterrahmen.
- Videoüberwachung, ferngesteuertes "Vimar"-Bildtelefon.
- Beleuchteter Garten mit Phönixpalmen, Umili-Palmen, Olivenbaum, Oleanderhecke, etc.
- Die Energieeffizienz, die sich im Prozess der Validierung befindet und besser als B sein wird.
- Die Energiekosten sind sehr niedrig, dank der Erkerfenster, die es Ihnen ermöglichen, die Sonne im Winter optimal zu nutzen.
- Die Klimaanlage funktioniert selbst bei sengender Witterung nur wenige Stunden am Tag (ca. 15 Tage im Jahr).BAUSUBSTANZ- Traditionelle Bauweise auf dem Boden mit Stahlbeton-Pilastern (15 Tonnen Bewehrung)
- 30 cm Wabenwände aus Terrakotta mit 12 cm Isoliermantel. Putz für den Innenbereich.
- Schotten in BA13 "Knauff"
- Dachterrasse mit Zwischendecke aus B13 und 10 cm Steinwolle, 50 cm Deckenhohlraum
- Einbau von 30 cm dicken Balken und Platten, 20/30 cm Polyurethan, Leichtbeton, wasserdichter Quermantel.
- Gesamtstärke der Dachterrasse ca. 50/60cm.
- Elektroinstallationen "Vimar"
- "Paffoni"-ZapfhähneDie Lage der historischen Stadt Chioggia befindet sich im Zentrum mit den wichtigsten berühmten Badeorten Sottomarina, dem exklusiven Albarella, der komfortablen Isola Verde und Rosapineta, sowie mit den vielen Yachthäfen, von denen der nächste 450 m entfernt liegt. Diese ermöglichen es Ihnen, Venedig und seine Inseln mit dem Boot, durch die Lagune oder auf dem Seeweg zu erreichen oder Spaziergänge im Naturschutzgebiet des Po-Deltas zu unternehmen.- Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Hypermärkte, Dienstleistungen)
- Venedig Tronchetto und Padua sind 45 Minuten mit dem Auto entfernt.
- Verbindung mit den wichtigsten Badeorten, Strand Isola Verde 2 km, Sottomarina, Rosapineta, Albarella (diese Strände sind die reichsten in Europa in Jod).
- Anlegestelle in 450 m Entfernung, wo es möglich ist, Boote für Ausflüge in die Lagune oder zu den Inseln von Venedig oder auf dem Meer zu mieten.
- Verschiedene Aktivitäten: Wassersport, Go-Kart, Segeln, Reiten, etc.
- Für Naturliebhaber, mit dem Fahrrad, Spaziergänge im Naturpark Po-Delta.
- In der Nähe aller wichtigen historischen Städte: Chioggia, Padua, Vicenza, Venedig, Treviso und die herrliche Riviera del Brenta (venezianische Villen von XV bis XVIII).
- Flughafen Venedig Marco Polo 50 Minuten entfernt, Buslinie in der Nähe.
- Freccia Rossa Mestre (Venedig) TGV-Bahnhof 40 Minuten entfernt.In Chioggia südlich von Venedig an der Lagune gelegen, befindet sich dieses Anwesen in einer bezaubernden, ruhigen Umgebung in der Nähe der historischen Zentren der Kunststädte Venetiens (Chioggia, Venedig, Padua, Vicenza, Treviso und Verona).INFORMATIONEN ZUR VILLA- Die Villa mit ihrer zeitgenössischen Architektur befindet sich vollständig auf einer Ebene und wurde erst kürzlich gebaut, in Gemeinschaft mit der Natur.
- Die Villa wird möbliert mit einer breiten Palette von Wartungsgeräten verkauft.
- Strategische Lage, in der Nähe von Badeorten, historischen Städten und Bergen.
- Villa mit allem Komfort und Privatsphäre, um darin zu leben und Freunde und Familie zu unterhalten.
- Moderne, traditionell gebaute Villa aus dem Jahr 2018 auf einer Ebene mit hochwertigen Oberflächen.
- Es kann auch problemlos in der Saison für ca. 4.500 EUR pro Woche gemietet werden.GRÖßE- Fläche des Grundstücks: 2131 m².
- Überdachte Gebäudefläche: 345 m²
- Nettogrundfläche: 280 m²- LAGE UND EXPOSITION
- Dreifache Ausrichtung: Osten, Süden und Westen.
- Die Villa ist vom Flughafen Venedig Marco Polo in 50 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen.
- Die Sandstrände sind eine 5-minütige Autofahrt entfernt und können auch mit dem Fahrrad erreicht werden.
- Chioggia ist die einzige Küstenstadt in der Gegend mit einem Krankenhaus und nur 5 Minuten von der Villa entfernt.
- Die Villa befindet sich im Zentrum eines 2000 m2 großen privaten Parks, der vollständig umzäunt und mit mediterraner Vegetation wie Phönixpalmen, Cycas, Zypressen und Olivenbäumen angelegt ist.TAGESZONE- Offener Wohnbereich mit Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, die sich alle auf eine 330 m² große Terrasse mit großen französischen Fenstern und Garderobe öffnen.
- Möblierte Wohnfläche von ca. 110 m² mit Deckenhöhen ~ 3m - 3,30m, ausgestattet mit großen Glasschiebetüren, die auf die Terrasse führen.
- 120/120 cm Fliesenboden "La Fabbrica".
- Offene Küche, eingerichtet von Veneta Cucine (Elektromanager: Kitcheenaid und Siemens).
- Essbereich mit Designertisch für 12 Personen
- Loungebereich mit extragroßem Sofa "Nicholetti" und TV-Ecke "Munari"NACHTZONE- 4 Doppelzimmer von je 20 m² mit Ankleidezimmern und eigenem Bad von 4 m² mit Dusche.
- 1 Hauptschlafzimmer von 38 m2 mit eigenem Bad und Ankleideraum.
- Deckenhöhe 2,80 m mit Klimaanlage in jedem Raum.
