FOTO'S WORDEN LADEN ...

Huis en eengezinswoning te koop — Cala Llombards

España > Islas Baleares > Mallorca > Santanyí > Cala Llombards

EUR 323.900

Deel deze advertentie

Facebook

Huis en eengezinswoning (Te koop)

5 k

5 slk

4 bk

310 m²

lot 13.288 m²

Referentie: EDEN-T96741028 / 96741028

Deze idyllische finca in de buurt van Santanyi, genesteld in een rustige, landelijke omgeving op Mallorca, wordt aangeboden voor eenmanseigendom en in de vorm van mede-eigendom.MEDEIn het geval van mede-eigendom is de koopsom voor mede-eigendom gebaseerd op de gewenste gebruiksperiode en het seizoen. Zo kun je voor de koopsom van 323.900,- elk jaar als volgt gebruik maken van de woning:67.130,00 voor 15 dagen in het laagseizoen (januari, februari, maart)111.880,00 voor 15 dagen in het middenseizoen (april, mei, oktober, november, december)144.890,00 voor 15 dagen in het hoogseizoen (juni, juli, augustus, september)Natuurlijk kunt u ook extra dagen kopen of het seizoen van uw voorkeur kiezen. In de prijs zijn al de herwaardering en de bijkomende verwervingskosten (overdrachtsbelasting, notaris, etc.) inbegrepen.Het concept van mede-eigendom maakt het exclusieve en regelmatige gebruik van een onroerend goed mogelijk. Dit is met name interessant voor vakantiehuizen, die normaal gesproken slechts een paar weken per jaar worden gebruikt. De koper bepaalt zelf het aantal dagen gebruik en de gewenste periode. Tijdens zijn afwezigheid maken de andere mede-eigenaars gebruik van de woning en dragen zij ook alle kosten gedurende deze tijd. Het voordeel: Alle aankoop- en bijkomende kosten worden verdeeld over de mede-eigenaren en de woning staat niet voor langere tijd leeg.Kapitaalinvesteringen, bijkomende kosten en risico's zijn aanzienlijk lager in vergelijking met eenmanszaak. Daarnaast biedt mede-eigendom de mogelijkheid om investeringen te spreiden over meerdere locaties of landen.De villa kan worden gedeeld met familie en vrienden - uw eigen vakantiehuis biedt vertrouwdheid en verbinding met een bijzondere plek. De mede-eigenaars kunnen een beheerder kiezen, maar dat hoeft niet.Afhankelijk van de aangekochte gebruiksdagen heeft een woning meestal tussen de 4 en 8 mede-eigenaars. De gebruiksdagen kunnen zonder beperking vooraf worden geboekt (wie het eerst komt, het eerst maalt).Een woning 100% bezitten maar slechts 10% gebruiken is volkomen inefficiënt! In navolging van de trend worden nog meer huizen en flatgebouwen gepland. Als u eigenaar bent van een woning en deze wilt delen met andere gebruikers, neem dan gerust contact met ons op.Mede-eigendom is een stressvrije en, in vergelijking met eenmanseigendom, een veel goedkopere oplossing zonder compromissen. Ze verwerven niet alleen een gebruiksrecht zoals in timeshare, maar ook een aandeel in de grond en het huis en profiteren zo niet alleen van het emotionele rendement, maar ook van mogelijke waardestijgingen.De villa is volledig gemeubileerd en beschikt over een modern ingerichte keuken met keukenapparatuur en serviesgoed. De foto's tonen de huidige staat van de villa vóór de geplande upgrade in het exterieur en interieur.Voor en na vertrek wordt het huis schoongemaakt door een huishoudster en op verzoek worden persoonlijke spullen zoals beddengoed, handdoeken, kledingkast en sportuitrusting opgeslagen tot de volgende aankomst. Dit betekent dat reizen ook alleen mogelijk is met handbagage.Om niet afhankelijk te zijn van een huurauto is de aanschaf en het gezamenlijk gebruik van een middenklasser gepland.Naast de aankoopprijs zijn er de gebruikelijke bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris-, kadasterkosten, enz.) en transactiekosten (structurele, juridische en fiscale controle van het onroerend goed) en de structuur van de lidmaatschapsstructuur. Er worden reserves aangelegd voor toekomstig onderhoud, vergelijkbaar met appartementsgebouwen.Op verzoek sturen wij u graag een gedetailleerde kostenspecificatie en meer informatie over het onderwerp mede-eigendom.ALGEMENE BESCHRIJVINGDeze charmante finca ligt in de buurt van Santanyi en maakt indruk met zijn rustige, landelijke omgeving en een ruime ontspanningsruimte met een mediterrane tuin. Santanyi is met de fiets in 10 minuten te bereiken.De woning strekt zich uit over een perceel van 13.288 m² met een indrukwekkend zwembad en biedt veel privacy in het idyllische landschap in het zuidoosten van Mallorca op ca. 310 m² woonoppervlak, op slechts ongeveer 40 minuten van de luchthaven van Palma.Op de begane grond is er een ruime, open woon- en eetkamer met keuken, die een fantastisch uitzicht biedt op de tuin en het zwembad door een groot raam aan de voorkant met dubbele beglazing. Dit met licht overgoten gebied is ideaal voor gezellige uurtjes. Naast de keuken is er een slaapkamer en een badkamer evenals toegang tot de ruime garage. Aan de linkerkant van het woongedeelte bevinden zich nog drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. Op de bovenverdieping is er nog een grote slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot een klein balkon van waaruit er een prachtig uitzicht is tot aan de kerk van Santanyi. De woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning in de slaapkamers, die op elk moment van het jaar zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.Een hoogtepunt is het zwembad van 12 x 6 meter met ligstoelen en aangrenzende overdekte chill-out zone, die de mediterrane sfeer van de buitenruimte onderstreept. Verschillende terrassen nodigen uit tot verpozen.Het ruime, overdekte terras, dat direct toegankelijk is vanuit de woon- en eetkamer, biedt het hele jaar door een ideale plek om te eten, te ontspannen en te genieten met een oppervlakte van 40 m².De weelderige tuin met palmbomen, olijfbomen en uitgestrekte groene zones biedt een privé-toevluchtsoord. Een automatisch irrigatiesysteem en een carport completeren de buitenfaciliteiten.
PLAATSCampos ligt in het pittoreske zuiden van het eiland en biedt landelijke charme en toegang tot enkele van de beste stranden van Mallorca. Het prachtige, kilometerslange natuurlijke strand Es Trenc en de prachtige baaien Cala Santanyí, Cala Llombards en de stranden Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro of Cala s Almunia zijn snel te bereiken met de auto.Geniet van alle voordelen van Mallorca en de unieke natuur...Mallorca is een paradijs voor diegenen die willen genieten van een leven in harmonie met de natuur en de magie van de mediterrane levensstijl.Op het platteland met volledige privacy en toch dicht bij de zee. Het zuiden van Mallorca biedt het hele jaar door een goed functionerende infrastructuur, een rijk cultureel aanbod, prachtige wekelijkse markten, luxe gastronomie en vele mogelijkheden voor hobby's, sport en vrije tijd, evenals de nabijheid van de mooiste zandstranden en prachtige baaien van de Middellandse Zee met kristalhelder, turkooisblauw water.Het Koninkrijk Spanje is een sociale en democratische rechtsstaat Mallorca biedt uitstekende medische zorg, een hoog cultureel niveau, prachtige natuur en een aangenaam klimaat. Ook de jaarrond goedkope vliegverbindingen met korte vliegtijden binnen Europa zijn voordelig. Meer bekijken Minder bekijken Diese idyllische Finca nahe Santanyi, eingebettet in eine ruhige, ländliche Lage auf Mallorca, wird zum Alleineigentum und in Form von Co-Ownership angeboten.CO-OWNERSHIPBei Co-Ownership richtet sich der Kaufpreis für das Miteigentum nach der gewünschten Nutzungsdauer und Saison. Beispielsweise können Sie für den Kaufpreis in Höhe von 323.900,- das Haus jedes Jahr wie folgt nutzen: 67.130,00 für 15 Tage in der Low Season (January, February, March)111.880,00 für 15 Tage in der Mid Season (April, May, October, November, December)144.890,00 für 15 Tage in der High Season (Juni, Juli, August, September)Natürlich können Sie auch zusätzliche Tage erwerben oder Ihre bevorzugte Saison wählen. Der Preis beinhaltet bereits die Aufwertung und die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar etc.).Das Konzept von Co-Ownership ermöglicht die ausschließliche und regelmäßige Nutzung einer Immobilie. Besonders interessant ist dies bei Ferienimmobilien, die normalerweise nur wenige Wochen im Jahr genutzt werden. Der Käufer bestimmt die Anzahl der Nutzungstage und den gewünschten Zeitraum. Während seiner Abwesenheit nutzen die anderen Miteigentümer das Haus und tragen in dieser Zeit auch alle Kosten. Der Vorteil: Sämtliche Erwerbs- und Nebenkosten werden unter den Miteigentümern aufgeteilt und das Haus steht nicht über einen längeren Zeitraum leer.Kapitaleinsatz, Nebenkosten und Risiko sind im Vergleich zum Alleineigentum deutlich geringer. Zudem bietet das Miteigentum die Möglichkeit, Investitionen auf mehrere Standorte oder Länder zu verteilen.Die Villa kann gemeinsam mit Familie und Freunden genutzt werden - das eigene Ferienhaus bietet Vertrautheit und Verbundenheit mit einem besonderen Ort. Die Miteigentümer können einen Verwalter wählen, müssen dies aber nicht.Abhängig von den erworbenen Nutzungstagen hat eine Immobilie in der Regel zwischen 4 und 8 Miteigentümer. Die Nutzungstage sind im Voraus uneingeschränkt buchbar (first come first serve).Eine Immobilie zu 100 % zu besitzen, aber nur zu 10 % zu nutzen, ist völlig ineffizient! Dem Trend folgend sind weitere Häuser und Eigentumswohnungen in Planung. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese mit anderen Nutzern teilen möchten, sprechen Sie uns gerne an.Miteigentum ist eine stressfreie und im Vergleich zum Alleineigentum deutlich günstigere Lösung ohne Kompromisse. Sie erwerben nicht nur ein Nutzungsrecht wie beim Timesharing, sondern einen Anteil an Grundstück und Haus und profitieren so neben der emotionalen Rendite auch von möglichen Wertsteigerungen.Die Villa ist komplett möbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Küchengeräten und Geschirr. Die Fotos zeigen den Ist-Zustand der Villa vor der geplanten Aufwertung im Außen- und Innenbereich.Vor und nach der Abreise wird das Haus von einer Haushälterin gereinigt und auf Wunsch werden persönliche Gegenstände wie Bettwäsche, Handtücher, Garderobe und Sportgeräte bis zur nächsten Ankunft aufbewahrt. So sind auch Reisen nur mit Handgepäck möglich.Um nicht auf einen Mietwagen angewiesen zu sein, ist der Kauf und die gemeinsame Nutzung eines Mittelklassewagens vorgesehen.Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchgebühren etc.) und Transaktionskosten (bauliche, rechtliche und steuerliche Prüfung der Immobilie) sowie der Aufbau der Mitgliederstruktur hinzu. Für die zukünftige Instandhaltung werden, vergleichbar mit Mehrfamilienhäusern, Rücklagen gebildet.Die detaillierte Kostenaufstellung und weitere Informationen zum Thema Co-Ownership senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.ALLGEMEINE BESCHREIBUNGDiese charmante Finca liegt in der Nähe von Santanyi und besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung sowie einen großzügigen Entspannungsbereich mit mediterranem Garten. Santanyi ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.Das Anwesen erstreckt sich über ein 13.288 m² großes Grundstück mit beeindruckender Poollandschaft und bietet auf ca. 310 m² Wohnfläche viel Privatsphäre in der idyllischen Landschaft im Südosten Mallorcas, nur ca. 40 Minuten vom Flughafen Palma entfernt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, der durch eine große Fensterfront mit Doppelverglasung einen fantastischen Blick auf den Garten und den Pool bietet. Dieser lichtdurchflutete Bereich eignet sich hervorragend für gesellige Stunden. Neben der Küche befinden sich ein Schlafzimmer und ein Bad sowie der Zugang zur geräumigen Garage. Links vom Wohnbereich liegen drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einem kleinen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick bis zur Kirche von Santanyi hat. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlagen in den Schlafzimmern, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen.Ein Highlight ist der 12 x 6 Meter große Pool mit Sonnenliegen und angrenzender überdachter Chill-Out-Zone, der das mediterrane Ambiente des Außenbereichs unterstreicht. Verschiedene Terrassen laden zum Verweilen ein.Die großzügige, überdachte Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist, bietet mit einer Fläche von 40 m² das ganze Jahr über einen idealen Platz zum Essen, Entspannen und Genießen.Der üppige Garten mit Palmen, Olivenbäumen und weitläufigen Grünflächen bietet eine private Rückzugsmöglichkeit. Eine automatische Bewässerungsanlage und ein Carport runden die Außenanlagen ab.
