EUR 389.000
EUR 425.000
2 k
61 m²
EUR 333.400
2 k
64 m²
EUR 450.000
1 k
60 m²
EUR 365.000
2 k
50 m²
EUR 439.900
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafes, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schonhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesWalking distance to Prenzlauer Berg hotspotsAttractive prices starting from ca. 7700€/m2No rental cap - Ideal for buy-to-let investorsNo buyer brokerage feeOutstanding location close to Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzOutstanding energy efficiency (A+ class) with solar and geothermal energyBalconies , terraces, lift access and individual cellarsSunny balcony and light-flooded living roomBright apartments with floor-to-ceiling & triple glazing windowsNumerous fitting customizing options (flooring, bathroom tiles..)Natural oak parquet flooring with underfloor heatingBrand-new upscale & family friendly community of 35 apartmentsCosy internal garden with private kids' playgroundBuilt by the most reputed developer in GermanyGreat mortgage optionsFeatures:
- Balcony Wir stellen vor: The Duett, ein atemberaubendes, gehobenes Projekt, das nur wenige Gehminuten von den besten Hotspots Prenzlauer Berg entfernt ist.Das Duett's ist ein modisches, trendiges und familienfreundliches Viertel, umgeben von vielen kopfsteingepflasterten Einkaufsstraßen und familiären Parks wie der Stargarderstraße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Bürgerpark, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendigen Bars bekannt sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde und ein Kino, Sportbars, mehrere Geschäfte und Cafés sowie verschiedene jährliche Veranstaltungen, darunter einen schönen Weihnachtsmarkt, bietet.Die Gegend profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der Schönhauser Allee, die nur wenige Blocks entfernt liegt.Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit schlanken Elementen und großzügigen Volumen, raumhohen dreifach verglasten Fenstern, geräumigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für Ihren ganz persönlichen Geschmack profitieren Sie von einer detaillierten Palette an individuellen Ausstattungen mit verschiedenen hochwertigen deutschen Materialien wie z.B. Naturparkett aus Eiche mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, keramische WCs & Waschtische, Dusch- und Badewannenarmaturen, Türen & Griffe, etc..Da der Duet mit seiner maximalen Energieeffizienz (A+) so nachhaltig ist, maximiert er nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil, sondern spart Ihnen auf lange Sicht auch Geld.Living in The Duett entscheidet sich für ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Der angelegte Garten in Kombination mit geräumigen Balkonen und Terrassen wird Ihre Kernmomente der Familie umarmen und die Zeit zu Hause maximieren.Wenn Sie in The Duett investieren, entscheiden Sie sich für eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kapitalgewinnperspektiven im Laufe der Zeit haben. In Anbetracht der Tatsache, dass es keine Mietobergrenze gibt, ist The Duett optimal für Buy-to-Let-Investoren, die Investitionen mit hohem Cashflow suchen. In den letzten 3 Jahren verzeichnete der Bezirk Pankow einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% p.a., so dass es selbstverständlich ist, dass Sie sich für einen zweistelligen ROI entscheiden.Unser Team von First Citiz Berlin stellt Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verfügung oder vereinbart ein kostenloses Beratungsgespräch.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden und für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, der Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten zum Verkauf. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren.StadtgebietDie ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und AnnehmlichkeitenZu Fuß zu den Hotspots von Prenzlauer BergAttraktive Preise ab ca. 7700€/m2Kein Mietdeckel - Ideal für Buy-to-let-InvestorenKeine Maklergebühr für den KäuferHervorragende Lage in der Nähe der Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzHerausragende Energieeffizienz (Klasse A+) mit Solar- und GeothermieBalkone, Terrassen, Aufzug und individuelle KellerSonniger Balkon und lichtdurchflutetes WohnzimmerHelle Apartments mit bodentiefen und dreifach verglasten FensternZahlreiche Anpassungsmöglichkeiten für die Bestückung (Bodenbeläge, Badezimmerfliesen..)Naturparkett aus Eiche mit FußbodenheizungBrandneue, gehobene und familienfreundliche Gemeinde mit 35 WohnungenGemütlicher Innengarten mit privatem KinderspielplatzGebaut vom renommiertesten Entwickler DeutschlandsGroßartige HypothekenoptionenFeatures:
- Balcony Vi presentiamo The Duett, un progetto mozzafiato di lusso a pochi passi dai migliori hotspot di Prenzlauer Berg.L'area di Duett è un quartiere alla moda, alla moda e adatto alle famiglie, circondato da molte vie dello shopping acciottolate e parchi familiari come Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz e Burgerpark, noti per la loro atmosfera rilassata e i loro numerosi caffè, ristoranti, boutique e bar alla moda. A pochi passi di distanza, troverete Kultur Brauerei, un vecchio birrificio trasformato in un centro culturale che offre un cinema, bar sportivi, diversi negozi e caffè e vari eventi annuali, tra cui un delizioso mercatino di Natale.La zona beneficia anche di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici grazie alla Schönhauser Allee, situata a pochi isolati di distanza.Il Duett offre un'architettura moderna e di alto livello con elementi eleganti e volumi generosi, finestre con tripli vetri dal pavimento al soffitto, ampi balconi / terrazze e giardino comunitario adatto alle famiglie.Per il vostro gusto personale, beneficerete di una gamma dettagliata di accessori personalizzati con vari materiali di lusso di fabbricazione tedesca, come pavimenti in parquet di rovere naturale con riscaldamento a pavimento, piastrelle in pietra naturale, servizi igienici e lavabi in ceramica, rubinetti per doccia e vasca, porte e maniglie, ecc.Essendo così sostenibile con la sua massima efficienza energetica (A+), The Duet non solo massimizzerà il tuo comfort e il tuo stile di vita, ma ti farà anche risparmiare denaro a lungo termine.Vivere a The Duett significa optare per un'esperienza di vita unica in uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Berlino, con un sacco di attività per famiglie e luoghi in cui uscire. Il giardino paesaggistico combinato con ampi balconi e terrazze abbraccerà i momenti della tua famiglia e massimizzerà il tempo di qualità a casa.Investire in The Duett significa optare per un appartamento di lusso con una forte domanda di affitto, soprattutto tra le famiglie che combinano sia rendimenti eccezionali che forti prospettive di guadagno nel tempo. Considerando che non c'è un limite di affitto, The Duett è ottimale per gli investitori buy-to-let che cercano investimenti ad alto flusso di cassa. Negli ultimi 3 anni, il distretto di Pankow ha registrato un aumento medio dei prezzi degli immobili di circa l'11% annuo, quindi è ovvio che si sta optando per un ROI a due cifre.Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornirvi ulteriori informazioni su questo progetto o di organizzare una consulenza gratuita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà e su questo progetto immobiliare si basano sulle informazioni fornite dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita anticipata. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è confidenziale ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Questa offerta include tutte le unità situate nello stesso progetto immobiliare per le quali First Citiz GmbH mette a disposizione tutte le informazioni pertinenti, compresi i listini prezzi delle unità, le planimetrie e l'elenco delle unità ancora disponibili per la vendita. Il destinatario di questa offerta ha l'obbligo di informare First Citiz GmbH della conclusione di un contratto di acquisto per questo immobile o per qualsiasi altro immobile situato nello stesso progetto immobiliare.Zona della cittàDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e serviziA pochi passi dai punti di interesse di Prenzlauer BergPrezzi interessanti a partire da circa 7700€/m2Nessun limite di locazione - Ideale per gli investitori buy-to-letNessuna commissione di intermediazione dell'acquirentePosizione eccezionale vicino a Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEccezionale efficienza energetica (classe A+) con l'energia solare e geotermicaBalconi, terrazze, ascensore e cantine individualiBalcone soleggiato e soggiorno inondato di luceAppartamenti luminosi con finestre a tutta altezza e tripli vetriNumerose possibilità di personalizzazione del montaggio (pavimenti, piastrelle del bagno..)Pavimento in parquet di rovere naturale con riscaldamento a pavimentoNuovissima comunità di lusso e per famiglie di 35 appartamentiAccogliente giardino interno con parco giochi privato per bambiniCostruito dallo sviluppatore più rinomato in GermaniaOttime opzioni ipotecarieFeatures:
- Balcony Presentamos The Duett, un impresionante proyecto de lujo a poca distancia de los mejores lugares de interés de Prenzlauer Berg.La zona de Duett's es un distrito de moda, moderno y familiar, rodeado de muchas calles comerciales empedradas y parques familiares como Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz y Burgerpark, conocidos por su ambiente relajado y sus numerosos cafés, restaurantes, boutiques y bares de moda. A pocos pasos se encuentra Kultur Brauerei, una antigua cervecería convertida en centro cultural que ofrece un cine, bares deportivos, varias tiendas y cafés, y varios eventos anuales, incluido un encantador mercado navideño.La zona también se beneficia de excelentes conexiones de transporte público gracias a Schönhauser Allee, que se encuentra a pocas cuadras de distancia.El Duett ofrece una arquitectura exclusiva y moderna con elementos elegantes y volúmenes generosos, ventanas de triple acristalamiento de piso a techo, amplios balcones / terrazas y jardín comunitario familiar.Para su gusto personal, se beneficiará de una paleta detallada de accesorios personalizados con varios materiales de lujo fabricados en Alemania, como suelos de parquet de roble natural con calefacción por suelo radiante, baldosas de piedra natural, inodoros y tocadores de cerámica, grifos de ducha y bañera, puertas y manijas, etc.Al ser tan sostenible con su máxima eficiencia energética (A+), The Duet no solo maximizará su comodidad y estilo de vida, sino que también le ahorrará dinero a largo plazo.Vivir en The Duett es optar por una experiencia de vida única en uno de los distritos más vibrantes y codiciados de Berlín, con un montón de actividades para toda la familia y lugares para salir. El jardín paisajístico combinado con amplios balcones y terrazas abrazará sus momentos familiares y maximizará el tiempo de calidad en casa.Invertir en The Duett es optar por un apartamento de lujo con una fuerte demanda de alquiler, especialmente entre las familias que combinan tanto rendimientos sobresalientes como fuertes perspectivas de plusvalía a lo largo del tiempo. Teniendo en cuenta que no hay límite de alquiler, The Duett es óptimo para los inversores que compran para alquilar y buscan inversiones de alto flujo de caja. En los últimos 3 años, el distrito de Pankow ha experimentado un aumento promedio del precio de los bienes raíces de aproximadamente el 11% anual, por lo que no hace falta decir que está optando por un ROI de dos dígitos.Nuestro equipo de First Citiz Berlin estará encantado de proporcionarle más información sobre este proyecto o de concertar una consulta gratuita.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad y este proyecto inmobiliario se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar un error y una venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. Esta oferta incluye todas las unidades ubicadas en el mismo proyecto inmobiliario para las que First Citiz GmbH pone a disposición toda la información relevante, incluidas las listas de precios de las unidades, los planos de planta y la lista de unidades aún disponibles para la venta. El destinatario de esta oferta tiene la obligación de informar a First Citiz GmbH de la celebración de un contrato de compra de esta propiedad o de cualquier otra propiedad ubicada en el mismo proyecto inmobiliario.Área de la ciudadDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y comodidadesA poca distancia de los puntos de acceso de Prenzlauer BergPrecios atractivos a partir de aprox. 7700€/m2Sin límite de alquiler - Ideal para inversores que compran para alquilarSin comisión de corretaje del compradorExcelente ubicación cerca de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzExcelente eficiencia energética (clase A+) con energía solar y geotérmicaBalcones, terrazas, ascensor y bodegas individualesBalcón soleado y sala de estar inundada de luzApartamentos luminosos con ventanas de piso a techo y triple acristalamientoNumerosas opciones de personalización de accesorios (suelos, azulejos de baño...)Suelo de parquet de roble natural con calefacción por suelo radianteNuevo complejo exclusivo y familiar de 35 apartamentosAcogedor jardín interior con parque infantil privadoConstruido por el desarrollador más reputado de AlemaniaExcelentes opciones hipotecariasFeatures:
- Balcony Voici The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à distance de marche des meilleurs points chauds de Prenzlauer Berg.Le quartier de Duett est un quartier à la mode, branché et familial, entouré de nombreuses rues commerçantes pavées et de parcs familiaux tels que la Stargarderstrasse, la Schönhauser Allee, la Humannplatz et le Burgerpark, bien connus pour leur atmosphère détendue et leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques pas de là, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie reconvertie en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, ainsi que divers événements annuels, dont un joli marché de Noël.Le quartier bénéficie également d’excellentes liaisons de transports en commun grâce à la Schönhauser Allee, située à quelques pâtés de maisons.Le Duett offre une architecture haut de gamme et moderne avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, des balcons / terrasses spacieux et un jardin communautaire familial.Pour vos goûts personnels, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’accessoires personnalisés comprenant divers matériaux haut de gamme de fabrication allemande tels que le parquet en chêne naturel avec chauffage au sol, les carreaux de pierre naturelle, les toilettes et les vanités en céramique, les robinets de douche et de baignoire, les portes et les poignées, etc.