- Alle Zimmer verfügen über Doppelbetten (außer eines mit zwei Einzelbetten).
- Alle Zimmer öffnen sich auf die Terrasse und die grüne Parklandschaft
- Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes 4 m² großes Badezimmer.
- Die Villa ist sehr hell dank französischer Fenster in allen Räumen, die sich alle zum Park und zur Terrasse hin öffnen.
- Haupttoilette im ersten Stock.AUßENBEREICH- Umliegende 3... Localizada em Chioggia, que fica ao sul de Veneza, na lagoa, esta propriedade está localizada em um cenário encantador, em uma área tranquila e perto dos centros históricos das cidades de arte de Veneto (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso e Verona).INFORMAÇÕES SOBRE A VILLA- A moradia com uma arquitetura contemporânea, é inteiramente de um nível e de construção recente em comunhão com a natureza.
- A moradia é vendida mobilada com muitos equipamentos para a sua manutenção.- Localização estratégica, localizada perto de balneários, cidades com centros históricos e montanhas.
- Moradia com todo o conforto e privacidade para habitar e receber amigos e familiares.
- Moradia moderna de construção tradicional construída em 2018 num nível com acabamentos de qualidade.
- Também pode ser facilmente alugado na temporada por cerca de EUR 4.500 por semana.TAMANHO- Lote do terreno : 2131m²
- Área coberta do edifício: 345 m²
- Área útil útil : 280 m²LOCALIZAÇÃO E EXPOSIÇÃO- Tripla exposição: Leste, Sul e Oeste.- A villa pode ser alcançada a partir do Aeroporto Marco Polo de Veneza em 50 minutos de carro ou de ônibus.
- As praias de areia ficam a 5 minutos de carro e acessíveis por ciclovia.
- Chioggia é a única cidade litorânea em toda esta área que tem um hospital e fica a 5 minutos da vila.
- A moradia encontra-se no centro de um vasto parque privado de 2000 m2 totalmente fechado, ajardinado com vegetação mediterrânica, palmeiras fénix, cicadáceas, ciprestes, oliveiras.ÁREA DO DIA- Espaço de estar em open space, com entrada, sala de jantar, sala de estar, cozinha, tudo aberto para um terraço mobiliado de 330m² com grandes janelas francesas e vestiário.
- Espaço mobiliado de aproximadamente 110 m² com pé direito ~ 3m - 3,30m equipado com grandes janelas de correr com vista para o terraço.
- Um piso com ladrilhos "La Fabbrica" de 120/120 cm
- Cozinha em plano aberto mobiliada por Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid e Siemens).
- Área de jantar com mesa de design para 12 pessoas
- Área de estar com sofá Nicholetti extra grande e canto de TV MunariÁREA NOTURNA- 4 quartos duplos de 20 m² cada um com closet e banheiro privativo de 4 m² com chuveiro.
- 1 master suite de 38 m2 com casa de banho e closet
- Pé direito de 2,80 m com ar condicionado em cada quarto
- Todos os quartos estão equipados com camas de casal (exceto um quarto com duas camas individuais).
- Os quartos têm vista para o terraço e para o parque verde
- Cada quarto tem uma casa de banho privativa de 4 m².
- A moradia é muito luminosa graças às portas de pátio em todas as divisões, todas abertas para o parque e terraço.
- WC principal no chão.ÁREA EXTERNA- Terraço de azulejos circundante de 332 m², mobiliado com salões e mesa de jantar.
- Uma piscina de água salgada de 80 m2 com profundidade de 1,35 m com jacuzzi integrado e iluminação RGB ao redor da piscina.
- Uma praia solário de 220 m2 com espreguiçadeira, chuveiro solar, dois salões e uma predisposição para uma pérgula e uma cozinha ao ar livre.
- Pista para carros de 125 m² que permite estacionar pelo menos cinco carros (possibilidade de criação de garagem).
- Possibilidade de ter funcionários próximos à vila para a manutenção do parque.DADOS TÉCNICOS- Energia elétrica e ecológica.
- Painéis solares para água sanitária (tanque de água quente sanitária de 550 L).
- Bomba de calor reversível com ventilação mecânica controlada com fluxo duplo para o sistema de ar condicionado e aquecimento central.
- Difusores de fluxo de ar totalmente embutidos para cada ambiente, com possibilidade de ajuste individual do aquecimento.
- Estores elétricos "Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) com anemómetro.
- Tomada Ethernet em todas as áreas de estar.
- Estores elétricos.
- Portas blindadas de entrada e de serviço, caixilharia resistente a arrombamento.
- Videovigilância, videofone remoto "Vimar".
- Jardim iluminado com palmeiras Phoenix, palmeiras Umili, oliveira, sebe de loendro, etc.
- Desempenho energético em processo de validação e que será melhor que B.
- O custo da energia é muito baixo, graças às janelas salientes que permitem aproveitar ao máximo o sol no inverno.
- O ar condicionado, mesmo durante o tempo escaldante, funciona apenas algumas horas por dia (cerca de 15 dias por ano).ESTRUTURA DO EDIFÍCIO- Construção tradicional no terreno com pilastras de betão armado (15 toneladas de armadura)
- Paredes perimetrais de terracota alveolar de 30 cm com manto isolante de 12 cm. Gesso interior, gesso.
- Anteparas em BA13 "Knauff"
- Terraço com teto falso em B13 e lã de rocha de 10 cm, vazio de teto de 50 cm
- Instalação de vigas e lajes de 30 cm de espessura, 20/30 cm de poliuretano, betão leve, bainha transversal impermeabilizada.
- Espessura total do terraço cerca de 50/60cm.
