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Grond (Te koop)
1.900 m²
Referentie:
EDEN-T96227734
/ 96227734
Referentie:
EDEN-T96227734
Land:
PT
Stad:
Santa Maria Da Feira
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Grond
Omvang woning:
1.900 m²
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN FEIRA
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Santa Maria da Feira | EUR 1.723 | EUR 2.023 |
| Ovar | EUR 1.809 | EUR 2.129 |
| Oliveira de Azeméis | EUR 1.507 | - |
| Ovar | EUR 1.785 | EUR 2.016 |
| Espinho | - | EUR 3.421 |
| Vila Nova de Gaia | EUR 2.599 | EUR 3.451 |
| Aveiro | EUR 1.787 | EUR 3.180 |
| Gondomar | EUR 1.896 | EUR 2.199 |
| Canidelo | - | EUR 4.488 |
| Porto | EUR 3.692 | EUR 4.168 |
| Albergaria-a-Velha | EUR 1.408 | EUR 2.232 |
| Valongo | EUR 1.764 | EUR 1.870 |
| Matosinhos | - | EUR 3.894 |
| Aveiro | EUR 2.116 | EUR 3.658 |
| Paredes | EUR 1.854 | EUR 3.306 |
| Maia | EUR 2.248 | EUR 2.566 |
| Gafanha da Nazaré | - | EUR 2.630 |
| Maia | EUR 2.073 | EUR 2.541 |
Als u op zoek bent naar een royaal stuk grond, met 1600m2, voor de bouw van een villa met 4 gevels, of voor investeringen, met de haalbaarheid van het bouwen van maximaal 3 onafhankelijke villa's, op een bevoorrechte locatie en zeer dicht bij São João da Madeira, dan is dit misschien de kans die u zoekt!
De woning is gelegen op de hoek van de Rua dos Casais (met een voorgevel van 40 m) met Travessa dos Pinhos (met een voorgevel van 30 m), in totaal een voorgevel van 70 m, in Casais, op 500 meter van de Moederkerk. Het heeft een lichte helling naar het westen, vanwaar u een glimp kunt opvangen van het uitzicht op São João da Madeira. Het heeft ook een honderdjarige canastro, een dorsvloer en een waterput met een waterpomp.
Volgens de PDM van Santa Maria da Feira is het haalbaar voor woningbouw, met een maximale grondgebruiksindex van 0,90 en tot 3 verdiepingen boven het drempelniveau, verder naar achteren.
Het maakt ook de verdeling in percelen mogelijk, tot 3 vrijstaande huizen, met ongeveer 23 m voorgevel, of tot 6 halfvrijstaande huizen, met ongeveer 11,6 m voorgevel.
Met de volgende infrastructuren: water, riolering en glasvezel.
TECHNISCHE GEGEVENS:
Volgens de geldende PDM is de bouwcapaciteit van het terrein als volgt:
• Planning: Woonruimte niveau II
• Indexen: IU=0,9
• Hoogte = 3 verdiepingen (rc + 2 + verzonken)
NABIJGELEGEN:
De woning is gelegen in een rustige omgeving met veel privacy, maar dicht bij allerlei commercie en diensten, namelijk:
• Op 500m: Moederkerk van Milheirós de Poiares
• Op 500m: Recreatiepark Outeiro
• Op 550m: CTT Point
• Op 600m: Cultureel Centrum Milheirós de Poiares
• Op 600m: Banketbakkerij "O Grão"
• Op 700m: Milheirós de Poaires Elementary School
• Op 1,3 km: Mamoa River Beach
• Op 1,4 km: Milheirós de Poiares Elementary School
• Op 1,5 km: Sociaal Centrum "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• Op 1,5 km: Apotheek Costa Oliveira
• Op 1,7 km: Ana Leão Dental Clinic
• Op 1,7 km: Santa Maria Butcher
• Op 2,6 km: Arrifana School Group
• Op 2,6 km: Alma Fitness Gym
• Op 2,8 km: Intermaché de Arrifana
• Op 3 km: vasteland Bom dia Arrifana
• Op 3 km: Lidl Arrifana
• Op 3 km: A32 richting Porto/Aveiro
• Op 3,3 km: treinstation Arrifana
• Op 3,4 km: het centrum van São João da Madeira
• Op 7,7 km: Santa Maria da Feira centrum
MATRIX EN JURIDISCHE ELEMENTEN:
•
Erfgoedwaarde: € 30,55, geregistreerd als rustiek item (kan stedelijk worden)
• Energie certificaat: n.v.t.
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Notities:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen.
2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd. Meer bekijken Minder bekijken Objekt-Nr.: ZMPT565738
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück mit 1600 m2 für den Bau einer Villa mit 4 Fronten oder für eine Investition sind, mit der Möglichkeit, bis zu 3 unabhängige Villen in einer privilegierten Lage und ganz in der Nähe von São João da Madeira zu bauen, könnte dies die Gelegenheit sein, nach der Sie suchen!
Das Anwesen befindet sich an der Ecke Rua dos Casais (mit 40 m Fassade) und Travessa dos Pinhos (mit 30 m Fassade), mit insgesamt 70 m Fassade, in Casais, 500 Meter von der Mutterkirche entfernt. Er hat eine leichte Steigung nach Westen, von wo aus man einen Blick auf São João da Madeira erhaschen kann. Es gibt auch einen hundertjährigen Canastro, eine Tenne und einen Brunnen mit Wasserpumpe.
