FOTO'S WORDEN LADEN ...
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T95488051
/ 95488051
Referentie:
EDEN-T95488051
Land:
NL
Stad:
Steyl
Postcode:
5935 CJ
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
283 m²
Omvang perceel:
810 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Parkeerplaatsen:
1
Begane grond
De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. De hal is v.v. een trapkast, toilet (met fonteintje) en de meterkast. In 2017 is er een nieuwe trap geplaatst en in 2018 zijn alle binnendeuren in de hal vernieuwd. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.De woonkamer is zeer ruim (ca. 80m²) en heeft veel daglichttoetreding. Er is een antieke schouw met gashaard aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Wanneer je aan de eettafel zit is er direct tuinzicht. De open leefkeuken is ook zeer ruim (ca. 32m²) en biedt voldoende plek. Dit gedeelte is aangebouwd in 2007. Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is v.v. de benodigde apparatuur; inductiekookplaat (2020), afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, bordenwarmer, vaatwasser op hoogte (2020) en een koelkast. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken.De bijkeuken (ca. 7m²) is v.v. een keukenblok, de witgoedaansluiting en een klein raam. 1ste verdieping
De gehele verdieping is v.v. een eikenhouten vloer en alle kamers zijn v.v. horren. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, het apart toilet en de badkamer.Slaapkamer 1 (ca. 25m²) is de hoofdslaapkamer en deze is v.v. twee dakkapellen.
Slaapkamer 2 (ca. 20m²) is v.v. een dakkapel en dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 16,5m²) is v.v. veel ramen aan twee zijdes.De kleedkamer (ca. 6m²) is en-suite bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer. Deze is v.v. vaste kasten en biedt toegang tot het dakterras (ca. 23m²).De badkamer (ca. 10m²) is v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel + meubel, radiator, elektrische vloerverwarming en een dakraam. Het aparte toilet is hetzelfde als het toilet op de begane grond. 2de verdieping
De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap en biedt enorm veel mogelijkheden. Het is een grote, hoge ruimte (ca. 26m²) die netjes is afgewerkt. De mogelijkheid bestaat om er bijvoorbeeld één grote kamer of meerdere kleinere kamers van te maken. Denk aan extra slaapkamers of een hobby-/ of kantoorruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan er eventueel nog meer ruimte en licht gecreëerd worden.Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin
De achtertuin is onder architectuur aangelegd. De tuin is volledig omheind en aan de achterzijde kijk je op het aanwezige groen. Door de grootte en ligging (zuidoosten) van de tuin geniet je hier de hele dag door van de zon. De oprit aan de rechterzijde van de woning biedt plek voor meerdere auto's en loopt door tot aan de dubbele garage in de achtertuin. De garage (ca. 40m²) is v.v. twee grote openslaande poorten en een aparte loopdeur. Er is plek voor 2 auto's en er is een vliering aanwezig. De garage biedt veel opties en zelfs het maken van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. Er zijn elektra en een raam aanwezig. Hier zit ook de bediening voor de sproei installatie die in de achtertuin ligt.Bijzonderheden
- De woning heeft 12 zonnepanelen.
- In de achtertuin is een sproei installatie aanwezig.
- De begane grond en badkamer zijn v.v. vloerverwarming.
- De gehele woning is volledig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Gelegen op het historische landgoed “Domein Moubis” van ruim 6 hectare groot.
- De voortuin van de woning hoort bij het park en wordt onderhouden. Aan de rechterzijde van de woning is een kleine inham, deze behoort wel tot de woning en zal dus zelf verzorgd moeten worden.
- Het park is toegankelijk via een looppoort en een elektrische bedienbare autopoort. De looppoort staat overdag open en de autopoort kan alleen geopend worden door bewoners van het park door middel van een app of een sleutel. Een tweede autopoort aan de kant van de Rijksweg dient uitsluitend om het park te verlaten.
- De kosten aan de VvE voor het onderhoud van het park en de toegangspoort bedragen €75,- per maand. Meer bekijken Minder bekijken Op een van de mooiste plekken van Steyl ligt deze luxe vrijstaande woning met oprit en dubbele garage op een royaal perceel van ca. 810m². De woning ligt in landgoed 'Domein Moubis' op een schitterende plek met vrij uitzicht aan de achterzijde en op 3 minuten loopafstand van de Maas.De woning is altijd uitstekend onderhouden en overal zeer licht door de vele ramen. Er zijn onder andere 12 zonnepanelen, een oprit en dubbele garage, een onder architectuur aangelegde tuin, 3 slaapkamers en een zolder met veel mogelijkheden aanwezig. Net als alle andere woningen in het park, is de woning gebouwd in de typische jaren '30 stijl. Op zeer korte afstand bevinden zich het centrum van Tegelen, scholen, een supermarkt en de uitvalswegen waaronder de A73 die zich bevindt op slechts 2 minuten autorijden. Indeling
Begane grond
De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. De hal is v.v. een trapkast, toilet (met fonteintje) en de meterkast. In 2017 is er een nieuwe trap geplaatst en in 2018 zijn alle binnendeuren in de hal vernieuwd. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.De woonkamer is zeer ruim (ca. 80m²) en heeft veel daglichttoetreding. Er is een antieke schouw met gashaard aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Wanneer je aan de eettafel zit is er direct tuinzicht. De open leefkeuken is ook zeer ruim (ca. 32m²) en biedt voldoende plek. Dit gedeelte is aangebouwd in 2007. Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is v.v. de benodigde apparatuur; inductiekookplaat (2020), afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, bordenwarmer, vaatwasser op hoogte (2020) en een koelkast. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken.De bijkeuken (ca. 7m²) is v.v. een keukenblok, de witgoedaansluiting en een klein raam. 1ste verdieping
De gehele verdieping is v.v. een eikenhouten vloer en alle kamers zijn v.v. horren. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, het apart toilet en de badkamer.Slaapkamer 1 (ca. 25m²) is de hoofdslaapkamer en deze is v.v. twee dakkapellen.