- Instalações elétricas "Vimar"
- Torneiras "Paffoni"A localização da cidade histórica de Chioggia, está no ponto central com os principais resorts à beira-mar famosos de Sottomarina, a exclusiva Albarella, a confortável Isola Verde e Rosapineta, bem como com as muitas marinas, a mais próxima das quais está localizada a 450 m de distância. Estes permitem chegar a Veneza e suas ilhas de barco pela lagoa ou por mar, ou fazer caminhadas na reserva natural do Delta do Pó.- Esta moradia encontra-se num ambiente calmo, mas perto de todas as comodidades (hipermercados, serviços)
- Veneza Tronchetto, Pádua, fica a 45 minutos de carro.
- Conexão com os principais resorts à beira-mar, praia de Isola Verde 2 Km, Sottomarina, Rosapineta, Albarella (essas praias são as mais ricas da Europa em Iodo).
- Cais a 450 m onde é possível alugar barcos para excursões na lagoa ou para as ilhas de Veneza, ou no mar.
- Atividades diversas: desportos náuticos, karting, vela, passeios a cavalo, etc.
- Para os amantes da natureza, de bicicleta, passeios no Parque Natural do Delta do Pó.
- Perto de todas as principais cidades históricas: Chioggia, Pádua, Vicenza, Veneza, Treviso e a magnífica Riviera del Brenta (vilas venezianas de XV a XVIII).
- Aeroporto Marco Polo de Veneza a 50 minutos, linha de ônibus próxima.
- Estação de TGV Freccia Rossa Mestre (Veneza) a 40 minutos.Situada em Chioggia, ao sul de Veneza, na laguna, esta propriedade está situada em um ambiente encantador e tranquilo, perto dos centros históricos das cidades de arte do Veneto (Chioggia, Venezia, Pádua, Vicenza, Treviso e Verona).INFORMAÇÕES SOBRE A VILLA- A moradia, com a sua arquitetura contemporânea, é inteiramente de um nível e de construção recente, em comunhão com a natureza.
- A moradia é vendida mobilada com uma vasta gama de equipamentos de manutenção.
- Localização estratégica, perto de resorts à beira-mar, cidades históricas e montanhas.
- Moradia com todo o conforto e privacidade para viver e entreter amigos e familiares.
- Moradia moderna, de construção tradicional, construída em 2018 num único piso com acabamentos de qualidade.
- Também pode ser facilmente alugado na temporada por cerca de EUR 4.500 por semana.TAMANHO- Área de superfície do terreno: 2131 m².
- Área de construção coberta: 345 m²
- Área útil: 280 m²- LOCALIZAÇÃO E EXPOSIÇÃO
- Tripla exposição: leste, sul e oeste.
- A villa pode ser alcançada a partir do aeroporto Marco Polo de Veneza em 50 minutos de carro ou de ônibus.
- As praias de areia ficam a 5 minutos de carro e também podem ser alcançadas de bicicleta.
- Chioggia é a única cidade litorânea da região com hospital e fica a apenas 5 minutos da vila.
- A moradia encontra-se no centro de um vasto parque privado de 2000 m2, totalmente fechado e ajardinado com vegetação mediterrânica, incluindo palmeiras fénix, cicas, ciprestes e oliveiras.ZONA DO DIA- Espaço de estar em plano aberto, com hall de entrada, sala de jantar, sala de estar, cozinha, tudo com abertura para um terraço de 330m² com grandes janelas francesas e vestiário.
- Espaço mobiliado de aprox. 110 m² com pé-direito ~ 3m - 3,30m, equipado com grandes portas de vidro deslizantes que se abrem para o terraço.
- Piso frio "La Fabbrica" de 120/120 cm.
- Cozinha em plano aberto mobiliada por Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid e Siemens).
- Área de jantar com mesa de design para 12 pessoas
- Área de estar com sofá "Nicholetti" extra grande e canto de TV "Munari"ZONA NOTURNA- 4 quartos duplos de 20 m² cada um com closets e banheiros privativos de 4 m² com chuveiro.
- 1 quarto principal de 38 m2 com banheiro privativo e closet.
- Pé direito 2,80 m com ar-condicionado em cada quarto.
- Todos os quartos têm camas de casal (exceto um com duas camas de solteiro).
- Todos os quartos se abrem para o terraço e para o parque verde
- Cada quarto tem uma casa de banho privativa de 4m².
- A moradia é muito luminosa graças às janelas francesas em todas as divisões, todas abertas para o parque e terraço.
- WC principal no primeiro andar.ÁREA EXTERNA- Terraço de azulejos de 332 m² circundante, mobilado com salões e mesa de jantar.
- Uma piscina de água salgada de 80 m2, com 1,35 m de profundidade, com jacuzzi integrado e ilu... Situata a Chioggia, che si trova a sud di Venezia sulla laguna, questa proprietà si trova in un contesto incantevole, in una zona tranquilla e vicino ai centri storici delle città d'arte venete (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso e Verona).INFORMAZIONI SULLA VILLA- La villa dall'architettura contemporanea, è interamente su un unico livello e di recente costruzione in comunione con la natura.
- La villa viene venduta arredata con molte attrezzature per la sua manutenzione.- Posizione strategica, situata vicino a località balneari, paesi con centri storici e montagne.
- Villa con tutti i comfort e la privacy per vivere e ricevere amici e familiari.
- Villa moderna di costruzione tradizionale costruita nel 2018 su un unico livello con finiture di pregio.
- Può anche essere facilmente affittato in stagione per circa 4'500 euro a settimana.GRANDEZZA- Terreno : 2131m²
- Superficie coperta dell'edificio: 345 m²
- Superficie abitabile netta : 280 m²UBICAZIONE ED ESPOSIZIONE- Tripla esposizione: Est, Sud e Ovest.- La villa è raggiungibile dall'aeroporto Marco Polo di Venezia in 50 minuti di auto, o in autobus.
- Le spiagge sabbiose sono a 5 minuti di auto e sono raggiungibili con la pista ciclabile.
- Chioggia è l'unica località balneare di tutta questa zona che ha un ospedale e dista 5 minuti dalla villa.
- La villa si trova al centro di un vasto parco privato di 2000 m2 completamente recintato, paesaggistico con vegetazione mediterranea, palme fenice, cicadee, cipressi, ulivi.ZONA GIORNO- Spazio abitativo open space, con ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina, il tutto aperto su una terrazza arredata di 330 m² con grandi porte finestre e guardaroba.
- Abitabile arredato di circa 110 m² con altezza del soffitto ~ 3m - 3,30m dotato di grandi vetrate scorrevoli tutte affacciate sulla terrazza.
- Un pavimento con piastrelle "La Fabbrica" da 120/120 cm
- Cucina open space arredata da Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid e Siemens).
- Zona pranzo con tavolo di design per 12 persone
- Area lounge con divano Nicholetti extra-large e angolo TV MunariZONA NOTTE- 4 camere matrimoniali di 20 m² ciascuna con spogliatoio e bagno privato di 4 m² con doccia.
- 1 master suite di 38 m2 con bagno e spogliatoio
- Altezza del soffitto di 2,80 m con aria condizionata in ogni stanza
- Tutte le camere sono dotate di letti matrimoniali (tranne una camera con due letti singoli).
- Le camere si affacciano sulla terrazza e sul parco verde
- Ogni camera ha un bagno privato di 4 m².
- La villa è molto luminosa grazie alle porte finestre in tutte le stanze, tutte aperte sul parco e sulla terrazza.
- WC principale al piano.AREA ESTERNA- Terrazza piastrellata circostante di 332 m², arredata con salotti e tavolo da pranzo.
- Una piscina di acqua salata di 80 m2 con una profondità di 1,35 m con vasca idromassaggio integrata e illuminazione RGB intorno alla piscina.
- Una spiaggia solarium di 220 m2 con lettino, doccia solare, due lettini e predisposizione per un pergolato e una cucina esterna.
- corsia auto di 125 m² che consente di parcheggiare almeno cinque auto (possibilità di creare un posto auto coperto).
- Possibilità di avere personale che si trovi nelle vicinanze della villa per la manutenzione del parco.DATI TECNICI- Energia elettrica ed ecologica.
- Pannelli solari per acqua sanitaria (bollitore per acqua calda sanitaria da 550 L).
- Pompa di calore reversibile a ventilazione meccanica controllata a doppio flusso per l'impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato.
- Diffusori di flusso d'aria completamente incassati per ogni stanza, con possibilità di regolazione individuale del riscaldamento.
- Tende elettriche "Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) con anemometro.
- Presa Ethernet in tutte le zone giorno.
- Tapparelle elettriche.
- Porte d'ingresso e di servizio blindate, infissi antieffrazione.
- Videosorveglianza, videocitofono remoto "Vimar".
- Giardino illuminato con palme Fenice, palme Umili, ulivi, siepi di oleandri, ecc.
- Prestazione energetica in fase di validazione e che sarà migliore di B.
- Il costo dell'energia è molto basso, grazie alle vetrate che permettono di sfruttare al meglio il sole in inverno.
- L'aria condizionata, anche durante il clima torrido, funziona solo poche ore al giorno (circa 15 giorni all'anno).STRUTTURA EDILIZIA- Costruzione tradizionale a terra con lesene in cemento armato (15 tonnellate di rinforzo)
- Pareti perimetrali in cotto tamburato da 30 cm con manto isolante da 12 cm. Intonaco interno.
- Paratie in BA13 "Knauff"
- Terrazza di copertura con controsoffitto in B13 e lana di roccia da 10 cm, interasse soffitto 50 cm
- Posa in opera di travi e solai spessore 30 cm, poliuretano 20/30 cm, calcestruzzo alleggerito, guaina trasversale impermeabilizzata.
- Spessore totale della terrazza sul tetto circa 50/60cm.
- Impianti elettrici "Vimar"
- Rubinetteria "Paffoni"La posizione del centro storico di Chioggia, si trova al centro nevralgico con le principali rinomate località balneari di Sottomarina, l'esclusiva Albarella, le confortevoli Isola Verde e Rosapineta, oltre che con i numerosi porti turistici, il più vicino dei quali si trova a 450 m di distanza. Questi permettono di raggiungere Venezia e le sue isole in barca in laguna o via mare, oppure di fare passeggiate nella riserva naturale del Delta del Po.- Questa villa si trova in un ambiente tranquillo, ma vicino a tutti i servizi (ipermercati, servizi)
- Venezia Tronchetto, Padova, sono raggiungibili in 45 minuti di auto.
- Collegamento con le principali località balneari, spiaggia di Isola Verde 2 Km, Sottomarina, Rosapineta, Albarella (queste spiagge sono le più ricche d'Europa di Iodio).
- Pontile a 450 m dove è possibile noleggiare imbarcazioni per escursioni in laguna o alle isole di Venezia, o in mare.
- Attività varie: sport acquatici, go-kart, vela, equitazione, ecc.
- Per gli amanti della natura, in bicicletta, passeggiate nel Parco Naturale del Delta del Po.
- Vicino a tutte le principali città storiche: Chioggia, Padova, Vicenza, Venezia, Treviso e la magnifica Riviera del Brenta (ville venete dal XV al XVIII).
- Aeroporto Marco Polo di Venezia a 50 minuti, linea di autobus nelle vicinanze.
- Stazione TGV Freccia Rossa Mestre (Venezia) a 40 minuti.Situata a Chioggia, a sud di Venezia, sulla laguna, questa proprietà si trova in un contesto incantevole e tranquillo, vicino ai centri storici delle città d'arte del Veneto (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso e Verona).INFORMAZIONI SULLA VILLA- La villa, con la sua architettura contemporanea, è interamente su un unico livello e di recente costruzione, in comunione con la natura.
- La villa viene venduta arredata con una vasta gamma di attrezzature per la manutenzione.
- Posizione strategica, vicino a località balneari, centri storici e montagne.
- Villa con tutti i comfort e la privacy per vivere e intrattenere amici e familiari.
- Villa moderna, di costruzione tradizionale, costruita nel 2018 su un unico livello con finiture di pregio.