Nach Angaben des PDM von Santa Maria da Feira ist es für den Wohnungsbau machbar, mit einem maximalen Landnutzungsindex von 0,90 und bis zu 3 Stockwerken über dem Schwellenniveau, weiter hinten.
Es ermöglicht auch die Aufteilung in Grundstücke, bis zu 3 Einfamilienhäuser mit ca. 23 m Fassade oder bis zu 6 Doppelhaushälften mit ca. 11,6 m Fassade.
Mit folgenden Infrastrukturen: Wasser, Abwasser und Glasfaser.
TECHNISCHE DETAILS:
Nach dem geltenden PDM ist die Baukapazität des Grundstücks wie folgt:
• Planung: Wohnraum Ebene II
• Indizes: iu=0,9
• Höhe=3 Stockwerke (rc+2+Einbau)
NAH:
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend mit viel Privatsphäre, aber in der Nähe aller Arten von Geschäften und Dienstleistungen, nämlich:
• In 500 m Entfernung: Mutterkirche von Milheirós de Poiares
• Auf 500 m: Freizeitpark Outeiro
• Auf 550 m: CTT-Punkt
• Auf 600 m: Kulturzentrum Milheirós de Poiares
• Auf 600 m: Konditorei "O Grão"
• In 700 m Entfernung: Grundschule Milheirós de Poaires
• In 1,3 km Entfernung: Mamoa River Beach
• In 1,4 km Entfernung: Grundschule Milheirós de Poiares
• In 1,5 km Entfernung: Sozialzentrum "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• In 1,5 km Entfernung: Costa Oliveira Apotheke
• In 1,7 km: Ana Leão Zahnklinik
• In 1,7 km: Metzgerei Santa Maria
• In 2,6 km Entfernung: Arrifana School Group
• In 2,6 km Entfernung: Alma Fitness Gym
• Bei 2,8 km: Intermaché de Arrifana
• In 3 km Entfernung: Festland Bom dia Arrifana
• In 3 km Entfernung: Lidl Arrifana
• In 3 km: A32 Richtung Porto/Aveiro
• In 3,3 km: Bahnhof Arrifana
• In 3,4 km: Zentrum von São João da Madeira
• In 7,7 km: Santa Maria da Feira Zentrum
MATRIX UND RECHTLICHE ELEMENTE:
•
Denkmalwert: 30,55 €, eingetragen als rustikaler Gegenstand (kann urban werden)
• Energieausweis: N/A
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3 Gründe, bei Zome zu kaufen
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Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
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Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das von unschätzbarem Wert ist: Ihre maximale Ruhe!
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Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat. Identificação do imóvel: ZMPT565738
Se procura um terreno generoso, com 1600m2, para construção de uma moradia de 4 frentes, ou para investimento, com viabilidade de construção de até 3 moradias independentes, numa localização privilegiada e muito perto de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que procura!
O imóvel está localizado no gaveto da Rua dos Casais (com 40m de frente) com a Travessa dos Pinhos (com 30m de frente), num total de 70m de frente, em Casais, a 500 metros da Igreja Matriz. Tem uma pequena inclinação para Poente, de onde se pode vislumbrar a vista para São João da Madeira. Dispõe ainda de um canastro centenário, eira, e poço, com bomba de água.
O terreno está integralmente inserido em área de construção, em Espaço Residencial Nível II. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira, tem viabilidade para construção de habitação, com um índice máximo de utilização do solo de 0,90 e até 3 pisos acima da cota de soleira, mais recuado.
Permite ainda a divisão em lotes, até de 3 moradias isoladas, com cerca de 23m de frente, ou até 6 moradias geminadas, com cerca de 11,6m de frente.
Com as seguintes infraestruturas: águas, esgotos e fibra.
DETALHES TÉCNICOS:
De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:
• Ordenamento: Espaço Residencial Nível II
• Índices: Iu=0,9
• Cércea=3 pisos (rc+2+recuado)
NAS PROXIMIDADES:
O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:
• A 500m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares
• A 500m: Parque de Lazer do Outeiro
• A 550m: Ponto de CTT
• A 600m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares
• A 600m: Pastelaria “O Grão”
• A 700m: Escola Básica de Milheirós de Poaires
• A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa
• A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares
• A 1,5km: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro”
• A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira
• A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão
• A 1,7km: Talho Santa Maria
• A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana
• A 2,6km: Ginásio Alma Fitness
• A 2,8km: Intermaché de Arrifana
• A 3km: Continente Bom dia Arrifana
• A 3km: Lidl Arrifana
• A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro
• A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana
• A 3,4km: Centro de São João da Madeira
• A 7,7km: Centro de Santa Maria da Feira
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
•
Valor patrimonial: 30,55€, registado como artigo rústico (pode passar a urbano)
• Certificado energético: N/A
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3 razões para comprar com a Zome
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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Codice alloggio: ZMPT565738
Se stai cercando un terreno generoso, con 1600m2, per la costruzione di una villa su 4 fronti, o per un investimento, con la possibilità di costruire fino a 3 ville indipendenti, in una posizione privilegiata e molto vicino a São João da Madeira, questa potrebbe essere l'opportunità che stai cercando!
