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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T96012048
/ 96012048
Referentie:
EDEN-T96012048
Land:
FR
Stad:
Sables d Or Les Pins
Postcode:
22240
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
270 m²
Omvang perceel:
2.278 m²
Kamers:
17
Slaapkamers:
6
Badkamers:
2
Toilet:
3
Verdieping:
1
Garages:
1
Zwembad:
Ja
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Plancoët | EUR 1.575 | - |
| Lamballe | EUR 1.696 | - |
| Pleurtuit | EUR 2.346 | EUR 2.554 |
| Pleslin-Trigavou | EUR 1.613 | - |
| Saint-Brieuc | EUR 1.494 | EUR 1.323 |
| Saint-Malo | EUR 2.854 | EUR 3.626 |
| Saint-Quay-Portrieux | EUR 2.186 | EUR 3.054 |
| Dinan | EUR 1.837 | EUR 1.966 |
| Broons | EUR 1.161 | - |
| Côtes-d'Armor | EUR 1.589 | EUR 1.769 |
| Plouha | EUR 1.708 | - |
| Caulnes | EUR 1.181 | - |
| Plouézec | EUR 1.690 | - |
| Dol-de-Bretagne | EUR 1.458 | - |
| Paimpol | EUR 1.831 | EUR 2.408 |
| Combourg | EUR 1.283 | - |
| Guingamp | EUR 1.196 | - |
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage
- Terrace
- SwimmingPool Meer bekijken Minder bekijken Nichée au coeur de la station balnéaire de sables d'or les pins dont on ne vente plus les attraits, petit joyaux de la côte de Penthièvre, site exceptionnel à proximité du Cap Fréhel, cette propriété , l'une des premières construite dans cet environnement idyllique attend ses nouveaux propriétaires. Le magnifique terrain spacieux de 2278m2 bordé de pins maritime exposé plein sud sur l'arrière de la propriété , offre de nombreuses possibilités pour farnienter et partager d'agréables moments. La présence d'une piscine couverte chauffée est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments paisibles, de détente et de loisirs toute l'année. La pleine vue sur la mer à 180 , la plage à pieds à quelques mètres de la maison, les nuances et couleurs qui modifient le magnifique paysage tout au long de la journée, la proximité de la lagune des Sables d'Or. Un régal de la beauté naturelle environnante et exceptionnelle au quotidien. Cette propriété d'exception continue de surprendre avec ses caractéristiques impressionnantes ! En plus de ses 270 m2, y compris une extension contemporaine, elle offre un espace généreux avec 17 pièces et 6 chambres, 1 bureau pouvant aussi accueillir une chambre, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou des amis. Le rez-de-chaussée accueille un premier salon d'une surface d'environ 41m2 doté de dalles en terre cuite , une ancienne cheminée en granit de pays et des poutres en chêne issus d'un château, ce qui ajoute une touche d'élégance et de charme à l'espace de vie. Contigüe, la cuisine aménagée dotée d'un plan de travail en granit poli d'Amérique du Sud offre tout le nécessaire pour y concocter de bons petits plats. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir indépendant dévoile une chambre avec sa porte-fenêtre ouvrant sur la mer, une salle de bain indépendante dotée d'émaux de Briard émaillés vert ainsi qu'un WC. Un escalier qui permet l'accès au rez-de-jardin y a également trouvé sa place. Dans le prolongement du premier salon, nous découvrons un second salon séjour de 45m2, pièce plus contemporaine, faisant partie de l'extension réalisée en 2015, accès direct à la terrasse et au jardin qui surplombe la piscine avec ses grandes baies vitrées, qui permettent de profiter des belles journées ensoleillées et de s'adonner à ses activités favorites. De cet espace, un escalier nous amène à l'étage qui accueille un bureau, volume généreux sous mansarde entièrement vitré avec ses grandes fenêtres de toit qui surplombent la mer, l'ilot Saint-Michel , la piscine et la nature environnante. L'escalier de la maison principale nous amène au premier étage. Trois belles chambres dont une avec vue traversante, une seconde salle de bain elle aussi avec ses émaux bleutés et un WC agrémentent ce niveau pour y accueillir une grande famille. Le rez-de-jardin autrefois à usage de garage a été transformé en espace de vie. L'entrée se fait par une grande pièce avec l'escalier qui mène au rez-de-chaussée, une pièce de vie indépendante , deux chambres ainsi qu'une salle de douche à l'italienne ont été aménagées. Un double garage créer dans l'extension crée en 2015, un atelier, une cave, un local technique complètent cet espace. Cette propriété est équipée