STANDORTCampos liegt im malerischen Süden der Insel und bietet ländlichen Charme und Zugang zu einigen der besten Strände Mallorcas. Der wunderschöne, kilometerlange Naturstrand Es Trenc als auch die herrlichen Badebuchten Cala Santanyí, Cala Llombards sowie die Strände Cala Mondragó, S´Amarador, Caló des Moro oder Cala s´Almunia sind schnell mit dem Auto erreicht.Genießen Sie alle Vorzüge Mallorcas und die einzigartige NaturMallorca ist ein Paradies für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Zauber des mediterranen Lebensstils genießen möchten.Auf dem Land mit absoluter Privatsphäre und doch nah am Meer. Der Süden Mallorcas bietet eine ganzjährig gut funktionierende Infrastruktur, ein reichhaltiges Kulturangebot, schöne Wochenmärkte, eine gehobene Gastronomie und viele Möglichkeiten für Hobby, Sport und Freizeit sowie die Nähe zu den schönsten Sandstränden und herrlichen Buchten des mittelmeeres mit glasklarem, türkisblauem Wasser.Das Königreich Spanien ist ein sozialer und demokratischer Rechtsstaat Mallorca bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, ein hohes kulturelles Niveau, eine wunderschöne Natur und ein angenehmes Klima. Vorteilhaft sind auch die ganzjährig günstigen Flugverbindungen mit kurzen Flugzeiten innerhalb Europas. Esta idílica finca cerca de Santanyí, enclavada en una tranquila zona rural de Mallorca, se ofrece en propiedad única y en forma de copropiedad.COPROPIEDADEn el caso de la copropiedad, el precio de compra de la copropiedad se basa en el período de uso deseado y la temporada. Por ejemplo, por el precio de compra de 323.900 , puede utilizar la casa cada año de la siguiente manera:67.130,00 por 15 días en temporada baja (enero, febrero, marzo)111.880,00 por 15 días en Temporada Media (Abril, Mayo, Octubre, Noviembre, Diciembre)144.890,00 por 15 días en temporada alta (junio, julio, agosto, septiembre)Por supuesto, también puedes comprar días adicionales o elegir la temporada que prefieras. El precio ya incluye la revalorización y los gastos accesorios de adquisición (impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, etcétera).El concepto de copropiedad permite el uso exclusivo y regular de un inmueble. Esto es particularmente interesante para las propiedades vacacionales, que normalmente solo se utilizan durante unas pocas semanas al año. El comprador determina el número de días de uso y el período deseado. Durante su ausencia, los demás copropietarios utilizan la casa y también asumen todos los gastos durante este tiempo. La ventaja: todos los gastos de adquisición y accesorios se dividen entre los copropietarios y la casa no se queda vacía durante un período de tiempo más largo.La inversión de capital, los costos auxiliares y el riesgo son significativamente más bajos en comparación con la propiedad única. Además, la copropiedad ofrece la posibilidad de repartir las inversiones en varias localidades o países.La villa se puede compartir con familiares y amigos: su propia casa de vacaciones ofrece familiaridad y conexión con un lugar especial. Los copropietarios pueden elegir un administrador, pero no están obligados a hacerlo.Dependiendo de los días de uso adquiridos, un inmueble suele tener entre 4 y 8 copropietarios. Los días de uso se pueden reservar con antelación sin restricción (por orden de llegada).¡Ser dueño de una propiedad al 100% pero solo usarla el 10% es completamente ineficiente! Siguiendo la tendencia, se están planificando más casas y condominios. Si eres propietario de una propiedad y quieres compartirla con otros usuarios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.La copropiedad es una solución libre de estrés y, en comparación con la propiedad única, mucho más barata y sin compromiso. No solo adquieren un derecho de uso como en el tiempo compartido, sino también una participación en el terreno y la casa y, por lo tanto, se benefician no solo del retorno emocional sino también de posibles aumentos de valor.La villa está totalmente amueblada y cuenta con una moderna cocina equipada con electrodomésticos y vajilla. Las fotos muestran el estado actual de la villa antes de la actualización planificada en el exterior y el interior.Antes y después de la salida, la casa será limpiada por un ama de llaves y, si se solicita, se guardarán artículos personales como ropa de cama, toallas, guardarropa y material deportivo hasta la próxima llegada. Esto significa que solo es posible viajar con equipaje de mano.Para no depender de un coche de alquiler, se prevé la compra y el uso conjunto de un coche de tamaño medio.Además del precio de compra, están los costes accesorios habituales de compra (impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, honorarios del registro de la propiedad, etcétera) y los costes de transacción (examen estructural, legal y fiscal de la propiedad), así como la estructura de la estructura de miembros. Se están acumulando reservas para un mantenimiento futuro, comparable a los edificios de apartamentos.Estaremos encantados de enviarle un desglose detallado de los costes y más información sobre el tema de la copropiedad si lo solicita.DESCRIPCIÓN GENERALEsta encantadora finca se encuentra cerca de Santanyí e impresiona por su entorno tranquilo y rural y una amplia zona de relajación con un jardín mediterráneo. Santanyí se encuentra a 10 minutos en bicicleta.La propiedad se extiende sobre una parcela de 13.288 m² con una impresionante zona de piscina y ofrece mucha privacidad en el idílico paisaje del sureste de Mallorca en aprox. 310 m² de espacio habitable, a solo unos 40 minutos del aeropuerto de Palma.En la planta baja hay una amplia sala de estar y comedor de planta abierta con cocina, que ofrece fantásticas vistas al jardín y la piscina a través de una gran ventana frontal con doble acristalamiento. Esta zona luminosa es ideal para pasar horas de convivencia. Junto a la cocina hay un dormitorio y un baño, así como el acceso al amplio garaje. A la izquierda de la sala de estar hay tres dormitorios más y dos baños, uno de ellos en suite. En la planta superior hay otro gran dormitorio con baño en suite y acceso a un pequeño balcón desde el que hay unas maravillosas vistas hasta la iglesia de Santanyí. La vivienda dispone de suelo radiante y aire acondicionado en los dormitorios, que aseguran un agradable clima interior en cualquier época del año.Lo más destacado es la piscina de 12 x 6 metros con tumbonas y zona chill-out cubierta adyacente, que subraya el ambiente mediterráneo de la zona exterior. Varias terrazas invitan a quedarse.La amplia terraza cubierta, a la que se puede acceder directamente desde el salón y el comedor, ofrece un lugar ideal para comer, relajarse y disfrutar durante todo el año con una superficie de 40 m².El exuberante jardín con palmeras, olivos y extensas zonas verdes ofrece un refugio privado. Un sistema de riego automático y una cochera completan las instalaciones exteriores.
UBICACIÓNCampos se encuentra en el pintoresco sur de la isla y ofrece encanto rural y acceso a algunas de las mejores playas de Mallorca. La hermosa playa natural de Es Trenc, de un kilómetro de longitud, así como las hermosas bahías de Cala Santanyí, Cala Llombards y las playas de Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro o Cala s Almunia son rápidamente accesibles en coche.Disfruta de todas las ventajas de Mallorca y de la naturaleza única...Mallorca es un paraíso para aquellos que quieren disfrutar de una vida en armonía con la naturaleza y la magia del estilo de vida mediterráneo.En el campo con total privacidad y a la vez cerca del mar. El sur de Mallorca ofrece una infraestructura que funciona bien durante todo el año, una rica oferta cultural, hermosos mercados semanales, gastronomía de lujo y muchas oportunidades para pasatiempos, deportes y ocio, así como la proximidad a las playas de arena más hermosas y hermosas bahías del Mediterráneo con aguas cristalinas de color azul turquesa.El Reino de España es un estado social y democrático regido por el Estado de Derecho: Mallorca ofrece una excelente atención médica, un alto nivel cultural, una hermosa naturaleza y un clima agradable. Las conexiones aéreas baratas durante todo el año con tiempos de vuelo cortos dentro de Europa también son ventajosas. Tämä idyllinen finca lähellä Santanyia, joka sijaitsee rauhallisella maaseudulla Mallorcalla, tarjotaan yksinomistukseen ja yhteisomistuksen muodossa.YHTEISOMISTUSYhteisomistuksessa yhteisomistuksen hankintahinta perustuu haluttuun käyttöaikaan ja vuodenaikaan. Esimerkiksi 323 900 euron kauppahinnalla voit käyttää taloa vuosittain seuraavasti:67,130.00 15 päivältä sesongin ulkopuolella (tammikuu, helmikuu, maaliskuu)111.880,00 15 päivää keskikaudella (huhtikuu, toukokuu, lokakuu, marraskuu, joulukuu)144.890,00 15 päivää sesonkiaikana (kesäkuu, heinäkuu, elokuu, syyskuu)Voit tietysti myös ostaa lisäpäiviä tai valita haluamasi vuodenajan. Hinta sisältää jo uudelleenarvostuksen ja siihen liittyvät hankintamenot (varainsiirtovero, notaari jne.).Yhteisomistuksen käsite mahdollistaa kiinteistön yksinomaisen ja säännöllisen käytön. Tämä on erityisen mielenkiintoista loma-asunnoissa, joita käytetään yleensä vain muutaman viikon vuodessa. Ostaja määrittää käyttöpäivien lukumäärän ja halutun ajan. Hänen poissaolonsa aikana muut yhteisomistajat käyttävät taloa ja vastaavat myös kaikista kustannuksista tänä aikana. Etu: Kaikki hankinta- ja liitännäiskustannukset jaetaan yhteisomistajien kesken, eikä talo seiso tyhjillään pidempään.Pääomasijoitukset, liitännäiskustannukset ja riski ovat huomattavasti pienemmät kuin yksinomistuksessa. Lisäksi yhteisomistus tarjoaa mahdollisuuden hajauttaa sijoituksia useille paikkakunnille tai maihin.Huvilan voi jakaa perheen ja ystävien kanssa - oma loma-asunto tarjoaa tuttuutta ja yhteyttä erityiseen paikkaan. Yhteisomistajat voivat valita järjestelmänvalvojan, mutta heidän ei tarvitse.Ostetuista käyttöpäivistä riippuen kiinteistöllä on yleensä 48 yhteisomistajaa. Käyttöpäivät voi varata etukäteen rajoituksetta (ensin tullutta palvellaan ensin).Kiinteistön omistaminen 100%, mutta vain sen käyttö 10% on täysin tehotonta! Trendin mukaisesti suunnitteilla on lisää taloja ja osakehuoneistoja. Jos omistat kiinteistön ja haluat jakaa sen muiden käyttäjien kanssa, ota rohkeasti yhteyttä.Yhteisomistus on stressitön ja yksinomistukseen verrattuna paljon halvempi ratkaisu ilman kompromisseja. He eivät saa ainoastaan käyttöoikeutta, kuten aikaosuuksia, vaan myös osuuden maasta ja talosta ja hyötyvät siten paitsi emotionaalisesta tuotosta myös mahdollisesta arvonnoususta.Huvila on täysin kalustettu ja siinä on moderni keittiö, jossa on keittiökoneet ja astiat. Kuvissa näkyy huvilan nykytila ennen suunniteltua ulko- ja sisätilojen päivitystä.Ennen lähtöä ja sen jälkeen taloudenhoitaja siivoaa talon ja pyydettäessä henkilökohtaiset tavarat, kuten liinavaatteet, pyyhkeet, vaatekaappi ja urheiluvälineet, säilytetään seuraavaan saapumiseen asti. Tämä tarkoittaa, että matkustaminen on mahdollista myös vain käsimatkatavaroilla.Jotta ei olisi riippuvainen vuokra-autosta, keskikokoisen auton ostaminen ja yhteiskäyttö on suunniteltu.Kauppahinnan lisäksi tulevat tavanomaiset liitännäishankintakustannukset (varainsiirtovero, notaari, kiinteistörekisterimaksut jne.) ja transaktiokustannukset (kiinteistön rakenteellinen, oikeudellinen ja verotuksellinen tarkastelu) sekä jäsenrakenteen rakenne. Tulevaa ylläpitoa varten rakennetaan varantoja, jotka ovat verrattavissa kerrostaloihin.Lähetämme sinulle mielellämme yksityiskohtaisen kustannuserittelyn ja lisätietoja yhteisomistuksesta pyynnöstä.YLEINEN KUVAUSTämä viehättävä finca sijaitsee lähellä Santanyita ja tekee vaikutuksen hiljaisella maaseutuympäristöllään ja tilavalla rentoutumisalueellaan, jossa on välimerellinen puutarha. Santanyiin pääsee pyörällä 10 minuutissa.Kiinteistö ulottuu yli 13 288 m²: n tontille, jossa on vaikuttava uima-allasalue, ja tarjoaa paljon yksityisyyttä idyllisessä maisemassa Mallorcan kaakkoisosassa noin 310 m²: n asuintilaa, vain noin 40 minuutin päässä Palman lentokentältä.Pohjakerroksessa on tilava, avoin oleskelu- ja ruokailutila, jossa on keittiö, josta on upeat näkymät puutarhaan ja uima-altaalle suuren ikkunan edessä, jossa on kaksinkertaiset ikkunat. Tämä valoa tulviva alue on ihanteellinen miellyttäviksi tunneiksi. Keittiön vieressä on makuuhuone ja kylpyhuone sekä pääsy tilavaan autotalliin. Olohuoneen vasemmalla puolella on vielä kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on oma kylpyhuone. Yläkerrassa on toinen suuri makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja pääsy pienelle parvekkeelle, josta on upeat näkymät aina Santanyin kirkolle asti. Talossa on lattialämmitys ja ilmastointi makuuhuoneissa, jotka takaavat miellyttävän sisäilmaston milloin tahansa vuoden aikana.Kohokohta on 12 x 6 metrin uima-allas, jossa on aurinkotuoleja ja viereinen katettu rentoutumisalue, joka korostaa ulkoalueen Välimeren tunnelmaa. Erilaiset terassit kutsuvat sinut viipymään.Tilava, katettu terassi, jolle pääsee suoraan olohuoneesta ja ruokailutilasta, tarjoaa ihanteellisen paikan syödä, rentoutua ja nauttia ympäri vuoden, ja sen pinta-ala on 40 m².Rehevä puutarha, jossa on palmuja, oliivipuita ja laajoja viheralueita, tarjoaa yksityisen pakopaikan. Automaattinen kastelujärjestelmä ja autokatos täydentävät ulkotilat.