Slaapkamer 2 (ca. 20m²) is v.v. een dakkapel en dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 16,5m²) is v.v. veel ramen aan twee zijdes.De kleedkamer (ca. 6m²) is en-suite bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer. Deze is v.v. vaste kasten en biedt toegang tot het dakterras (ca. 23m²).De badkamer (ca. 10m²) is v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel + meubel, radiator, elektrische vloerverwarming en een dakraam. Het aparte toilet is hetzelfde als het toilet op de begane grond. 2de verdieping
De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap en biedt enorm veel mogelijkheden. Het is een grote, hoge ruimte (ca. 26m²) die netjes is afgewerkt. De mogelijkheid bestaat om er bijvoorbeeld één grote kamer of meerdere kleinere kamers van te maken. Denk aan extra slaapkamers of een hobby-/ of kantoorruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan er eventueel nog meer ruimte en licht gecreëerd worden.Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin
De achtertuin is onder architectuur aangelegd. De tuin is volledig omheind en aan de achterzijde kijk je op het aanwezige groen. Door de grootte en ligging (zuidoosten) van de tuin geniet je hier de hele dag door van de zon. De oprit aan de rechterzijde van de woning biedt plek voor meerdere auto's en loopt door tot aan de dubbele garage in de achtertuin. De garage (ca. 40m²) is v.v. twee grote openslaande poorten en een aparte loopdeur. Er is plek voor 2 auto's en er is een vliering aanwezig. De garage biedt veel opties en zelfs het maken van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. Er zijn elektra en een raam aanwezig. Hier zit ook de bediening voor de sproei installatie die in de achtertuin ligt.Bijzonderheden
- De woning heeft 12 zonnepanelen.
- In de achtertuin is een sproei installatie aanwezig.
- De begane grond en badkamer zijn v.v. vloerverwarming.
- De gehele woning is volledig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Gelegen op het historische landgoed “Domein Moubis” van ruim 6 hectare groot.
- De voortuin van de woning hoort bij het park en wordt onderhouden. Aan de rechterzijde van de woning is een kleine inham, deze behoort wel tot de woning en zal dus zelf verzorgd moeten worden.
- Het park is toegankelijk via een looppoort en een elektrische bedienbare autopoort. De looppoort staat overdag open en de autopoort kan alleen geopend worden door bewoners van het park door middel van een app of een sleutel. Een tweede autopoort aan de kant van de Rijksweg dient uitsluitend om het park te verlaten.
- De kosten aan de VvE voor het onderhoud van het park en de toegangspoort bedragen €75,- per maand. In one of the most beautiful locations in Steyl, this luxurious detached house with driveway and double garage is situated on a spacious plot of approximately 810m². The property is located in the estate 'Domein Moubis' in a stunning spot with unobstructed views at the rear and just a 3-minute walk from the Maas River.The house has always been excellently maintained and is very bright throughout due to the many windows. Among its features are 12 solar panels, a driveway and double garage, a garden landscaped by architects, 3 bedrooms, and an attic with plenty of potential.Like all other properties in the park, the house is built in the typical 1930s style. The center of Tegelen, schools, a supermarket, and major roads including the A73, which is only a 2-minute drive away, are all within very short distance.Layout
Ground Floor
The entire ground floor is tiled with underfloor heating. The hallway has a staircase cupboard, toilet (with sink), and the meter cupboard. A new staircase was installed in 2017, and all interior doors in the hallway were renewed in 2018. From the hallway, there is access to the living room and utility room.The living room is very spacious (approx. 80m²) and flooded with natural light. There is an antique fireplace with a gas fireplace. French doors provide access to the garden, offering direct garden views from the dining area. The open-plan kitchen is also very spacious (approx. 32m²) and offers ample space. This area was added in 2007. Again, French doors provide access to the garden. The kitchen is equipped with the necessary appliances including an induction hob (2020), extractor hood, oven, combination oven/microwave, plate warmer, dishwasher at height (2020), and a refrigerator. From here, there is access to the utility room.The utility room (approx. 7m²) has a kitchen unit, laundry connections, and a small window.1st Floor
The entire floor is fitted with oak flooring, and all rooms have insect screens. The landing provides access to 3 bedrooms, a separate toilet, and the bathroom.Bedroom 1 (approx. 25m²) is the master bedroom and has two dormer windows.
Bedroom 2 (approx. 20m²) has a dormer window and a roof window.