d'un chauffage géothermie récemment installé, les fenêtres ainsi que l'isolation entièrement refaites, pompes à chaleur, climatisation, deux collecteurs d'eau de pluie, alliant l la technologie d'aujourd'hui et le charme d'autrefois. La toiture du corps principale de la propriété en ardoises naturelles de Sizun est d'une esthétique , d'un matériau qui présente des qualités exceptionnelles d'étanchéité, de solidité durable et résistante aux intempéries. Un lieu magique à découvrir pour une vie authentique reliée à la nature. Diagnostics : DPE C énergie primaire - 118 KWH/M2/An, énergie finale - 51 KWH /M2/An GES A - 3 kg /CO2/M2/an La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe C soit compris, à compter du 01 janvier 2028, entre A et E. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Contact Maryse STOURM : ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage
- Terrace
- SwimmingPool Eingebettet im Herzen des Badeortes mit goldenem Sand und Pinien, dessen Attraktionen nicht mehr zum Verkauf stehen, kleine Juwelen der Küste von Penthièvre, eine außergewöhnliche Lage in der Nähe von Cap Fréhel, erwartet dieses Anwesen, eines der ersten, die in dieser idyllischen Umgebung gebaut wurden, seine neuen Besitzer. Das herrliche, geräumige Grundstück von 2278 m2, das von Seekiefern gesäumt ist und nach Süden auf der Rückseite des Grundstücks ausgerichtet ist, bietet viele Möglichkeiten zum Faulenzen und zum Teilen angenehmer Momente. Das Vorhandensein eines beheizten Hallenbades ist ein echter Vorteil, der es Ihnen ermöglicht, das ganze Jahr über ruhige Momente, Entspannung und Freizeit zu genießen. Der volle Blick auf das Meer bei 180, der Strand zu Fuß nur wenige Meter vom Haus entfernt, die Schattierungen und Farben, die die schöne Landschaft im Laufe des Tages verändern, die Nähe der Lagune von Goldstrand. Eine Freude an der Umgebung und eine außergewöhnliche natürliche Schönheit auf täglicher Basis. Dieses außergewöhnliche Anwesen überrascht immer wieder mit seiner beeindruckenden Ausstattung! Neben seinen 270 m2, einschließlich eines modernen Anbaus, bietet es einen großzügigen Raum mit 17 Zimmern und 6 Schlafzimmern, 1 Büro, das auch ein Schlafzimmer beherbergen kann, was es zu einem idealen Ort für eine große Familie oder Freunde macht. Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 41 m2 mit Terrakottaplatten, einem alten lokalen Granitkamin und Eichenbalken aus einem Schloss, die dem Wohnraum einen Hauch von Eleganz und Charme verleihen. Die angrenzende Einbauküche mit einer polierten Granit-Arbeitsplatte aus Südamerika bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Gerichte benötigen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separater Korridor, der ein Schlafzimmer mit französischem Fenster zum Meer, ein separates Badezimmer mit grün emaillierter Briard-Emaille und eine Toilette freigibt. Eine Treppe, die den Zugang zur Gartenebene ermöglicht, hat ebenfalls ihren Platz gefunden. In der Erweiterung des ersten Wohnzimmers entdecken wir ein zweites Wohnzimmer von 45m2, ein moderneres Zimmer, Teil der 2015 durchgeführten Erweiterung, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Blick auf den Pool mit seinen großen Erkerfenstern, die es Ihnen ermöglichen, die schönen sonnigen Tage zu genießen und Ihren Lieblingsaktivitäten zu frönen. Von diesem Raum aus führt uns eine Treppe in den ersten Stock, in dem sich ein Büro befindet, ein großzügiges Volumen unter einem vollständig verglasten Dachgeschoss mit seinen großen Dachfenstern mit Blick auf das Meer, die Insel Saint-Michel, den Pool und die umliegende Natur. Die Treppe vom Haupthaus führt uns in den ersten Stock. Drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Blick aus der Vogelperspektive, ein zweites Badezimmer ebenfalls mit bläulicher Emaille und eine Toilette verschönern diese Ebene, um eine große Familie unterzubringen. Die Gartenebene, die früher als Garage genutzt wurde, wurde in einen Wohnraum umgewandelt. Der Eingang erfolgt durch einen großen Raum mit der Treppe, die ins Erdgeschoss führt, ein separates Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein ebenerdiges Duschbad wurden eingebaut. Eine Doppelgarage, die in dem 2015 errichteten Anbau entstanden ist, eine Werkstatt, ein Keller und ein Technikraum vervollständigen diesen Raum. Diese Immobilie ist mit einer