EUR 2.620.000
EUR 2.884.000
7 k
210 m²
EUR 3.320.000
EUR 3.500.000
EUR 2.900.000
Features:
- SwimmingPool
- Garden Meer bekijken Minder bekijken In der Nähe des Segelclubs Pyla und des Strandes gelegen, erstreckt sich diese komplett renovierte Villa über mehr als 250 m2 Wohnfläche in einer wunderschön bewaldeten Umgebung von mehr als 900 m2. Ein nach außen gewandter Ort, an dem sich das Gebäude perfekt in die Umgebung einfügt. Eine hochwertige Renovierung kombiniert mit einem modernen Layout, bei dem die Seele und die Materialien hervorgehoben werden. Der Eingang bietet direkten Zugang zu einer verglasten Terrasse, die zu einem Sauna-/Duschbad, einem Büro sowie einer separaten Toilette führt. Eine geschlossene Garage und ein kleiner angrenzender Keller runden diesen praktischen Raum ab. Das Hauptwohnzimmer hat viele Vorteile: Es profitiert von einer schönen Helligkeit dank seiner Ost-West-Ausrichtung, einer schönen hohen Decke, die sich über die drei Ebenen des Hauses erstreckt, und bietet einen Blick auf die Terrasse, die Sommerküche und den Infinity-Pool. Diese Konfiguration schafft einen fließenden Raum zwischen Innen- und Außenbereich, der ideal ist, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Zwei Schlafzimmer von je 17m2, mit eigenem Duschbad und einer gemeinsamen Toilette, bieten einstöckiges Wohnen auf der gleichen Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Master-Suiten. Das erste besteht aus einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit WC und Zugang zu einer charmanten Terrasse von 21m2. Das zweite verfügt über ein Duschbad, eine Toilette und einen großen Schrank. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein fünftes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer/eine Bibliothek. Im zweiten Stock bietet ein Zwischengeschoss im Dachgeschoss Zugang zu einem zweiten offenen Büro, das mit dem Hauptwohnzimmer im Erdgeschoss verbunden ist. Im Außenbereich gibt es einen beheizten Pool, eine 40 m2 große Terrasse, eine Sommerküche, eine Dusche hinter dem Strand, einen geschlossenen Abstellraum sowie einen Technikraum für die Poolwartung. Eingebettet im Herzen einer begehrten Gegend von Pyla, bietet diese Oase der Ruhe einen schnellen Zugang zu Radwegen und ermöglicht es Ihnen, renommierte Geschäfte, Strände, Bars und Restaurants zu Fuß zu erreichen und so ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu bieten. Die Dune du Pyla und der Golfplatz von Arcachon sind nur 5 Kilometer entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1880 Euro und 2600 Euro. Audrey COLLINS (EI) Handelsvertreterin ... RSAC-Nummer: 523 517 050 Bordeaux. Audrey Collins (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 523 517 050 - Bordeaux.
Features:
- SwimmingPool
- Garden Située proche du club de voile du Pyla et de la plage, cette villa entièrement rénovée s'étend sur plus de 250m2 de surface habitable dans un cadre joliment arboré de plus de 900m2. Un lieu tourné vers l'extérieur où la bâtisse se marie parfaitement à l'environnement qui l'entoure. Une rénovation de qualité alliée à un agencement moderne où l'âme et les matériaux sont mis en avant. L'entrée donne directement accès à un patio vitré menant à un espace sauna/salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé et une petite cave adjacente complètent cet espace pratique. La pièce de vie principale présente de nombreux avantages : elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est/ouest, d'une jolie hauteur sous plafond qui s'étend sur les trois niveaux de la maison, et offre une vue sur la terrasse, la cuisine d'été et la piscine à débordement. Cette configuration permet de créer un espace fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres de 17m2 chacune, avec leur propre salle d'eau et un WC commun, offrent une vie de plain-pied sur ce même niveau. A l'étage, deux suites parentales vous attendent. La première comprend un dressing, une salle de bain avec WC et un accès à une charmante terrasse de 21m2. La seconde dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand placard. Ce niveau abrite également une cinquième chambre et un salon/bibliothèque. Au deuxième étage, une mezzanine mansardée donne accès à un second bureau ouvert, communiquant avec la pièce de vie principale du rez-de-chaussée. A l'extérieur se trouve une piscine chauffée, un patio de 40m2, une cuisine d'été aménagée, une douche de retour de plage, des rangements fermés, ainsi qu'un local technique pour l'entretien de la piscine. Niché au coeur d'un quartier prisé du Pyla, ce havre de paix offre un accès rapide aux pistes cyclables et permet de rejoindre à pied des commerces, des plages, des bars et des restaurants renommés, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La dune du Pyla et le golf d'Arcachon ne sont qu'à 5 kilomètres de là. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2600 euros. Audrey COLLINS (EI) Agent Commercial ... Numéro RSAC : 523 517 050 Bordeaux. Audrey Collins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 517 050 - Bordeaux.