Bedroom 3 (approx. 16.5m²) has many windows on two sides.The dressing room (approx. 6m²) is en-suite accessible from both the master bedroom and the bathroom. It has built-in closets and provides access to the roof terrace (approx. 23m²).The bathroom (approx. 10m²) has a bathtub, shower, double sink + vanity unit, radiator, electric underfloor heating, and a roof window. The separate toilet is the same as the one on the ground floor.2nd Floor
The attic is accessible via a staircase and offers a lot of potential. It is a large, high space (approx. 26m²) that is neatly finished. It is possible to create one large room or several smaller rooms, such as additional bedrooms or a hobby/office space. By installing a dormer window, additional space and light can be created.Here you will also find the central heating boiler and the inverter for the solar panels.Garden
The backyard is landscaped by architects. The garden is fully fenced, and at the rear, you overlook the existing greenery. Due to its size and orientation (southeast), the garden enjoys sunlight throughout the day.The driveway on the right side of the house offers space for multiple cars and extends to the double garage in the backyard. The garage (approx. 40m²) has two large sliding gates and a separate pedestrian door. There is space for 2 cars, and there is a loft. The garage offers many options, including the possibility of installing a fixed staircase. There is electricity and a window. Here you will also find the controls for the sprinkler system in the backyard.Particulars
- The house has 12 solar panels.
- A sprinkler system is installed in the backyard.
- The ground floor and bathroom have underfloor heating.
- The entire house is fully insulated and fitted with hardwood frames with double glazing.
- Located on the historic estate "Domein Moubis," spanning over 6 hectares.
- The front garden of the house belongs to the park and is maintained. On the right side of the house, there is a small indentation, which belongs to the house and therefore needs to be maintained independently.
- The park is accessible via a pedestrian gate and an electronically operated car gate. The pedestrian gate is open during the day, and the car gate can only be opened by residents of the park using an app or a key. A second car gate on the side of the Rijksweg is solely used to exit the park.
- The VvE costs for maintaining the park and the entrance gate are €75 per month. В одном из самых красивых мест Штайля, этот роскошный отдельно стоящий дом с подъездной дорогой и гаражом на две машины расположен на просторном участке площадью около 810 м². Недвижимость расположена в поместье «Domein Moubis» в потрясающем месте с беспрепятственным видом сзади и всего в 3 минутах ходьбы от реки Маас. Дом всегда был в отличном состоянии и очень светлый из-за множества окон. Среди его особенностей - 12 солнечных панелей, подъездная дорога и гараж на две машины, сад, благоустроенный архитекторами, 3 спальни и мансарда с большим потенциалом. Как и все другие объекты в парке, дом построен в типичном стиле 1930-х годов. Центр Тегелена, школы, супермаркет и основные дороги, включая A73, которая находится всего в 2 минутах езды, находятся в нескольких минутах ходьбы. Схема
Цокольный этаж
Весь первый этаж выложен плиткой с подогревом полов. В прихожей есть лестничный шкаф, унитаз (с раковиной) и шкаф со счетчиками. В 2017 году была установлена новая лестница, а в 2018 году были обновлены все межкомнатные двери в прихожей. Из прихожей есть выход в гостиную и подсобное помещение. Гостиная очень просторная (около 80 м²) и залита естественным светом. Есть старинный камин с газовым камином. Французские двери ведут в сад, откуда открывается прямой вид на сад из обеденной зоны. Кухня открытой планировки также очень просторная (около 32 м²) и предлагает достаточно места. Этот район был добавлен в 2007 году. Опять же, французские двери обеспечивают доступ в сад. Кухня оборудована необходимой бытовой техникой, включая индукционную плиту (2020 г.), вытяжку, духовку, комбинированную духовку / микроволновую печь, подогреватель тарелок, посудомоечную машину на высоте (2020 г.) и холодильник. Отсюда есть доступ к подсобному помещению. В подсобном помещении (ок. 7 м²) есть кухонный гарнитур, подключение к прачечной и небольшое окно. 1-й этаж
На всем этаже постелен дубовый пол, а во всех комнатах установлены москитные сетки. Лестничная площадка обеспечивает доступ к 3 спальням, отдельному туалету и ванной комнате. Спальня 1 (ок. 25 м²) является главной спальней и имеет два мансардных окна.
Спальня 2 (ок. 20 м²) имеет мансардное окно и мансардное окно.
Спальня 3 (ок. 16,5 м²) имеет множество окон с двух сторон. В гардеробную (ок. 6 м²) можно попасть как из главной спальни, так и из ванной комнаты. Он имеет встроенные шкафы и имеет выход на террасу на крыше (ок. 23 м²). В ванной комнате (ок. 10 м²) есть ванна, душ, двойная раковина + тумба под раковину, радиатор, электрические полы с подогревом и мансардное окно. Отдельный туалет такой же, как и на первом этаже. 2-й этаж
На чердак можно попасть по лестнице, и у него большой потенциал. Это большое, высокое помещение (около 26 м²), которое аккуратно отделано. Можно создать одну большую комнату или несколько комнат меньшего размера, например, дополнительные спальни или хобби/офисное помещение. Установив мансардное окно, можно создать дополнительное пространство и свет. Здесь вы также найдете котел центрального отопления и инвертор для солнечных панелей. Сад
Задний двор благоустроен архитекторами. Сад полностью огорожен, а сзади открывается вид на существующую зелень. Благодаря своим размерам и ориентации (юго-восток), сад наслаждается солнечным светом в течение всего дня. Подъездная дорожка с правой стороны дома предлагает место для нескольких автомобилей и простирается до гаража на две машины на заднем дворе. Гараж (ок. 40 м²) имеет двое больших откатных ворот и отдельную пешеходную дверь. Есть место для 2 автомобилей, и есть мансарда. Гараж предлагает множество вариантов, в том числе возможность установки стационарной лестницы. Есть электричество и окно. Здесь вы также найдете элементы управления спринклерной системой на заднем дворе. Сведения
- В доме установлено 12 солнечных батарей.
- На заднем дворе установлена спринклерная система.
