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Referentie:
EDEN-T94877136
/ 94877136
Referentie:
EDEN-T94877136
Land:
RE
Stad:
La Plaine Saint Paul
Postcode:
97411
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
150 m²
Désignation :
En plein cœur de ville de la plaine St Paul, à proximité des commerces pharmacie, tabac, boucher, coiffeur, supermarchés, mairie annexe, école…
Urbanis propose la vente d’un fonds de commerce BOULANGERIE/PATISSERIE/CHOCOLATERIE ARTISANALE assise dans le secteur depuis plus de 15ans.
Affaire a développer, fort potentiel qui se décompose comme suit :
Consistance du local :
Surface totale de 150m2 comprenant une surface de vente d’environ 40m2, Terrasse 20m2
Une terrasse extérieur couverte de 20m2, un laboratoire (dont fournil de 35m2) de 90m2,
-3 places privatives devant en arrêt mn, 1 place arrière pour la livraison
La société dispose de 6 salariés dont 3 salariés à temps partiel (vendeuses), 1 boulanger (20ans d’expérience), 1 pâtissier (jeune diplômé), 1 salarié à temps plein (vendeuse). Equipe stable et dynamique
La Nature du Bail est commerciale avec un très bon loyer de 2000€/mois
Date d’effet :01/01/2022
Echéance triennale : 31/10/2025
Date de fin :31/12/2031
Loyer mensuel : 2000€
Charges : 0€
TF : Non refacturable
Indexation : Triennale
Le fonds de commerce est vendu avec un véhicule utilitaire d’une valeur de 18 000€, type Mercedes 50 000km
Travaux :
Aménagement : selon activité preneur
Climatisation : oui
Fibre optique : oui
Situation :
Localisation : centre-ville
Aéroport : 30mn voiture
Grand axe RN2 : 5mn voiture
Environnement : centre-ville, commerce, restauration, banques, administration, pôle médical, commerce….
Données financières :
632 000€ de CA la dernière année et 70 000€ de bénéfice net !
Une moyenne de 542 000€ sur les 3 dernieres années
Idéal :
Repreneur boulanger/pâtissier où investisseur ou entrepreneur en reconversion. Affaire qui roule car l’équipe est déjà en place.
Possibilité accompagnement du Gérant pendant les 3 premiers mois d’activités
Prix 374 500€ comprenant 7% de frais d’agence
Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid BEN DAYA ...
Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers ! Meer bekijken Minder bekijken Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :
Désignation :
En plein cœur de ville de la plaine St Paul, à proximité des commerces pharmacie, tabac, boucher, coiffeur, supermarchés, mairie annexe, école…
Urbanis propose la vente d’un fonds de commerce BOULANGERIE/PATISSERIE/CHOCOLATERIE ARTISANALE assise dans le secteur depuis plus de 15ans.
Affaire a développer, fort potentiel qui se décompose comme suit :
Consistance du local :
Surface totale de 150m2 comprenant une surface de vente d’environ 40m2, Terrasse 20m2
Une terrasse extérieur couverte de 20m2, un laboratoire (dont fournil de 35m2) de 90m2,
-3 places privatives devant en arrêt mn, 1 place arrière pour la livraison
La société dispose de 6 salariés dont 3 salariés à temps partiel (vendeuses), 1 boulanger (20ans d’expérience), 1 pâtissier (jeune diplômé), 1 salarié à temps plein (vendeuse). Equipe stable et dynamique
La Nature du Bail est commerciale avec un très bon loyer de 2000€/mois
Date d’effet :01/01/2022
Echéance triennale : 31/10/2025
Date de fin :31/12/2031
Loyer mensuel : 2000€
Charges : 0€
TF : Non refacturable
Indexation : Triennale
Le fonds de commerce est vendu avec un véhicule utilitaire d’une valeur de 18 000€, type Mercedes 50 000km
Travaux :
Aménagement : selon activité preneur
Climatisation : oui
Fibre optique : oui
Situation :
Localisation : centre-ville
Aéroport : 30mn voiture
Grand axe RN2 : 5mn voiture
Environnement : centre-ville, commerce, restauration, banques, administration, pôle médical, commerce….
Données financières :
632 000€ de CA la dernière année et 70 000€ de bénéfice net !
Une moyenne de 542 000€ sur les 3 dernieres années
Idéal :
Repreneur boulanger/pâtissier où investisseur ou entrepreneur en reconversion. Affaire qui roule car l’équipe est déjà en place.
Possibilité accompagnement du Gérant pendant les 3 premiers mois d’activités
Prix 374 500€ comprenant 7% de frais d’agence
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Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
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