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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T96925391
/ 96925391
Referentie:
EDEN-T96925391
Land:
FR
Stad:
Berstett
Postcode:
67370
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
150 m²
Omvang perceel:
360 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toilet:
2
Terras:
Ja
- Terrace
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Geschätzt für ihre Ruhe, ihre Nähe zur Natur und zur Eurometropole Straßburg, ist die Gemeinde Berstett eine kluge Wahl für das Familienleben: Das College in der Gegend ist in der Tat der beste öffentliche Kollege im Elsass! Am Ende eines gemeinsamen Innenhofs, der seinen Zugang ruhig und sehr vertraulich macht, wurde 2013 eine prächtige Scheune in ein Einfamilienhaus umgewandelt. Alle Zutaten für eine hochwertige und atypische Renovierung sind vorhanden: Volumen, hohe Decken, freiliegender Stein, Holz und Metall. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus: einer Eingangshalle mit Einbauschrank und WC, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer auf fast 50m2, offen zu einer ausgestatteten Küche mit Speisekammer und Zugang nach draußen mit Terrasse, einer Grünfläche, einem Whirlpool und einem Gartenhaus. Die erste Etage, die über eine schöne Treppe erreichbar ist, bietet 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine Master-Suite von 26m2 (Duschbad, Ankleidezimmer, Bürobereich und Schlafzimmer), ein Gästeschlafzimmer (also 4. Bett), separate Toiletten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Maschinenanschlüssen. Die Aufteilung dieser Etage wird durch einen Lesebereich im Zwischengeschoss gewährleistet, der das Erdgeschoss durch einen Raum im Wohnzimmer dominiert. Der Zugang zum Dachgeschoss, der vollständig durch den Boden isoliert ist, ist bereits vorhanden (gleiche Treppe) und kann auf fast 80 m2 den Spiel-, Sport- oder Kinoraum beherbergen, von dem Sie schon immer geträumt haben. Nicht in den 150m2 enthalten ist eine 12m2 Werkstatt und der Heizungsraum. Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen diese Immobilie. Das Ganze ist auch sehr komfortabel: Glasfaser, Zentralstaubsauger, elektrische Rollläden im ganzen Haus und eine Pelletheizung, die durch einen hervorragenden DPE B verstärkt wird. Es entsteht eine Eigentumswohnung, deren Zugang den Durchgang durch einen gemeinsamen Innenhof erfordert, der von zwei kleinen Mietwohnungen genutzt wird. Das Ganze wird mit dem zukünftigen Käufer durchdacht, um bei der Schaffung dieses Miteigentums so einfach wie möglich vorzugehen, da die gemeinsamen Themen fast nicht vorhanden sind. Unverzüglich mit Nicolas POSTAL am ... zu besuchen. Die natürlichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, können auf der Website eingesehen werden ... />Features:
- Terrace
- Garden Appréciée pour son calme, sa proximité avec la nature et l'Eurométropole de Strasbourg, la commune de Berstett s'impose comme un choix judicieux pour vivre en famille : le collège du secteur est en effet le meilleur collègue public d'Alsace ! Au fond d'une cour commune rendant son accès calme et très confidentiel, splendide grange transformée en maison individuelle en 2013. Tous les ingrédients d'une rénovation haut de gamme et atypique sont réunis : volumes, hauteur sous plafond, pierre apparente, bois, et métal. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré et WC, une grande pièce de vie baignée de lumière sur près de 50m2, ouverte sur une cuisine US équipée avec cellier et accès à l'extérieur agrémenté d'une terrasse, d'un espace vert, d'un jacuzzi et d'une cabane de jardin. L'étage, dont l'accès est assuré par un très bel escalier, propose 3 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale de 26m2 (salle d'eau, dressing, coin bureau et chambre), une chambre d'amis (donc 4ème couchage), des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, et branchements machines. La distribution de cet étage est assuré par un espace de lecture en mezzanine, dominant le rez-de-chaussée par un vide sur séjour. L'accès au grenier, entièrement isolé par le sol, est déjà existant (mêmes escaliers) et pourra accueillir sur près de 80m2 la salle de jeux, de sport ou de cinéma dont vous avez toujours rêvé. Ne sont pas inclus dans les 150m2 un atelier de 12m2 et la chaufferie. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. L'ensemble est par ailleurs tout confort : fibré, aspiration centralisée, volets roulants électriques dans toute la maison, et chauffage à pellets valorisé par un excellent DPE B. Une copropriété sera créée, l'accès nécessitant le passage par une cour commune utilisée par deux petits logements individuels locatifs. L'ensemble sera réfléchi avec le futur acquéreur afin d'aller au plus simple dans la création de cette copropriété, les sujets communs étant quasi inexistants. A visiter sans tarder avec Nicolas POSTAL au ... Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site ... />Features:
- Terrace
- Garden