La proprietà si trova all'angolo tra Rua dos Casais (con 40 metri di facciata) e Travessa dos Pinhos (con 30 metri di facciata), per un totale di 70 metri di facciata, a Casais, a 500 metri dalla Chiesa Madre. Ha una leggera pendenza verso ovest, da dove si può intravedere la vista di São João da Madeira. Ha anche un canastro centenario, un'aia e un pozzo, con una pompa dell'acqua.
Secondo il PDM di Santa Maria da Feira, è fattibile per la costruzione di abitazioni, con un indice massimo di utilizzazione del suolo di 0,90 e fino a 3 piani sopra il livello di soglia, più indietro.
Consente inoltre la suddivisione in lotti, fino a 3 case indipendenti, con circa 23 m di facciata, o fino a 6 case bifamiliari, con circa 11,6 m di facciata.
Con le seguenti infrastrutture: acqua, fognature e fibra.
DETTAGLI TECNICI:
Secondo il PDM in vigore, la capacità edificativa del terreno è la seguente:
• Pianificazione: Spazio residenziale Livello II
• Indici: Iu=0.9
• Altezza=3 piani (rc+2+incasso)
VICINO:
La proprietà si trova in una zona tranquilla con molta privacy, ma vicina a tutti i tipi di commercio e servizi, vale a dire:
• A 500m: Chiesa Madre di Milheirós de Poiares
• A 500 m: Parco divertimenti Outeiro
• A 550m: Punto CTT
• A 600m: Centro Culturale Milheirós de Poiares
• A 600m: Pasticceria "O Grão"
• A 700m: Scuola Elementare Milheirós de Poaires
• A 1,3 km: Spiaggia del fiume Mamoa
• A 1,4 km: Scuola elementare Milheirós de Poiares
• A 1,5km: Centro Sociale "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• A 1,5 km: Farmacia Costa Oliveira
• A 1,7 km: Clinica Odontoiatrica Ana Leão
• A 1,7km: Macelleria Santa Maria
• A 2,6 km: Gruppo Scuola Arrifana
• A 2,6 km: Alma Fitness Gym
• A 2,8 km: Intermaché de Arrifana
• A 3 km: Sulla terraferma Bom dia Arrifana
• A 3km: Lidl Arrifana
• A 3 km: A32 in direzione Porto/Aveiro
• A 3,3 km: Stazione ferroviaria di Arrifana
• A 3,4 km: centro di São João da Madeira
• A 7,7 km: centro di Santa Maria da Feira
MATRICE ED ELEMENTI GIURIDICI:
•
Valore del patrimonio: 30,55 €, registrato come oggetto rustico (può diventare urbano)
• Certificato energetico: N/A
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3 motivi per acquistare con Zome
+ accompagnamento
Con una preparazione e un'esperienza uniche nel mercato immobiliare, i consulenti Zome mettono tutta la loro dedizione per darti il miglior supporto, guidandoti con la massima fiducia, nella giusta direzione delle tue esigenze e ambizioni.
D'ora in poi, creeremo un rapporto stretto e ascolteremo attentamente le tue aspettative, perché la nostra priorità è la tua felicità! Perché è importante che tu ti senta accompagnato, e che noi siamo sempre con te.
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I consulenti Zome hanno una formazione unica sul mercato, ancorata alla condivisione di esperienze pratiche tra professionisti e rafforzata dalla conoscenza delle neuroscienze applicate che permette loro di semplificare e rendere più efficace la loro esperienza immobiliare.
Lasciati alle spalle gli incubi burocratici perché da Zome troverai il pieno supporto di un team esperto e multidisciplinare che ti dà un supporto pratico in tutti gli aspetti fondamentali, affinché la tua esperienza immobiliare superi le aspettative.
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Note:
1. Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentarlo ai vostri clienti acquirenti e a parlare con noi per programmare la vostra visita.
2. Per facilitare l'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al rispettivo ID ZMPT o al rispettivo agente che ha inviato il suggerimento. ID de l’établissement : ZMPT565738
Si vous êtes à la recherche d’un terrain généreux, de 1600m2, pour la construction d’une villa à 4 façades, ou pour un investissement, avec la possibilité de construire jusqu’à 3 villas indépendantes, dans un emplacement privilégié et très proche de São João da Madeira, c’est peut-être l’opportunité que vous recherchez !
La propriété est située à l’angle de la Rua dos Casais (avec 40m de façade) avec Travessa dos Pinhos (avec 30m de façade), sur un total de 70m de façade, à Casais, à 500 mètres de l’église mère. Il a une légère pente vers l’ouest, d’où vous pouvez apercevoir la vue sur São João da Madeira. Il dispose également d’un canastro centenaire, d’une aire de battage et d’un puits, avec une pompe à eau.
Selon le PDM de Santa Maria da Feira, il est réalisable pour la construction de logements, avec un indice d’utilisation du sol maximal de 0,90 et jusqu’à 3 étages au-dessus du niveau du seuil, plus en arrière.
Il permet également la division en lots, jusqu’à 3 maisons individuelles, avec environ 23m de façade, ou jusqu’à 6 maisons jumelées, avec environ 11,6m de façade.
Avec les infrastructures suivantes : eau, eaux usées et fibre.
DÉTAILS TECHNIQUES :
Selon le PDM en vigueur, la capacité de construction du terrain est la suivante :
• Planification : Espace résidentiel niveau II
• Indices : Iu=0,9
• Hauteur = 3 étages (rc+2+encastré)
PROCHE:
La propriété est située dans un quartier calme avec beaucoup d’intimité, mais à proximité de toutes sortes de commerces et de services, à savoir :
• À 500m : Église Mère de Milheirós de Poiares
• À 500m : Parc de loisirs d’Outeiro
• À 550m : Point CTT
• À 600m : Centre Culturel Milheirós de Poiares
• A 600m : Pâtisserie « O Grão »
• À 700m : École primaire Milheirós de Poaires
• À 1,3 km : Plage de la rivière Mamoa
• À 1,4 km : École primaire Milheirós de Poiares
• A 1,5km : Centre Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• À 1,5 km : Pharmacie Costa Oliveira
• À 1,7 km : Clinique dentaire Ana Leão
• À 1,7 km : Boucher de Santa Maria
• À 2,6 km : Groupe scolaire Arrifana
• À 2.6km : Alma Fitness Gym
• A 2.8km : Intermaché de Arrifana
• À 3 km : Continent Bom dia Arrifana
• A 3km : Lidl Arrifana
• A 3km : A32 en direction de Porto/Aveiro
• À 3.3km : Gare d’Arrifana
• À 3.4km : centre de São João da Madeira
• À 7.7km : centre de Santa Maria da Feira
MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES :
•
Valeur patrimoniale : 30,55 €, inscrit au titre rustique (peut devenir urbain)
• Certificat énergétique : N/A
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Avec une préparation unique et une expérience dans le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions.
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Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur !
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Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats.
Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale !
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Notes:
1. Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion. Property ID: ZMPT565738
If you are looking for a generous plot of land, with 1600m2, for the construction of a 4-front villa, or for investment, with the feasibility of building up to 3 independent villas, in a privileged location and very close to São João da Madeira, this may be the opportunity you are looking for!
The property is located at the corner of Rua dos Casais (with 40m of frontage) with Travessa dos Pinhos (with 30m of frontage), in a total of 70m of frontage, in Casais, 500 meters from the Mother Church. It has a slight slope to the west, from where you can glimpse the view of São João da Madeira. It also has a centenary canastro, threshing floor, and well, with a water pump.
According to the PDM of Santa Maria da Feira, it is feasible for housing construction, with a maximum land use index of 0.90 and up to 3 floors above the threshold level, further back.
It also allows the division into lots, up to 3 detached houses, with about 23m of frontage, or up to 6 semi-detached houses, with about 11.6m of frontage.
With the following infrastructures: water, sewage and fiber.
TECHNICAL DETAILS:
According to the PDM in force, the construction capacity of the land is as follows:
• Planning: Residential Space Level II
• Indexes: Iu=0.9
• Height=3 floors (rc+2+recessed)
NEARBY:
The property is located in a quiet area with a lot of privacy, but close to all kinds of commerce and services, namely:
• At 500m: Mother Church of Milheirós de Poiares
• At 500m: Outeiro Leisure Park
• At 550m: CTT Point
• At 600m: Milheirós de Poiares Cultural Center
• At 600m: Pastry shop "O Grão"
• At 700m: Milheirós de Poaires Elementary School
• At 1.3km: Mamoa River Beach
• At 1.4km: Milheirós de Poiares Elementary School
• At 1.5km: Social Centre "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• At 1.5km: Costa Oliveira Pharmacy
• At 1.7km: Ana Leão Dental Clinic
• At 1.7km: Santa Maria Butcher
• At 2.6km: Arrifana School Group
• At 2.6km: Alma Fitness Gym
• At 2.8km: Intermaché de Arrifana
• At 3km: Mainland Bom dia Arrifana
• At 3km: Lidl Arrifana
• At 3km: A32 towards Porto/Aveiro
• At 3.3km: Arrifana Train Station
• At 3.4km: São João da Madeira centre
• At 7.7km: Santa Maria da Feira centre
MATRIX AND LEGAL ELEMENTS:
•
Heritage value: €30.55, registered as a rustic item (can become urban)
• Energy certificate: N/A
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Zome consultants have a unique training in the market, anchored in the sharing of practical experience between professionals and strengthened by the knowledge of applied neuroscience that allows them to simplify and make their real estate experience more effective.
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This is how you will feel throughout the experience: Peaceful, safe, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to present to your buyer customers and talk to us to schedule your visit.
2. For easier identification of this property, please refer to the respective ZMPT ID or the respective agent who sent you the suggestion. Κωδικός Ακινήτου: ZMPT565738
Αν ψάχνετε για ένα γενναιόδωρο οικόπεδο, με 1600m2, για την κατασκευή μιας βίλας 4 όψεων, ή για επένδυση, με τη δυνατότητα κατασκευής έως και 3 ανεξάρτητων βιλών, σε προνομιακή τοποθεσία και πολύ κοντά στο São João da Madeira, αυτή μπορεί να είναι η ευκαιρία που ψάχνετε!
