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Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
EDEN-T97125005
/ 97125005
Referentie:
EDEN-T97125005
Land:
DO
Stad:
Las Terrenas
Postcode:
32000
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
128 m²
Omvang perceel:
128 m²
Kamers:
3
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Verzorger:
Ja
Zwembad:
Ja
Buitengrill:
Ja
Internettoegang:
Ja
Satelliet:
Ja
Features:
- Security
- Garden
- Doorman
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Internet
- Satellite TV
- Dining Room
- Barbecue
- Hot Tub Meer bekijken Minder bekijken - 3 HABITACIONES - 2 BAÑOS - 21 MT2 DE BALCON - LAVANDERIA - COCINA ABIERTA - DORMITORIO PRINCIPAL CON BALCON Y BAÑO/VESTIDOR - SALA ABIERTA - 2 PARQUEOS AMENIDADES: - RESTAURANTES - CLUB DE PLAYA - SPA AND GYM - AREA DE NIÑOS - SALON DE JUEGOS - SALON DE EVENTOS - 5 PÍSCINAS Y JACUZZIS - SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO - PARQUEO DE VISITANTES ARMONÍA PORTILLO SE ENCUENTRA EN LA PERLA DE LA PROVINCIA DE SAMANÁ, LAS TERRENAS. DONDE SE ENCUENTRA LA MAYOR INVERSIÓN, VARIEDAD TURÍSTICA Y ES LA ZONA DE MAYOR CRECIMIENTO DE LA PROVINCIA. ES CONOCIDA POR SUS BONITAS PLAYAS, SU DELICIOSA COCINA, SU ECO-TURISMO, POR SU DIVERSIDAD CULTURAL, ASÍ COMO POR SU MARAVILLOSO CLIMA SOLEADO Y TROPICAL, UBICANDO LA COMPLETA ZONA TURÍSTICA DEL CARIBE. ESTOS FACTORES HACEN DE LA ZONA DE LAS TERRENAS UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR POTENCIAL TURÍSTICO DEL CARIBE, GARANTIZANDO QUE SU INVERSIÓN TIENE UN GRAN POTENCIAL PARA GENERAR INGRESOS POR RENTA Y MANTENER UN BUEN VALOR EN EL MERCADO. LA PRIMERA ETAPA SE ENTREGA EN EL PRIMER CUATRIMESTRE DEL 2025, LA SEGUNDA ETAPA SE ENTREGA EN EL PRIMER CUATRIMESTRE DEL 2026 Y LA ULTIMA ETAPA SE ENTREGA A FINALES DEL 2026. PROYECTO LIBRE DE IMPUESTOS ARMONÍA PORTILLO SE CUBRE BAJO LA LEY FIDUCIARIA DE DESARROLLO INMOBILIARIO, A TRAVÉS DE FIDUCIARIA FORWOLL, PROPORCIONANDO LA SEGURIDAD TOTAL DE SU INVERSIÓN. TAMBIÉN TIENE LOS BENEFICIOS DE LA LEY CONFOTUR: - EXENCIÓN DEL PAGO DE IMPUESTOS IPI DURANTE 15 AÑOS - EXENCIÓN DEL PAGO DEL 3% DE TÍTULO DE TRASPASO. PROCESO DE VENTA: DESPUÉS DE SELECCIONAR Y BLOQUEAR SU UNIDAD IDEAL RESERVA PARA INICIAR PROCESO CON USD $ 5,000 INICIE EL PROCESO DE VINCULACIÓN CON LOS DOCUMENTOS SOLICITADOS POR SU AGENTE LUEGO DE VINCULARSE, REVISAR Y FIRMAR CONTRATO CON EL PAGO DEL 15% DEL VALOR DE LA UNIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DE SU UNIDAD DEBE PAGAR EL 25% (TOTAL CON LA RESERVA Y LA SEPARACION DE 40%) DEL VALOR DE SU UNIDAD, BAJO EL PLAN DE PAGO SUSCRITO EN EL CONTRATO EN LA ENTREGA DE SU UNIDAD DEBE COMPLETAR EL 60% RESTANTE
