FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T95586007
/ 95586007
Referentie:
EDEN-T95586007
Land:
NL
Stad:
Teteringen
Postcode:
4847 SJ
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
1.462 m²
Omvang perceel:
43.566 m²
Kamers:
28
Slaapkamers:
21
Badkamers:
3
Garages:
1
Balkon:
Ja
Features:
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Welkom bij Landhuis ‘Laanzicht’ nabij Breda Landhuis ‘Laanzicht’ vindt u op een ruim perceel van circa 2 hectare, net buiten het levendige Breda. Dit unieke pand, met zijn bijgebouw, staat op een locatie die geschiedenis en moderne leefbaarheid met elkaar verbindt. Het nodigt uit om zelf de charme en veelzijdigheid te ervaren. Dit is uw kans om een stuk erfgoed te ontdekken dat zoveel meer te bieden heeft dan op het eerste gezicht lijkt. Zo zijn er ook veel mogelijkheden om eventueel dit landhuis verder te ontwikkelen. Een kijkje binnen: Bij binnenkomst leidt de ruime entree/hal u naar het hart van het huis. De woonkamer, met grote ramen, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en vangt het natuurlijke licht op. Het is een ruimte waar de historie voelbaar is, maar nu dient als centraal punt voor ontspanning en samenzijn. De keuken is omgetoverd tot een moderne woon-/leefkeuken, compleet met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit is de plek waar gezelligheid en culinaire creativiteit samenkomen, met genoeg ruimte voor een grote eettafel waar vrienden en familie kunnen genieten van lange diners. Aangrenzend vindt u een flexibele ruimte die momenteel dient als een tweede woonkamer of speelkamer. Het biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden, afhankelijk van uw behoeften. Slaapkamers en badkamers: De eerste verdieping herbergt vijf slaapkamers, inclusief de masterbedroom met een eigen badkamer en toegang tot een balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon. De slaapkamers combineren comfort met het karakteristieke gevoel van het huis, elk met unieke elementen zoals hoge plafonds en grote ramen. Op de tweede en derde verdieping vindt u meer dan twaalf slaapkamers, elk praktisch ingericht met eigen wastafels en gedeelde badkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit voor gebruik als gastenverblijf, werkruimtes of extra woonruimten. Bijgebouw: Het bijgebouw, voorheen gebruikt als bedrijfsruimte, biedt extra mogelijkheden. Of u nu droomt van een eigen atelier, een uitgebreid kantoor aan huis of een speelruimte voor de kinderen, dit gebouw kan naar wens worden aangepast. Prachtige tuin: De tuin die Landhuis ‘Laanzicht’ omringt, vormt een ware groene oase, een plek waar de tijd lijkt te vertragen en de natuur de hoofdrol speelt. Dit uitgestrekte groene paradijs, perfect onderhouden en zorgvuldig aangelegd, biedt een serene achtergrond voor zowel dagelijkse ontspanning als het vermaak van gasten. Verspreid over het perceel vindt u diverse terrassen, elk met hun eigen unieke uitzicht op de omgeving. Deze terrassen zijn de ideale plekken voor ochtendkoffie in de zon, buiten dineren tijdens warme zomeravonden of gewoonweg genieten van de rust die de tuin biedt. De bomen in de tuin, waaronder enkele monumentale exemplaren, vertellen hun eigen verhaal en dragen bij aan het karakter en de privacy van het landgoed. Onder hun bladerdak vindt u verkoeling op warme dagen en een prachtig spektakel van kleuren in de herfst. De ruime gazons bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten: van een vriendschappelijk spelletje voetbal met de kinderen tot het organiseren van grotere evenementen in de buitenlucht. Het is ook de perfecte setting voor tuinieren, waar zowel de ervaren tuinier als de enthousiaste beginner hun hart kunnen ophalen aan het creëren van bloemperken, groentebedden of zelfs een kleine boomgaard. Toekomstige mogelijkheden bij Landhuis ‘Laanzicht’: Gelegen op een uitgestrekt perceel van ongeveer 2 hectare, biedt Landhuis ‘Laanzicht’, in de nabijheid van Breda, met zijn ruime woning en bijgebouw, een bijzondere kans voor vastgoed ontwikkelingen in allerlei vormen. Hoewel het huidige bestemmingsplan specifieke gebruiksmogelijkheden vastlegt, opent de omvang en de locatie van het landgoed de deur naar een scala aan ontwikkelingskansen die het verkennen waard zijn. De combinatie van de grootte van het landhuis en het bijgebouw schept mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, van wonen gecombineerd met professionele activiteiten tot andere creatieve invullingen. We moedigen geïnteresseerden aan om de potentie van ‘Laanzicht’ nader te onderzoeken. We staan open voor gesprekken en het delen van ideeën over hoe ‘Laanzicht’ kan transformeren tot een plek die nieuwe waarde brengt, niet alleen voor de eigenaar maar ook voor de omgeving. U bent van harte welkom: Wij nodigen u uit om Landhuis ‘Laanzicht’ zelf te komen ervaren. Ontdek de ruimtes, voel de historie en laat u inspireren door de mogelijkheden. Dit is meer dan een huis; het is een plek waar verhalen leven en nieuwe herinneringen wachten om gemaakt te worden. Kom langs en laat ons u rondleiden door dit prachtige stuk erfgoed. Verkoopvoorwaarden: Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 220 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Features:
- Balcony Welcome to Country House 'Laanzicht' near Breda Country House 'Laanzicht' is situated on a spacious plot of approximately 2 hectares, just outside the lively city of Breda. This unique property, with its outbuilding, is located in a place that connects history with modern livability. It invites you to experience its charm and versatility firsthand. This is your chance to discover a piece of heritage that offers much more than meets the eye. There are also many opportunities to further develop this country house if desired. A glimpse inside: Upon entering, the spacious entrance hall leads you to the heart of the house. The living room, with large windows, offers a beautiful view of the garden and captures natural light. It's a space where history is palpable but now serves as a central point for relaxation and gathering. The kitchen has been transformed into a modern living/dining kitchen, complete with an island and high-quality built-in appliances. This is the place where coziness and culinary creativity come together, with ample space for a large dining table where friends and family can enjoy long dinners. Adjacent, you'll find a flexible space currently used as a second living room or playroom. It offers possibilities for various purposes, depending on your needs. Bedrooms and bathrooms: The first floor accommodates five bedrooms, including the master bedroom with its own bathroom and access to a balcony where you can enjoy the morning sun. The bedrooms combine comfort with the characteristic feel of the house, each with unique elements such as high ceilings and large windows. On the second and third floors, you'll find over twelve bedrooms, each practically furnished with individual sinks and shared bathrooms. These rooms offer flexibility for use as guest accommodations, workspaces, or additional living spaces. Outbuilding: The outbuilding, formerly used as commercial space, offers additional possibilities. Whether you dream of having your own studio, an extensive home office, or a play area for the children, this building can be adapted to your preferences. Beautiful garden: The garden surrounding Country House 'Laanzicht' is a true green oasis, a place where time seems to slow down, and nature takes center stage. This extensive green paradise, perfectly maintained and carefully landscaped, provides a serene backdrop for both daily relaxation and the entertainment of guests. Spread across the plot, you'll find various terraces, each with its own unique view of the surroundings. These terraces are ideal spots for morning coffee in the sun, outdoor dining during warm summer evenings, or simply enjoying the peace the garden offers. The trees in the garden, including some monumental specimens, tell their own story and contribute to the character and privacy of the estate. Under their canopy, you'll find coolness on hot days and a beautiful spectacle of colors in the fall. The spacious lawns offer plenty of room for outdoor activities, from friendly games of football with the children to hosting larger outdoor events. It's also the perfect setting for gardening, where both experienced gardeners and enthusiastic beginners can indulge in creating flower beds, vegetable patches, or even a small orchard. Future opportunities at Country House 'Laanzicht': Situated on a vast plot of approximately 2 hectares, Country House 'Laanzicht', in the vicinity of Breda, with its spacious residence and outbuilding, presents a unique opportunity for real estate development in various forms. While the current zoning plan defines specific usage possibilities, the size and location of the estate open the door to a range of development opportunities worth exploring. The combination of the size of the country house and the outbuilding creates opportunities for diverse purposes, from living combined with professional activities to other creative uses. We encourage interested parties to further explore the potential of 'Laanzicht'. We are open to discussions and sharing ideas on how 'Laanzicht' can transform into a place that brings new value, not only to the owner but also to the surroundings. You are warmly welcome: We invite you to come and experience Country House 'Laanzicht' for yourself. Discover the spaces, feel the history, and be inspired by the possibilities. This is more than a house; it's a place where stories live and new memories are waiting to be made. Come by, and let us guide you through this beautiful piece of heritage. Sales conditions: Asbestos Clause For homes built before July 1, 1993, there is a risk that asbestos-containing materials are incorporated into, among other things, (smoke) channels, roof panels, partition walls, facade panels, near heating and hot water appliances, and in the flooring. The seller is not aware of any asbestos-containing materials; any risk thereof transfers to the purchasing party after a sale, which is recorded in the deed of sale. Age Clause The age clause will be included in the deed of sale for this property because the real estate is over 220 years old, meaning that the standards for building quality may be considerably lower than for new homes. The buyer cannot invoke the fact that this property deviates from current building regulations. Measurement Instruction NEN2580 The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. The guiding principle always remains, "what you see is what you buy," and the object information takes lower priority. Legally Valid Purchase Agreement Only After Signing An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. This means that there is only a legally valid purchase agreement when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This arises from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement via email or a sent draft of the purchase agreement is also not seen as a legally valid agreement. Deposit or Bank Guarantee Because Agnes Tomesen Real Estate is affiliated with the NVM (Dutch Association of Real Estate Brokers and Real Estate Experts), the standard purchase agreement determined by the NVM, VBO, the Consumers' Association, and the Homeowners' Association will be used. This purchase agreement will include our standard clause that a deposit or bank guarantee amounting to 10% of the purchase price must be provided. Sales Documentation This documentation has been carefully compiled by us; however, for the accuracy of the information provided, we are generally highly dependent on third parties, and therefore, neither the seller nor we accept any liability.
Features:
- Balcony