Το ακίνητο βρίσκεται στη γωνία Rua dos Casais (με 40μ πρόσοψη) με Travessa dos Pinhos (με 30μ πρόσοψη), σε συνολικά 70μ πρόσοψης, στο Casais, 500μ από τη Μητέρα Εκκλησία. Έχει μια μικρή κλίση προς τα δυτικά, από όπου μπορείτε να δείτε τη θέα του São João da Madeira. Έχει επίσης ένα εκατονταετές κανάστρο, αλώνι, και πηγάδι, με αντλία νερού.
Σύμφωνα με το PDM της Santa Maria da Feira, είναι εφικτό για την κατασκευή κατοικιών, με μέγιστο δείκτη χρήσης γης 0,90 και έως 3 ορόφους πάνω από το επίπεδο κατωφλίου, πιο πίσω.
Επιτρέπει επίσης τη διαίρεση σε οικόπεδα, έως 3 μονοκατοικίες, με πρόσοψη περίπου 23μ, ή έως 6 ημιανεξάρτητες κατοικίες, με πρόσοψη περίπου 11,6μ.
Με τις ακόλουθες υποδομές: νερό, αποχέτευση και ίνες.
ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ:
Σύμφωνα με τον ισχύοντα ΠΔΜ, η οικοδομική ικανότητα του οικοπέδου έχει ως εξής:
• Σχεδιασμός: Οικιστικός Χώρος Επίπεδο ΙΙ
• Δείκτες: IU=0.9
• Ύψος=3 όροφοι (rc+2+εσοχή)
ΓΕΙΤΟΝΙΚΌΣ:
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με πολλή ιδιωτικότητα, αλλά κοντά σε κάθε είδους εμπόριο και υπηρεσίες, και συγκεκριμένα:
• Στα 500μ: Μητέρα Εκκλησία Milheirós de Poiares
• Στα 500μ: Outeiro Leisure Park
• Στα 550μ: CTT Point
• Στα 600μ: Πολιτιστικό Κέντρο Milheirós de Poiares
• Στα 600μ: Ζαχαροπλαστείο "Ο Γκράο"
• Στα 700μ: Δημοτικό Σχολείο Milheirós de Poaires
• Στα 1,3χλμ: Mamoa River Beach
• Στο 1,4χλμ: Δημοτικό Σχολείο Milheirós de Poiares
• Στο 1,5χλμ: Κοινωνικό Κέντρο «Δρ. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• Στο 1,5χλμ: Costa Oliveira Pharmacy
• Στο 1,7χλμ: Οδοντιατρική Κλινική Ana Leão
• Στα 1,7χλμ: Santa Maria Butcher
• Στα 2,6χλμ: Σχολική Ομάδα Arrifana
• Στα 2,6χλμ: Alma Fitness Gym
• Στα 2,8χλμ: Intermaché de Arrifana
• Στα 3χλμ: Mainland Bom dia Arrifana
• Στα 3χλμ: Lidl Arrifana
• Στα 3χλμ: A32 προς Porto/Aveiro
• Στα 3,3χλμ: Σιδηροδρομικός Σταθμός Arrifana
• Στα 3,4χλμ: κέντρο São João da Madeira
• Στα 7,7χλμ: κέντρο Santa Maria da Feira
ΜΉΤΡΑ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΆ ΣΤΟΙΧΕΊΑ:
•
Αξία κληρονομιάς: €30,55, καταχωρημένο ως ρουστίκ αντικείμενο (μπορεί να γίνει αστικό)
• Ενεργειακό πιστοποιητικό: N/A
ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΤΕΊΤΕ ΑΥΤΉ ΤΗΝ ΕΥΚΑΙΡΊΑ, ΚΛΕΊΣΤΕ ΤΗΝ ΕΠΊΣΚΕΨΉ ΣΑΣ ΤΏΡΑ!
3 λόγοι για να αγοράσετε με Zome
+ συνοδεία
Με μοναδική προετοιμασία και εμπειρία στην αγορά ακινήτων, οι σύμβουλοι της Zome έβαλαν όλη τους την αφοσίωση για να σας δώσουν την καλύτερη υποστήριξη, καθοδηγώντας σας με απόλυτη εμπιστοσύνη, προς τη σωστή κατεύθυνση των αναγκών και των φιλοδοξιών σας.
Από εδώ και στο εξής, θα δημιουργήσουμε μια στενή σχέση και θα ακούσουμε προσεκτικά τις προσδοκίες σας, γιατί προτεραιότητά μας είναι η ευτυχία σας! Επειδή είναι σημαντικό να αισθάνεστε ότι συνοδεύεστε και ότι είμαστε πάντα μαζί σας.
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Έτσι θα νιώσετε καθ' όλη τη διάρκεια της εμπειρίας: Γαλήνια, ασφαλής, άνετη και... ΕΥΤΥΧΙΣΜΈΝΟ!
Σημειώσεις:
1. Εάν είστε σύμβουλος ακινήτων, αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμο για κοινή χρήση επιχειρήσεων. Μη διστάσετε να παρουσιάσετε στους αγοραστές πελάτες σας και να μας μιλήσετε για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας.
