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Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
EDEN-T96056917
/ 96056917
Referentie:
EDEN-T96056917
Land:
ES
Stad:
Malaga
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
2.590 m²
Omvang perceel:
2.592 m²
Badkamers:
2
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN MÁLAGA
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Torremolinos | EUR 3.007 | EUR 3.647 |
| Mijas | EUR 3.824 | EUR 3.600 |
| Fuengirola | EUR 3.669 | EUR 3.855 |
| Coín | EUR 2.787 | - |
| Algarrobo | EUR 2.137 | - |
| Elveria | EUR 4.421 | EUR 3.839 |
| Torrox | EUR 2.006 | EUR 2.192 |
| Ojén | - | EUR 5.644 |
| Frigiliana | EUR 2.548 | - |
| Nerja | EUR 3.104 | EUR 3.280 |
| Istán | EUR 5.033 | EUR 4.451 |
| Benahavís | EUR 5.389 | EUR 4.629 |
| Iznájar | EUR 876 | - |
| Almuñécar | EUR 3.548 | - |
| Casares | EUR 4.381 | EUR 3.640 |
En la actualidad el conjunto se encuentra arrendado con un contrato de larga duración (en vigor hasta 2033) a una gran empresa de alimentación, con una rentabilidad mínima garantizada del 6,40% anual.La superficie registral de los 5 locales es de 2.592 m², siendo la superficie catastral del conjunto de 2.870 m².El inmueble se encuentra localizado en una zona residencial densamente poblada al noroeste de Málaga capital: el barrio de Bailén-Miraflores, a 8 minutos en coche del centro de la ciudad. En esta zona podemos encontrar varios centros educativos, tanto públicos como privados, hospital, mucho comercio minorista, bancos, cafeterías, bares, etc.De acuerdo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. CENTURY21 Plus. A vendre 5 locaux commerciaux qui sont actuellement reliés les uns aux autres pour n'en former qu'un seul. Actuellement, l'ensemble est loué avec un contrat à long terme (en vigueur jusqu'en 2033) à une grande entreprise alimentaire, avec un rendement minimum garanti de 6,40 % par an.La superficie cadastrale des 5 locaux est de 2.592 m², la superficie cadastrale de l'ensemble étant de 2.870 m².La propriété est située dans une zone résidentielle densément peuplée au nord-ouest de la ville de Malaga : le quartier de Bailen-Miraflores, à 8 minutes de route (environ 3 km) du centre ville. Dans cette zone, on trouve plusieurs centres d'enseignement, tant publics que privés, un hôpital, de nombreux magasins de détail, des banques, des cafés, des bars et plusieurs églises. Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui approuve le règlement d'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire, les droits d'enregistrement, les impôts, les frais financiers et autres dépenses inhérentes à la vente ne sont pas inclus dans le prix. CENTURY21 Plus. commercial premises for sale, which are currently connected to each other to form a single unit. At present the whole is leased under a long term contract (valid until 2033) to a large food company, with a guaranteed minimum profitability of 6.40% per annum.The registered area of the 5 premises is 2.592 m², while the cadastral area of the whole is 2.870 m².The property is located in a densely populated residential area to the northwest of Malaga city: the Bailén-Miraflores neighbourhood, 8 minutes by car (about 3 km) from the city centre. In this area we can find several educational centres, both public and private, a hospital, a lot of retail shops, banks, cafés, bars and several churches. In accordance with the Decree 218/2005 of 11 October, which approves the Regulations of consumer information in the sale and rental of housing in Andalusia, the client is informed that notary fees, registration fees, taxes, financial and other expenses inherent to the sale and purchase are not included in the price. CENTURY21 più. locali commerciali in vendita, che attualmente sono collegati tra loro a formare un'unica unità. Attualmente il tutto è affittato con un contratto a lungo termine (valido fino al 2033) a una grande azienda alimentare, con una redditività minima garantita del 6,40% annuo.La