- На первом этаже и в ванной комнате полы с подогревом.
- Весь дом полностью изолирован и оснащен деревянными рамами с двойным остеклением.
- Расположен в историческом поместье «Domein Moubis», занимающем площадь более 6 гектаров.
- Палисадник дома относится к парку и ухожен. С правой стороны дома есть небольшое углубление, которое принадлежит дому и поэтому нуждается в самостоятельном уходе.
- В парк можно попасть через пешеходные ворота и автомобильные ворота с электронным управлением. Пешеходные ворота открыты в дневное время, а автомобильные ворота могут открыть только жители парка с помощью приложения или ключа. Вторые автомобильные ворота со стороны Рейксвега используются исключительно для выезда из парка.
- Расходы VvE на содержание парка и въездных ворот составляют 75 евро в месяц. V jednej z najkrajších lokalít v Steyle sa tento luxusný rodinný dom s príjazdovou cestou a dvojgarážou nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou približne 810 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na panstve "Domein Moubis" na úžasnom mieste s nerušeným výhľadom vzadu a len 3 minúty chôdze od rieky Maas. Dom bol vždy vynikajúco udržiavaný a vďaka mnohým oknám je veľmi svetlý. Medzi jeho prvky patrí 12 solárnych panelov, príjazdová cesta a dvojitá garáž, záhrada upravená architektmi, 3 spálne a podkrovie s veľkým potenciálom. Rovnako ako všetky ostatné nehnuteľnosti v parku, aj dom je postavený v typickom štýle 1930. rokov. Centrum mesta Tegelen, školy, supermarket a hlavné cesty vrátane diaľnice A73, ktorá je vzdialená len 2 minúty jazdy, sú vo veľmi krátkej vzdialenosti. Rozloženie
Prízemie
Celé prízemie je dláždené podlahovým kúrením. Na chodbe je schodisková skriňa, WC (s umývadlom) a meterová skriňa. V roku 2017 bolo nainštalované nové schodisko a v roku 2018 boli obnovené všetky interiérové dvere na chodbe. Z chodby je vstup do obývacej izby a technickej miestnosti. Obývacia izba je veľmi priestranná (cca 80 m²) a zaplavená prirodzeným svetlom. K dispozícii je starožitný krb s plynovým krbom. Francúzske dvere poskytujú prístup do záhrady a ponúkajú priamy výhľad do záhrady z jedálenského kúta. Otvorená kuchyňa je tiež veľmi priestranná (cca 32 m²) a ponúka dostatok priestoru. Táto oblasť bola pridaná v roku 2007. Francúzske dvere opäť poskytujú prístup do záhrady. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky (2020), digestora, rúry, kombinovanej rúry/mikrovlnnej rúry, ohrievača tanierov, umývačky riadu vo výške (2020) a chladničky. Odtiaľto je prístup do technickej miestnosti. Technická miestnosť (cca 7 m²) má kuchynskú linku, prípojky na práčovňu a malé okno. 1. poschodie
Celé poschodie je vybavené dubovou podlahou a všetky izby sú vybavené sieťami proti hmyzu. Podesta poskytuje prístup do 3 spální, samostatnej toalety a kúpeľne. Spálňa 1 (cca 25 m²) je hlavná spálňa a má dve vikiere.
Spálňa 2 (cca 20m²) má vikier a strešné okno.
Spálňa 3 (cca 16,5 m²) má veľa okien na dvoch stranách. Šatňa (cca 6 m²) je prístupná z hlavnej spálne aj kúpeľne. Má vstavané skrine a poskytuje vstup na strešnú terasu (cca 23m²). V kúpeľni (cca 10m²) je vaňa, sprchovací kút, dvojité umývadlo + umývadlo, radiátor, elektrické podlahové kúrenie a strešné okno. Samostatná toaleta je rovnaká ako tá na prízemí. 2. poschodie
Podkrovie je prístupné po schodisku a ponúka veľký potenciál. Ide o veľký, vysoký priestor (cca 26 m²), ktorý je úhľadne dokončený. Je možné vytvoriť jednu veľkú miestnosť alebo niekoľko menších miestností, napríklad ďalšie spálne alebo hobby/kancelárske priestory. Inštaláciou vikiera je možné vytvoriť ďalší priestor a svetlo. Nájdete tu aj kotol ústredného kúrenia a invertor pre solárne panely. Záhrada
Dvor je upravený architektmi. Záhrada je plne oplotená a vzadu je výhľad na existujúcu zeleň. Vďaka svojej veľkosti a orientácii (juhovýchod) si záhrada užíva slnečné svetlo po celý deň. Príjazdová cesta na pravej strane domu ponúka priestor pre viacero áut a siaha až do dvojitej garáže na dvore. Garáž (cca 40 m²) má dve veľké posuvné brány a samostatné dvere pre chodcov. Je tu miesto pre 2 autá a k dispozícii je podkrovie. Garáž ponúka veľa možností vrátane možnosti inštalácie pevného schodiska. K dispozícii je elektrina a okno. Tu nájdete aj ovládacie prvky pre zavlažovací systém na dvore. Údaje
- Dom má 12 solárnych panelov.
- Na dvore je nainštalovaný postrekovací systém.
- Prízemie a kúpeľňa majú podlahové kúrenie.
- Celý dom je plne zateplený a osadený rámami z tvrdého dreva s dvojitým zasklením.
- Nachádza sa na historickom pozemku "Domein Moubis" s rozlohou viac ako 6 hektárov.