2. Για ευκολότερη αναγνώριση αυτού του ακινήτου, ανατρέξτε στο αντίστοιχο αναγνωριστικό ZMPT ή στον αντίστοιχο πράκτορα που σας έστειλε την πρόταση. ID de la propiedad: ZMPT565738
Si está buscando un terreno generoso, con 1600m2, para la construcción de una villa de 4 frentes, o para inversión, con la factibilidad de construir hasta 3 villas independientes, en una ubicación privilegiada y muy cerca de São João da Madeira, ¡esta puede ser la oportunidad que está buscando!
La propiedad está ubicada en la esquina de la Rua dos Casais (con 40m de frente) con Travessa dos Pinhos (con 30m de frente), en un total de 70m de frente, en Casais, a 500 metros de la Iglesia Matriz. Tiene una ligera pendiente hacia el oeste, desde donde se puede vislumbrar la vista de São João da Madeira. También cuenta con un cantastro centenario, una era y un pozo, con bomba de agua.
De acuerdo con el PDM de Santa Maria da Feira, es factible para la construcción de viviendas, con un índice de uso del suelo máximo de 0,90 y hasta 3 pisos por encima del nivel umbral, más atrás.
También permite la división en lotes, hasta 3 viviendas unifamiliares, con unos 23m de frente, o hasta 6 casas pareadas, con unos 11,6m de frente.
Con las siguientes infraestructuras: agua, alcantarillado y fibra.
TÉCNICAS:
Según el PDM vigente, la capacidad constructiva del terreno es la siguiente:
• Planificación: Espacio Residencial Nivel II
• Índices: Iu=0.9
• Altura = 3 pisos (rc + 2 + empotrado)
CERCA:
La propiedad se encuentra en una zona tranquila y con mucha privacidad, pero cerca de todo tipo de comercio y servicios, a saber:
• A 500m: Iglesia Matriz de Milheirós de Poiares
• A 500m: Parque de Ocio Outeiro
• A 550 m: Punto CTT
• A 600m: Centro Cultural Milheirós de Poiares
• A 600m: Pastelería "O Grão"
• A 700m: Escuela Primaria Milheirós de Poaires
• A 1,3 km: Playa del río Mamoa
• A 1,4 km: Escuela Primaria Milheirós de Poiares
• A 1,5 km: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• A 1,5 km: Farmacia Costa Oliveira
• A 1,7 km: Clínica Dental Ana Leão
• A 1,7 km: Carnicería Santa María
• A 2,6 km: Grupo Escolar Arrifana
• A 2,6 km: Alma Fitness Gym
• A 2,8 km: Intermaché de Arrifana
• A 3 km: Tierra firme Bom dia Arrifana
• A 3 km: Lidl Arrifana
• A 3 km: A32 dirección Oporto/Aveiro
• A 3,3 km: Estación de tren de Arrifana
• A 3,4 km: centro de São João da Madeira
• A 7,7 km: centro de Santa Maria da Feira
MATRIZ Y ELEMENTOS LEGALES:
•
Valor patrimonial: 30,55 €, registrado como rústico (puede convertirse en urbano)
• Certificado energético: N/A
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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hable con nosotros para programar su visita.
2. Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el ID de ZMPT respectivo o el agente respectivo que le envió la sugerencia. Woning ID: ZMPT565738
Als u op zoek bent naar een royaal stuk grond, met 1600m2, voor de bouw van een villa met 4 gevels, of voor investeringen, met de haalbaarheid van het bouwen van maximaal 3 onafhankelijke villa's, op een bevoorrechte locatie en zeer dicht bij São João da Madeira, dan is dit misschien de kans die u zoekt!
De woning is gelegen op de hoek van de Rua dos Casais (met een voorgevel van 40 m) met Travessa dos Pinhos (met een voorgevel van 30 m), in totaal een voorgevel van 70 m, in Casais, op 500 meter van de Moederkerk. Het heeft een lichte helling naar het westen, vanwaar u een glimp kunt opvangen van het uitzicht op São João da Madeira. Het heeft ook een honderdjarige canastro, een dorsvloer en een waterput met een waterpomp.
Volgens de PDM van Santa Maria da Feira is het haalbaar voor woningbouw, met een maximale grondgebruiksindex van 0,90 en tot 3 verdiepingen boven het drempelniveau, verder naar achteren.
Het maakt ook de verdeling in percelen mogelijk, tot 3 vrijstaande huizen, met ongeveer 23 m voorgevel, of tot 6 halfvrijstaande huizen, met ongeveer 11,6 m voorgevel.
Met de volgende infrastructuren: water, riolering en glasvezel.