- Può anche essere facilmente affittato in stagione per circa 4.500 euro a settimana.GRANDEZZA- Superficie del terreno: 2131 m².
- Superficie fabbricata coperta: 345 mq
- Superficie netta: 280 m²- UBICAZIONE ED ESPOSIZIONE
- Tripla esposizione: est, sud e ovest.
- La villa è raggiungibile dall'aeroporto Marco Polo di Venezia in 50 minuti di auto, o in autobus.
- Le spiagge sabbiose sono raggiungibili in 5 minuti di auto e sono raggiungibili anche in bicicletta.
- Chioggia è l'unica località balneare della zona con un ospedale, e dista solo 5 minuti dalla villa.
- La villa si trova al centro di un vasto parco privato di 2000 m2, interamente recintato e paesaggistico con vegetazione mediterranea, tra cui palme fenice, cycas, cipressi e ulivi.ZONA DIURNA- Soggiorno a pianta aperta, con ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina, il tutto aperto su una terrazza di 330 m² con grandi porte finestre e guardaroba.
- Superficie abitabile arredata di ca. 110 m² con altezza del soffitto ~ 3m - 3,30m, dotata di grandi porte scorrevoli in vetro che si aprono sulla terrazza.
- Pavimento piastrellato "La Fabbrica" 120/120 cm.
- Cucina open space arredata da Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid e Siemens).
- Zona pranzo con tavolo di design per 12 persone
- Area lounge con divano "Nicholetti" extra-large e angolo TV "Munari"ZONA NOTTE- 4 camere matrimoniali di 20 m² ciascuna con spogliatoi e bagni privati di 4 m² con doccia.
- 1 camera da letto principale di 38 m2 con bagno privato e spogliatoio.
- Altezza del soffitto 2,80 m con aria condizionata in ogni stanza.
- Tutte le camere sono dotate di letti matrimoniali (tranne una con due letti singoli).
- Tutte le camere si aprono sulla terrazza e sul parco verde
- Ogni camera ha un bagno privato di 4 m².
- La villa è molto luminosa grazie alle porte finestre in tutti gli ambienti, tutti aperti sul parco e sulla terrazza.
- WC principale al primo piano.AREA ESTERNA- Terrazza piastrellata circostante di 332 m², arredata con salotti e tavolo da pranzo.
- Una piscina di acqua salata di 80 m2, profonda 1,35 m, con vasca idromassaggio integrata e illuminazione RGB intorno alla piscina.
- U... Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Chioggii, ktorá sa nachádza južne od Benátok na lagúne, v očarujúcom prostredí, v pokojnej oblasti a v blízkosti historických centier benátskych umeleckých miest (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso a Verona).INFORMÁCIE O VILE- Vila so súčasnou architektúrou, je úplne na jednej úrovni a novodobej výstavby v spojení s prírodou.
- Vila sa predáva zariadená mnohými zariadeniami na jej údržbu.- Strategická poloha, ktorá sa nachádza v blízkosti prímorských letovísk, miest s historickými centrami a hôr.
- Vila so všetkým komfortom a súkromím na bývanie a prijímanie priateľov a rodiny.
- Moderná vila tradičnej výstavby postavená v roku 2018 na jednej úrovni s kvalitnými povrchovými úpravami.
- Dá sa ľahko prenajať aj v sezóne za približne 4 500 EUR týždenne.VEĽKOSŤ- Pozemok : 2131m²
- Krytá plocha budovy: 345 m²
- Čistá obytná plocha : 280 m²UMIESTNENIE A EXPOZÍCIA- Trojitá expozícia: Východ, juh a západ.- K vile sa dostanete z benátskeho letiska Marco Polo za 50 minút autom alebo autobusom.
- Piesočné pláže sú vzdialené 5 minút jazdy autom a dostupné cyklotrasou.
- Chioggia je jediné prímorské mesto v celej tejto oblasti, ktoré má nemocnicu a je vzdialené 5 minút od vily.
- Vila je v centre rozsiahleho súkromného parku s rozlohou 2000 m2 plne uzavretého, upraveného stredomorskou vegetáciou, palmami fénixov, cykasmi, cyprusmi, olivovníkmi.DENNÝ PRIESTOR- Otvorený obytný priestor so vchodom, jedálňou, obývacou izbou, kuchyňou, všetko sa otvára na zariadenú terasu s rozlohou 330 m² s veľkými francúzskymi oknami a šatňou.
- Zariadený obytný priestor približne 110 m² s výškou stropu ~ 3m - 3,30 m vybavený veľkými posuvnými arkiermi s výhľadom na terasu.
- Podlaha s dlažbou "La Fabbrica" 120/120 cm
- Otvorená kuchyňa zariadená spoločnosťou Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid a Siemens).
- Jedálenský kút s dizajnovým stolom pre 12 osôb
- Salónik s extra veľkou pohovkou Nicholetti a TV kútom MunariNOČNÝ PRIESTOR- 4 dvojlôžkové spálne s rozlohou 20 m² so šatňou a vlastnou kúpeľňou 4 m² so sprchovacím kútom.
- 1 hlavný apartmán s rozlohou 38 m2 s kúpeľňou a šatňou
- Výška stropu 2,80 m s klimatizáciou v každej miestnosti
- Všetky izby sú vybavené manželskými posteľami (okrem jednej izby s dvoma samostatnými lôžkami).
- Izby majú výhľad na terasu a zelený park
- Každá izba má vlastnú kúpeľňu s rozlohou 4 m².
- Vila je veľmi svetlá vďaka terasovým dverám vo všetkých izbách, z ktorých všetky sa otvárajú do parku a na terasu.
- Hlavná toaleta na podlahe.VONKAJŠÍ PRIESTOR- Okolitá dláždená terasa s rozlohou 332 m², zariadená salónikmi a jedálenským stolom.
- Bazén so slanou vodou s rozlohou 80 m2 s hĺbkou 1,35 m s integrovanou vírivkou a RGB osvetlením okolo bazéna.