Features:
- SwimmingPool
- Garden Deze volledig gerenoveerde villa ligt dicht bij de zeilclub Pyla en het strand en strekt zich uit over meer dan 250m2 woonoppervlak in een prachtig bosrijke omgeving van meer dan 900m2. Een naar buiten gekeerde plek waar het gebouw perfect opgaat in de omgeving eromheen. Een kwaliteitsvolle renovatie gecombineerd met een moderne lay-out waarbij de ziel en materialen worden benadrukt. De entree geeft direct toegang tot een glazen patio die leidt naar een sauna/doucheruimte, een kantoor en een apart toilet. Een afgesloten garage en een kleine aanpalende kelder vervolledigen deze praktische ruimte. De woonkamer heeft veel voordelen: het profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de oost/west ligging, een mooi hoog plafond dat zich uitstrekt over de drie niveaus van het huis, en biedt uitzicht op het terras, de zomerkeuken en het overloopzwembad. Deze configuratie creëert een vloeiende ruimte tussen binnen en buiten, ideaal om optimaal van de zonnige dagen te genieten. Twee slaapkamers van elk 17m2, met een eigen doucheruimte en een gedeeld toilet, bieden gelijkvloers wonen op hetzelfde niveau. Boven wachten twee master suites op u. De eerste bestaat uit een kleedkamer, een badkamer met toilet en toegang tot een charmant terras van 21m2. De tweede heeft een doucheruimte, een toilet en een grote kast. Op dit niveau bevinden zich ook een vijfde slaapkamer en een lounge/bibliotheek. Op de tweede verdieping geeft een mezzanine op zolder toegang tot een tweede open kantoor, dat in verbinding staat met de woonkamer op de begane grond. Buiten is er een verwarmd zwembad, een terras van 40m2, een ingerichte zomerkeuken, een douche terug van het strand, een gesloten berging, evenals een technische ruimte voor zwembadonderhoud. Genesteld in het hart van een gewilde wijk van Pyla, biedt deze oase van rust snelle toegang tot fietspaden en kunt u lopen naar gerenommeerde winkels, stranden, bars en restaurants, waardoor een uitzonderlijke leefomgeving wordt geboden. De Dune du Pyla en de golfbaan van Arcachon liggen op slechts 5 kilometer afstand. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C. Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1880 euro en 2600 euro. Audrey COLLINS (EI) Handelsagent ... RSAC-nummer: 523 517 050 Bordeaux. Audrey Collins (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 523 517 050 - Bordeaux.
Features:
- SwimmingPool
- Garden Located close to the Pyla sailing club and the beach, this fully renovated villa extends over more than 250m2 of living space in a beautifully wooded setting of more than 900m2. A place turned towards the outside where the building blends perfectly with the environment that surrounds it. A quality renovation combined with a modern layout where the soul and materials are highlighted. The entrance gives direct access to a glazed patio leading to a sauna/shower room, an office, as well as a separate toilet. A closed garage and a small adjacent cellar complete this practical space. The main living room has many advantages: it benefits from a beautiful luminosity thanks to its east/west exposure, a nice high ceiling that extends over the three levels of the house, and offers a view of the terrace, the summer kitchen and the infinity pool. This configuration creates a fluid space between the interior and exterior, ideal for enjoying the sunny days to the fullest. Two bedrooms of 17m2 each, with their own shower room and a shared toilet, offer single-storey living on this same level. Upstairs, two master suites await you. The first comprises a dressing room, a bathroom with toilet and access to a charming terrace of 21m2. The second has a shower room, a toilet and a large cupboard. This level also houses a fifth bedroom and a lounge/library. On the second floor, an attic mezzanine gives access to a second open office, communicating with the main living room on the ground floor. Outside there is a heated swimming pool, a 40m2 patio, a fitted summer kitchen, a shower back from the beach, closed storage, as well as a technical room for pool maintenance. Nestled in the heart of a sought-after area of Pyla, this haven of peace offers quick access to cycle paths and allows you to walk to renowned shops, beaches, bars and restaurants, thus offering an exceptional living environment. The Dune du Pyla and the Arcachon golf course are only 5 kilometres away. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1880 euros and 2600 euros. Audrey COLLINS (EI) Commercial Agent ... RSAC number: 523 517 050 Bordeaux. Audrey Collins (EI) Commercial Agent - RSAC number: 523 517 050 - Bordeaux.
Features:
- SwimmingPool
- Garden