Étant si durable avec son efficacité énergétique maximale (A+), The Duet maximisera non seulement votre confort et votre style de vie, mais vous permettra également d’économiser de l’argent à long terme.Vivre à The Duett, c’est opter pour une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus animés et les plus recherchés de Berlin, avec de nombreuses activités et lieux de sortie pour les familles. Le jardin paysager combiné à des balcons et terrasses spacieux accueillera vos moments en famille et maximisera le temps de qualité à la maison.Investir dans The Duett, c’est opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, en particulier parmi les familles qui combinent à la fois des rendements exceptionnels et de fortes perspectives de gains en capital au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond de loyer, The Duett est optimal pour les investisseurs à la recherche d’investissements à flux de trésorerie élevés. Au cours des 3 dernières années, le district de Pankow a connu une augmentation moyenne des prix de l’immobilier d’environ 11 % par an, il va donc sans dire que vous optez pour un retour sur investissement à deux chiffres.L’équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite.Informations complémentairesToutes les informations relatives à ce bien et à ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. On peut s’attendre à une erreur et à une vente antérieure. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contractuelles. Cette offre est confidentielle et s’adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lesquelles First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes de prix des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le destinataire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier.Quartier de la villeDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et commoditésÀ distance de marche des points chauds de Prenzlauer BergDes prix attractifs à partir d’environ 7700€/m2Pas de plafond de loyer - Idéal pour les investisseurs qui achètent pour louerAucuns frais de courtage pour l’acheteurEmplacement exceptionnel à proximité de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEfficacité énergétique exceptionnelle (classe A+) grâce à l’énergie solaire et géothermiqueBalcons, terrasses, ascenseurs et caves individuellesBalcon ensoleillé et salon inondé de lumièreAppartements lumineux avec baies vitrées et triple vitrageNombreuses possibilités de personnalisation de l’aménagement (revêtement de sol, carrelage de salle de bain..)Parquet en chêne naturel avec chauffage au solNouvelle communauté haut de gamme et familiale de 35 appartementsJardin intérieur confortable avec aire de jeux privée pour enfantsConstruit par le promoteur le plus réputé d’AllemagneD’excellentes options hypothécairesFeatures:
- Balcony Maak kennis met The Duett, een adembenemend luxe project op loopafstand van de beste hotspots van Prenzlauer Berg.De wijk Duett's is een modieuze, trendy en gezinsvriendelijke wijk, omgeven door vele geplaveide winkelstraten en familieparken zoals Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz en Burgerpark, bekend om hun ontspannen sfeer en hun talrijke cafés, restaurants, boetieks en trendy bars. Op korte loopafstand vindt u Kultur Brauerei, een oude brouwerij die is omgebouwd tot een cultureel centrum met een bioscoop, sportbars, verschillende winkels en cafés, en verschillende jaarlijkse evenementen, waaronder een mooie kerstmarkt.Het gebied profiteert ook van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer dankzij de Schönhauser Allee, die slechts een paar straten verderop ligt.The Duett biedt een luxe en moderne architectuur met strakke elementen en royale volumes, kamerhoge driedubbele beglazing, ruime balkons/terrassen en een gezinsvriendelijke gemeenschappelijke tuin.Voor uw eigen persoonlijke smaak profiteert u van een gedetailleerd palet van op maat gemaakte armaturen met verschillende hoogwaardige materialen van Duitse makelij, zoals natuurlijk eiken parket met vloerverwarming, natuurstenen tegels, keramische toiletten en wastafels, douche- en badkranen, deuren en handgrepen, enz.Omdat The Duet zo duurzaam is met zijn maximale energie-efficiëntie (A+), zal het niet alleen uw comfort en levensstijl maximaliseren, maar u ook geld besparen op de lange termijn.Wonen in The Duett is kiezen voor een unieke woonervaring in een van de meest levendige en gewilde wijken van Berlijn met tal van gezinsvriendelijke activiteiten en uitgaansgelegenheden. De aangelegde tuin in combinatie met ruime balkons en terrassen zal uw