- Predzáhradka domu patrí parku a je udržiavaná. Na pravej strane domu je malá priehlbina, ktorá patrí k domu, a preto je potrebné ju udržiavať samostatne.
- Park je prístupný cez bránu pre chodcov a elektronicky ovládanú bránu pre autá. Brána pre chodcov je otvorená počas dňa a bránu môžu otvoriť iba obyvatelia parku pomocou aplikácie alebo kľúča. Druhá brána pre autá na strane Rijksweg slúži výlučne na výstup z parku.
- Náklady VvE na údržbu parku a vstupnej brány sú 75 € mesačne. Em um dos locais mais bonitos de Steyl, esta luxuosa casa isolada com garagem e garagem dupla está situada em um terreno espaçoso de aproximadamente 810m². A propriedade está localizada na propriedade 'Domein Moubis', em um local deslumbrante com vistas panorâmicas na parte traseira e a apenas 3 minutos a pé do Rio Maas. A casa sempre foi excelentemente mantida e é muito brilhante em todo devido às muitas janelas. Entre suas características estão 12 painéis solares, uma garagem e garagem dupla, um jardim paisagístico por arquitetos, 3 quartos e um sótão com muito potencial. Como todas as outras propriedades do parque, a casa foi construída no estilo típico da década de 1930. O centro de Tegelen, escolas, um supermercado e as principais estradas, incluindo a A73, que fica a apenas 2 minutos de carro, estão todos a uma curta distância. Layout
Térreo
Todo o piso térreo é revestido com piso radiante. O corredor tem um armário de escada, vaso sanitário (com pia) e o armário do medidor. Uma nova escadaria foi instalada em 2017, e todas as portas internas do corredor foram renovadas em 2018. Do corredor, há acesso à sala de estar e despensa. A sala é muito espaçosa (aprox. 80m²) e inundada de luz natural. Há uma lareira antiga com lareira a gás. As portas francesas proporcionam acesso ao jardim, oferecendo vistas directas para o jardim a partir da área de refeições. A cozinha em plano aberto também é muito espaçosa (aprox. 32m²) e oferece amplo espaço. Esta área foi adicionada em 2007. Mais uma vez, as portas francesas dão acesso ao jardim. A cozinha está equipada com os eletrodomésticos necessários, incluindo uma placa de indução (2020), exaustor, forno, combinação forno/micro-ondas, aquecedor de placas, máquina de lavar louça em altura (2020) e um frigorífico. A partir daqui, há acesso à despensa. A despensa (aprox. 7m²) tem uma unidade de cozinha, conexões de lavanderia e uma pequena janela. 1º Andar
Todo o piso está equipado com piso de carvalho, e todos os quartos têm telas de insetos. O desembarque dá acesso a 3 quartos, a um WC separado e à casa de banho. O quarto 1 (aprox. 25m²) é o quarto principal e tem duas janelas dormitório.
O quarto 2 (aprox. 20m²) tem uma janela de dormitório e uma janela no telhado.
O quarto 3 (aprox. 16,5m²) tem muitas janelas em dois lados. O closet (aprox. 6m²) é acessível tanto a partir do quarto principal quanto do banheiro. Tem armários embutidos e dá acesso ao terraço (aprox. 23m²). O banheiro (aprox. 10m²) tem banheira, chuveiro, pia dupla + pia de toucador, radiador, piso aquecido elétrico e uma janela no telhado. O banheiro separado é o mesmo do térreo. 2º Andar
O sótão é acessível através de uma escada e oferece muito potencial. É um espaço grande e alto (aprox. 26m²) que está bem acabado. É possível criar uma sala grande ou várias salas menores, como quartos adicionais ou um espaço de hobby/escritório. Ao instalar uma janela dormer, espaço e luz adicionais podem ser criados. Aqui você também encontrará a caldeira de aquecimento central e o inversor para os painéis solares. Jardim
O quintal é paisagístico por arquitetos. O jardim é totalmente cercado e, na parte traseira, você tem vista para a vegetação existente. Devido ao seu tamanho e orientação (sudeste), o jardim goza de luz solar durante todo o dia. A entrada do lado direito da casa oferece espaço para vários carros e se estende até a garagem dupla no quintal. A garagem (aprox. 40m²) tem dois grandes portões de correr e uma porta de pedestres separada. Há espaço para 2 carros, e há um loft. A garagem oferece muitas opções, incluindo a possibilidade de instalar uma escada fixa. Há eletricidade e uma janela. Aqui você também encontrará os controles para o sistema de sprinklers no quintal. Indicações
- A casa tem 12 painéis solares.
- Um sistema de aspersão é instalado no quintal.
- O rés-do-chão e a casa de banho têm piso radiante.
- Toda a casa é totalmente isolada e equipada com esquadrias de madeira com vidros duplos.
- Localizado na propriedade histórica "Domein Moubis", abrangendo mais de 6 hectares.
- O jardim frontal da casa pertence ao parque e é mantido. No lado direito da casa, há um pequeno recuo, que pertence à casa e, portanto, precisa ser mantido de forma independente.
- O parque é acessível através de um portão de pedestres e um portão de carro operado eletronicamente. O portão de pedestres fica aberto durante o dia, e o portão do carro só pode ser aberto por moradores do parque usando um aplicativo ou uma chave. Um segundo portão de carro no lado do Rijksweg é usado exclusivamente para sair do parque.
