EUR 1.290.000
EUR 1.150.000
Features:
- Internet
- Alarm
- Intercom Meer bekijken Minder bekijken BARNES Yvelines vous propose en exclusivité cette ravissante maison de 1930 (agrandissement en 1993) DPE : " C " à Marly-Le-Roi (78160) sans vis-à-vis, au calme. A 50 mètres des écoles primaires et élémentaires du Champs des Oiseaux. Accès rapide pour le Collège Louis Lumière et pour le Lycée Louis de Broglie. La forêt de Marly est à 10 minutes à pied. Maison familiale parfaitement entretenue d'environ 180 m², avec un jardin fleuri (robot tondeuse) et son potager, sur une parcelle de 559 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un premier salon billard, un deuxième séjour avec vidéo projecteur et son accès terrasse, une cuisine aménagée (2022) et équipée, communiquant à une salle à manger et sa terrasse d'environ 20 m². Une buanderie/dressing. Au 1er étage : une chambre parentale de 20 m² avec sa salle de bains/douche, 2 autres chambres, Au 2ème étage : une chambre et un espace bureau. Au sous-sol : cave à vin, chaufferie, garage. Pour le jardin sans vis-à-vis et au calme : Magnolia Grandiflora, Magnolia Soulangeana, Érable pourpre du Japon, Oranger du Mexique, Lauriers, Rhododendrons, Azalées, Haies de charmilles, Bambous, Lilas, Abelia, Fraisiers et Framboisiers... Arrosage automatique Rainbird, robot tonte Husqvarna installé en 2020, éclairage jardin. Deux places de parking extérieures (Portails motorisés) avec une prise pour véhicule électrique. Volets commandés par une domotique Somfy, chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en juin 2022, ravalement fait en 2019. Zone UHa, agrandissement et piscine envisageables. DPE : en cours et certificat d'assainissement conforme Avril 2024. Accès rapide aux autoroutes A86, A12 et A13. A 5 minutes à pieds : Trillium International School (école privée bilingue pour les enfants de 2 à 10 ans) pédagogie Montessori pour la maternelle. 10 minutes à pied de la gare SNCF ligne L La Défense - St Lazare. A 13 minutes : de l'EIB École Internationale Bilingue de la Jonchère (78170) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 10 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) - École Notre Dame. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 228 571 € net vendeur et 61 429 € TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES, Alexandre Charlet : ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » 1,228,571 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2110€
Features:
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- Intercom BARNES Yvelines has the exclusive listing of this stunning house dating from 1930 (extended in 1993) in Marly-le-Roi (78160) with no overlook in quiet surroundings. 50 metres (55 yards) from the Champs des Oiseaux primary and elementary schools Quick access to Collège Louis Lumière and Lycée Louis de Broglie. The forest of Marly is 10 minutes away on foot. A perfectly maintained family house spanning around 180m² (1,938 sq ft) with a flower garden (robot mower) and vegetable garden, on a 559m² (6,017 sq ft) plot. On the ground floor, a lovely hall leads to a first billiard lounge, a second lounge with a video projector and terrace access, an equipped kitchen fitted in 2022, leading to a dining room and a terrace of around 20m² (215 sq ft). A utility room/walk-in wardrobe. On the 1st floor: a 20m² (215 sq ft) master suite with a bathroom/shower and 2 other bedrooms, On the 2nd floor: a bedroom and office space. On the basement level: wine cellar, boiler room and garage. In the garden with no overlook in quiet surroundings: Magnolia Grandiflora, Magnolia Soulangeana, Japanese Purple Maple, Mexican Orange Blossom, Laurel, Rhododendron, Azalea, Hornbeam hedges, Bamboo, Lilac, Abelia, Strawberry and Raspberry bushes... Rainbird automated sprinkler system, Husqvarna robot mower installed in 2020, garden lighting. Two outdoor parking spaces with an electrical vehicle plug. Shutters controlled by Somfy home automation, air/water heat pump heating installed in June 2022, façade rendered in 2019. UHa zone, extension and swimming pool possible. EPC: pending and sanitation certificate ‘Compliant’ April 2024. Quick access to the A86, A12 and A13 motorways. A 5-minute walk away: Trillium International School (bilingual private school for children aged 2 to 10 years) with Montessori teaching in reception. 10 minutes on foot from SNCF station line L La Défense - St Lazare. 13 minutes from the EIB École International Bilingue in La Jonchère (78170) and the École Anglaise in Croissy (78290). 10 minutes from Blanche de Castille in Chesnay (78150) and the Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) - École Notre Dame. Fees payable by the buyers, i.e. €1,228,571 net seller and €61,429 incl. VAT agency fees. Your BARNES contact, Alexandre Charlet: ... “Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: ... €1,228,571 Agency fees not included - Agency fees: 5% incl. tax Fees payable by the buyer 1,228,571 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2110€
Features:
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