PAIKKACampos sijaitsee saaren viehättävässä eteläosassa ja tarjoaa maaseudun charmia ja pääsyn joillekin Mallorcan parhaista rannoista. Kaunis, kilometrien pituinen luonnonranta Es Trenc sekä kauniit lahdet Cala Santanyí, Cala Llombards ja rannat Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro tai Cala s Almunia ovat nopeasti saavutettavissa autolla.Nauti kaikista Mallorcan eduista ja ainutlaatuisesta luonnosta...Mallorca on paratiisi niille, jotka haluavat nauttia elämästä sopusoinnussa luonnon ja Välimeren elämäntavan taikuuden kanssa.Maaseudulla täydellisellä yksityisyydellä ja silti lähellä merta. Mallorcan eteläosa tarjoaa hyvin toimivan infrastruktuurin ympäri vuoden, runsaan kulttuuritarjonnan, kauniit viikoittaiset markkinat, hyväpalkkaisen gastronomian ja monia mahdollisuuksia harrastuksiin, urheiluun ja vapaa-aikaan sekä läheisyyden kauneimpiin hiekkarantoihin ja Välimeren kauniisiin lahtiin kristallinkirkkaalla, turkoosinsinisellä vedellä.Espanjan kuningaskunta on sosiaalinen ja demokraattinen oikeusvaltio Mallorca tarjoaa erinomaista sairaanhoitoa, korkean kulttuuritason, kauniin luonnon ja miellyttävän ilmaston. Ympärivuotiset halvat lentoyhteydet lyhyillä lentoajoilla Euroopan sisällä ovat myös edullisia. Cette finca idyllique près de Santanyi, nichée dans un endroit calme et rural de Majorque, est proposée en propriété exclusive et sous forme de copropriété.COPROPRIÉTÉDans le cas dune copropriété, le prix dachat pour une copropriété est basé sur la période dutilisation et la saison souhaitées. Par exemple, pour un prix dachat de 323 900 , vous pouvez utiliser la maison chaque année comme suit :67 130,00 pour 15 jours en basse saison (janvier, février, mars)111.880,00 pour 15 jours en Moyenne Saison (Avril, Mai, Octobre, Novembre, Décembre)144.890,00 pour 15 jours en haute saison (juin, juillet, août, septembre)Bien sûr, vous pouvez également acheter des jours supplémentaires ou choisir la saison de votre choix. Le prix comprend déjà la revalorisation et les frais annexes dacquisition (droits de mutation immobilière, notaire, etc.).La notion de copropriété permet lusage exclusif et régulier dun bien immobilier. Ceci est particulièrement intéressant pour les propriétés de vacances, qui ne sont normalement utilisées que quelques semaines par an. Lacheteur détermine le nombre de jours dutilisation et la période souhaitée. Pendant son absence, les autres copropriétaires utilisent la maison et supportent également tous les frais pendant cette période. Lavantage : tous les frais dacquisition et les frais annexes sont répartis entre les copropriétaires et la maison ne reste pas vide pendant une longue période.Les investissements en capital, les frais annexes et les risques sont nettement inférieurs à ceux de la propriété individuelle. De plus, la copropriété offre la possibilité détaler les investissements sur plusieurs lieux ou pays.La villa peut être partagée avec la famille et les amis - votre propre maison de vacances offre une familiarité et une connexion à un endroit spécial. Les copropriétaires peuvent choisir un administrateur, mais ny sont pas obligés.En fonction des jours dutilisation achetés, un bien immobilier compte généralement entre 4 et 8 copropriétaires. Les jours dutilisation peuvent être réservés à lavance sans restriction (premier arrivé, premier servi).Posséder une propriété à 100% et ne lutiliser quà 10% est complètement inefficace ! Suivant la tendance, dautres maisons et condominiums sont prévus. Si vous êtes propriétaire dune propriété et que vous souhaitez la partager avec dautres utilisateurs, nhésitez pas à nous contacter.La copropriété est une solution sans stress et, par rapport à la propriété individuelle, beaucoup moins chère sans compromis. Ils acquièrent non seulement un droit dutilisation comme dans le temps partagé, mais aussi une part dans le terrain et la maison et bénéficient ainsi non seulement du rendement émotionnel, mais aussi déventuelles augmentations de valeur.La villa est entièrement meublée et dispose dune cuisine équipée moderne comprenant des appareils de cuisine et de la vaisselle. Les photos montrent létat actuel de la villa avant la mise à niveau prévue à lextérieur et à lintérieur.Avant et après le départ, la maison sera nettoyée par une femme de ménage et, sur demande, les objets personnels tels que le linge de lit, les serviettes, la garde-robe et les équipements sportifs seront stockés jusquà la prochaine arrivée. Cela signifie également que les voyages ne sont possibles quavec des bagages à main.Afin de ne pas dépendre dune voiture de location, lachat et lutilisation conjointe dune voiture de taille moyenne sont prévus.En plus du prix dachat, il y a les frais annexes habituels dachat (droits de mutation immobilière, frais de notaire, de publicité foncière, etc.) et les frais de transaction (examen structurel, juridique et fiscal du bien) ainsi que la structure de la structure dadhésion. Des réserves sont constituées pour lentretien futur, comparables à celles des immeubles dappartements.Sur demande, nous nous ferons un plaisir de vous envoyer une ventilation détaillée des coûts et de plus amples informations sur le thème de la copropriété.DESCRIPTION GÉNÉRALECette charmante finca est située près de Santanyi et impressionne par son environnement calme et rural et un espace de détente spacieux avec un jardin méditerranéen. Santanyi est accessible en 10 minutes en vélo.La propriété sétend sur un terrain de 13 288 m² avec une impressionnante piscine et offre beaucoup dintimité dans le paysage idyllique du sud-est de Majorque sur environ 310 m² de surface habitable, à seulement 40 minutes environ de laéroport de Palma.Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger spacieux et décloisonnés avec cuisine, qui offre une vue fantastique sur le jardin et la piscine à travers une grande fenêtre avec double vitrage. Cet espace inondé de lumière est idéal pour des heures conviviales. À côté de la cuisine, il y a une chambre et une salle de bain ainsi quun accès au garage spacieux. À gauche de lespace de vie se trouvent trois autres chambres et deux salles de bains, dont une en suite. À létage supérieur, il y a une autre grande chambre avec salle de bain attenante et accès à un petit balcon doù il y a une vue magnifique jusquà léglise de Santanyi. La maison dispose dun chauffage au sol et de la climatisation dans les chambres, ce qui assure un climat intérieur agréable à tout moment de lannée.Lun des points forts est la piscine de 12 x 6 mètres avec des chaises longues et une zone de détente couverte adjacente, qui souligne lambiance méditerranéenne de lespace extérieur. Différentes terrasses vous invitent à vous attarder.La grande terrasse couverte, directement accessible depuis le salon et la salle à manger, offre un endroit idéal pour manger, se détendre et profiter toute lannée avec une superficie de 40 m².Le jardin luxuriant avec des palmiers, des oliviers et de vastes espaces verts offre une retraite privée. Un système dirrigation automatique et un carport complètent les aménagements extérieurs.
EMPLACEMENTCampos est situé dans le sud pittoresque de lîle et offre un charme rural et un accès à certaines des meilleures plages de Majorque. La belle plage naturelle dun kilomètre de long Es Trenc ainsi que les belles baies de Cala Santanyí, Cala Llombards et les plages de Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro ou Cala s Almunia sont rapidement accessibles en voiture.Profitez de tous les avantages de Majorque et de la nature unique...Majorque est un paradis pour ceux qui veulent profiter dune vie en harmonie avec la nature et la magie du style de vie méditerranéen.À la campagne en toute intimité et pourtant proche de la mer. Le sud de Majorque offre une infrastructure qui fonctionne bien toute lannée, une riche offre culturelle, de beaux marchés hebdomadaires, une gastronomie haut de gamme et de nombreuses possibilités de loisirs, de sports et de loisirs, ainsi que la proximité des plus belles plages de sable et des belles baies de la Méditerranée aux eaux cristallines bleu turquoise.Le Royaume dEspagne est un État social et démocratique régi par lÉtat de droit Majorque offre dexcellents soins médicaux, un haut niveau culturel, une nature magnifique et un climat agréable. Les liaisons aériennes bon marché toute lannée avec des temps de vol courts en Europe sont également avantageuses. Questa idilliaca finca vicino a Santanyi, situata in una tranquilla zona rurale di Maiorca, è offerta in proprietà esclusiva e in comproprietà.COMPROPRIETÀIn caso di comproprietà, il prezzo di acquisto per la comproprietà si basa sul periodo di utilizzo e sulla stagione desiderati. Ad esempio, per il prezzo di acquisto di 323.900 euro, è possibile utilizzare la casa ogni anno come segue:67.130,00 per 15 giorni in bassa stagione (Gennaio, Febbraio, Marzo)111.880,00 per 15 giorni in Media Stagione (Aprile, Maggio, Ottobre, Novembre, Dicembre)144.890,00 per 15 giorni in alta stagione (giugno, luglio, agosto, settembre)Naturalmente, è possibile acquistare anche giorni aggiuntivi o scegliere la stagione preferita. Il prezzo comprende già la rivalutazione e i costi accessori all'acquisizione (imposta sul passaggio di proprietà immobiliare, notaio, ecc.).Il concetto di comproprietà consente l'uso esclusivo e regolare di un immobile. Ciò è particolarmente interessante per le proprietà per le vacanze, che normalmente vengono utilizzate solo per poche settimane all'anno. L'acquirente determina il numero di giorni di utilizzo e il periodo desiderato. Durante la sua assenza, gli altri comproprietari utilizzano la casa e sostengono anche tutti i costi durante questo periodo. Il vantaggio: tutti i costi di acquisto e i costi accessori sono divisi tra i comproprietari e la casa non rimane vuota per un periodo di tempo più lungo.L'investimento di capitale, i costi accessori e il rischio sono significativamente inferiori rispetto alla proprietà individuale. Inoltre, la comproprietà offre la possibilità di distribuire gli investimenti in più sedi o paesi.La villa può essere condivisa con la famiglia e gli amici: la tua casa vacanze offre familiarità e connessione con un luogo speciale. I comproprietari possono scegliere un amministratore, ma non sono obbligati a farlo.A seconda dei giorni di utilizzo acquistati, un immobile ha solitamente tra i 4 e gli 8 comproprietari. I giorni di utilizzo possono essere prenotati in anticipo senza restrizioni (primo arrivato, primo servito).Possedere un immobile al 100% ma utilizzarlo solo al 10% è completamente inefficiente! Seguendo la tendenza, sono in programma altre case e condomini. Se possiedi una proprietà e desideri condividerla con altri utenti, non esitare a contattarci.La comproprietà è una soluzione senza stress e, rispetto alla proprietà individuale, molto più economica senza compromessi. Non solo acquisiscono un diritto d'uso come in multiproprietà, ma anche una quota del terreno e della casa e quindi beneficiano non solo del ritorno emotivo, ma anche di possibili aumenti di valore.La villa è completamente arredata e dispone di una moderna cucina attrezzata con elettrodomestici da cucina e stoviglie. Le foto mostrano lo stato attuale della villa prima dell'aggiornamento previsto all'esterno e all'interno.Prima e dopo la partenza, la casa verrà pulita da una governante e, se richiesto, gli oggetti personali come biancheria da letto, asciugamani, armadio e attrezzature sportive verranno conservati fino al prossimo arrivo. Ciò significa che anche il viaggio è possibile solo con il bagaglio a mano.Per non dipendere da un'auto a noleggio, è previsto l'acquisto e l'uso congiunto di un'auto di medie dimensioni.Oltre al prezzo di acquisto, ci sono i consueti costi accessori di acquisto (imposta sul passaggio di proprietà immobiliare, spese notarili, tasse catastali, ecc.) e i costi di transazione (esame strutturale, legale e fiscale dell'immobile), nonché la struttura della struttura associativa. Si stanno accumulando riserve per la manutenzione futura, paragonabili a quelle dei condomini.Su richiesta, saremo lieti di inviarvi una ripartizione dettagliata dei costi e ulteriori informazioni sul tema della comproprietà.DESCRIZIONE GENERALEQuesta affascinante finca si trova vicino a Santanyi e colpisce per i suoi tranquilli dintorni rurali e un'ampia area relax con giardino mediterraneo. Santanyi è raggiungibile in bicicletta in 10 minuti.La proprietà si estende su un terreno di 13.288 m² con un'impressionante area piscina e offre molta privacy nel paesaggio idilliaco nel sud-est di Maiorca su circa 310 m² di superficie abitabile, a soli 40 minuti dall'aeroporto di Palma.Al piano terra c'è un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con cucina, che offre una fantastica vista sul giardino e sulla piscina attraverso una grande vetrata con doppi vetri. Questa zona inondata di luce è ideale per le ore conviviali. Accanto alla cucina c'è una camera da letto e un bagno, oltre all'accesso allo spazioso garage. A sinistra della zona giorno ci sono altre tre camere da letto e due bagni, uno dei quali con bagno privato. Al piano superiore c'è un'altra grande camera da letto con bagno privato e accesso ad un piccolo balcone da cui si gode di una splendida vista fino alla chiesa di Santanyi. La casa dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata nelle camere da letto, che garantiscono un piacevole clima interno in qualsiasi periodo dell'anno.Un punto culminante è la piscina di 12 x 6 metri con lettini e l'adiacente zona relax coperta, che sottolinea l'ambiente mediterraneo dell'area esterna. Varie terrazze invitano a soffermarsi.L'ampia terrazza coperta, accessibile direttamente dal soggiorno e dalla zona pranzo, offre un luogo ideale per mangiare, rilassarsi e divertirsi tutto l'anno con una superficie di 40 m².Il lussureggiante giardino con palme, ulivi e ampie aree verdi offre un rifugio privato. Un sistema di irrigazione automatico e un posto auto coperto completano le strutture esterne.