- Solárium pláž s rozlohou 220 m2 s ležadlom, solárnou sprchou, dvoma salónikmi a predispozíciou na pergolu a vonkajšiu kuchyňu.
- 125 m² jazdného pruhu, ktorý umožňuje zaparkovať najmenej päť áut (možnosť vytvorenia prístrešku pre auto).
- Možnosť mať personál, ktorý je v blízkosti vily na údržbu parku.TECHNICKÉ DÁTA- Elektrická a ekologická energia.
- Solárne panely na úžitkovú vodu (zásobník teplej úžitkovej vody 550 l).
- Reverzibilné tepelné čerpadlo s riadeným mechanickým vetraním s dvojitým prietokom pre klimatizáciu a ústredné kúrenie.
- Plne zapustené difúzory prúdenia vzduchu pre každú miestnosť s možnosťou individuálneho nastavenia vykurovania.
- Elektrické žalúzie "Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) s anemometrom.
- Ethernetová zásuvka vo všetkých obytných priestoroch.
- Elektrické rolety.
- Pancierové vchodové a servisné dvere, okenné rámy odolné proti vlámaniu.
- Video dohľad, diaľkový videotelefón "Vimar".
- Osvetlená záhrada s palmami Phoenix, palmami Umili, olivovníkom, oleandrovým živým plotom atď.
- Energetická hospodárnosť v procese validácie a ktorá bude lepšia ako B.
- Náklady na energiu sú veľmi nízke vďaka arkierovým oknám, ktoré vám v zime umožňujú maximálne využiť slnečné lúče.
- Klimatizácia aj počas horúceho počasia funguje len niekoľko hodín denne (asi 15 dní v roku).ŠTRUKTÚRA BUDOVY- Tradičná konštrukcia na zemi so železobetónovými pilastrami (15 ton výstuže)
- 30 cm voštinové terakotové obvodové steny s 12 cm izolačným plášťom. Vnútorná omietka omietka.
- Prepážky v BA13 "Knauff"
- Strešná terasa s falošným stropom z B13 a 10 cm minerálnej vlny, 50 cm stropná dutina
- Montáž nosníkov a dosiek s hrúbkou 30 cm, 20/30 cm z polyuretánu, ľahkého betónu, hydroizolačného priečneho plášťa.
- Celková hrúbka strešnej terasy cca 50/60cm.
- Elektroinštalácie "Vimar"
- Kohútiky "Paffoni"Poloha historického mesta Chioggia je v centrálnom bode s hlavnými známymi prímorskými letoviskami Sottomarina, exkluzívnou Albarellou, pohodlnou Isola Verde a Rosapineta, ako aj s mnohými prístavmi, z ktorých najbližší sa nachádza 450 m od hotela. Tie vám umožnia dostať sa do Benátok a ich ostrovov loďou po lagúne alebo po mori, alebo na prechádzky v prírodnej rezervácii delty Pádu.- Táto vila je v tichom prostredí, ale v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti (hypermarkety, služby)
- Benátky Tronchetto v Padove sú vzdialené 45 minút jazdy autom.
- Spojenie s hlavnými prímorskými letoviskami, plážou Isola Verde 2 km, Sottomarina, Rosapineta, Albarella (tieto pláže sú najbohatšie v Európe na jód).
- Mólo vo výške 450 m, kde je možné si požičať lode na výlety v lagúne alebo na ostrovy Benátok alebo na mori.
- Rôzne aktivity: vodné športy, motokáry, plachtenie, jazda na koni atď.
- Pre milovníkov prírody na bicykli, prechádzky v prírodnom parku delty Pádu.
- V blízkosti všetkých veľkých historických miest: Chioggia, Padova, Vicenza, Benátky, Treviso a veľkolepá Riviera del Brenta (benátske vily od XV do XVIII).
- Letisko Marco Polo v Benátkach 50 minút, autobusová linka v blízkosti.
- Stanica TGV Freccia Rossa Mestre (Benátky) vzdialená 40 minút.Toto ubytovacie zariadenie sa nachádza v meste Chioggia južne od Benátok na lagune a nachádza sa v očarujúcom a pokojnom prostredí v blízkosti historických centier umeleckých miest Benátska (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso a Verona).INFORMÁCIE O VILE- Vila so svojou súčasnou architektúrou je úplne na jednej úrovni a novodobej výstavby, v spojení s prírodou.
- Vila sa predáva zariadená širokou škálou údržbárskeho vybavenia.
- Strategická poloha, v blízkosti prímorských letovísk, historických miest a hôr.
- Vila so všetkým komfortom a súkromím na bývanie a zábavu priateľov a rodiny.
- Moderná, tradične postavená vila postavená v roku 2018 na jednej úrovni s kvalitnými povrchovými úpravami.
- Dá sa tiež ľahko prenajať v sezóne za približne 4 500 EUR na týždeň.VEĽKOSŤ- Rozloha pozemku: 2131 m².
- Krytá plocha budovy: 345 m²
- Čistá podlahová plocha: 280 m²- UMIESTNENIE A EXPOZÍCIA
- Trojitá expozícia: východ, juh a západ.
- Z benátskeho letiska Marco Polo sa k vile dostanete autom alebo autobusom za 50 minút.
- Piesočnaté pláže sú vzdialené 5 minút jazdy autom a dostanete sa k nim aj na bicykli.
- Chioggia je jediné prímorské mesto v tejto oblasti s nemocnicou a je vzdialené len 5 minút od vily.
- Vila sa nachádza v centre rozsiahleho súkromného parku s rozlohou 2000 m2, ktorý je celý uzavretý a upravený stredomorskou vegetáciou vrátane paliem fénixových, cykov, cyprusov a olivovníkov.DENNÁ ZÓNA- Otvorený obytný priestor so vstupnou chodbou, jedálňou, obývacou izbou, kuchyňou, všetko sa otvára na terasu s rozlohou 330 m² s veľkými francúzskymi oknami a šatňou.