- Os custos de VvE para manter o parque e o portão de entrada são de € 75 por mês. W jednej z najpiękniejszych lokalizacji w Steyl, ten luksusowy dom wolnostojący z podjazdem i podwójnym garażem znajduje się na przestronnej działce o powierzchni około 810m². Nieruchomość znajduje się na osiedlu "Domein Moubis" w przepięknym miejscu z niezakłóconym widokiem z tyłu i zaledwie 3 minuty spacerem od rzeki Mozy. Dom zawsze był doskonale utrzymany i jest bardzo jasny dzięki wielu oknom. Wśród jego funkcji znajduje się 12 paneli słonecznych, podjazd i podwójny garaż, ogród zagospodarowany przez architektów, 3 sypialnie i strych z dużym potencjałem. Podobnie jak wszystkie inne nieruchomości w parku, dom jest zbudowany w typowym stylu lat 1930-tych. Centrum Tegelen, szkoły, supermarket i główne drogi, w tym autostrada A73, oddalona o zaledwie 2 minuty jazdy, znajdują się w bardzo niewielkiej odległości. Układ
Parter
Cały parter wyłożony jest płytkami z ogrzewaniem podłogowym. W przedpokoju znajduje się szafka na klatce schodowej, toaleta (z umywalką) oraz szafka na liczniki. W 2017 roku zainstalowano nową klatkę schodową, a w 2018 roku odnowiono wszystkie drzwi wewnętrzne w korytarzu. Z przedpokoju jest dostęp do salonu i pomieszczenia gospodarczego. Salon jest bardzo przestronny (ok. 80m²) i zalany naturalnym światłem. Do dyspozycji Gości jest zabytkowy kominek z kominkiem gazowym. Francuskie drzwi zapewniają dostęp do ogrodu, z którego roztacza się bezpośredni widok na ogród z jadalni. Otwarta kuchnia jest również bardzo przestronna (ok. 32 m²) i oferuje dużo miejsca. Obszar ten został dodany w 2007 roku. Również w tym przypadku francuskie drzwi zapewniają dostęp do ogrodu. Kuchnia wyposażona jest w niezbędne sprzęty, w tym płytę indukcyjną (2020), okap, piekarnik, piekarnik kombinowany/mikrofalówkę, podgrzewacz do płyt, zmywarkę na wysokości (2020) oraz lodówkę. Stąd jest dostęp do pomieszczenia gospodarczego. W pomieszczeniu gospodarczym (ok. 7m²) znajduje się aneks kuchenny, przyłącza do pralni i małe okno. 1 piętro
Cała podłoga jest wyłożona dębową podłogą, a wszystkie pokoje wyposażone są w moskitiery. Na podeście znajduje się 3 sypialnie, oddzielna toaleta i łazienka. Sypialnia 1 (ok. 25m²) jest sypialnią główną i posiada dwie lukarny.
Sypialnia 2 (ok. 20m²) posiada lukarnę i okno dachowe.
Sypialnia 3 (ok. 16,5m²) posiada wiele okien z dwóch stron. Garderoba (ok. 6m²) jest dostępna zarówno z głównej sypialni, jak i łazienki. Posiada szafy wnękowe i zapewnia dostęp do tarasu na dachu (ok. 23m²). W łazience (ok. 10m²) znajduje się wanna, prysznic, podwójna umywalka + szafka podumywalkowa, grzejnik, elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz okno dachowe. Oddzielna toaleta jest taka sama jak ta na parterze. 2 piętro
Poddasze jest dostępne przez klatkę schodową i oferuje duży potencjał. Jest to duża, wysoka przestrzeń (ok. 26m²), która jest starannie wykończona. Możliwe jest stworzenie jednego dużego pokoju lub kilku mniejszych pomieszczeń, takich jak dodatkowe sypialnie lub przestrzeń hobbystyczna/biurowa. Instalując lukarnę, można stworzyć dodatkową przestrzeń i światło. Znajdziesz tu również kocioł centralnego ogrzewania i falownik do paneli słonecznych. Ogród
Podwórko jest zagospodarowane przez architektów. Ogród jest w pełni ogrodzony, a z tyłu rozpościera się widok na istniejącą zieleń. Ze względu na swoją wielkość i orientację (południowy wschód) ogród cieszy się światłem słonecznym przez cały dzień. Podjazd po prawej stronie domu oferuje miejsce na wiele samochodów i rozciąga się do podwójnego garażu na podwórku. W garażu (ok. 40m²) znajdują się dwie duże bramy przesuwne oraz osobne drzwi dla pieszych. Jest miejsce na 2 samochody, jest też poddasze. Garaż oferuje wiele opcji, w tym możliwość zamontowania stałej klatki schodowej. Jest prąd i okno. Tutaj znajdziesz również elementy sterujące instalacją tryskaczową na podwórku. Dane
- Dom posiada 12 paneli słonecznych.
- Na podwórku zainstalowany jest system zraszaczy.
- Parter i łazienka posiadają ogrzewanie podłogowe.
- Cały dom jest w pełni ocieplony i wyposażony w drewniane ramy z podwójnymi szybami.
- Znajduje się na zabytkowej posiadłości "Domein Moubis", rozciągającej się na ponad 6 hektarach.
- Ogród frontowy domu należy do parku i jest utrzymywany. Po prawej stronie domu znajduje się małe wgłębienie, które należy do domu i dlatego musi być utrzymywane niezależnie.
- Do parku można dostać się przez bramę dla pieszych i elektronicznie sterowaną bramę samochodową. Brama dla pieszych jest otwarta w ciągu dnia, a bramę samochodową mogą otworzyć tylko mieszkańcy parku za pomocą aplikacji lub klucza. Druga brama samochodowa od strony Rijksweg służy wyłącznie do wyjazdu z parku.