UBICAZIONECampos si trova nel pittoresco sud dell'isola e offre un fascino rurale e l'accesso ad alcune delle migliori spiagge di Maiorca. La bellissima spiaggia naturale di Es Trenc, lunga chilometri, così come le bellissime baie di Cala Santanyí, Cala Llombards e le spiagge di Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro o Cala s Almunia sono facilmente raggiungibili in auto.Goditi tutti i vantaggi di Maiorca e la sua natura unica...Maiorca è un paradiso per chi vuole godersi una vita in armonia con la natura e la magia dello stile di vita mediterraneo.In campagna con completa privacy e allo stesso tempo vicino al mare. Il sud di Maiorca offre un'infrastruttura ben funzionante tutto l'anno, una ricca offerta culturale, bellissimi mercati settimanali, gastronomia di alto livello e molte opportunità per hobby, sport e tempo libero, nonché la vicinanza alle più belle spiagge sabbiose e alle bellissime baie del Mediterraneo con acque cristalline e turchesi.Il Regno di Spagna è uno stato sociale e democratico governato dallo stato di diritto: Maiorca offre un'eccellente assistenza medica, un alto livello culturale, una natura meravigliosa e un clima piacevole. Anche i collegamenti aerei economici tutto l'anno con tempi di volo brevi all'interno dell'Europa sono vantaggiosi. Deze idyllische finca in de buurt van Santanyi, genesteld in een rustige, landelijke omgeving op Mallorca, wordt aangeboden voor eenmanseigendom en in de vorm van mede-eigendom.MEDEIn het geval van mede-eigendom is de koopsom voor mede-eigendom gebaseerd op de gewenste gebruiksperiode en het seizoen. Zo kun je voor de koopsom van 323.900,- elk jaar als volgt gebruik maken van de woning:67.130,00 voor 15 dagen in het laagseizoen (januari, februari, maart)111.880,00 voor 15 dagen in het middenseizoen (april, mei, oktober, november, december)144.890,00 voor 15 dagen in het hoogseizoen (juni, juli, augustus, september)Natuurlijk kunt u ook extra dagen kopen of het seizoen van uw voorkeur kiezen. In de prijs zijn al de herwaardering en de bijkomende verwervingskosten (overdrachtsbelasting, notaris, etc.) inbegrepen.Het concept van mede-eigendom maakt het exclusieve en regelmatige gebruik van een onroerend goed mogelijk. Dit is met name interessant voor vakantiehuizen, die normaal gesproken slechts een paar weken per jaar worden gebruikt. De koper bepaalt zelf het aantal dagen gebruik en de gewenste periode. Tijdens zijn afwezigheid maken de andere mede-eigenaars gebruik van de woning en dragen zij ook alle kosten gedurende deze tijd. Het voordeel: Alle aankoop- en bijkomende kosten worden verdeeld over de mede-eigenaren en de woning staat niet voor langere tijd leeg.Kapitaalinvesteringen, bijkomende kosten en risico's zijn aanzienlijk lager in vergelijking met eenmanszaak. Daarnaast biedt mede-eigendom de mogelijkheid om investeringen te spreiden over meerdere locaties of landen.De villa kan worden gedeeld met familie en vrienden - uw eigen vakantiehuis biedt vertrouwdheid en verbinding met een bijzondere plek. De mede-eigenaars kunnen een beheerder kiezen, maar dat hoeft niet.Afhankelijk van de aangekochte gebruiksdagen heeft een woning meestal tussen de 4 en 8 mede-eigenaars. De gebruiksdagen kunnen zonder beperking vooraf worden geboekt (wie het eerst komt, het eerst maalt).Een woning 100% bezitten maar slechts 10% gebruiken is volkomen inefficiënt! In navolging van de trend worden nog meer huizen en flatgebouwen gepland. Als u eigenaar bent van een woning en deze wilt delen met andere gebruikers, neem dan gerust contact met ons op.Mede-eigendom is een stressvrije en, in vergelijking met eenmanseigendom, een veel goedkopere oplossing zonder compromissen. Ze verwerven niet alleen een gebruiksrecht zoals in timeshare, maar ook een aandeel in de grond en het huis en profiteren zo niet alleen van het emotionele rendement, maar ook van mogelijke waardestijgingen.De villa is volledig gemeubileerd en beschikt over een modern ingerichte keuken met keukenapparatuur en serviesgoed. De foto's tonen de huidige staat van de villa vóór de geplande upgrade in het exterieur en interieur.Voor en na vertrek wordt het huis schoongemaakt door een huishoudster en op verzoek worden persoonlijke spullen zoals beddengoed, handdoeken, kledingkast en sportuitrusting opgeslagen tot de volgende aankomst. Dit betekent dat reizen ook alleen mogelijk is met handbagage.Om niet afhankelijk te zijn van een huurauto is de aanschaf en het gezamenlijk gebruik van een middenklasser gepland.Naast de aankoopprijs zijn er de gebruikelijke bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris-, kadasterkosten, enz.) en transactiekosten (structurele, juridische en fiscale controle van het onroerend goed) en de structuur van de lidmaatschapsstructuur. Er worden reserves aangelegd voor toekomstig onderhoud, vergelijkbaar met appartementsgebouwen.Op verzoek sturen wij u graag een gedetailleerde kostenspecificatie en meer informatie over het onderwerp mede-eigendom.ALGEMENE BESCHRIJVINGDeze charmante finca ligt in de buurt van Santanyi en maakt indruk met zijn rustige, landelijke omgeving en een ruime ontspanningsruimte met een mediterrane tuin. Santanyi is met de fiets in 10 minuten te bereiken.De woning strekt zich uit over een perceel van 13.288 m² met een indrukwekkend zwembad en biedt veel privacy in het idyllische landschap in het zuidoosten van Mallorca op ca. 310 m² woonoppervlak, op slechts ongeveer 40 minuten van de luchthaven van Palma.Op de begane grond is er een ruime, open woon- en eetkamer met keuken, die een fantastisch uitzicht biedt op de tuin en het zwembad door een groot raam aan de voorkant met dubbele beglazing. Dit met licht overgoten gebied is ideaal voor gezellige uurtjes. Naast de keuken is er een slaapkamer en een badkamer evenals toegang tot de ruime garage. Aan de linkerkant van het woongedeelte bevinden zich nog drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. Op de bovenverdieping is er nog een grote slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot een klein balkon van waaruit er een prachtig uitzicht is tot aan de kerk van Santanyi. De woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning in de slaapkamers, die op elk moment van het jaar zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.Een hoogtepunt is het zwembad van 12 x 6 meter met ligstoelen en aangrenzende overdekte chill-out zone, die de mediterrane sfeer van de buitenruimte onderstreept. Verschillende terrassen nodigen uit tot verpozen.Het ruime, overdekte terras, dat direct toegankelijk is vanuit de woon- en eetkamer, biedt het hele jaar door een ideale plek om te eten, te ontspannen en te genieten met een oppervlakte van 40 m².De weelderige tuin met palmbomen, olijfbomen en uitgestrekte groene zones biedt een privé-toevluchtsoord. Een automatisch irrigatiesysteem en een carport completeren de buitenfaciliteiten.
PLAATSCampos ligt in het pittoreske zuiden van het eiland en biedt landelijke charme en toegang tot enkele van de beste stranden van Mallorca. Het prachtige, kilometerslange natuurlijke strand Es Trenc en de prachtige baaien Cala Santanyí, Cala Llombards en de stranden Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro of Cala s Almunia zijn snel te bereiken met de auto.Geniet van alle voordelen van Mallorca en de unieke natuur...Mallorca is een paradijs voor diegenen die willen genieten van een leven in harmonie met de natuur en de magie van de mediterrane levensstijl.Op het platteland met volledige privacy en toch dicht bij de zee. Het zuiden van Mallorca biedt het hele jaar door een goed functionerende infrastructuur, een rijk cultureel aanbod, prachtige wekelijkse markten, luxe gastronomie en vele mogelijkheden voor hobby's, sport en vrije tijd, evenals de nabijheid van de mooiste zandstranden en prachtige baaien van de Middellandse Zee met kristalhelder, turkooisblauw water.Het Koninkrijk Spanje is een sociale en democratische rechtsstaat Mallorca biedt uitstekende medische zorg, een hoog cultureel niveau, prachtige natuur en een aangenaam klimaat. Ook de jaarrond goedkope vliegverbindingen met korte vliegtijden binnen Europa zijn voordelig. Ta idylliczna finca w pobliu Santanyi, pooona w cichej, wiejskiej okolicy na Majorce, jest oferowana na wyczn wasno i w formie wspówasnoci.WSPÓWASNOCIW przypadku wspówasnoci cena zakupu w przypadku wspówasnoci zaley od podanego okresu uytkowania i sezonu. Na przykad za cen zakupu 323 900 moesz korzysta z domu co roku w nastpujcy sposób:67,130,00 za 15 dni poza sezonem (stycze, luty, marzec)111.880,00 za 15 dni w sezonie rednim (kwiecie, maj, padziernik, listopad, grudzie)144.890,00 za 15 dni w sezonie (czerwiec, lipiec, sierpie, wrzesie)Oczywicie moesz równie wykupi dodatkowe dni lub wybra preferowan por roku. Cena obejmuje ju przeszacowanie i dodatkowe koszty nabycia (podatek od przeniesienia wasnoci nieruchomoci, notariusz itp.).Pojcie wspówasnoci pozwala na wyczne i regularne korzystanie z nieruchomoci. Jest to szczególnie interesujce w przypadku nieruchomoci wakacyjnych, które s zwykle uywane tylko przez kilka tygodni w roku. Kupujcy okrela liczb dni uytkowania i dany okres. Podczas jego nieobecnoci pozostali wspówaciciele korzystaj z domu i równie ponosz w tym czasie wszelkie koszty. Zaleta: Wszystkie koszty nabycia i dodatkowe s dzielone midzy wspówacicieli, a dom nie stoi pusty przez duszy czas.Inwestycje kapitaowe, koszty dodatkowe i ryzyko s znacznie nisze w porównaniu z wyczn wasnoci. Ponadto wspówasno daje moliwo rozoenia inwestycji na kilka lokalizacji lub krajów.Will mona dzieli z rodzin i przyjaciómi - Twój wasny dom wakacyjny oferuje swojsko i poczenie z wyjtkowym miejscem. Wspówaciciele mog wybra administratora, ale nie musz.W zalenoci od wykupionych dni uytkowania, nieruchomo ma zazwyczaj od 4 do 8 wspówacicieli. Dni uytkowania mona rezerwowa z wyprzedzeniem bez ogranicze (kto pierwszy, ten lepszy).Posiadanie nieruchomoci w 100%, ale korzystanie z niej tylko w 10% jest cakowicie nieefektywne! Podajc za trendem, planowane s kolejne domy i kondominia. Jeli jeste wacicielem nieruchomoci i chciaby podzieli si ni z innymi uytkownikami, skontaktuj si z nami.Wspówasno to bezstresowe i w porównaniu do wycznej wasnoci znacznie tasze rozwizanie bez kompromisów. Nabywaj oni nie tylko prawo do uytkowania, jak w przypadku korzystania z nieruchomoci w oznaczonym czasie, ale take udzia w gruntach i domu, a tym samym korzystaj nie tylko z emocjonalnego zwrotu, ale take z ewentualnego wzrostu wartoci.Willa jest w peni umeblowana i posiada nowoczesn wyposaon kuchni ze sprztem kuchennym i naczyniami. Zdjcia przedstawiaj aktualny stan willi przed planowan modernizacj na zewntrz i wewntrz.Przed i po wyjedzie dom zostanie posprztany przez pokojówk, a na yczenie rzeczy osobiste, takie jak pociel, rczniki, szafa i sprzt sportowy zostan przechowane do nastpnego przyjazdu. Oznacza to, e podróowanie jest równie moliwe tylko z bagaem podrcznym.Aby nie by zalenym od wypoyczonego samochodu, planowany jest zakup i wspólne uytkowanie samochodu redniej wielkoci.Oprócz ceny zakupu istniej zwykle dodatkowe koszty zakupu (podatek od przeniesienia wasnoci nieruchomoci, opaty notarialne, opaty za ksig wieczyst itp.) oraz koszty transakcyjne (badanie strukturalne, prawne i podatkowe nieruchomoci), a take struktura struktury czonkowskiej. Budowane s rezerwy na przysz konserwacj, porównywalne z budynkami mieszkalnymi.Na yczenie chtnie przelemy Pastwu szczegóowe zestawienie kosztów oraz dalsze informacje na temat wspówasnoci.OGÓLNY OPISTa urocza finca znajduje si w pobliu Santanyi i zachwyca spokojn, wiejsk okolic oraz przestronn stref relaksu z ródziemnomorskim ogrodem. Do Santanyi mona dojecha rowerem w 10 minut.Nieruchomo rozciga si na dziace o powierzchni 13 288 m² z imponujcym basenem i oferuje duo prywatnoci w idyllicznym krajobrazie w poudniowo-wschodniej czci Majorki na ok. 310 m² powierzchni mieszkalnej, zaledwie ok. 40 minut od lotniska Palma de Mallorca.Na parterze znajduje si przestronny, otwarty salon i jadalnia z kuchni, z której roztacza si fantastyczny widok na ogród i basen przez duy front okienny z podwójnymi szybami. Ten zalany wiatem obszar jest idealny na godziny biesiadne. Obok kuchni znajduje si sypialnia i azienka oraz dostp do przestronnego garau. Na lewo od czci dziennej znajduj si trzy kolejne sypialnie i dwie azienki, w tym jedna z azienk. Na pitrze znajduje si kolejna dua sypialnia z azienk i wyjciem na may balkon, z którego roztaczaj si wspaniae widoki a do kocioa Santanyi. Dom posiada ogrzewanie podogowe oraz klimatyzacj w sypialniach, które zapewniaj przyjemny klimat w pomieszczeniach o kadej porze roku.Gówn atrakcj jest basen o wymiarach 12 x 6 metrów z leakami i przylegajc do niego zadaszon stref chillout, która podkrela ródziemnomorsk atmosfer na wieym powietrzu. Róne tarasy zachcaj do odpoczynku.Przestronny, zadaszony taras, na który mona dosta si bezporednio z salonu i jadalni, o powierzchni 40 m² oferuje idealne miejsce do jedzenia, relaksu i zabawy przez cay rok.Bujny ogród z palmami, drzewami oliwnymi i rozlegymi terenami zielonymi stanowi doskonae miejsce na wypoczynek. Automatyczny system nawadniania i wiata garaowa uzupeniaj wyposaenie zewntrzne.