TECHNISCHE GEGEVENS:
Volgens de geldende PDM is de bouwcapaciteit van het terrein als volgt:
• Planning: Woonruimte niveau II
• Indexen: IU=0,9
• Hoogte = 3 verdiepingen (rc + 2 + verzonken)
NABIJGELEGEN:
De woning is gelegen in een rustige omgeving met veel privacy, maar dicht bij allerlei commercie en diensten, namelijk:
• Op 500m: Moederkerk van Milheirós de Poiares
• Op 500m: Recreatiepark Outeiro
• Op 550m: CTT Point
• Op 600m: Cultureel Centrum Milheirós de Poiares
• Op 600m: Banketbakkerij "O Grão"
• Op 700m: Milheirós de Poaires Elementary School
• Op 1,3 km: Mamoa River Beach
• Op 1,4 km: Milheirós de Poiares Elementary School
• Op 1,5 km: Sociaal Centrum "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• Op 1,5 km: Apotheek Costa Oliveira
• Op 1,7 km: Ana Leão Dental Clinic
• Op 1,7 km: Santa Maria Butcher
• Op 2,6 km: Arrifana School Group
• Op 2,6 km: Alma Fitness Gym
• Op 2,8 km: Intermaché de Arrifana
• Op 3 km: vasteland Bom dia Arrifana
• Op 3 km: Lidl Arrifana
• Op 3 km: A32 richting Porto/Aveiro
• Op 3,3 km: treinstation Arrifana
• Op 3,4 km: het centrum van São João da Madeira
• Op 7,7 km: Santa Maria da Feira centrum
MATRIX EN JURIDISCHE ELEMENTEN:
•
Erfgoedwaarde: € 30,55, geregistreerd als rustiek item (kan stedelijk worden)
• Energie certificaat: n.v.t.
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3 redenen om bij Zome te kopen
+ begeleiding
Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten de consultants van Zome al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het volste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities.
Vanaf nu bouwen we een hechte relatie op en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid, en dat we altijd bij je zijn.
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Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen!
Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt.
We handelen elke dag om meer waarde in uw leven te brengen met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken.
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Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG!
Notities:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen.
2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd. Код на обявата: ZMPT565738
Ако търсите щедър парцел земя, с 1600 м2, за изграждане на вила с 4 фронта или за инвестиция, с възможност за изграждане на до 3 независими вили, на привилегировано място и много близо до Сао Жоао да Мадейра, това може да е възможността, която търсите!
Имотът се намира на ъгъла на Rua dos Casais (с 40 м фасада) с Travessa dos Pinhos (с 30 м фасада), на общо 70 м фасада, в Casais, на 500 метра от църквата Майка. Има лек наклон на запад, откъдето можете да видите гледката към Сао Жоао да Мадейра. Освен това има стогодишнина на канастрото, харман и кладенец с водна помпа.
Според ДПМ на Санта Мария да Фейра това е осъществимо за жилищно строителство, с максимален индекс на земеползване от 0,90 и до 3 етажа над праговото ниво, по-назад.
Той също така позволява разделянето на парцели, до 3 самостоятелни къщи, с около 23 м фасада, или до 6 къщи близнаци, с около 11,6 м фасада.
Със следната инфраструктура: вода, канализация и оптични води.
ТЕХНИЧЕСКИ ПОДРОБНОСТИ:
Според действащата ДПМ строителният капацитет на земята е както следва:
• Планиране: Жилищно пространство ниво II
• Индекси: Iu=0.9
• Височина = 3 етажа (rc + 2 + вдлъбнати)
НАБЛИЗО:
Имотът се намира в тих район с много уединение, но в близост до всякакъв вид търговия и услуги, а именно:
• На 500 м: Църквата-майка на Milheirós de Poiares
• На 500 м: Парк за отдих Outeiro
• На 550 м: CTT Point
• На 600 м: Културен център Milheirós de Poiares
• На 600 м: Сладкарница "O Grão"
• На 700 м: Начално училище Milheirós de Poaires
• На 1,3 км: плаж на река Мамоа
• На 1,4 км: начално училище Milheirós de Poiares
• На 1.5 км: Социален център "Д-р. Криспим Тейшейра Борхес де Кастро"
• На 1,5 км: Аптека Costa Oliveira
• На 1,7 км: дентална клиника Ana Leão
• На 1,7 км: Санта Мария Месар
• На 2,6 км: Училищна група Арифана
• На 2,6 км: фитнес зала Alma
• На 2,8 км: Intermaché de Arrifana
• На 3 км: континентален Бом диа Арифана
• На 3 км: Lidl Arrifana
• На 3 км: A32 към Порто/Авейро
• На 3,3 км: жп гара Арифана
• На 3,4 км: център на Сао Жоао да Мадейра
• На 7,7 км: център на Санта Мария да Фейра
МАТРИЦА И ПРАВНИ ЕЛЕМЕНТИ:
•
Стойност на наследството: 30,55 €, регистриран като селски предмет (може да стане градски)
• Енергиен сертификат: Няма
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3 причини да купувате със Zome
+ придружител
С уникална подготовка и опит на пазара на недвижими имоти, консултантите на Zome влагат цялата си отдаденост, за да ви дадат най-добрата подкрепа, насочвайки ви с най-голяма увереност, в правилната посока на вашите нужди и амбиции.
Оттук нататък ще създаваме близки отношения и ще се вслушваме внимателно в очакванията ви, защото наш приоритет е вашето щастие! Защото е важно да чувствате, че сте придружени и че ние сме винаги с вас.
+ прост
Консултантите на Zome имат уникално обучение на пазара, закотвено в споделянето на практически опит между професионалисти и подсилено от познанията по приложна невронаука, което им позволява да опростят и направят опита си с недвижими имоти по-ефективен.
