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Huis en eengezinswoning te koop — Capalbio

Italia > Toscana > Grosseto > Capalbio
EUR 2.500.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

500 m²
Referentie: EDEN-T95056681 / 95056681
Questa tenuta vitivinicola in vendita a Capalbio è una prestigiosa proprietà situata in una posizione panoramica con vista mozzafiato sulla campagna toscana che si estende fino al mare.La proprietà immobiliare include un casale ex Ente Maremma su due livelli di ca mq 170, una struttura residenziale tutta su un livello di ca mq 200, ampia cantina oltre a vari annessi e magazzini e alla corte di ca mq 4.000. Tutti gli edifici sono stati ristrutturati di recente e si presentano in ottimo stato di conservazione e con rifiniture di prima scelta. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. All'interno della corte troviamo, inoltre, una piccola struttura di circa mq 20 contenente la centrale termica e la lavanderia ed un pergolato per il parcheggio delle auto.La tenuta ha al suo interno una piccola azienda vitivinicola che si estende su un terreno di circa 9 ettari sul quale troviamo 800 ulivi in piena produzione e circa un ettaro di vigneto con 5220 viti di Sangiovese, Barbera, Petit Verdot e Syrah, il tutto servito da un laghetto privato per l'attingimento di acqua irrigua. La produzione Bio di alta qualità è stata certificata nel 2013 sia per i 3 vini che vengono prodotti che per l'olio extra vergine di oliva. Cuore dell'azienda è la cantina di vinificazione che include tutti i locali per la produzione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento.Tra le varie possibilità di interventi edilizi attuabili sulla proprietà vi indichiamo la possibilità di realizzare una serra solare, portici, tettoie, gazebo e impianto sportivo (piscina, campo da tennis, bocce, ecc...), oltre ad un ampliamento bonus bioedilizia nella misura del 10%.Un'opportunità unica nel suo genere per le varie possibilità di trasformazione ed ampliamento, per la buona rendita dalla produzione del vino e dell'olio e per la posizione invidiabile vista la vicinanza allo splendido borgo di Capalbio, al Giardino dei Tarocchi, alle spiagge incontaminate ed all'Oasi di Burano. Meer bekijken Minder bekijken Questa tenuta vitivinicola in vendita a Capalbio è una prestigiosa proprietà situata in una posizione panoramica con vista mozzafiato sulla campagna toscana che si estende fino al mare.La proprietà immobiliare include un casale ex Ente Maremma su due livelli di ca mq 170, una struttura residenziale tutta su un livello di ca mq 200, ampia cantina oltre a vari annessi e magazzini e alla corte di ca mq 4.000. Tutti gli edifici sono stati ristrutturati di recente e si presentano in ottimo stato di conservazione e con rifiniture di prima scelta. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. All'interno della corte troviamo, inoltre, una piccola struttura di circa mq 20 contenente la centrale termica e la lavanderia ed un pergolato per il parcheggio delle auto.La tenuta ha al suo interno una piccola azienda vitivinicola che si estende su un terreno di circa 9 ettari sul quale troviamo 800 ulivi in piena produzione e circa un ettaro di vigneto con 5220 viti di Sangiovese, Barbera, Petit Verdot e Syrah, il tutto servito da un laghetto privato per l'attingimento di acqua irrigua. La produzione Bio di alta qualità è stata certificata nel 2013 sia per i 3 vini che vengono prodotti che per l'olio extra vergine di oliva. Cuore dell'azienda è la cantina di vinificazione che include tutti i locali per la produzione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento.Tra le varie possibilità di interventi edilizi attuabili sulla proprietà vi indichiamo la possibilità di realizzare una serra solare, portici, tettoie, gazebo e impianto sportivo (piscina, campo da tennis, bocce, ecc...), oltre ad un ampliamento bonus bioedilizia nella misura del 10%.Un'opportunità unica nel suo genere per le varie possibilità di trasformazione ed ampliamento, per la buona rendita dalla produzione del vino e dell'olio e per la posizione invidiabile vista la vicinanza allo splendido borgo di Capalbio, al Giardino dei Tarocchi, alle spiagge incontaminate ed all'Oasi di Burano. Ta winnica na sprzedaż w Capalbio to prestiżowa nieruchomość położona w panoramicznym miejscu z zapierającymi dech w piersiach widokami na toskańską wieś, która rozciąga się na morze. Nieruchomość obejmuje dawny dom wiejski Maremma na dwóch poziomach o powierzchni około 170 metrów kwadratowych, budynek mieszkalny na jednym poziomie o powierzchni około 200 metrów kwadratowych, dużą piwnicę, a także różne budynki gospodarcze i magazyny oraz dziedziniec o powierzchni około 4 000 metrów kwadratowych. Wszystkie budynki zostały niedawno odnowione i są w doskonałym stanie oraz z najwyższej jakości wykończeniami. Wnętrza są jasne i przestronne, z dużymi oknami, z których roztacza się wspaniały widok na okolicę. Wewnątrz dziedzińca znajduje się również niewielka konstrukcja o powierzchni około 20 metrów kwadratowych, w której znajduje się ciepłownia i pralnia oraz pergola do parkowania samochodów. Posiadłość posiada małą winnicę, która rozciąga się na terenie o powierzchni około 9 hektarów, na którym znajduje się 800 drzew oliwnych w pełnej produkcji i około jednego hektara winnicy z 5220 winoroślami Sangiovese, Barbera, Petit Verdot i Syrah, a wszystko to obsługiwane przez prywatny staw do czerpania wody do nawadniania. W 2013 r. certyfikat wysokiej jakości produkcji ekologicznej uzyskano zarówno w odniesieniu do 3 produkowanych win, jak i oliwy z oliwek z pierwszego tłoczenia. Sercem winiarni jest piwnica winiarska, w której znajdują się wszystkie pomieszczenia do produkcji, dojrzewania i butelkowania. Wśród różnych możliwości interwencji budowlanych, które można przeprowadzić na nieruchomości, wskazujemy możliwość stworzenia szklarni słonecznej, werand, zadaszeń, altany i obiektu sportowego (basen, kort tenisowy, miski itp.), a także rozszerzenie premii za zielony budynek o 10%. Jedyna w swoim rodzaju okazja dla różnych możliwości transformacji i ekspansji, dla dobrych dochodów z produkcji wina i oliwy oraz dla godnej pozazdroszczenia pozycji, biorąc pod uwagę bliskość pięknej wioski Capalbio, Ogrodu Tarota, dziewiczych plaż i Oazy Burano.
Referentie: EDEN-T95056681
Land: IT
Stad: Capalbio
Postcode: 58011
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Omvang woning: 500 m²

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