LOKALIZACJACampos znajduje si na malowniczym poudniu wyspy i oferuje wiejski urok oraz dostp do jednych z najlepszych pla na Majorce. Do piknej, kilometrowej naturalnej play Es Trenc, a take do piknych zatok Cala Santanyí, Cala Llombards oraz pla Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro lub Cala s Almunia mona szybko dojecha samochodem.Ciesz si wszystkimi zaletami Majorki i wyjtkow przyrod...Majorka to raj dla tych, którzy chc cieszy si yciem w harmonii z natur i magi ródziemnomorskiego stylu ycia.Na wsi z pen prywatnoci, a jednoczenie blisko morza. Poudnie Majorki oferuje dobrze funkcjonujc infrastruktur przez cay rok, bogat ofert kulturaln, pikne cotygodniowe targi, ekskluzywn gastronomi i wiele moliwoci hobby, sportu i rekreacji, a take blisko najpikniejszych piaszczystych pla i piknych zatok Morza ródziemnego z krystalicznie czyst, turkusow wod.Królestwo Hiszpanii jest socjalnym i demokratycznym pastwem prawa Majorka oferuje doskona opiek medyczn, wysoki poziom kulturalny, pikn przyrod i przyjemny klimat. Korzystne s równie caoroczne tanie poczenia lotnicze z krótkimi czasami lotów na terenie Europy. Esta idílica fazenda perto de Santanyi, situada em um local rural tranquilo em Maiorca, é oferecida para propriedade exclusiva e na forma de copropriedade.COPROPRIEDADENo caso de copropriedade, o preço de compra para copropriedade é baseado no período de uso e na temporada desejados. Por exemplo, pelo preço de compra de 323.900, você pode usar a casa todos os anos da seguinte forma:67.130,00 por 15 dias na época baixa (Janeiro, Fevereiro, Março)111.880,00 por 15 dias na Época Média (Abril, Maio, Outubro, Novembro, Dezembro)144.890,00 por 15 dias na época alta (Junho, Julho, Agosto, Setembro)Claro, você também pode comprar dias adicionais ou escolher sua estação preferida. O preço já inclui a reavaliação e os custos acessórios de aquisição (imposto de transmissão de imóveis, notário, etc.).O conceito de copropriedade permite o uso exclusivo e regular de um imóvel. Isso é particularmente interessante para propriedades de férias, que normalmente são usadas apenas por algumas semanas por ano. O comprador determina o número de dias de uso e o período desejado. Durante a sua ausência, os restantes coproprietários utilizam a casa e também suportam todos os custos durante este período. A vantagem: Todos os custos de aquisição e acessórios são divididos entre os coproprietários e a casa não fica vazia por um longo período de tempo.O investimento de capital, os custos auxiliares e o risco são significativamente menores em comparação com a propriedade individual. Além disso, a copropriedade oferece a possibilidade de distribuir os investimentos por vários locais ou países.A moradia pode ser partilhada com a família e amigos - a sua própria casa de férias oferece familiaridade e ligação a um lugar especial. Os coproprietários podem escolher um administrador, mas não são obrigados a fazê-lo.Dependendo dos dias de uso adquiridos, um imóvel costuma ter entre 4 e 8 coproprietários. Os dias de uso podem ser reservados com antecedência sem restrições (por ordem de chegada).Possuir um imóvel 100%, mas usá-lo apenas 10% é completamente ineficiente! Seguindo a tendência, outras casas e condomínios estão sendo planejados. Se você possui uma propriedade e gostaria de compartilhá-la com outros usuários, não hesite em nos contatar.A copropriedade é uma solução sem estresse e, em comparação com a propriedade exclusiva, uma solução muito mais barata e sem concessões. Eles não apenas adquirem um direito de uso como no timeshare, mas também uma parte da terra e da casa e, assim, se beneficiam não apenas do retorno emocional, mas também de possíveis aumentos de valor.A villa está totalmente mobiliada e tem uma cozinha moderna equipada, incluindo utensílios de cozinha e louças. As fotos mostram o estado atual da villa antes da atualização planejada no exterior e no interior.Antes e depois da partida, a casa será limpa por uma governanta e, se solicitado, itens pessoais como roupa de cama, toalhas, guarda-roupa e equipamentos esportivos serão guardados até a próxima chegada. Isso significa que viajar também só é possível com bagagem de mão.Para não ficar dependente de um carro alugado, está prevista a compra e uso conjunto de um carro de tamanho médio.Além do preço de compra, existem os custos acessórios usuais de compra (imposto de transmissão de imóveis, notário, taxas de registro de imóveis, etc.) e custos de transação (exame estrutural, jurídico e tributário da propriedade), bem como a estrutura da estrutura de associação. Reservas estão sendo construídas para manutenção futura, comparáveis a prédios de apartamentos.Teremos o maior prazer em enviar-lhe uma análise detalhada dos custos e mais informações sobre o assunto da copropriedade, mediante solicitação.DESCRIÇÃO GERALEsta encantadora quinta está localizada perto de Santanyi e impressiona com o seu ambiente tranquilo e rural e uma espaçosa área de relaxamento com um jardim mediterrânico. Santanyi pode ser alcançada de bicicleta em 10 minutos.A propriedade estende-se por um terreno de 13.288 m² com uma impressionante área de piscina e oferece muita privacidade na paisagem idílica do sudeste de Maiorca em aprox. 310 m² de área útil, a apenas cerca de 40 minutos do Aeroporto de Palma.No rés-do-chão existe uma espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto com cozinha, que oferece vistas fantásticas sobre o jardim e a piscina através de uma grande janela frontal com vidros duplos. Esta área inundada de luz é ideal para horas de convívio. Ao lado da cozinha há um quarto e uma casa de banho, bem como acesso à espaçosa garagem. À esquerda da sala de estar estão mais três quartos e duas casas de banho, uma delas em suite. No piso superior há outro grande quarto com casa de banho privativa e acesso a uma pequena varanda de onde se tem uma vista maravilhosa até à igreja de Santanyi. A casa tem piso radiante e ar condicionado nos quartos, que garantem um clima interior agradável em qualquer altura do ano.Um destaque é a piscina de 12 x 6 metros com espreguiçadeiras e zona chill-out coberta adjacente, que sublinha o ambiente mediterrâneo da área externa. Vários terraços convidam você a ficar.O espaçoso terraço coberto, que é diretamente acessível a partir da área de estar e jantar, oferece um lugar ideal para comer, relaxar e desfrutar durante todo o ano com uma área de 40 m².O exuberante jardim com palmeiras, oliveiras e extensas áreas verdes oferece um retiro privado. Um sistema de irrigação automática e uma garagem completam as instalações ao ar livre.
LOCALIZAÇÃOCampos está localizado no pitoresco sul da ilha e oferece charme rural e acesso a algumas das melhores praias de Maiorca. A bela praia natural de quilómetros de comprimento Es Trenc, bem como as belas baías Cala Santanyí, Cala Llombards e as praias Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro ou Cala s Almunia são rapidamente alcançadas de carro.Desfrute de todas as vantagens de Maiorca e da natureza única...Maiorca é um paraíso para aqueles que querem desfrutar de uma vida em harmonia com a natureza e a magia do estilo de vida mediterrânico.No campo com total privacidade e ainda perto do mar. O sul de Maiorca oferece uma infraestrutura que funciona bem durante todo o ano, uma rica oferta cultural, belos mercados semanais, gastronomia de luxo e muitas oportunidades para hobbies, esportes e lazer, bem como a proximidade com as mais belas praias de areia e belas baías do Mediterrâneo com águas cristalinas e azul-turquesa.O Reino de Espanha é um Estado social e democrático regido pelo Estado de direito Maiorca oferece excelentes cuidados médicos, um alto nível cultural, bela natureza e um clima agradável. As ligações aéreas baratas durante todo o ano com tempos de voo curtos dentro da Europa também são vantajosas. Denna idylliska finca nära Santanyi, inbäddat i ett lugnt, lantligt läge på Mallorca, erbjuds för ensam ägande och i form av samägande.SAMÄGANDEVid samägande baseras köpeskillingen för samägande på önskad användningsperiod och säsong. För en köpeskilling på 323 900 euro kan du till exempel använda huset varje år enligt följande:67,130.00 för 15 dagar under lågsäsong (januari, februari, mars)111.880,00 för 15 dagar under mellansäsong (april, maj, oktober, november, december)144.890,00 för 15 dagar under högsäsong (juni, juli, augusti, september)Naturligtvis kan du också köpa ytterligare dagar eller välja önskad säsong. I priset ingår redan omvärderingen och de därmed sammanhängande anskaffningskostnaderna (skatt på överlåtelse av fast egendom, notarie osv.).Begreppet samägande möjliggör exklusiv och regelbunden användning av en fastighet. Detta är särskilt intressant för semesterfastigheter, som normalt bara används under några veckor om året. Köparen bestämmer antalet användningsdagar och önskad period. Under hans frånvaro använder de andra delägarna huset och står också för alla kostnader under denna tid. Fördelen: Alla förvärvs- och kringkostnader delas mellan delägarna och huset står inte tomt under en längre tid.Kapitalinvesteringar, sidokostnader och risk är betydligt lägre jämfört med ensamt ägande. Dessutom ger samägande möjlighet att sprida investeringar över flera platser eller länder.Villan kan delas med familj och vänner - ditt eget fritidshus erbjuder förtrogenhet och koppling till en speciell plats. Delägarna kan välja en administratör, men behöver inte göra det.Beroende på vilka dagar en fastighet har köpts har den vanligtvis mellan 4 och 8 delägare. Användningsdagarna kan bokas i förväg utan begränsningar (först till kvarn).Att äga en fastighet till 100% men bara använda den till 10% är helt ineffektivt! I linje med trenden planeras ytterligare hus och bostadsrätter. Om du äger en fastighet och vill dela den med andra användare är du välkommen att kontakta oss.Samägande är en stressfri och, jämfört med ensam ägande, en mycket billigare lösning utan kompromisser. De förvärvar inte bara en nyttjanderätt som i timeshare, utan också en andel i marken och huset och drar därmed nytta inte bara av den känslomässiga avkastningen utan också av möjliga värdeökningar.Villan är fullt möblerad och har ett modernt utrustat kök med köksutrustning och porslin. Bilderna visar villans nuvarande skick före den planerade uppgraderingen exteriör och interiör.Före och efter avresa kommer huset att städas av en hushållerska och, om så önskas, kommer personliga föremål som sängkläder, handdukar, garderob och sportutrustning att förvaras tills nästa ankomst. Detta innebär att resor endast är möjliga med handbagage.För att inte vara beroende av en hyrbil planeras inköp och samanvändning av en mellanstor bil.Förutom köpeskillingen finns det vanliga kompletterande inköpskostnader (skatt på överlåtelse av fastigheter, notarie, avgifter för fastighetsregistret etc.) och transaktionskostnader (strukturell, juridisk och skattemässig undersökning av fastigheten) samt strukturen på medlemsstrukturen. Reserver byggs upp för framtida underhåll, jämförbara med flerbostadshus.Vi skickar dig gärna en detaljerad kostnadsspecifikation och ytterligare information om samägande på begäran.ALLMÄN BESKRIVNINGDenna charmiga finca ligger nära Santanyi och imponerar med sina lugna, lantliga omgivningar och en rymlig relaxavdelning med en medelhavsträdgård. Santanyi kan nås med cykel på 10 minuter.Fastigheten sträcker sig över en 13 288 m² stor tomt med ett imponerande poolområde och erbjuder mycket avskildhet i det idylliska landskapet på sydöstra Mallorca på ca 310 m² boyta, bara cirka 40 minuter från Palmas flygplats.På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning med kök, som erbjuder fantastisk utsikt över trädgården och poolen genom en stor fönsterfront med tvåglasfönster. Detta ljusa område är perfekt för gemytliga timmar. Bredvid köket finns ett sovrum och ett badrum samt utgång till det rymliga garaget. Till vänster om vardagsrummet finns ytterligare tre sovrum och två badrum, ett av dem med eget badrum. På övervåningen finns ytterligare ett stort sovrum med eget badrum och tillgång till en liten balkong från vilken det finns underbar utsikt hela vägen till kyrkan Santanyi. Huset har golvvärme och luftkonditionering i sovrummen, vilket garanterar ett behagligt inomhusklimat när som helst på året.En höjdpunkt är den 12 x 6 meter stora poolen med solstolar och intilliggande täckt chill-out-zon, som understryker medelhavsatmosfären i utomhusområdet. Olika terrasser inbjuder dig att dröja kvar.Den rymliga, täckta terrassen, som är direkt tillgänglig från vardagsrummet och matplatsen, erbjuder en idealisk plats att äta, koppla av och njuta året runt med en yta på 40 m².Den lummiga trädgården med palmer, olivträd och stora grönområden erbjuder en privat tillflyktsort. Ett automatiskt bevattningssystem och en carport kompletterar utomhusfaciliteterna.