Features:
- Security
- Garden
- Doorman
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Internet
- Satellite TV
- Dining Room
- Barbecue
- Hot Tub - 3 CHAMBRES À COUCHER - 2 SALLES DE BAIN - 21 M2 DE BALCON -BLANCHISSERIE - CUISINE OUVERTE - CHAMBRE PRINCIPALE AVEC BALCON ET SALLE DE BAINS/DRESSING - SALLE OUVERTE - 2 PLACES DE PARKING ÉQUIPEMENTS: -RESTAURANT - CLUB DE PLAGE - SPA ET SALLE DE SPORT - ESPACE ENFANTS - SALLE DE JEUX - SALLE D’ÉVÉNEMENTS - 5 PISCINES ET JACUZZIS - SÉCURITÉ ET CONTRÔLE D’ACCÈS - STATIONNEMENT DES VISITEURS ARMONÍA PORTILLO EST SITUÉ DANS LA PERLE DE LA PROVINCE DE SAMANÁ, LAS TERRENAS. C’EST LÀ QUE SE TROUVE LE PLUS GRAND INVESTISSEMENT, LA VARIÉTÉ TOURISTIQUE ET C’EST LA RÉGION À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DE LA PROVINCE. ELLE EST CONNUE POUR SES BELLES PLAGES, SA DÉLICIEUSE CUISINE, SON ÉCOTOURISME, POUR SA DIVERSITÉ CULTURELLE, AINSI QUE POUR SON MERVEILLEUX CLIMAT ENSOLEILLÉ ET TROPICAL, SITUANT TOUTE LA ZONE TOURISTIQUE DES CARAÏBES. CES FACTEURS FONT DE LA RÉGION DE LAS TERRENAS L’UNE DES ZONES AVEC LE PLUS GRAND POTENTIEL TOURISTIQUE DES CARAÏBES, GARANTISSANT QUE VOTRE INVESTISSEMENT A UN GRAND POTENTIEL POUR GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS ET MAINTENIR UNE BONNE VALEUR SUR LE MARCHÉ. LA PREMIÈRE ÉTAPE EST LIVRÉE AU PREMIER TRIMESTRE 2025, LA DEUXIÈME ÉTAPE EST LIVRÉE AU PREMIER TRIMESTRE 2026 ET LA DERNIÈRE ÉTAPE EST LIVRÉE À LA FIN DE 2026. PROJET DÉTAXABLE ARMONÍA PORTILLO EST COUVERTE PAR LA LOI FIDUCIAIRE SUR LA PROMOTION IMMOBILIÈRE, PAR L’INTERMÉDIAIRE DE FIDUCIARIA FORWOLL, CE QUI GARANTIT LA SÉCURITÉ TOTALE DE VOTRE INVESTISSEMENT. IL BÉNÉFICIE ÉGALEMENT DES AVANTAGES DE LA LOI CONFOTUR : - EXONÉRATION DU PAIEMENT DES IMPÔTS IPI PENDANT 15 ANS - EXONÉRATION DU PAIEMENT DE 3% DU TITRE DE CESSION. PROCESSUS DE VENTE : APRÈS AVOIR SÉLECTIONNÉ ET VERROUILLÉ VOTRE RÉSERVE D’UNITÉ IDÉALE POUR COMMENCER LE PROCESSUS AVEC 5 000 $ USD COMMENCEZ LE PROCESSUS DE CAUTIONNEMENT AVEC LES DOCUMENTS DEMANDÉS PAR VOTRE AGENT APRÈS AVOIR LIÉ, EXAMINÉ ET SIGNÉ LE CONTRAT AVEC LE PAIEMENT DE 15% DE LA VALEUR DE L’UNITÉ LORS DE LA CONSTRUCTION DE VOTRE UNITÉ, VOUS DEVEZ PAYER 25% (TOTAL AVEC RÉSERVATION ET SÉPARATION DE 40%) DE LA VALEUR DE VOTRE UNITÉ, DANS LE CADRE DU PLAN DE PAIEMENT SOUSCRIT DANS LE CONTRAT, LORS DE LA LIVRAISON DE VOTRE UNITÉ, VOUS DEVEZ COMPLÉTER LES 60% RESTANTS
