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Huis en eengezinswoning te koop — Cognin-les-Gorges
EUR 598.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T96927668
/ 96927668
Referentie:
EDEN-T96927668
Land:
FR
Stad:
Cognin Les Gorges
Postcode:
38470
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
307 m²
Omvang perceel:
860 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
4
Toilet:
3
Parkeerplaatsen:
1
Zwembad:
Ja
Terras:
Ja
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Dissimulé au coeur du village de Cognin les Gorges, à moins de 35 minutes de Grenoble et de la gare TGV de Valence, cet ensemble bâti du XVIII siècle propose de part sa situation un univers hors du commun. Construit à flanc de village, disposé en restanques successives, il offre tant intérieurement qu'extérieurement, une diversité de lieux et d'ambiances. A l'instar d'un donjon, fier de sa position dominante et de ses quelques ouvertures demi-rondes, il se décline sur trois niveaux et expose de magnifiques perspectives sur la nature environnante. Le premier niveau, presque entièrement décloisonné, propose les espaces de vie. L'étage supérieur présente trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une lingerie et des toilettes séparées. Le dernier, avec son unique pièce, sa charpente apparente et son beau volume, révèle un espace chaleureux regroupant bar, piano et billard mais pourrait être décliné sous de multiples formes (atelier d'artiste, salle de cinéma, suites). Complété par un sous-sol, ce bien comprend également un porche, une cave, une chaufferie et un espace atelier. Donnant sur la terrasse mais autonome, la maison du meunier propose un second habitat à part entière. Avec ses 77 m2 de surface, elle compte une cuisine / salle à manger en rez-de-chaussée, un salon au premier et en mezzanine, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Coté extérieur, alternant aux détours des différents cheminements, terrasses, jardins, et bassins, ce bien offre tous les indispensables d'une propriété de caractère. Passé le coin potager, le four à pain et la source , il se termine en partie basse par la piscine à débordement et sa terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Présent également une annexe et 2 places de stationnements fort appréciables Amateurs de vielle pierre, recherchant un lieu résolument insolite et calme, tout en restant en centre bourg, ce bien est fait pour vous. En résidence principale ou secondaire, pour des chambres d'hôtes ou en gîtes, envoûtant, propice à la contemplation et hors du temps, il s'accordera a merveille à tous les désirs. A découvrir et apprivoiser sans plus tarder. Taxe foncière : 2 350 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Patrick Lavandier (E.I ... Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Hidden in the heart of the village of Cognin les Gorges, less than 35 minutes from Grenoble and the Valence TGV station, this eighteenth-century building complex offers an extraordinary universe due to its location. Built on the side of a village, arranged in successive terraces, it offers both inside and outside, a diversity of places and atmospheres. Like a keep, proud of its dominant position and its few half-round openings, it is spread over three levels and exposes magnificent views of the surrounding nature. The first level, almost entirely open-plan, offers the living spaces. The upper floor has three bedrooms, one of which has a dressing room, a shower room, a linen room and a separate toilet. The last one, with its single room, its exposed framework and its beautiful volume, reveals a warm space bringing together a bar, piano and billiards but could be declined in multiple forms (artist's studio, cinema room, suites). Completed by a basement, this property also includes a porch, a cellar, a boiler room and a workshop space. Overlooking the terrace but autonomous, the miller's house offers a second home in its own right. With its 77 m2 of surface area, it has a kitchen/dining room on the ground floor, a living room on the first floor and on the mezzanine, a bedroom with shower room and toilet. On the exterior, alternating with the bends of the various paths, terraces, gardens, and ponds, this property offers all the essentials of a property of character. Past the vegetable garden, the bread oven and the spring, it ends in the lower part with the infinity pool and its terrace to enjoy the beautiful sunny days. Also present is an annex and 2 very appreciable parking spaces Lovers of old stone, looking for a resolutely unusual and quiet place, while remaining in the town center, this property is made for you. As a primary or secondary residence, for guest rooms or gîtes, bewitching, conducive to contemplation and timeless, it will perfectly match all desires. To be discovered and tamed without further delay. Property tax: €2,350 ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between €2520 and €3450 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Contact: Patrick Lavandier (E.I ... Independent sales agent RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Commercial Agent - RSAC number: 521324152 - Grenoble.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Versteckt im Herzen des Dorfes Cognin les Gorges, weniger als 35 Minuten von Grenoble und dem TGV-Bahnhof Valence entfernt, bietet dieser Gebäudekomplex aus dem achtzehnten Jahrhundert aufgrund seiner Lage ein außergewöhnliches Universum. Erbaut an der Seite eines Dorfes, in aufeinanderfolgenden Terrassen angeordnet, bietet es sowohl innen als auch außen eine Vielfalt an Orten und Atmosphären. Wie ein Bergfried, stolz auf seine dominante Stellung und seine wenigen halbrunden Öffnungen, erstreckt er sich über drei Ebenen und bietet herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. Die erste Ebene, die fast vollständig offen gestaltet ist, bietet die Wohnräume. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer, ein Duschbad, ein Wäschezimmer und ein separates WC verfügt. Letzteres offenbart mit seinem Einzelraum, seinem freiliegenden Gerüst und seinem schönen Volumen einen warmen Raum, der eine Bar, ein Klavier und Billard vereint, aber in verschiedenen Formen (Künstleratelier, Kinosaal, Suiten) abgelehnt werden kann. Diese Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Veranda, einen Keller, einen Heizungsraum und einen Werkstattraum. Mit Blick auf die Terrasse, aber autonom, bietet das Müllerhaus ein zweites Zuhause für sich. Mit einer Fläche von 77 m2 verfügt es über eine Küche/Esszimmer im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer im ersten Stock und im Zwischengeschoss, ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Im Außenbereich, abwechselnd mit den Kurven der verschiedenen Wege, Terrassen, Gärten und Teiche, bietet diese Immobilie alle wesentlichen Merkmale einer Immobilie mit Charakter. Vorbei am Gemüsegarten, dem Brotbackofen und der Quelle endet es im unteren Teil mit dem Infinity-Pool und seiner Terrasse, um die schönen Sonnentage zu genießen. Ebenfalls vorhanden ist ein Nebengebäude und 2 sehr bemerkenswerte Parkplätze Liebhaber von altem Stein, die einen entschieden ungewöhnlichen und ruhigen Ort suchen, während sie im Stadtzentrum bleiben, ist dieses Anwesen wie für Sie gemacht. Als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für Gästezimmer oder Ferienhäuser, betörend, kontemplativ und zeitlos, passt es perfekt zu allen Wünschen. Zu entdecken und zu zähmen ohne weitere Verzögerung. Grundsteuer: 2.350 € ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 2520 € und 3450 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Kontakt: Patrick Lavandier (E.I ... Selbständiger Handelsvertreter RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 521324152 - Grenoble.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace