EUR 225.000
EUR 198.000
EUR 225.000
EUR 190.000
EUR 197.000
Vanessa FEBVRE biedt u:
Deze woning profiteert van een bevoorrechte locatie in het groen en toch zeer dicht bij het stadscentrum van Avallon.
Dit charmante huis met uitzicht op de Cousin-vallei, met een potentieel van ongeveer 118m² woonoppervlak met zijn terrastuinen, heeft een uitzonderlijk uitzicht.
De toegang tot het huis is via een stenen trap en omvat:
Op de begane grond: een entree naar een zeer ruime en lichte woonkamer die wordt gebruikt als eetkamer met open ingerichte keuken, een zeer mooie woonkamer met veranda. TOILET
Boven leidt een overloop die als kantoor wordt gebruikt naar 3 slaapkamers, een grote badkamer en toilet.
Bijgebouwen onder het huis.
Buiten vindt u een aangrenzende omheinde tuin en een kleine houten schuur.
Centrale verwarming op stadsgas en houtkachel. Houten schrijnwerk met dubbele beglazing. Alles tot in de put.
De mening van uw makelaar: Dit atypische huis, ideaal gelegen tussen het stadscentrum, de wijk Cousin en niet ver van het treinstation, zal natuurliefhebbers bekoren die dicht bij voorzieningen willen verblijven.
DPE: Klasse D GES: D - Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1390 euro en 1950 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Vanessa FEBVRE, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vanessa FEBVRE, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC AUXERRE 827951690 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
Ref. mandaat: 362613 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Vanessa FEBVRE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: AUXERRE 827951690 - . Meer bekijken Minder bekijken NOUVEAU EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 197.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée dans la verdure tout étant très proche du centre-ville d'Avallon.
Cette charmante maison surplombant la vallée du Cousin, d'un potentiel d'environ 118m² habitable avec ses jardins en terrasses dispose d'une vue exceptionnelle.
L'accès à la maison se fait par des escaliers en pierres et comprend :
Au RDC : une entrée sur une très spacieuse et lumineuse pièce à vivre à usage de salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un très beau salon-séjour avec véranda. WC
A l'étage, une pièce palière à usage de bureau dessert 3 chambres, une grande salle de bains et WC.
Dépendances sous la maison.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos attenant et petit abri bois.
Chauffage central gaz de ville et poêle à bois. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égoût.
L'avis de votre conseiller immobilier : Cette maison atypique idéalement placée entre le centre ville, le quartier du Cousin et non loin de la gare fera le bonheur des amoureux de la nature qui veulent rester proche des commodités.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - . NIEUW EXCLUSIEF! AVALLON (89200) VERKOOPPRIJS: 197.000 euro (MAKELAARSKOSTEN TEN LASTE VAN DE VERKOPER)
Vanessa FEBVRE biedt u:
Deze woning profiteert van een bevoorrechte locatie in het groen en toch zeer dicht bij het stadscentrum van Avallon.
Dit charmante huis met uitzicht op de Cousin-vallei, met een potentieel van ongeveer 118m² woonoppervlak met zijn terrastuinen, heeft een uitzonderlijk uitzicht.
De toegang tot het huis is via een stenen trap en omvat:
Op de begane grond: een entree naar een zeer ruime en lichte woonkamer die wordt gebruikt als eetkamer met open ingerichte keuken, een zeer mooie woonkamer met veranda. TOILET
Boven leidt een overloop die als kantoor wordt gebruikt naar 3 slaapkamers, een grote badkamer en toilet.
Bijgebouwen onder het huis.
Buiten vindt u een aangrenzende omheinde tuin en een kleine houten schuur.
Centrale verwarming op stadsgas en houtkachel. Houten schrijnwerk met dubbele beglazing. Alles tot in de put.
De mening van uw makelaar: Dit atypische huis, ideaal gelegen tussen het stadscentrum, de wijk Cousin en niet ver van het treinstation, zal natuurliefhebbers bekoren die dicht bij voorzieningen willen verblijven.
DPE: Klasse D GES: D - Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1390 euro en 1950 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Vanessa FEBVRE, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vanessa FEBVRE, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC AUXERRE 827951690 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
Ref. mandaat: 362613 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Vanessa FEBVRE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: AUXERRE 827951690 - . NEW EXCLUSIVE! AVALLON (89200) SALE PRICE: 197.000 euros (AGENCY FEES TO BE PAID BY THE SELLER)
Vanessa FEBVRE offers you:
This property benefits from a privileged location in the greenery while being very close to the city center of Avallon.
This charming house overlooking the Cousin valley, with a potential of approximately 118m² of living space with its terraced gardens, has an exceptional view.
Access to the house is via stone stairs and includes:
On the ground floor: an entrance to a very spacious and bright living room used as a dining room with open fitted kitchen, a very beautiful living room with veranda. TOILET
Upstairs, a landing room used as an office leads to 3 bedrooms, a large bathroom and WC.
Outbuildings under the house.
Outside, you will find an adjoining enclosed garden and small wooden shed.
Town gas central heating and wood stove. Double glazed wooden joinery. Everything to the drain.
Your real estate agent's opinion: This atypical house ideally located between the city center, the Cousin district and not far from the train station will delight nature lovers who want to stay close to amenities.
DPE: Class D GES: D - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1390 euros and 1950 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />To visit and assist you in your project, contact Vanessa FEBVRE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Vanessa FEBVRE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC AUXERRE 827951690 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 362613 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Vanessa FEBVRE (EI) Commercial Agent - RSAC number: AUXERRE 827951690 - .