- Zariadený obytný priestor cca. 110 m² s výškou stropu ~ 3m - 3,30m, vybavené veľkými posuvnými sklenenými dverami otvárajúcimi sa na terasu.
- 120/120 cm dláždená podlaha "La Fabbrica".
- Otvorená kuchyňa zariadená spoločnosťou Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid a Siemens).
- Jedálenský kút s dizajnovým stolom pre 12 osôb
- Salónik s extra veľkou pohovkou "Nicholetti" a TV kútom "Munari"NOČNÁ ZÓNA- 4 dvojlôžkové spálne s rozlohou 20 m² so šatňami a vlastnou kúpeľňou 4 m² so sprchovacím kútom.
- 1 hlavná spálňa s rozlohou 38 m2 so súkromnou kúpeľňou a šatňou.
- Výška stropu 2,80 m s klimatizáciou v každej miestnosti.
- Všetky izby majú manželské postele (okrem jednej s dvoma samostatnými lôžkami).
- Všetky izby sa otvárajú na terasu a zelený park
- Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu s rozlohou 4 m².
- Vila je veľmi svetlá vďaka francúzskym oknám vo všetkých izbách, z ktorých všetky sa otvárajú do parku a na terasu.
- Hlavná toaleta na prvom poschodí.VONKAJŠÍ PRIESTOR- Okolitá 332 m² dláždená terasa, zariadená salónikmi a jedálenským stolom.
- Bazén so slanou vodou s rozlohou 80 m2, hlb... Tento hotel se nachází v Chioggia, která se nachází jižně od Benátek na laguně, v okouzlujícím prostředí, v klidné oblasti a v blízkosti historických center benátských uměleckých měst (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso a Verona).INFORMACE O VILE- Vila se současnou architekturou je zcela na jedné úrovni a nedávno postavená ve spojení s přírodou.
- Vila se prodává zařízená mnoha zařízeními pro její údržbu.- Strategická poloha, nachází se v blízkosti přímořských letovisek, měst s historickými centry a horami.
- Vila s veškerým komfortem a soukromím pro život a přijímání přátel a rodiny.
- Moderní vila tradiční konstrukce postavená v roce 2018 na jedné úrovni s kvalitními povrchovými úpravami.
- Lze si jej také snadno pronajmout v sezóně za přibližně 4 500 EUR týdně.VELIKOST- Pozemek : 2131m²
- Krytá plocha budovy: 345 m²
- Čistá obytná plocha : 280 m²UMÍSTĚNÍ A EXPOZICE- Trojitá expozice: východ, jih a západ.- Na letiště Marco Polo v Benátkách se dostanete autem nebo autobusem za 50 minut.
- Písečné pláže jsou vzdálené 5 minut jízdy autem a jsou dostupné po cyklostezce.
- Chioggia je jediné přímořské město v celé této oblasti, které má nemocnici a je 5 minut od vily.
- Vila se nachází v centru rozlehlého soukromého parku o rozloze 2000 m2 plně uzavřeného, upraveného středomořskou vegetací, fénixovými palmami, cykasy, cypřiši, olivovníky.DENNÍ OBLAST- Otevřený obytný prostor, se vstupem, jídelnou, obývacím pokojem, kuchyní, vše se otevírá na zařízenou terasu o rozloze 330 m² s velkými francouzskými okny a šatnou.
- Zařízený obytný prostor o rozloze přibližně 110 m² s výškou stropu ~ 3 m - 3,30 m vybavený velkými posuvnými arkýřovými okny s výhledem na terasu.
- Podlaha s dlaždicemi "La Fabbrica" o tloušťce 120/120 cm
- Otevřená kuchyň zařízená společností Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid a Siemens).
- Jídelní kout s designovým stolem pro 12 osob
- Obývací pokoj s extra velkou pohovkou Nicholetti a TV koutkem MunariNOČNÍ OBLAST- 4 dvoulůžkové ložnice s manželskou postelí o rozloze 20 m² se šatnou a vlastní koupelnou o rozloze 4 m² se sprchovým koutem.
- 1 hlavní apartmá o rozloze 38 m2 s koupelnou a šatnou
- Výška stropu 2,80 m s klimatizací v každém pokoji
- Všechny pokoje jsou vybaveny manželskou postelí (kromě jednoho pokoje se dvěma samostatnými lůžky).
- Pokoje mají výhled na terasu a zelený park
- Každý pokoj má vlastní koupelnu o rozloze 4 m².
- Vila je velmi světlá díky terasovým dveřím ve všech pokojích, které se všechny otevírají do parku a na terasu.
- Hlavní toaleta na patře.VENKOVNÍ AREÁL- Okolní dlážděná terasa o rozloze 332 m², vybavená salonky a jídelním stolem.
- Bazén se slanou vodou o rozloze 80 m2 s hloubkou 1,35 m s integrovanou vířivkou a RGB osvětlením kolem bazénu.
- Pláž solária o rozloze 220 m2 s lehátkem, solární sprchou, dvěma salonky a predispozicí pro pergolu a venkovní kuchyni.
- Jízdní pruh 125 m², který umožňuje parkování minimálně pěti aut (možnost vytvoření přístřešku pro auto).
- Možnost mít zaměstnance, kteří jsou v blízkosti vily pro údržbu parku.TECHNICKÉ ÚDAJE- Elektrická a ekologická energie.
- Solární panely pro užitkovou vodu (zásobník teplé užitkové vody 550 L).
- Reverzibilní tepelné čerpadlo s řízeným mechanickým větráním s dvojitým průtokem pro systém klimatizace a ústředního topení.
- Plně zapuštěné průtokové difuzory pro každou místnost, s možností individuálního nastavení vytápění.
- Elektrické žaluzie "Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) s anemometrem.
- Ethernetová zásuvka ve všech obytných prostorách.
- Elektrické žaluzie.
- Pancéřové vstupní a servisní dveře, okenní rámy odolné proti vloupání.
- Video dohled, vzdálený videotelefon "Vimar".