- Koszty utrzymania parku i bramy wjazdowej wynoszą 75 € miesięcznie. In una delle posizioni più belle di Steyl, questa lussuosa casa indipendente con vialetto e garage doppio si trova su un ampio terreno di circa 810 m². La struttura si trova nella tenuta 'Domein Moubis' in una posizione splendida con vista libera sul retro e a soli 3 minuti a piedi dal fiume Mosa. La casa è sempre stata ottimamente tenuta ed è molto luminosa in tutto grazie alle numerose finestre. Tra le sue caratteristiche ci sono 12 pannelli solari, un vialetto e un garage doppio, un giardino curato da architetti, 3 camere da letto e una soffitta con un sacco di potenziale. Come tutte le altre proprietà del parco, la casa è costruita nel tipico stile degli anni '30. Il centro di Tegelen, le scuole, un supermercato e le strade principali, tra cui la A73, che dista solo 2 minuti di auto, sono tutti a breve distanza. Impaginazione
Pianterreno
L'intero piano terra è piastrellato con riscaldamento a pavimento. Il corridoio ha un armadio per le scale, servizi igienici (con lavandino) e l'armadio del contatore. Nel 2017 è stata installata una nuova scala e nel 2018 sono state rinnovate tutte le porte interne del corridoio. Dal disimpegno si accede al soggiorno e al ripostiglio. Il soggiorno è molto spazioso (circa 80 m²) e inondato di luce naturale. C'è un antico camino con camino a gas. Le portefinestre consentono l'accesso al giardino, con vista diretta sul giardino dalla zona pranzo. Anche la cucina a pianta aperta è molto spaziosa (circa 32 m²) e offre ampi spazi. Quest'area è stata aggiunta nel 2007. Anche in questo caso, le portefinestre consentono l'accesso al giardino. La cucina è dotata degli elettrodomestici necessari tra cui piano cottura a induzione (2020), cappa aspirante, forno, forno combinato/microonde, scaldapiatti, lavastoviglie in altezza (2020) e frigorifero. Da qui si accede al ripostiglio. Il ripostiglio (circa 7 m²) ha un angolo cottura, collegamenti per la lavanderia e una piccola finestra. 1° Piano
L'intero piano è dotato di pavimenti in rovere e tutte le camere sono dotate di zanzariere. Il pianerottolo fornisce l'accesso a 3 camere da letto, una toilette separata e il bagno. La camera da letto 1 (ca. 25 m²) è la camera da letto principale e ha due abbaini.
La camera da letto 2 (ca. 20 m²) ha un abbaino e una finestra sul tetto.
La camera da letto 3 (circa 16,5 m²) ha molte finestre su due lati. Lo spogliatoio (ca. 6m²) è en-suite accessibile sia dalla camera da letto principale che dal bagno. Dispone di armadi a muro e consente l'accesso alla terrazza sul tetto (circa 23 m²). Il bagno (ca. 10 m²) è dotato di vasca, doccia, doppio lavabo + lavabo, termosifone, riscaldamento elettrico a pavimento e finestra sul tetto. Il bagno separato è lo stesso di quello al piano terra. 2° Piano
La mansarda è accessibile tramite una scala e offre molte potenzialità. Si tratta di uno spazio grande e alto (circa 26 m²) ben rifinito. È possibile creare una grande stanza o più stanze più piccole, come camere da letto aggiuntive o uno spazio hobby/ufficio. Installando un abbaino, è possibile creare ulteriore spazio e luce. Qui troverete anche la caldaia per il riscaldamento centralizzato e l'inverter per i pannelli solari. Giardino
Il cortile è paesaggistico da architetti. Il giardino è completamente recintato, e sul retro, ci si affaccia sul verde esistente. Grazie alle sue dimensioni e all'orientamento (sud-est), il giardino gode della luce solare durante tutto il giorno. Il vialetto sul lato destro della casa offre spazio per più auto e si estende fino al garage doppio nel cortile. Il garage (ca. 40 m²) dispone di due grandi cancelli scorrevoli e di una porta pedonale separata. C'è spazio per 2 auto e c'è un soppalco. Il garage offre molte opzioni, tra cui la possibilità di installare una scala fissa. C'è l'elettricità e una finestra. Qui troverete anche i comandi per l'impianto di irrigazione nel cortile. Particolari
- La casa dispone di 12 pannelli solari.
- Un sistema di irrigazione è installato nel cortile.
- Il piano terra e il bagno sono dotati di riscaldamento a pavimento.
- L'intera casa è completamente isolata e dotata di telai in legno massello con doppi vetri.
- Situato nella storica tenuta "Domein Moubis", che si estende su oltre 6 ettari.
- Il giardino antistante la casa appartiene al parco ed è curato. Sul lato destro della casa, c'è una piccola rientranza, che appartiene alla casa e quindi deve essere mantenuta in modo indipendente.
- Il parco è accessibile tramite un cancello pedonale e un cancello per auto azionato elettronicamente. Il cancello pedonale è aperto durante il giorno e il cancello dell'auto può essere aperto solo dai residenti del parco utilizzando un'app o una chiave. Un secondo cancello per auto sul lato del Rijksweg viene utilizzato esclusivamente per uscire dal parco.