PLATSCampos ligger på den pittoreska södra delen av ön och erbjuder lantlig charm och tillgång till några av de bästa stränderna på Mallorca. Den vackra, kilometerlånga naturstranden Es Trenc samt de vackra vikarna Cala Santanyí, Cala Llombards och stränderna Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro eller Cala s Almunia nås snabbt med bil.Njut av alla fördelar med Mallorca och den unika naturen...Mallorca är ett paradis för dig som vill njuta av ett liv i harmoni med naturen och Medelhavets magi.På landet med fullständig avskildhet och ändå nära havet. Södra Mallorca erbjuder en väl fungerande infrastruktur året runt, ett rikt kulturutbud, vackra veckomarknader, exklusiv gastronomi och många möjligheter till hobbyer, sport och fritid samt närheten till de vackraste sandstränderna och vackra vikarna i Medelhavet med kristallklart, turkosblått vatten.Konungariket Spanien är en social och demokratisk stat som styrs av rättsstatsprincipen Mallorca erbjuder utmärkt sjukvård, en hög kulturell nivå, vacker natur och ett behagligt klimat. De billiga flygförbindelserna året runt med korta flygtider inom Europa är också fördelaktiga. This idyllic finca near Santanyi, nestled in a quiet, rural location in Mallorca, is offered for sole ownership and in the form of co-ownership.CO-OWNERSHIPIn the case of co-ownership, the purchase price for co-ownership is based on the desired period of use and season. For example, for the purchase price of 323,900, you can use the house every year as follows:67,130.00 for 15 days in the low season (January, February, March)111.880,00 for 15 days in the Mid Season (April, May, October, November, December)144.890,00 for 15 days in the high season (June, July, August, September)Of course, you can also purchase additional days or choose your preferred season. The price already includes the revaluation and the ancillary acquisition costs (real estate transfer tax, notary, etc.).The concept of co-ownership allows for the exclusive and regular use of a property. This is particularly interesting for holiday properties, which are normally only used for a few weeks a year. The buyer determines the number of days of use and the desired period. During his absence, the other co-owners use the house and also bear all costs during this time. The advantage: All acquisition and ancillary costs are divided among the co-owners and the house does not stand empty for a longer period of time.Capital investment, ancillary costs and risk are significantly lower compared to sole ownership. In addition, co-ownership offers the possibility of spreading investments across several locations or countries.The villa can be shared with family and friends - your own holiday home offers familiarity and connection to a special place. The co-owners can choose an administrator, but do not have to.Depending on the days of use purchased, a property usually has between 4 and 8 co-owners. The days of use can be booked in advance without restriction (first come first serve).Owning a property 100% but only using it 10% is completely inefficient! Following the trend, further houses and condominiums are being planned. If you own a property and would like to share it with other users, please feel free to contact us.Co-ownership is a stress-free and, compared to sole ownership, a much cheaper solution without compromise. They not only acquire a right of use as in timeshare, but also a share in the land and house and thus benefit not only from the emotional return but also from possible increases in value.The villa is fully furnished and has a modern fitted kitchen including kitchen appliances and crockery. The photos show the current state of the villa before the planned upgrade in the exterior and interior.Before and after departure, the house will be cleaned by a housekeeper and, if requested, personal items such as bed linen, towels, wardrobe and sports equipment will be stored until the next arrival. This means that travel is also only possible with hand luggage.In order not to be dependent on a rental car, the purchase and joint use of a mid-size car is planned.In addition to the purchase price, there are the usual ancillary purchase costs (real estate transfer tax, notary, land registry fees, etc.) and transaction costs (structural, legal and tax examination of the property) as well as the structure of the membership structure. Reserves are being built up for future maintenance, comparable to apartment buildings.We will be happy to send you a detailed cost breakdown and further information on the subject of co-ownership on request.GENERAL DESCRIPTIONThis charming finca is located near Santanyi and impresses with its quiet, rural surroundings and a spacious relaxation area with a Mediterranean garden. Santanyi can be reached by bike in 10 minutes.The property extends over a 13,288 m² plot with an impressive pool area and offers a lot of privacy in the idyllic landscape in the southeast of Mallorca on approx. 310 m² of living space, only about 40 minutes from Palma Airport.On the ground floor there is a spacious, open-plan living and dining area with kitchen, which offers fantastic views of the garden and pool through a large window front with double glazing. This light-flooded area is ideal for convivial hours. Next to the kitchen there is a bedroom and a bathroom as well as access to the spacious garage. To the left of the living area are three more bedrooms and two bathrooms, one of them en suite. On the upper floor there is another large bedroom with en suite bathroom and access to a small balcony from which there are wonderful views all the way to the church of Santanyi. The house has underfloor heating and air conditioning in the bedrooms, which ensure a pleasant indoor climate at any time of the year.A highlight is the 12 x 6 meter pool with sun loungers and adjacent covered chill-out zone, which underlines the Mediterranean ambience of the outdoor area. Various terraces invite you to linger.The spacious, covered terrace, which is directly accessible from the living and dining area, offers an ideal place to eat, relax and enjoy all year round with an area of 40 m².The lush garden with palm trees, olive trees and extensive green areas offers a private retreat. An automatic irrigation system and a carport complete the outdoor facilities.
LOCATIONCampos is located in the picturesque south of the island and offers rural charm and access to some of the best beaches in Mallorca. The beautiful, kilometre-long natural beach Es Trenc as well as the beautiful bays Cala Santanyí, Cala Llombards and the beaches Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro or Cala s Almunia are quickly reached by car.Enjoy all the advantages of Mallorca and the unique nature...Mallorca is a paradise for those who want to enjoy a life in harmony with nature and the magic of the Mediterranean lifestyle.In the countryside with complete privacy and yet close to the sea. The south of Mallorca offers a well-functioning infrastructure all year round, a rich cultural offer, beautiful weekly markets, upscale gastronomy and many opportunities for hobbies, sports and leisure as well as the proximity to the most beautiful sandy beaches and beautiful bays of the Mediterranean with crystal clear, turquoise blue water.The Kingdom of Spain is a social and democratic state governed by the rule of law Mallorca offers excellent medical care, a high cultural level, beautiful nature and a pleasant climate. The year-round cheap flight connections with short flight times within Europe are also advantageous. Tato idylická finca nedaleko Santanyí, která se nachází v klidné venkovské lokalitě na Mallorce, je nabízena ve výhradním vlastnictví a ve formě spoluvlastnictví. V případě spoluvlastnictví se kupní cena spoluvlastnictví odvíjí od požadované doby užívání a sezóny. Například za kupní cenu 323 900 můžete dům využívat každý rok následovně: 67 130,00 za 15 dní mimo sezónu (leden, únor, březen) 111 880,00 za 15 dní v polovině sezóny (duben, květen, říjen, listopad, prosinec) 144 890,00 za 15 dní v hlavní sezóně (červen, červenec, srpen, září) Samozřejmě si můžete dokoupit i další dny nebo si vybrat preferovanou sezónu. V ceně je již zahrnuto přecenění a vedlejší náklady na pořízení (daň z nabytí nemovitých věcí, notářská kancelář apod.). Institut spoluvlastnictví umožňuje výhradní a pravidelné užívání nemovitosti. To je zajímavé zejména u rekreačních objektů, které jsou obvykle využívány pouze několik týdnů v roce. Kupující si určí počet dní používání a požadované období. Po dobu jejich nepřítomnosti ostatní spoluvlastníci dům využívají a také nesou veškeré náklady po celou tuto dobu. Výhoda: veškeré pořizovací náklady a příslušenství jsou rozděleny mezi spoluvlastníky a dům již nezůstává prázdný. Kapitálová investice, vedlejší náklady a riziko jsou výrazně nižší ve srovnání s živnostenským podnikáním. Spoluvlastnictví navíc nabízí možnost rozložení investic do více lokalit nebo zemí. Vilu lze sdílet s rodinou a přáteli - váš vlastní prázdninový dům nabízí známost a spojení s výjimečným místem. Spoluvlastníci si mohou zvolit správce, ale nemusí. V závislosti na dnech užívání má nemovitost obvykle 4 až 8 spoluvlastníků. Dny využití lze rezervovat předem bez omezení (podle zásady "kdo dřív přijde, je dřív na řadě"). Vlastnit nemovitost na 100 %, ale využívat ji pouze na 10 %, je zcela neefektivní! V souladu s tímto trendem se plánuje výstavba dalších rodinných domů a bytových jednotek. Pokud jste majitelem nemovitosti a chcete ji sdílet s ostatními uživateli, neváhejte nás kontaktovat. Spoluvlastnictví je řešení bez stresu a ve srovnání s živnostenským podnikáním mnohem levnější a bez závazků. Nejen, že získávají užívací právo jako v případě timeshare, ale také podíl na pozemku a domě, a tak těží nejen z emocionální návratnosti, ale také z možného zvýšení hodnoty. Vila je plně zařízená a má moderní kuchyň vybavenou kuchyňskými spotřebiči a nádobím. Fotografie ukazují aktuální stav vily před plánovaným vylepšením zvenku i zevnitř. Před odjezdem a po něm bude dům uklízen hospodyní a na požádání budou osobní věci, jako je ložní prádlo, ručníky, šatní skříň a sportovní vybavení, uschovány až do dalšího příjezdu. To znamená, že cestování je možné pouze s příručním zavazadlem. Aby nebyli závislí na půjčeném autě, plánuje se nákup a společné používání středně velkého vozu. Kromě kupní ceny jsou zde obvyklé vedlejší náklady na koupi (daň z převodu nemovitosti, notářské ověření, poplatky za registraci nemovitosti atd.) a transakční náklady (stavební, právní a daňové posouzení nemovitosti), jakož i struktura členské struktury. Hromadí se rezervy na budoucí údržbu, srovnatelné s bytovými domy. Podrobný rozpis nákladů a bližší informace k tématu spoluvlastnictví Vám rádi zašleme na vyžádání. OBECNÝ POPIS Tato okouzlující finka se nachází v blízkosti Santanyí a zaujme svým klidným a venkovským prostředím a velkou relaxační zónou se středomořskou zahradou. Do Santanyí dojedete na kole za 10 minut. Nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze 13 288 m² s působivým bazénem a nabízí dostatek soukromí v idylické krajině jihovýchodní Mallorky na přibližně 310 m² obytné plochy, jen asi 40 minut od letiště Palma. V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, který nabízí fantastický výhled do zahrady a na bazén přes velké okno s dvojitým zasklením. Tato světlem zalitá oblast je ideální pro hodiny pohostinnosti. Vedle kuchyně je ložnice a koupelna, stejně jako přístup do velké garáže. Nalevo od obývacího prostoru jsou další tři ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna má vlastní koupelnu. V horním patře je další velká ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na malý balkon, ze kterého je nádherný výhled na kostel Santanyí. V domě je podlahové vytápění a klimatizace v pokojích, které zaručují příjemné vnitřní klima v každém ročním období. Vyniká bazén o rozměrech 12 x 6 metrů s lehátky a přilehlou krytou odpočinkovou zónou, která podtrhuje středomořskou atmosféru venkovního areálu. Několik teras vás zve k posezení. Prostorná krytá terasa, na kterou se vstupuje přímo z obývacího pokoje a jídelny, nabízí ideální místo k jídlu, odpočinku a zábavě po celý rok o rozloze 40 m². Svěží zahrada s palmami, olivovníky a velkými zelenými plochami nabízí soukromé útočiště. Venkovní zázemí doplňuje automatický zavlažovací systém a střecha. Campos se nachází na malebném jihu ostrova a nabízí venkovské kouzlo a přístup k některým z nejlepších pláží na Mallorce. Krásná kilometrová přírodní pláž Es Trenc, stejně jako krásné zátoky Cala Santanyí, Cala Llombards a pláže Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro nebo Cala s Almunia jsou rychle dostupné autem. Užijte si všechny výhody Mallorky a jedinečnou přírodu... Mallorca je rájem pro ty, kteří si chtějí užít život v souladu s přírodou a kouzlem středomořského životního stylu. Uprostřed přírody s naprostým soukromím a přesto v blízkosti moře. Jih Mallorky nabízí infrastrukturu, která dobře funguje po celý rok, bohatou kulturní nabídku, krásné týdenní trhy, luxusní gastronomii a mnoho příležitostí pro koníčky, sport a volný čas, stejně jako blízkost nejkrásnějších písečných pláží a krásných zátok ve Středozemním moři s křišťálově čistými tyrkysově modrými vodami. Španělské království je sociální a demokratický právní stát: Mallorca nabízí vynikající lékařskou péči, vysokou úroveň kultury, krásnou přírodu a příjemné klima. Výhodné jsou také levné celoroční letecké spoje s krátkými letovými časy v rámci Evropy. Αυτό το ειδυλλιακό finca κοντά στο Santanyí, που βρίσκεται σε μια ήσυχη αγροτική τοποθεσία στη Μαγιόρκα, προσφέρεται σε αποκλειστική ιδιοκτησία και με τη μορφή συνιδιοκτησίας. ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, η τιμή αγοράς της συνιδιοκτησίας βασίζεται στην επιθυμητή περίοδο χρήσης και εποχής. Για παράδειγμα, για την τιμή αγοράς των 323.900, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το σπίτι κάθε χρόνο ως εξής: 67.130,00 για 15 ημέρες στη χαμηλή περίοδο (Ιανουάριος, Φεβρουάριος, Μάρτιος) 111.880,00 για 15 ημέρες στη μεσαία περίοδο (Απρίλιος, Μάιος, Οκτώβριος, Νοέμβριος, Δεκέμβριος) 144.890,00 για 15 ημέρες στην υψηλή περίοδο (Ιούνιος, Ιούλιος, Αύγουστος, Σεπτέμβριος) Φυσικά, μπορείτε επίσης να αγοράσετε επιπλέον ημέρες ή να επιλέξετε την εποχή που προτιμάτε. Το τίμημα περιλαμβάνει ήδη τα έξοδα αναπροσαρμογής και τα παρεπόμενα έξοδα απόκτησης (φόρος μεταβίβασης ακινήτου, συμβολαιογραφείο κ.λπ.). Η έννοια της συνιδιοκτησίας επιτρέπει την αποκλειστική και τακτική χρήση ενός ακινήτου. Αυτό είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες, οι οποίες συνήθως χρησιμοποιούνται μόνο λίγες εβδομάδες το χρόνο. Ο αγοραστής καθορίζει τον αριθμό των ημερών χρήσης και την επιθυμητή περίοδο. Κατά τη διάρκεια της απουσίας τους, οι άλλοι συνιδιοκτήτες χρησιμοποιούν το σπίτι και αναλαμβάνουν επίσης όλα τα έξοδα κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Το πλεονέκτημα: όλα τα έξοδα απόκτησης και τα αξεσουάρ μοιράζονται μεταξύ των συνιδιοκτητών και το σπίτι δεν παραμένει κενό για πλέον. Η επένδυση κεφαλαίου, το παρεπόμενο κόστος και ο κίνδυνος είναι σημαντικά χαμηλότερα σε σύγκριση με την ατομική επιχείρηση. Επιπλέον, η συνιδιοκτησία προσφέρει τη δυνατότητα κατανομής των επενδύσεων σε πολλές τοποθεσίες ή χώρες. Η βίλα μπορεί να μοιραστεί με την οικογένεια και τους φίλους σας - το δικό σας εξοχικό σπίτι προσφέρει οικειότητα και σύνδεση με ένα ιδιαίτερο μέρος. Οι συνιδιοκτήτες μπορούν να επιλέξουν διαχειριστή, αλλά δεν χρειάζεται. Ανάλογα με τις ημέρες χρήσης που αποκτάται, ένα ακίνητο έχει συνήθως μεταξύ 4 και 8 συνιδιοκτήτες. Οι ημέρες χρήσης μπορούν να κρατηθούν εκ των προτέρων χωρίς περιορισμό (με σειρά προτεραιότητας). Η κατοχή ενός ακινήτου στο 100% αλλά μόνο η χρήση του στο 10% είναι εντελώς αναποτελεσματική! Ακολουθώντας την τάση, σχεδιάζονται περισσότερα σπίτια και πολυκατοικίες. Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου και θέλετε να το μοιραστείτε με άλλους χρήστες, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Η συνιδιοκτησία είναι μια λύση χωρίς άγχος και, σε σύγκριση με την ατομική ιδιοκτησία, πολύ φθηνότερη χωρίς δέσμευση. Όχι μόνο αποκτούν δικαίωμα χρήσης όπως στη χρονομεριστική μίσθωση, αλλά και μερίδιο στη γη και το σπίτι και, ως εκ τούτου, επωφελούνται όχι μόνο από τη συναισθηματική ανταπόδοση αλλά και από πιθανές αυξήσεις της αξίας. Η βίλα είναι πλήρως επιπλωμένη και διαθέτει μοντέρνα κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές κουζίνας και πιατικά. Οι φωτογραφίες δείχνουν την τρέχουσα κατάσταση της βίλας πριν από την προγραμματισμένη βελτίωση στο εξωτερικό και στο εσωτερικό. Πριν και μετά την αναχώρηση, το σπίτι θα καθαριστεί από νοικοκυρά και, εάν ζητηθεί, προσωπικά αντικείμενα όπως κλινοσκεπάσματα, πετσέτες, ντουλάπα και αθλητικός εξοπλισμός θα διατηρηθούν μέχρι την επόμενη άφιξη. Αυτό σημαίνει ότι το ταξίδι είναι επίσης δυνατό μόνο με χειραποσκευή. Προκειμένου να μην εξαρτάται από ένα ενοικιαζόμενο αυτοκίνητο, προγραμματίζεται η αγορά και η κοινή χρήση ενός μεσαίου μεγέθους αυτοκινήτου. Εκτός από την τιμή αγοράς, υπάρχουν τα συνήθη παρεπόμενα έξοδα αγοράς (φόρος μεταβίβασης ακινήτου, συμβολαιογράφος, τέλη εγγραφής ακινήτου κ.λπ.) και έξοδα συναλλαγής (διαρθρωτική, νομική και φορολογική εξέταση του ακινήτου), καθώς και η δομή της δομής των μελών. Τα αποθέματα συσσωρεύονται για μελλοντική συντήρηση, συγκρίσιμα με τις πολυκατοικίες. Θα χαρούμε να σας στείλουμε λεπτομερή ανάλυση του κόστους και περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το θέμα της συνιδιοκτησίας κατόπιν αιτήματος. ΓΕΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Αυτό το γοητευτικό finca βρίσκεται κοντά στο Santanyí και εντυπωσιάζει με το ήσυχο και αγροτικό περιβάλλον και ένα μεγάλο χώρο χαλάρωσης με μεσογειακό κήπο. Το Santanyí απέχει 10 λεπτά με το ποδήλατο. Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 13,288 m² με εντυπωσιακό χώρο πισίνας και προσφέρει άφθονη ιδιωτικότητα στο ειδυλλιακό τοπίο της νοτιοανατολικής Μαγιόρκα σε περίπου 310 m² ζωτικού χώρου, μόλις περίπου 40 λεπτά από το αεροδρόμιο της Πάλμα. Στο ισόγειο υπάρχει ένας άνετος ενιαίος χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας με κουζίνα, ο οποίος προσφέρει φανταστική θέα στον κήπο και την πισίνα μέσα από ένα μεγάλο παράθυρο με διπλά τζάμια. Αυτή η φωτεινή περιοχή είναι ιδανική για ώρες απόλαυσης. Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο καθώς και πρόσβαση στο μεγάλο γκαράζ. Στα αριστερά του σαλονιού υπάρχουν άλλα τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ένα εκ των οποίων en-suite. Στον επάνω όροφο υπάρχει ένα άλλο μεγάλο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε ένα μικρό μπαλκόνι από το οποίο υπάρχει υπέροχη θέα στην εκκλησία του Santanyí. Το σπίτι διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό στα δωμάτια, τα οποία εγγυώνται ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα οποιαδήποτε εποχή του χρόνου. Ξεχωρίζει η πισίνα 12 x 6 μέτρων με ξαπλώστρες και παρακείμενο σκεπαστό χώρο χαλάρωσης, γεγονός που υπογραμμίζει τη μεσογειακή ατμόσφαιρα του εξωτερικού χώρου. Αρκετές βεράντες σας προσκαλούν να παραμείνετε. Η ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα, η οποία είναι προσβάσιμη απευθείας από το σαλόνι και την τραπεζαρία, προσφέρει ένα ιδανικό μέρος για φαγητό, χαλάρωση και απόλαυση όλο το χρόνο με εμ... Эта идиллическая усадьба недалеко от Сантаньи, расположенная в тихой сельской местности на Майорке, предлагается в эксклюзивном владении и в форме совместного владения. Совместное владение В случае совместного владения покупная цена совместного владения зависит от желаемого периода использования и сезона. Например, за покупную цену 323 900 вы можете использовать дом каждый год следующим образом: 67 130,00 за 15 дней в низкий сезон (январь, февраль, март) 111 880,00 за 15 дней в середине сезона (апрель, май, октябрь, ноябрь, декабрь) 144 890,00 за 15 дней в высокий сезон (июнь, июль, август, сентябрь) Конечно, вы также можете купить дополнительные дни или выбрать предпочтительный сезон. В цену уже включены расходы на переоценку и вспомогательное приобретение (налог на передачу собственности, нотариальная контора и т.д.). Концепция совместного владения позволяет эксклюзивно и регулярно пользоваться недвижимостью. Это особенно интересно для курортной недвижимости, которая обычно используется всего несколько недель в году. Покупатель сам определяет количество дней использования и желаемый период. Во время их отсутствия другие совладельцы пользуются домом и также несут все расходы в это время. Преимущество: все расходы на приобретение и аксессуары делятся между совладельцами и дом больше не пустует. Капитальные вложения, дополнительные затраты и риск значительно ниже по сравнению с индивидуальным предпринимательством. Кроме того, совместное владение дает возможность распределить инвестиции между несколькими местами или странами. Виллу можно делить с семьей и друзьями - ваш собственный дом для отдыха предлагает знакомство и связь с особым местом. Совладельцы могут выбрать администратора, но не обязаны. В зависимости от дней приобретенного использования, недвижимость обычно имеет от 4 до 8 совладельцев. Дни использования могут быть забронированы заранее без ограничений (в порядке живой очереди). Владеть недвижимостью на 100% и использовать ее только на 10% совершенно неэффективно! Следуя этой тенденции, планируется строительство новых домов и кондоминиумов. Если вы являетесь владельцем недвижимости и хотите поделиться ею с другими пользователями, не стесняйтесь обращаться к нам. Совместное владение является решением, не требующим стресса и, по сравнению с индивидуальным предпринимательством, намного дешевле без обязательств. Они приобретают не только право пользования, как в таймшере, но также долю в земле и доме, и, таким образом, получают выгоду не только от эмоциональной отдачи, но и от возможного увеличения стоимости. Вилла полностью меблирована и имеет современную кухню, оборудованную кухонной техникой и посудой. На фотографиях показано текущее состояние виллы до запланированного благоустройства снаружи и внутри. До и после отъезда дом будет убран домохозяйкой и, по запросу, личные вещи, такие как постельное белье, полотенца, шкаф и спортивный инвентарь, будут сохранены до следующего приезда. Это означает, что путешествовать также можно только с ручной кладью. Чтобы не зависеть от арендованного автомобиля, планируется покупка и совместное использование автомобиля среднего размера. В дополнение к покупной цене, существуют обычные дополнительные расходы на покупку (налог на передачу собственности, нотариальные сборы, регистрационные сборы и т. д.) и транзакционные расходы (структурная, юридическая и налоговая экспертиза недвижимости), а также структура членской структуры. Накапливаются резервы для будущего обслуживания, сравнимые с многоквартирными домами. Мы будем рады выслать вам подробную разбивку расходов и дополнительную информацию по теме совместного владения по запросу. ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ Эта очаровательная усадьба расположена недалеко от Сантаньи и впечатляет своей тихой и сельской обстановкой и большой зоной отдыха со средиземноморским садом. Поездка на велосипеде до города Сантаньи занимает 10 минут. Недвижимость расположена на участке площадью 13 288 м² с впечатляющей площадью бассейна и предлагает уединение в идиллическом пейзаже юго-восточной части Майорки на площади около 310 м², всего в 40 минутах езды от аэропорта Пальмы. На первом этаже находится просторная гостиная-столовая открытой планировки с кухней, из которой открывается фантастический вид на сад и бассейн через большое окно с двойным остеклением. Это залитое светом место идеально подходит для многочасового веселья. Рядом с кухней есть спальня и ванная комната, а также выход в большой гараж. Слева от гостиной находятся еще три спальни и две ванные комнаты, одна из которых с ванными комнатами. На верхнем этаже находится еще одна большая спальня с ванной комнатой и выходом на небольшой балкон, с которого открывается прекрасный вид на церковь Сантани. В доме установлены полы с подогревом и кондиционеры в комнатах, что гарантирует приятный микроклимат в помещении в любое время года. Выделяется бассейн размером 12 х 6 метров с шезлонгами и прилегающей крытой зоной отдыха, который подчеркивает средиземноморскую атмосферу открытой площадки. Несколько террас приглашают вас задержаться. Просторная крытая терраса, на которую можно попасть прямо из гостиной и столовой, предлагает идеальное место для приема пищи, отдыха и развлечений круглый год площадью 40 м². Пышный сад с пальмами, оливковыми деревьями и большими зелеными зонами предлагает уединенный отдых. Автоматическая система полива и крыша дополняют наружные сооружения. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Кампос расположен на живописном юге острова и предлагает сельский ш... Táto idylická finca neďaleko Santanyí, ktorá sa nachádza v pokojnej vidieckej lokalite na Malorke, je ponúkaná vo výhradnom vlastníctve a vo forme spoluvlastníctva. SPOLUVLASTNÍCTVO V prípade spoluvlastníctva sa kúpna cena spoluvlastníctva odvíja od požadovanej doby používania a sezóny. Napríklad za kúpnu cenu 323 900 môžete dom používať každý rok nasledovne: 67 130,00 na 15 dní mimo sezóny (január, február, marec) 111 880,00 na 15 dní v polovici sezóny (apríl, máj, október, november, december) 144 890,00 na 15 dní v hlavnej sezóne (jún, júl, august, september) Samozrejme, môžete si dokúpiť aj ďalšie dni alebo si vybrať preferované ročné obdobie. V cene sú už zahrnuté náklady na precenenie a vedľajšie nadobudnutie (daň z prevodu nehnuteľnosti, notárska kancelária a pod.). Koncept spoluvlastníctva umožňuje výhradné a pravidelné užívanie nehnuteľnosti. To je zaujímavé najmä pre rekreačné nehnuteľnosti, ktoré sa zvyčajne využívajú len niekoľko týždňov v roku. Kupujúci určuje počet dní používania a požadované obdobie. Počas ich neprítomnosti dom využívajú ostatní spoluvlastníci a počas tejto doby tiež znášajú všetky náklady. Výhoda: všetky obstarávacie náklady a príslušenstvo sú rozdelené medzi spolumajiteľov a dom už nezostáva prázdny. Kapitálové investície, vedľajšie náklady a riziko sú v porovnaní so živnostníkom výrazne nižšie. Spoluvlastníctvo navyše ponúka možnosť rozloženia investícií do viacerých lokalít alebo krajín. Vilu je možné zdieľať s rodinou a priateľmi - váš vlastný dovolenkový dom ponúka známosť a spojenie s výnimočným miestom. Spoluvlastníci si môžu vybrať administrátora, ale nemusia. V závislosti od nadobudnutých dní užívania má nehnuteľnosť zvyčajne 4 až 8 spolumajiteľov. Dni používania je možné rezervovať vopred bez obmedzenia (podľa poradia príchodu). Vlastniť nehnuteľnosť na 100 %, ale používať ju len na 10 % je úplne neefektívne! V súlade s týmto trendom sa plánuje viac domov a bytov. Ak ste vlastníkom nehnuteľnosti a chcete ju zdieľať s ostatnými používateľmi, neváhajte nás kontaktovať. Spoluvlastníctvo je riešenie bez stresu a v porovnaní so živnostníkom oveľa lacnejšie bez záväzkov. Získavajú nielen užívacie právo ako v prípade časovo vymedzeného užívania, ale aj podiel na pozemku a dome a profitujú tak nielen z emocionálnej návratnosti, ale aj z možného zvýšenia hodnoty. Vila je kompletne zariadená a má modernú kuchyňu vybavenú kuchynskými spotrebičmi a riadom. Fotografie ukazujú súčasný stav vily pred plánovaným vylepšením zvonka aj zvnútra. Pred a po odchode bude dom upratovaný gazdinou a na požiadanie si osobné veci, ako je posteľná bielizeň, uteráky, šatníková skriňa a športové potreby, budú uložené až do ďalšieho príchodu. To znamená, že cestovanie je možné len s príručnou batožinou. Aby ste neboli závislí od prenájmu auta, plánuje sa nákup a spoločné používanie stredne veľkého auta. Okrem kúpnej ceny sú tu obvyklé vedľajšie kúpne náklady (daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske, registračné poplatky atď.) a transakčné náklady (štrukturálna, právna a daňová kontrola nehnuteľnosti), ako aj štruktúra členskej štruktúry. Hromadia sa rezervy na budúcu údržbu, porovnateľnú s bytovými domami. Na požiadanie vám radi zašleme podrobný rozpis nákladov a viac informácií k téme spoluvlastníctva. VŠEOBECNÝ POPIS Táto očarujúca finca sa nachádza neďaleko Santanyí a zaujme tichým a vidieckym prostredím a veľkou relaxačnou zónou so stredomorskou záhradou. Santanyí je vzdialené 10 minút jazdy na bicykli. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 13 288 m² s pôsobivým bazénom a ponúka dostatok súkromia v idylickej krajine juhovýchodnej Malorky v približne 310 m² obytnej plochy, len asi 40 minút od letiska Palma. Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená obývacia izba s jedálňou s kuchyňou, ktorá ponúka fantastický výhľad do záhrady a bazéna cez veľké okno s dvojitým zasklením. Táto oblasť zaplavená svetlom je ideálna pre hodiny pohostinnosti. Vedľa kuchyne sa nachádza spálňa a kúpeľňa a tiež vstup do veľkej garáže. Naľavo od obývacej časti sú ďalšie tri spálne a dve kúpeľne, jedna z nich s vlastnou kúpeľňou. Na hornom poschodí sa nachádza ďalšia veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstupom na malý balkón, z ktorého je nádherný výhľad na kostol Santanyí. V dome je podlahové kúrenie a klimatizácia v izbách, ktoré zaručujú príjemnú vnútornú klímu kedykoľvek počas roka. Vyniká bazén s ležadlami s rozmermi 12 x 6 metrov a priľahlá krytá oddychová zóna, ktorá podčiarkuje stredomorskú atmosféru vonkajšieho priestoru. Niekoľko terás vás pozýva na zdržanie. Priestranná krytá terasa, na ktorú sa vstupuje priamo z obývacej izby a jedálne, ponúka s rozlohou 40 m² ideálne miesto na stravovanie, oddych a užívanie si po celý rok. Svieža záhrada s palmami, olivovníkmi a veľkými zelenými plochami ponúka súkromné útočisko. Vonkajšie vybavenie dopĺňa automatický zavlažovací systém a strecha. POLOHA Campos sa nachádza na malebnom juhu ostrova a ponúka vidiecke kúzlo a prístup k niektorým z najlepších pláží na Malorke. Krásna kilometrová prírodná pláž Es Trenc, ako aj krásne zátoky Cala Santanyí, Cala Llombards a pláže Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro alebo Cala s Almunia sú rýchlo dostupné autom. Užite si všetky výhody Malorky a jedinečnú prírodu... Mallorca je rajom pre tých, ktorí si chcú užiť život v harmónii s prírodou a kúzlom stredomorského životného štýlu. Uprostred prírody s úplným súkromím a napriek tomu blízko mora. Juh Malorky ponúka infraštruktúru, ktorá dobre funguje po celý rok, bohatú kultúrnu ponuku, krásne týždenné trhy, luxusnú gastronómiu a množstvo príležitostí na koníčky, šport a voľný čas, ako aj blízkosť najkrajších piesočnatých pláží a krásnych zátok v Stredozemnom mori s krištáľovo čistou tyrkysovo modrou vodou. Španielske kráľovstvo je sociálny a demokratický štát založený na právnom štáte: Malorka ponúka vynikajúcu lekársku starostlivosť, vysokú úroveň kultúry, krásnu prírodu a príjemnú klímu. Výhodné sú aj lacné celoročné letové spojenia s krátkymi letovými časmi v rámci Európy. Тази идилична финка близо до Сантани, разположена на тихо селско място в Майорка, се предлага в изключителна собственост и под формата на съсобственост. В случай на съсобственост, покупната цена на съсобствеността се основава на желания период на използване и сезон. Например, за покупна цена от 323 900, можете да използвате къщата всяка година, както следва: 67 130,00 за 15 дни в нисък сезон (януари, февруари, март) 111 880,00 за 15 дни в средата на сезона (април, май, октомври, ноември, декември) 144 890,00 за 15 дни във високия сезон (юни, юли, август, септември) Разбира се, можете да закупите и допълнителни дни или да изберете предпочитания от вас сезон. Цената вече включва разходите за преоценка и допълнително придобиване (данък прехвърляне на собственост, нотариална кантора и др.). Концепцията за съсобственост позволява изключителното и редовно ползване на имота. Това е особено интересно за ваканционни имоти, които обикновено се използват само няколко седмици в годината. Купувачът определя броя на дните на използване и желания период. По време на тяхното отсъствие другите съсобственици използват къщата и също поемат всички разходи през това време. Предимството: всички разходи за придобиване и аксесоари се разделят между съсобствениците и къщата не остава празна повече. Капиталовите инвестиции, допълнителните разходи и рискът са значително по-ниски в сравнение с едноличния търговец. Освен това съвместната собственост предлага възможност за разпределяне на инвестициите в множество места или държави. Вилата може да бъде споделена със семейството и приятелите - собственият ви ваканционен дом предлага познаваемост и връзка със специално място. Съсобствениците могат да изберат администратор, но не е задължително. В зависимост от дните на придобиване, имотът обикновено има между 4 и 8 съсобственици. Дните на употреба могат да бъдат резервирани предварително без ограничения (по реда на пристигане). Притежаването на имот на 100%, но използването му само на 10% е напълно неефективно! Следвайки тенденцията, се планират повече къщи и етажна собственост. Ако сте собственик на имот и искате да го споделите с други потребители, не се колебайте да се свържете с нас. Съвместната собственост е решение без стрес и в сравнение с едноличния търговец е много по-евтино без ангажимент. Те не само придобиват право на ползване, както при ползването за определен период, но и дял от земята и къщата и по този начин се възползват не само от емоционалната възвръщаемост, но и от възможното увеличение на стойността. Вилата е напълно обзаведена и разполага с модерна кухня, оборудвана с кухненски уреди и посуда. Снимките показват текущото състояние на вилата преди планираното подобрение отвън и отвътре. Преди и след заминаване къщата ще бъде почистена от домакиня и при поискване ще се съхраняват лични вещи като спално бельо, кърпи, гардероб и спортна екипировка до следващото пристигане. Това означава, че пътуването също е възможно само с ръчен багаж. За да не зависи от кола под наем, се планира покупката и съвместното използване на средно голям автомобил. В допълнение към покупната цена има обичайните допълнителни разходи за покупка (данък прехвърляне на собственост, нотариус, такси за регистрация на имот и др.) и транзакционни разходи (структурна, правна и данъчна проверка на имота), както и структурата на членската структура. Натрупват се резерви за бъдеща поддръжка, сравними с жилищните сгради. Ще се радваме да ви изпратим подробна разбивка на разходите и повече информация по темата за съсобствеността при поискване. ОБЩО ОПИСАНИЕ Тази очарователна финка се намира близо до Сантани и впечатлява със своята тиха и селска околност и голяма зона за релакс със средиземноморска градина. Сантани е на 10 минути с велосипед. Имотът се простира върху парцел от 13 288 m² с впечатляваща зона на басейна и предлага много уединение в идиличния пейзаж на югоизточната част на Майорка в приблизително 310 m² жилищна площ, само на около 40 минути от летище Палма. На приземния етаж има просторна всекидневна-трапезария с кухня, която предлага фантастична гледка към градината и басейна през голям прозорец с двоен стъклопакет. Тази залета със светлина зона е идеална за часове на забавление. До кухнята има спалня и баня, както и достъп до големия гараж. Вляво от дневната има още три спални и две бани, едната от които е със самостоятелен санитарен възел. На горния етаж има още една голяма спалня със самостоятелна баня и достъп до малък балкон, от който се открива прекрасна гледка към църквата Сантани. Къщата разполага с подово отопление и климатик в стаите, които гарантират приятен вътрешен климат по всяко време на годината. Плувен басейн с размери 12 х 6 метра с шезлонги и прилежащата към нея покрита зона за отдих се откроява, което подчертава средиземноморската атмосфера на външната зона. Няколко тераси ви канят да се задържите. Просторната покрита тераса, до която се стига директно от хола и трапезарията, предлага идеално място за хранене, почивка и наслада през цялата година с площ от 40 м². Тучната градина с палми, маслинови дървета и големи зелени площи предлага уединено убежище. Автоматична напоителна система и покрив допълват външните съоръжения. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Кампос се намира в живописната южна част на острова и предлага селски чар и достъп до някои от най-добрите плажове на Майорка. Красивият километър естествен плаж Es Trenc, както и красивите заливи Cala Santanyí, Cala Llombards и плажовете Cala Mondragó, S Amarador, Caló des Moro или Cala s Almunia са бързо достъпни с кола. Насладете се на ...