Features:
- Security
- Garden
- Doorman
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Internet
- Satellite TV
- Dining Room
- Barbecue
- Hot Tub - 3 BEDROOMS - 2 BATHROOMS - 21 MT2 OF BALCONY -LAUNDRY - OPEN KITCHEN - MASTER BEDROOM WITH BALCONY AND BATHROOM/DRESSING ROOM - OPEN ROOM - 2 PARKING SPACES AMENITIES: -RESTAURANTS - BEACH CLUB - SPA AND GYM - CHILDREN'S AREA - GAME ROOM - EVENT ROOM - 5 SWIMMING POOLS AND JACUZZIS - SECURITY AND ACCESS CONTROL - VISITOR PARKING ARMONÍA PORTILLO IS LOCATED IN THE PEARL OF THE PROVINCE OF SAMANÁ, LAS TERRENAS. WHERE THE GREATEST INVESTMENT, TOURIST VARIETY IS LOCATED AND IT IS THE FASTEST GROWING AREA OF THE PROVINCE. IT IS KNOWN FOR ITS BEAUTIFUL BEACHES, ITS DELICIOUS CUISINE, ITS ECO-TOURISM, FOR ITS CULTURAL DIVERSITY, AS WELL AS FOR ITS WONDERFUL SUNNY AND TROPICAL CLIMATE, LOCATING THE COMPLETE TOURIST AREA OF THE CARIBBEAN. THESE FACTORS MAKE THE AREA OF LAS TERRENAS ONE OF THE AREAS WITH THE GREATEST TOURISM POTENTIAL IN THE CARIBBEAN, ENSURING THAT YOUR INVESTMENT HAS GREAT POTENTIAL TO GENERATE RENTAL INCOME AND MAINTAIN A GOOD VALUE IN THE MARKET. THE FIRST STAGE IS DELIVERED IN THE FIRST QUARTER OF 2025, THE SECOND STAGE IS DELIVERED IN THE FIRST QUARTER OF 2026 AND THE LAST STAGE IS DELIVERED AT THE END OF 2026. TAX-FREE PROJECT ARMONÍA PORTILLO IS COVERED UNDER THE REAL ESTATE DEVELOPMENT FIDUCIARY ACT, THROUGH FIDUCIARIA FORWOLL, PROVIDING THE TOTAL SECURITY OF YOUR INVESTMENT. IT ALSO HAS THE BENEFITS OF THE CONFOTUR LAW: - EXEMPTION FROM PAYING IPI TAXES FOR 15 YEARS - EXEMPTION FROM THE PAYMENT OF 3% OF THE TRANSFER TITLE. SALES PROCESS: AFTER SELECTING AND LOCKING YOUR IDEAL UNIT RESERVE TO START PROCESS WITH USD $5,000 START THE BONDING PROCESS WITH THE DOCUMENTS REQUESTED BY YOUR AGENT AFTER LINKING, REVIEWING AND SIGNING CONTRACT WITH THE PAYMENT OF 15% OF THE VALUE OF THE UNIT DURING THE CONSTRUCTION OF YOUR UNIT YOU MUST PAY 25% (TOTAL WITH RESERVATION AND SEPARATION OF 40%) OF THE VALUE OF YOUR UNIT, UNDER THE PAYMENT PLAN SUBSCRIBED IN THE CONTRACT, IN THE DELIVERY OF YOUR UNIT YOU MUST COMPLETE THE REMAINING 60%