- I costi VvE per la manutenzione del parco e del cancello d'ingresso sono di 75 € al mese. In einer der schönsten Lagen Steyls befindet sich dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit Einfahrt und Doppelgarage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810m². Das Anwesen befindet sich im Anwesen 'Domein Moubis' in atemberaubender Lage mit freiem Blick auf der Rückseite und nur 3 Gehminuten von der Maas entfernt. Das Haus wurde immer hervorragend gepflegt und ist durch die vielen Fenster durchgehend sehr hell. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören 12 Sonnenkollektoren, eine Einfahrt und eine Doppelgarage, ein von Architekten gestalteter Garten, 3 Schlafzimmer und ein Dachboden mit viel Potenzial. Wie alle anderen Immobilien im Park ist auch das Haus im typischen Stil der 1930er Jahre erbaut. Das Zentrum von Tegelen, Schulen, ein Supermarkt und wichtige Straßen wie die A73, die nur 2 Autominuten entfernt ist, sind alle sehr schnell zu erreichen. Layout
Erdgeschoß
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung gefliest. Der Flur verfügt über einen Treppenschrank, eine Toilette (mit Waschbecken) und einen Zählerschrank. 2017 wurde eine neue Treppe eingebaut und 2018 wurden alle Innentüren im Flur erneuert. Vom Flur aus hat man Zugang zum Wohnzimmer und zum Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig (ca. 80m²) und lichtdurchflutet. Es gibt einen antiken Kamin mit einem Gaskamin. Fenstertüren bieten Zugang zum Garten und einen direkten Gartenblick vom Essbereich aus. Die offene Küche ist ebenfalls sehr geräumig (ca. 32m²) und bietet ausreichend Platz. Dieser Bereich kam 2007 hinzu. Auch hier bieten französische Türen Zugang zum Garten. Die Küche ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld (2020), Dunstabzugshaube, Backofen, Kombiofen/Mikrowelle, Tellerwärmer, Geschirrspüler in der Höhe (2020) und ein Kühlschrank. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum (ca. 7m²) verfügt über eine Küchenzeile, Waschmaschinenanschlüsse und ein kleines Fenster. 1. Etage
Die gesamte Etage ist mit Eichenparkett ausgelegt und alle Zimmer sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Der Treppenabsatz bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern, einer separaten Toilette und dem Badezimmer. Schlafzimmer 1 (ca. 25m²) ist das Hauptschlafzimmer und verfügt über zwei Dachgauben.
Schlafzimmer 2 (ca. 20m²) verfügt über eine Dachgaube und ein Dachfenster.
Schlafzimmer 3 (ca. 16,5m²) hat viele Fenster auf zwei Seiten. Das Ankleidezimmer (ca. 6m²) ist en-suite und sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Badezimmer aus zugänglich. Sie verfügt über Einbauschränke und bietet Zugang zur Dachterrasse (ca. 23m²). Das Badezimmer (ca. 10m²) verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken + Waschtisch, Heizkörper, elektrische Fußbodenheizung und ein Dachfenster. Die separate Toilette ist die gleiche wie die im Erdgeschoss. 2. Etage
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet viel Potenzial. Es handelt sich um einen großen, hohen Raum (ca. 26m²), der ordentlich fertiggestellt ist. Es ist möglich, einen großen Raum oder mehrere kleinere Räume zu schaffen, wie z. B. zusätzliche Schlafzimmer oder einen Hobby-/Büroraum. Durch den Einbau einer Dachgaube kann zusätzlicher Platz und Licht geschaffen werden. Hier finden Sie auch den Zentralheizungskessel und den Wechselrichter für die Sonnenkollektoren. Garten
Der Hinterhof wurde von Architekten gestaltet. Der Garten ist komplett eingezäunt, und auf der Rückseite blicken Sie auf das vorhandene Grün. Aufgrund seiner Größe und Ausrichtung (Südosten) genießt der Garten den ganzen Tag über Sonnenlicht. Die Einfahrt auf der rechten Seite des Hauses bietet Platz für mehrere Autos und erstreckt sich bis zur Doppelgarage im Hinterhof. Die Garage (ca. 40m²) verfügt über zwei große Schiebetore und eine separate Fußgängertür. Es gibt Platz für 2 Autos und es gibt ein Loft. Die Garage bietet viele Möglichkeiten, einschließlich der Möglichkeit, eine feste Treppe zu installieren. Es gibt Strom und ein Fenster. Hier finden Sie auch die Steuerungen für die Sprinkleranlage im Hinterhof. Einzelheiten
- Das Haus verfügt über 12 Sonnenkollektoren.
- Im Hinterhof ist eine Sprinkleranlage installiert.
- Das Erdgeschoss und das Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung.
- Das gesamte Haus ist vollständig isoliert und mit Hartholzrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet.
- Das Hotel liegt auf dem historischen Anwesen "Domein Moubis", das sich über 6 Hektar erstreckt.
- Der Vorgarten des Hauses gehört zum Park und wird gepflegt. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich eine kleine Vertiefung, die zum Haus gehört und daher unabhängig voneinander gepflegt werden muss.
- Der Park ist über ein Fußgängertor und ein elektronisch betriebenes Autotor zugänglich. Das Fußgängertor ist tagsüber geöffnet, und das Autotor kann von den Bewohnern des Parks nur mit einer App oder einem Schlüssel geöffnet werden. Ein zweites Autotor an der Seite des Rijkswegs dient ausschließlich dazu, den Park zu verlassen.
- Die VvE-Kosten für die Instandhaltung des Parks und des Eingangstors betragen 75 € pro Monat.