- Osvětlená zahrada s palmami Phoenix, palmami Umili, olivovníkem, oleandrovým živým plotem atd.
- Energetická náročnost v procesu validace, která bude lepší než B.
- Náklady na energii jsou velmi nízké díky arkýřovým oknům, která vám v zimě umožní maximálně využít sluneční svit.
- Klimatizace, i během parného počasí, funguje jen několik hodin denně (cca 15 dní v roce).KONSTRUKCE BUDOVY- Tradiční konstrukce v terénu se železobetonovými pilastry (15 tun výztuže)
- 30 cm voštinové terakotové obvodové stěny s 12 cm izolačním pláštěm. Vnitřní omítková omítka.
- Přepážky v BA13 "Knauff"
- Střešní terasa s podhledem z B13 a 10 cm minerální vlny, stropní dutina 50 cm
- Montáž trámů a desek o tloušťce 30 cm, polyuretanu 20/30 cm, lehkého betonu, vodotěsného příčného pláště.
- Celková tloušťka střešní terasy cca 50/60cm.
- Elektroinstalace "Vimar"
- Kohoutky "Paffoni"Poloha historického města Chioggia, je v centrálním bodě s hlavními slavnými přímořskými letovisky Sottomarina, exkluzivní Albarella, pohodlný Isola Verde a Rosapineta, stejně jako s mnoha přístavy, z nichž nejbližší se nachází 450 m daleko. Ty vám umožní dostat se do Benátek a jejich ostrovů lodí po laguně nebo po moři nebo se procházet v přírodní rezervaci Delta Pádu.- Tato vila se nachází v klidném prostředí, ale v blízkosti veškeré občanské vybavenosti (hypermarkety, služby)
- Benátské Tronchetto, Padova, jsou vzdálené 45 minut jízdy autem.
- Spojení s hlavními přímořskými letovisky, pláž Isola Verde 2 km, Sottomarina, Rosapineta, Albarella (tyto pláže jsou nejbohatší v Evropě na jód).
- Molo ve výšce 450 m, kde je možné si pronajmout lodě na výlety v laguně nebo na ostrovy Benátky nebo na moři.
- Různé aktivity: vodní sporty, motokáry, plachtění, jízda na koni atd.
- Pro milovníky přírody, na kole, procházky v přírodním parku Delta Pádu.
- V blízkosti všech velkých historických měst: Chioggia, Padova, Vicenza, Benátky, Treviso a nádherná Riviera del Brenta (benátské vily od XV do XVIII).
- Letiště Benátky Marco Polo 50 minut, autobusová linka v blízkosti.
- Stanice TGV Freccia Rossa Mestre (Benátky) 40 minut jízdy.Tento hotel se nachází v Chioggia jižně od Benátek na laguně, v okouzlujícím a klidném prostředí v blízkosti historických center uměleckých měst Benátska (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso a Verona).INFORMACE O VILE- Vila se svou současnou architekturou je zcela na jedné úrovni a byla postavena nedávno, ve spojení s přírodou.
- Vila se prodává zařízená širokou škálou údržbářských zařízení.
- Strategická poloha, v blízkosti přímořských letovisek, historických měst a hor.
- Vila s veškerým komfortem a soukromím pro život a zábavu přátel a rodiny.
- Moderní, tradičně postavená vila postavená v roce 2018 na jedné úrovni s kvalitními povrchovými úpravami.
- Lze si jej také snadno pronajmout v sezóně za přibližně 4 500 EUR týdně.VELIKOST- Rozloha pozemku: 2131 m².
- Krytá plocha budovy: 345 m².
- Čistá podlažní plocha: 280 m²- UMÍSTĚNÍ A EXPOZICE
- Trojitá expozice: východ, jih a západ.
- Na letiště Benátky Marco Polo se dostanete autem nebo autobusem za 50 minut.
- Písečné pláže jsou vzdálené 5 minut jízdy a dostanete se na ně také na kole.
- Chioggia je jediné přímořské město v oblasti s nemocnicí a je to jen 5 minut od vily.
- Vila je v centru rozsáhlého soukromého parku o rozloze 2000 m2, zcela uzavřeného a upraveného středomořskou vegetací, včetně palem fénixů, cykasů, cypřišů a olivovníků.DENNÍ PÁSMO- Otevřený obytný prostor se vstupní halou, jídelnou, obývacím pokojem, kuchyní, vše se otevírá na terasu o rozloze 330 m² s velkými francouzskými okny a šatnou.
- Zařízený obytný prostor cca. 110 m² s výškou stropu ~ 3 m - 3,30 m, vybavená velkými posuvnými skleněnými dveřmi vedoucími na terasu.
- Dlážděná podlaha "La Fabbrica" 120/120 cm.
- Otevřená kuchyň zařízená společností Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid a Siemens).
- Jídelní kout s designovým stolem pro 12 osob
- Obývací pokoj s extra velkou pohovkou "Nicholetti" a TV koutkem "Munari"NOČNÍ ZÓNA- 4 dvoulůžkové pokoje s manželskou postelí o rozloze 20 m² se šatnami a vlastní koupelnou o rozloze 4 m² se sprchovým koutem.
- 1 hlavní ložnice o velikosti 38 m2 s vlastní koupelnou a šatnou.
- Výška stropu 2,80 m s klimatizací v každém pokoji.
- Všechny pokoje mají manželské postele (kromě jednoho se dvěma samostatnými lůžky).
- Všechny pokoje mají výhled na terasu a zelený park
- Každá ložnice má vlastní koupelnu o rozloze 4 m².
- Vila je velmi světlá díky francouzským oknům ve všech pokojích, které se otevírají do parku a na terasu.
- Hlavní toaleta v prvním patře.VENKOVNÍ AREÁL- Obklopuje 332 m² dlážděná terasa, vybavená salonky a jídelním stolem.
- Bazén se slanou vodou o rozloze 80 m2, hluboký 1,35 m, s integrovanou vířivkou a RGB osvětlením k...