superficie accatastata dei 5 locali è di 2.592 m², mentre la superficie catastale dell'insieme è di 2.870 m².La proprietà si trova in una zona residenziale densamente popolata a nord-ovest della città di Malaga: il quartiere Bailén-Miraflores, a 8 minuti in auto (circa 3 km) dal centro della città. In questa zona possiamo trovare diversi centri educativi, sia pubblici che privati, un ospedale, molti negozi al dettaglio, banche, caffè, bar e diverse chiese. In conformità con il Decreto 218/2005 dell'11 ottobre, che approva la Normativa sull'informazione dei consumatori nella vendita e locazione di alloggi in Andalusia, si informa il cliente che le spese notarili, le spese di registro, le tasse, le spese finanziarie e altre spese inerenti alla vendita e all'acquisto non sono incluse nel prezzo. CENTURY21 Mais. Espaços comerciais para venda, que atualmente estão conectados entre si para formar uma única unidade. Atualmente, o conjunto é arrendado sob um contrato de longo prazo (válido até 2033) para uma grande empresa de alimentos, com uma rentabilidade mínima garantida de 6,40% ao ano.A área registrada das 5 instalações é de 2.592 m², enquanto a área cadastral do conjunto é de 2.870 m².A propriedade está localizada em uma área residencial densamente povoada a noroeste da cidade de Málaga: o bairro de Bailén-Miraflores, a 8 minutos de carro (cerca de 3 km) do centro da cidade. Nesta área podemos encontrar vários centros educacionais, públicos e privados, um hospital, muitas lojas de varejo, bancos, cafés, bares e várias igrejas. De acordo com o Decreto 218/2005 de 11 de outubro, que aprova o Regulamento de informação ao consumidor na venda e arrendamento de habitação na Andaluzia, o cliente é informado de que os emolumentos notariais, taxas de registo, impostos, despesas financeiras e outras inerentes à venda e compra não estão incluídos no preço. CENTURY21 Plus. zum Verkauf stehende Gewerberäume, die derzeit miteinander verbunden sind, um eine Einheit zu bilden. Derzeit ist das Ganze im Rahmen eines langfristigen Vertrags (gültig bis 2033) an ein großes Lebensmittelunternehmen vermietet, mit einer garantierten Mindestrentabilität von 6,40 % pro Jahr.Die eingetragene Fläche der 5 Räumlichkeiten beträgt 2.592 m², während die Katasterfläche des Ganzen 2.870 m² beträgt.Das Anwesen befindet sich in einer dicht besiedelten Wohngegend im Nordwesten der Stadt Málaga: dem Viertel Bailén-Miraflores, 8 Autominuten (ca. 3 km) vom Stadtzentrum entfernt. In dieser Gegend finden wir mehrere öffentliche und private Bildungszentren, ein Krankenhaus, viele Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Cafés, Bars und mehrere Kirchen. In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Vorschriften über die Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Registrierungsgebühren, Steuern, finanzielle und andere Kosten, die mit dem Verkauf und Kauf verbunden sind, nicht im Preis enthalten sind. CENTURY21 Plus. Lokale użytkowe na sprzedaż, które obecnie są ze sobą połączone w jedną całość. Obecnie całość jest dzierżawiona na podstawie długoterminowej umowy (ważnej do 2033 roku) dużej firmie spożywczej, z gwarantowaną minimalną rentownością na poziomie 6,40% w skali roku.Powierzchnia ewidencyjna 5 lokali wynosi 2.592 m², natomiast powierzchnia ewidencyjna całości wynosi 2.870 m².Nieruchomość znajduje się w gęsto zaludnionej dzielnicy mieszkalnej na północny zachód od miasta Malaga: w dzielnicy Bailén-Miraflores, 8 minut jazdy samochodem (około 3 km) od centrum miasta. W tej okolicy możemy znaleźć kilka ośrodków edukacyjnych, zarówno publicznych, jak i prywatnych, szpital, wiele sklepów detalicznych, banków, kawiarni, barów i kilka kościołów. Zgodnie z Dekretem 218/2005 z dnia 11 października, który zatwierdza Regulamin informacji konsumenckiej przy sprzedaży i wynajmie mieszkań w Andaluzji, klient jest informowany, że opłaty notarialne, opłaty rejestracyjne, podatki, wydatki finansowe i inne związane ze sprzedażą i kupnem nie są wliczone w cenę.