Features:
- Security
- Garden
- Doorman
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Internet
- Satellite TV
- Dining Room
- Barbecue
- Hot Tub - 3 SCHLAFZIMMER - 2 BADEZIMMER - 21 MT2 BALKON -WÄSCHEREI - OFFENE KÜCHE - HAUPTSCHLAFZIMMER MIT BALKON UND BAD/ANKLEIDE - OFFENER RAUM - 2 PARKPLÄTZE ANNEHMLICHKEITEN: -RESTAURANTS - STRANDCLUB - SPA UND FITNESSRAUM - KINDERBEREICH - SPIELZIMMER - VERANSTALTUNGSRAUM - 5 SCHWIMMBÄDER UND WHIRLPOOLS - SICHERHEIT UND ZUTRITTSKONTROLLE - BESUCHERPARKPLÄTZE ARMONÍA PORTILLO BEFINDET SICH IN DER PERLE DER PROVINZ SAMANÁ, LAS TERRENAS. HIER BEFINDET SICH DIE GRÖSSTE INVESTITION, DIE TOURISTISCHE VIELFALT UND ES IST DAS AM SCHNELLSTEN WACHSENDE GEBIET DER PROVINZ. ES IST BEKANNT FÜR SEINE SCHÖNEN STRÄNDE, SEINE KÖSTLICHE KÜCHE, SEINEN ÖKOTOURISMUS, FÜR SEINE KULTURELLE VIELFALT SOWIE FÜR SEIN WUNDERBARES SONNIGES UND TROPISCHES KLIMA, DAS DAS GESAMTE TOURISTENGEBIET DER KARIBIK BEHERBERGT. DIESE FAKTOREN MACHEN DAS GEBIET VON LAS TERRENAS ZU EINEM DER GEBIETE MIT DEM GRÖSSTEN TOURISMUSPOTENZIAL IN DER KARIBIK UND STELLEN SICHER, DASS IHRE INVESTITION EIN GROSSES POTENZIAL HAT, MIETEINNAHMEN ZU GENERIEREN UND EINEN GUTEN WERT AUF DEM MARKT ZU ERHALTEN. DIE ERSTE STUFE WIRD IM ERSTEN QUARTAL 2025 GELIEFERT, DIE ZWEITE STUFE IM ERSTEN QUARTAL 2026 UND DIE LETZTE STUFE ENDE 2026. STEUERFREIES PROJEKT ARMONÍA PORTILLO IST DURCH DAS TREUHÄNDERGESETZ ÜBER DIE IMMOBILIENENTWICKLUNG DURCH FIDUCIARIA FORWOLL ABGEDECKT UND BIETET DIE VOLLSTÄNDIGE SICHERHEIT IHRER INVESTITION. ES HAT AUCH DIE VORTEILE DES CONFOTUR-GESETZES: - BEFREIUNG VON DER ZAHLUNG VON IPI-STEUERN FÜR 15 JAHRE - BEFREIUNG VON DER ZAHLUNG VON 3 % DES ÜBERTRAGUNGSTITELS. VERKAUFSPROZESS: NACHDEM SIE IHRE IDEALE EINHEITSRESERVE AUSGEWÄHLT UND GESPERRT HABEN, UM DEN PROZESS MIT 5.000 USD ZU STARTEN, STARTEN SIE DEN BONDING-PROZESS MIT DEN VON IHREM AGENTEN ANGEFORDERTEN DOKUMENTEN NACH DEM VERKNÜPFEN, ÜBERPRÜFEN UND UNTERZEICHNEN DES VERTRAGS MIT DER ZAHLUNG VON 15 % DES WERTES DER EINHEIT WÄHREND DES BAUS IHRER EINHEIT MÜSSEN SIE 25 % (INSGESAMT MIT RESERVIERUNG UND TRENNUNG VON 40 %) DES WERTES IHRER EINHEIT BEZAHLEN. IM RAHMEN DES IM VERTRAG UNTERZEICHNETEN ZAHLUNGSPLANS MÜSSEN SIE BEI DER LIEFERUNG IHRER EINHEIT DIE RESTLICHEN 60 % LEISTEN
Features:
- Security
- Garden
- Doorman