Оставете зад гърба си бюрократичните кошмари, защото в Zome ще намерите пълната подкрепа на опитен и мултидисциплинарен екип, който ви дава практическа подкрепа във всички основни аспекти, така че опитът ви в областта на недвижимите имоти да надмине очакванията.
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Най-голямата ни ценност е да ви доставим щастие!
Освободете се от притесненията и спечелете качественото време, от което се нуждаете, за да се посветите на това, което ви прави най-щастливи.
Ние действаме всеки ден, за да внесем повече стойност в живота ви с надеждните съвети, от които се нуждаете, за да можем заедно да постигнем най-добрите резултати.
Със Zome никога няма да останете изгубени или без придружител и ще намерите нещо, което е безценно: вашето максимално спокойствие!
Ето как ще се чувствате по време на преживяването: Спокойно, безопасно, удобно и... ЩАСТЛИВ!
Бележки:
1. Ако сте консултант по недвижими имоти, този имот е достъпен за споделяне на бизнес. Не се колебайте да представите на купувача си клиенти и да говорите с нас, за да насрочим посещението си.
2. За по-лесна идентификация на този имот, моля, вижте съответния ZMPT ID или съответния агент, който ви е изпратил предложението. Fastighetens ID: ZMPT565738
Om du letar efter en generös tomt, med 1600m2, för byggandet av en villa med 4 fronter, eller för investeringar, med möjlighet att bygga upp till 3 fristående villor, i ett privilegierat läge och mycket nära São João da Madeira, kan detta vara möjligheten du letar efter!
Fastigheten ligger i hörnet av Rua dos Casais (med 40 m fasad) med Travessa dos Pinhos (med 30 m fasad), totalt 70 m fasad, i Casais, 500 meter från moderkyrkan. Den har en liten sluttning mot väster, varifrån du kan skymta utsikten över São João da Madeira. Den har också en hundraårig canastro, tröskplats och brunn med en vattenpump.
Enligt PDM i Santa Maria da Feira är det genomförbart för bostadsbyggande, med ett maximalt markanvändningsindex på 0,90 och upp till 3 våningar över tröskelnivån, längre tillbaka.
Det tillåter också uppdelning i partier, upp till 3 fristående hus, med cirka 23 m fasad, eller upp till 6 parhus, med cirka 11,6 m fasad.
Med följande infrastrukturer: vatten, avlopp och fiber.
TEKNISKA DETALJER:
Enligt det gällande PDM är markens byggnadskapacitet följande:
• Planering: Bostadsyta nivå II
• Index: Iu=0.9
• Höjd = 3 våningar (rc + 2 + infälld)
I NÄRHETEN:
Fastigheten ligger i ett lugnt område med mycket avskildhet, men nära till alla typer av handel och tjänster, nämligen:
• På 500m: Moderkyrkan Milheirós de Poiares
• På 500m: Outeiro Leisure Park
• På 550m: CTT-punkt
• På 600m: Milheirós de Poiares kulturcentrum
• På 600m: Konditori "O Grão"
• Vid 700m: Milheirós de Poaires grundskola
• På 1,3 km: Mamoa River Beach
• 1,4 km: Milheirós de Poiares grundskola
• På 1,5 km: Socialt center "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro"
• 1,5 km: Costa Oliveira Apotek
• 1,7 km: Ana Leão tandklinik
• Avstånd 1,7 km: Santa Maria Butcher
• Vid 2,6 km: Arrifana School Group
• Vid 2,6 km: Alma Fitness Gym
• Vid 2,8 km: Intermaché de Arrifana
• Vid 3 km: Fastlandet Bom dia Arrifana
• Vid 3 km: Lidl Arrifana
• Vid 3 km: A32 mot Porto/Aveiro
• På 3,3 km: Arrifana tågstation
• Vid 3,4 km: São João da Madeira centrum
• 7,7 km: Santa Maria da Feira centrum
MATRIS OCH JURIDISKA ELEMENT:
•
Kulturarvsvärde: 30,55 €, registrerat som ett rustikt föremål (kan bli urbant)
• Energicertifikat: N/A
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3 skäl att köpa med Zome
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Med en unik förberedelse och erfarenhet av fastighetsmarknaden lägger Zome-konsulter allt sitt engagemang för att ge dig det bästa stödet och vägleda dig med största förtroende, i rätt riktning för dina behov och ambitioner.
Från och med nu kommer vi att skapa en nära relation och lyssna noga på dina förväntningar, eftersom vår prioritet är din lycka! För det är viktigt att du känner att du har sällskap och att vi alltid är med dig.
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Zome-konsulter har en unik utbildning på marknaden, förankrad i utbytet av praktisk erfarenhet mellan yrkesverksamma och stärkt av kunskapen om tillämpad neurovetenskap som gör att de kan förenkla och göra sin fastighetsupplevelse mer effektiv.
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Anteckningar:
1. Om du är en fastighetskonsult är den här fastigheten tillgänglig för affärsdelning. Tveka inte att presentera för dina köpare kunder och prata med oss för att schemalägga ditt besök.
2. För att underlätta identifieringen av den här fastigheten, se respektive ZMPT ID eller respektive agent som skickade dig förslaget.