kürzlich installierten Erdwärmeheizung, Fenstern sowie einer komplett erneuerten Isolierung, Wärmepumpen, Klimaanlage und zwei Regenwasserkollektoren ausgestattet, die die Technologie von heute und den Charme von gestern kombinieren. Das Dach des Hauptkörpers des Naturschiefergrundstücks Sizun besteht aus einem ästhetischen Material, das außergewöhnliche Eigenschaften der Wasserdichtigkeit, der dauerhaften Festigkeit und der Witterungsbeständigkeit aufweist. Ein magischer Ort, den es zu entdecken gilt, um ein authentisches Leben im Einklang mit der Natur zu führen. Diagnostik: DPE C Primärenergie - 118 KWH/m2/Jahr, Endenergie - 51 KWH/m2/Jahr THG A - 3 kg /CO2/m2/Jahr Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieeffizienzniveau der Immobilie, derzeit Klasse C, ab dem 1. Januar 2028 zwischen A und E liegen muss." Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... Kontaktieren Sie Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage
- Terrace
- SwimmingPool Nestled in the heart of the seaside resort of golden sands and pines whose attractions are no longer for sale, little jewels of the Penthièvre coast, exceptional site near Cap Fréhel, this property, one of the first built in this idyllic environment, awaits its new owners. The magnificent spacious plot of 2278m2 bordered by maritime pines facing south on the back of the property, offers many opportunities to laze around and share pleasant moments. The presence of a heated indoor swimming pool is a real asset, allowing you to enjoy peaceful moments, relaxation and leisure all year round. The full view of the sea at 180, the beach on foot a few meters from the house, the shades and colors that modify the beautiful landscape throughout the day, the proximity of the Golden Sands lagoon. A delight of the surrounding and exceptional natural beauty on a daily basis. This exceptional property continues to surprise with its impressive features! In addition to its 270 m2, including a contemporary extension, it offers a generous space with 17 rooms and 6 bedrooms, 1 office that can also accommodate a bedroom, making it an ideal place to host a large family or friends. The ground floor hosts a first living room with a surface area of approximately 41m2 with terracotta slabs, an old local granite fireplace and oak beams from a castle, which adds a touch of elegance and charm to the living space. The adjacent fitted kitchen with a polished granite worktop from South America offers everything you need to prepare delicious dishes. Also on the ground floor, an independent corridor reveals a bedroom with its French window opening onto the sea, an independent bathroom with green enamelled Briard enamels and a toilet. A staircase that provides access to the garden level has also found its place. In the extension of the first living room, we discover a second living room of 45m2, a more contemporary room, part of the extension carried out in 2015, direct access to the terrace and the garden which overlooks the swimming pool with its large bay windows, which allow you to enjoy the beautiful sunny days and indulge in your favorite activities. From this space, a staircase leads us to the first floor which houses an office, a generous volume under a fully glazed attic with its large roof windows overlooking the sea, the Saint-Michel island, the swimming pool and the surrounding nature. The staircase from the main house takes us to the first floor. Three beautiful bedrooms, one of which has a bird's-eye view, a second bathroom also with bluish enamels and a toilet embellish this level to accommodate a large family. The garden level, formerly used as a garage, has been transformed into a living space. The entrance is through a large room with the staircase that leads to the ground floor, an independent living room, two bedrooms and a walk-in shower room have been fitted. A double garage created in the extension created in 2015, a workshop, a cellar and a technical room complete this space. This property is equipped with a recently installed geothermal heating, windows as well as insulation completely redone, heat pumps, air conditioning, two rainwater collectors, combining the technology of today and the charm of yesteryear. The roof of the main body of the Sizun natural slate property is of an aesthetic, material that has exceptional qualities of waterproofing, durable solidity and weather resistance. A magical place to discover for an authentic life connected to nature. Diagnostics: DPE C primary energy - 118 KWH/M2/Year, final energy - 51 KWH/M2/Year GHG A - 3 kg /CO2/M2/year The law requires that the energy performance level of the property, currently class C, be between, as of January 1, 2028, between A and E." Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... Contact Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Commercial Agent - RSAC number: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage
- Terrace
- SwimmingPool Enclavada en el corazón de la estación balnearia de arenas doradas y pinos cuyas atracciones ya no están a la venta, pequeñas joyas de la costa de Penthièvre, sitio excepcional cerca de Cap Fréhel, esta propiedad, una de las primeras construidas en este entorno idílico, espera a sus nuevos propietarios. La magnífica y espaciosa parcela de 2278m2 bordeada de pinos marítimos orientada al sur en la parte posterior de la propiedad, ofrece muchas oportunidades para holgazanear y compartir momentos agradables. La presencia de una piscina cubierta climatizada es una verdadera ventaja, ya que le permite disfrutar de momentos de tranquilidad, relajación y ocio durante todo el año. La vista completa al mar a 180, la playa a pie a pocos metros de la casa, las tonalidades y colores que modifican el hermoso paisaje durante todo el día, la cercanía de la laguna Golden Sands. Una delicia del entorno y una belleza natural excepcional en el día a día. ¡Esta excepcional propiedad sigue sorprendiendo con sus impresionantes características! Además de sus 270 m2, incluyendo una ampliación contemporánea, ofrece un generoso espacio con 17 habitaciones y 6 dormitorios, 1 despacho que también puede albergar un dormitorio, por lo que es un lugar ideal para alojar a una familia numerosa o amigos. La planta baja alberga un primer salón con una superficie aproximada de 41m2 con losas de terracota, una antigua chimenea de granito local y vigas de roble de un castillo, lo que añade un toque de elegancia y encanto al espacio habitable. La cocina adyacente equipada con encimera de granito pulido de América del Sur ofrece todo lo necesario para preparar deliciosos platos. También en la planta baja, un pasillo independiente revela un dormitorio con su ventana francesa que se abre al mar, un baño independiente con esmaltes Briard esmaltados en verde y un aseo. También ha encontrado su lugar una escalera que da acceso al nivel del jardín. En la ampliación de la primera sala de estar, descubrimos una segunda sala de estar de 45m2, una habitación más contemporánea, parte de la ampliación realizada en 2015, acceso directo a la terraza y al jardín que da a la piscina con sus grandes ventanales, que le permiten disfrutar de los hermosos días soleados y disfrutar de sus actividades favoritas. Desde este espacio, una escalera nos conduce a la primera planta que alberga un despacho, un generoso volumen bajo una buhardilla totalmente acristalada con sus grandes ventanales con vistas al mar, a la isla de Saint-Michel, a la piscina y a la naturaleza circundante. La escalera de la casa principal nos lleva a la primera planta. Tres hermosos dormitorios, uno de los cuales tiene vista de pájaro, un segundo baño también con esmaltes azulados y un inodoro embellecen este nivel para acomodar a una familia numerosa. El nivel del jardín, anteriormente utilizado como garaje, se ha transformado en un espacio habitable. La entrada es a través de una gran sala con la escalera que conduce a la planta baja, se ha instalado una sala de estar independiente, dos dormitorios y un baño con ducha. Un garaje doble creado en la ampliación creada en 2015, un taller, una bodega y una sala técnica completan este espacio. Esta propiedad está equipada con una calefacción geotérmica recientemente instalada, ventanas así como aislamiento completamente renovado, bombas de calor, aire acondicionado, dos colectores de agua de lluvia, combinando la tecnología de hoy y el encanto de antaño. El techo del cuerpo principal de la propiedad de pizarra natural Sizun es de un material estético que tiene cualidades excepcionales de impermeabilización, solidez duradera y resistencia a la intemperie. Un lugar mágico por descubrir para una vida auténtica conectada con la naturaleza. Diagnóstico: energía primaria DPE C - 118 KWH/M2/año, energía final - 51 KWH/M2/año GEI A - 3 kg /CO2/M2/año La ley exige que el nivel de eficiencia energética del inmueble, actualmente clase C, esté entre, a partir del 1 de enero de 2028, entre A y E". La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: https:// ... Contacto Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage
- Terrace
- SwimmingPool Genesteld in het hart van de badplaats van goudkleurig zand en dennen waarvan de attracties niet langer te koop zijn, kleine juwelen van de kust van Penthièvre, uitzonderlijke locatie in de buurt van Cap Fréhel, wacht dit pand, een van de eerste gebouwd in deze idyllische omgeving, op zijn nieuwe eigenaren. Het prachtige ruime perceel van 2278m2 omzoomd door zeedennen op het zuiden aan de achterkant van het pand, biedt veel mogelijkheden om te luieren en aangename momenten te delen. De aanwezigheid van een verwarmd binnenzwembad is een echte troef, zodat u het hele jaar door kunt genieten van rustige momenten, ontspanning en vrije tijd. Het volledige uitzicht op de zee op 180, het strand te voet op een paar meter van het huis, de tinten en kleuren die het prachtige landschap gedurende de dag wijzigen, de nabijheid van de lagune van Golden Sands. Een dagelijks genot van de omgeving en uitzonderlijke natuurlijke schoonheid. Dit uitzonderlijke pand blijft verrassen met zijn indrukwekkende kenmerken! Naast de 270 m2, inclusief een eigentijdse uitbreiding, biedt het een royale ruimte met 17 kamers en 6 slaapkamers, 1 kantoor dat ook plaats biedt aan een slaapkamer, waardoor het een ideale plek is om een groot gezin of vrienden te ontvangen. Op de begane grond bevindt zich een eerste woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 41m2 met terracotta platen, een oude lokale granieten open haard en eiken balken uit een kasteel, die een vleugje elegantie en charme toevoegen aan de leefruimte. De aangrenzende inbouwkeuken met een gepolijst granieten werkblad uit Zuid-Amerika biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke gerechten te bereiden. Ook op de begane grond onthult een onafhankelijke gang een slaapkamer met openslaande deuren naar de zee, een aparte badkamer met groen geëmailleerd Briard-email en een toilet. Ook een trap die toegang biedt tot het tuinniveau heeft zijn plaats gevonden. In het verlengde van de eerste woonkamer ontdekken we een tweede woonkamer van 45m2, een meer eigentijdse kamer, onderdeel van de uitbreiding uitgevoerd in 2015, directe toegang tot het terras en de tuin die uitkijkt op het zwembad met zijn grote erkers, waardoor u kunt genieten van de mooie zonnige dagen en kunt genieten van uw favoriete activiteiten. Vanuit deze ruimte leidt een trap ons naar de eerste verdieping waar zich een kantoor bevindt, een royaal volume onder een volledig glazen zolder met zijn grote dakramen met uitzicht op de zee, het eiland Saint-Michel, het zwembad en de omliggende natuur. De trap vanuit het hoofdgebouw brengt ons naar de eerste verdieping. Drie mooie slaapkamers, waarvan één met een panoramisch uitzicht, een tweede badkamer ook met blauwachtig email en een toilet verfraaien dit niveau om een groot gezin te huisvesten. Het tuinniveau, voorheen in gebruik als garage, is omgetoverd tot woonruimte. De entree is via een grote kamer met de trap die naar de begane grond leidt, een onafhankelijke woonkamer, twee slaapkamers en een inloopdouche. Een dubbele garage gecreëerd in de uitbreiding die in 2015 is gecreëerd, een werkplaats, een kelder en een technische ruimte maken deze ruimte compleet. Deze woning is uitgerust met een recent geïnstalleerde geothermische verwarming, ramen en isolatie die volledig is vernieuwd, warmtepompen, airconditioning, twee regenwatercollectoren, die de technologie van vandaag en de charme van weleer combineren. Het dak van het hoofdgedeelte van het Sizun natuurleien pand is van een esthetisch materiaal met uitzonderlijke eigenschappen van waterdichtheid, duurzame stevigheid en weersbestendigheid. Een magische plek om te ontdekken voor een authentiek leven verbonden met de natuur. Diagnostiek: DPE C primaire energie - 118 KWH/M2/jaar, eindenergie - 51 KWH/M2/jaar Broeikasgas A - 3 kg /CO2/M2/jaar De wet vereist dat het energieprestatieniveau van de woning, momenteel klasse C, per 1 januari 2028 tussen A en E ligt." Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... Neem contact op met Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage
- Terrace
- SwimmingPool Immersa nel cuore della località balneare di sabbia dorata e pini le cui attrazioni non sono più in vendita, piccoli gioielli della costa di Penthièvre, sito eccezionale vicino a Cap Fréhel, questa proprietà, una delle prime costruite in questo ambiente idilliaco, attende i suoi nuovi proprietari. Il magnifico terreno spazioso di 2278m2 delimitato da pini marittimi esposti a sud sul retro della proprietà, offre molte opportunità per oziare e condividere momenti piacevoli. La presenza di una piscina coperta riscaldata è un vero e proprio vantaggio, che permette di godere di momenti di pace, relax e svago tutto l'anno. La vista completa del mare a 180, la spiaggia a piedi a pochi metri dalla casa, le sfumature e i colori che modificano il bellissimo paesaggio durante tutto l'arco della giornata, la vicinanza della laguna Golden Sands. Una delizia dell'ambiente circostante e un'eccezionale bellezza naturale su base giornaliera. Questa proprietà eccezionale continua a sorprendere con le sue caratteristiche impressionanti! Oltre ai suoi 270 m2, tra cui un'estensione contemporanea, offre uno spazio generoso con 17 camere e 6 camere da letto, 1 ufficio che può ospitare anche una camera da letto, rendendolo un luogo ideale per ospitare una famiglia numerosa o amici. Il piano terra ospita un primo soggiorno con una superficie di circa 41m2 con lastre di cotto, un antico camino in granito locale e travi di quercia di un castello, che aggiungono un tocco di eleganza e fascino allo spazio abitativo. L'adiacente cucina componibile con piano di lavoro in granito lucido proveniente dal Sud America offre tutto il necessario per preparare piatti deliziosi. Sempre al piano terra, un corridoio indipendente rivela una camera da letto con porta finestra che si apre sul mare, un bagno indipendente con smalti Briard smaltati verdi e un wc. Ha trovato posto anche una scala che dà accesso al livello del giardino. Nell'ampliamento del primo soggiorno, scopriamo un secondo soggiorno di 45m2, una stanza più contemporanea, parte dell'ampliamento effettuato nel 2015, accesso diretto alla terrazza e al giardino che si affaccia sulla piscina con le sue grandi vetrate, che ti permettono di goderti le belle giornate di sole e dedicarti alle tue attività preferite. Da questo spazio, una scala ci conduce al primo piano che ospita un ufficio, un volume generoso sotto una mansarda completamente vetrata con le sue grandi vetrate sul tetto che si affacciano sul mare, sull'isola di Saint-Michel, sulla piscina e sulla natura circostante. La scala dalla casa principale ci porta al primo piano. Tre belle camere da letto, di cui una con vista a volo d'uccello, un secondo bagno anch'esso con smalti bluastri e un wc impreziosiscono questo livello per ospitare una famiglia numerosa. Il livello del giardino, precedentemente adibito a garage, è stato trasformato in uno spazio abitativo. L'ingresso avviene attraverso un ampio locale con la scala che porta al piano terra, sono stati allestiti un soggiorno indipendente, due camere da letto e un bagno cabina doccia. Completano questo spazio un garage doppio ricavato nell'ampliamento realizzato nel 2015, un'officina, una cantina e un locale tecnico. Questa proprietà è dotata di riscaldamento geotermico di recente installazione, infissi oltre a coibentazione completamente rifatta, pompe di calore, aria condizionata, due collettori di acqua piovana, unendo la tecnologia di oggi e il fascino di un tempo. Il tetto del corpo principale della proprietà in ardesia naturale Sizun è di un materiale estetico che ha eccezionali qualità di impermeabilità, solidità durevole e resistenza agli agenti atmosferici. Un luogo magico da scoprire per una vita autentica legata alla natura. Diagnostica: DPE C energia primaria - 118 KWH/M2/anno, energia finale - 51 KWH/M2/anno GHG A - 3 kg /CO2/M2/anno La legge prevede che il livello di prestazione energetica dell'immobile, attualmente in classe C, sia compreso tra, a partire dal 1° gennaio 2028, tra A ed E. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: https:// ... Contatto Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
Features:
- Garden
- Balcony
- Garage
- Terrace
- SwimmingPool