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Internet
- Satellite TV
- Dining Room
- Barbecue
- Hot Tub - 3 CAMERE DA LETTO - 2 BAGNI - 21 MT2 DI BALCONE -LAVANDERIA - CUCINA A VISTA - CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE E BAGNO/SPOGLIATOIO - STANZA APERTA - 2 POSTI AUTO SERVIZI: -RISTORANTI - STABILIMENTO BALNEARE - SPA E PALESTRA - AREA BIMBI - SALA GIOCHI - SALA EVENTI - 5 PISCINE E VASCHE IDROMASSAGGIO - SICUREZZA E CONTROLLO ACCESSI - PARCHEGGIO VISITATORI ARMONÍA PORTILLO SI TROVA NELLA PERLA DELLA PROVINCIA DI SAMANÁ, LAS TERRENAS. DOVE SI TROVA IL MAGGIOR INVESTIMENTO, LA VARIETÀ TURISTICA ED È LA ZONA IN PIÙ RAPIDA CRESCITA DELLA PROVINCIA. È CONOSCIUTA PER LE SUE BELLISSIME SPIAGGE, LA SUA DELIZIOSA CUCINA, IL SUO ECO-TURISMO, PER LA SUA DIVERSITÀ CULTURALE, NONCHÉ PER IL SUO MERAVIGLIOSO CLIMA SOLEGGIATO E TROPICALE, CHE SI TROVA L'INTERA AREA TURISTICA DEI CARAIBI. QUESTI FATTORI RENDONO L'AREA DI LAS TERRENAS UNA DELLE ZONE CON IL MAGGIOR POTENZIALE TURISTICO NEI CARAIBI, ASSICURANDO CHE IL TUO INVESTIMENTO ABBIA UN GRANDE POTENZIALE PER GENERARE REDDITO DA LOCAZIONE E MANTENERE UN BUON VALORE SUL MERCATO. LA PRIMA FASE VIENE CONSEGNATA NEL PRIMO TRIMESTRE DEL 2025, LA SECONDA FASE VIENE CONSEGNATA NEL PRIMO TRIMESTRE DEL 2026 E L'ULTIMA FASE VIENE CONSEGNATA ALLA FINE DEL 2026. PROGETTO ESENTASSE ARMONÍA PORTILLO È COPERTA DALLA LEGGE FIDUCIARIA SULLO SVILUPPO IMMOBILIARE, ATTRAVERSO FIDUCIARIA FORWOLL, FORNENDO LA TOTALE SICUREZZA DEL TUO INVESTIMENTO. HA ANCHE I VANTAGGI DELLA LEGGE CONFOTUR: - ESENZIONE DAL PAGAMENTO DELLE IMPOSTE IPI PER 15 ANNI - ESENZIONE DAL PAGAMENTO DEL 3% DEL TITOLO DI TRASFERIMENTO. PROCESSO DI VENDITA: DOPO AVER SELEZIONATO E BLOCCATO LA TUA RISERVA DI UNITÀ IDEALE PER AVVIARE IL PROCESSO CON USD $ 5,000 AVVIA IL PROCESSO DI INCOLLAGGIO CON I DOCUMENTI RICHIESTI DAL TUO AGENTE DOPO AVER COLLEGATO, ESAMINATO E FIRMATO IL CONTRATTO CON IL PAGAMENTO DEL 15% DEL VALORE DELL'UNITÀ DURANTE LA COSTRUZIONE DELLA TUA UNITÀ DEVI PAGARE IL 25% (TOTALE CON PRENOTAZIONE E SEPARAZIONE DEL 40%) DEL VALORE DELLA TUA UNITÀ, NELL'AMBITO DEL PIANO DI PAGAMENTO SOTTOSCRITTO NEL CONTRATTO, NELLA CONSEGNA DELL'UNITÀ È NECESSARIO COMPLETARE IL RESTANTE 60%
Features:
- Security
- Garden
- Doorman
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Internet
- Satellite TV
- Dining Room
- Barbecue
- Hot Tub