belangrijkste familiemomenten omarmen en de quality time thuis maximaliseren.Investeren in The Duett is kiezen voor een luxe appartement met een sterke huurvraag, vooral onder gezinnen die zowel uitstekende rendementen als sterke vermogenswinstperspectieven in de loop van de tijd combineren. Aangezien er geen huurplafond is, is The Duett optimaal voor buy-to-let-investeerders die op zoek zijn naar investeringen met een hoge cashflow. In de afgelopen 3 jaar heeft het district Pankow te maken gehad met een gemiddelde stijging van de vastgoedprijs van ca. 11% per jaar, dus het spreekt voor zich dat u kiest voor een dubbelcijferige ROI.Ons team van First Citiz Berlin geeft u graag meer informatie over dit project of maakt een afspraak voor een gratis adviesgesprek.Aanvullende informatieAlle informatie over deze woning en dit vastgoedproject is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Fout en voorafgaande verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en visualisaties van onroerend goed zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bestemd voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden geautoriseerd door First Citiz GmbH. Dit aanbod omvat alle eenheden die zich in hetzelfde vastgoedproject bevinden en waarvoor First Citiz GmbH alle relevante informatie ter beschikking stelt, inclusief prijslijsten van eenheden, plattegronden en lijst van nog beschikbare eenheden die te koop staan. De ontvanger van dit aanbod is verplicht First Citiz GmbH op de hoogte te stellen van het sluiten van een koopovereenkomst voor dit onroerend goed of enig ander onroerend goed dat zich in hetzelfde vastgoedproject bevindt.StadsdeelDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Functies en voorzieningenOp loopafstand van Prenzlauer Berg hotspotsAantrekkelijke prijzen vanaf ca. 7700€/m2Geen huurlimiet - Ideaal voor buy-to-let-investeerdersGeen makelaarskosten koperUitstekende locatie dicht bij Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzUitstekende energie-efficiëntie (klasse A+) met zonne- en geothermische energieBalkons, terrassen, liften en individuele keldersZonnig balkon en lichtovergoten woonkamerLichte appartementen met kamerhoge ramen en driedubbele beglazingTalrijke aanpassingsmogelijkheden (vloeren, badkamertegels...)Eiken parketvloer naturel met vloerverwarmingGloednieuwe luxe en gezinsvriendelijke gemeenschap van 35 appartementenGezellige binnentuin met eigen kinderspeelplaatsGebouwd door de meest gereputeerde ontwikkelaar in DuitslandGeweldige hypotheekoptiesFeatures:
- Balcony Παρουσιάζουμε το The Duett, ένα εκπληκτικό πολυτελές έργο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα καλύτερα hotspots του Prenzlauer Berg.Η περιοχή του Duett είναι μια μοντέρνα, μοντέρνα και φιλική προς την οικογένεια περιοχή, που περιβάλλεται από πολλούς πλακόστρωτους εμπορικούς δρόμους και οικογενειακά πάρκα όπως Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, γνωστά για τη χαλαρή ατμόσφαιρα και τα πολυάριθμα καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ και μοντέρνα μπαρ. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια, θα βρείτε το Kultur Brauerei, ένα παλιό ζυθοποιείο που μετατράπηκε σε πολιτιστικό κέντρο που προσφέρει κινηματογράφο, αθλητικά μπαρ, πολλά καταστήματα και καφετέριες και διάφορες ετήσιες εκδηλώσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας υπέροχης χριστουγεννιάτικης αγοράς.Η περιοχή επωφελείται επίσης από εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις χάρη στο Schonhauser Allee, που βρίσκεται μόλις λίγα τετράγωνα μακριά.Το Duett προσφέρει μια πολυτελή και μοντέρνα αρχιτεκτονική με κομψά στοιχεία και γενναιόδωρους όγκους, παράθυρα με τριπλά τζάμια από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ευρύχωρα μπαλκόνια / βεράντες και φιλικό προς την οικογένεια κοινοτικό κήπο.Για το δικό σας προσωπικό γούστο, θα επωφεληθείτε από μια λεπτομερή παλέτα προσαρμοσμένων εξαρτημάτων που διαθέτουν διάφορα πολυτελή γερμανικά υλικά, όπως παρκέ δάπεδο φυσικής βελανιδιάς με ενδοδαπέδια θέρμανση, πλακάκια φυσικής πέτρας, κεραμικές τουαλέτες και ματαιοδοξίες, βρύσες ντους και μπανιέρας, πόρτες και λαβές κ.λπ.Όντας τόσο βιώσιμο με τη μέγιστη ενεργειακή του απόδοση (A+), το Duet όχι μόνο θα μεγιστοποιήσει την άνεση και τον τρόπο ζωής σας, αλλά θα σας εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα.Ζώντας στο The Duett επιλέγετε μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης σε μια από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες περιοχές του Βερολίνου με πολλές δραστηριότητες φιλικές προς την οικογένεια και μέρη για να βγείτε έξω. Ο διαμορφωμένος κήπος σε συνδυασμό με τα ευρύχωρα μπαλκόνια και βεράντες θα αγκαλιάσουν τις βασικές οικογενειακές σας στιγμές και θα μεγιστοποιήσουν τον ποιοτικό χρόνο στο σπίτι.Η επένδυση στο The Duett επιλέγει ένα πολυτελές διαμέρισμα με ισχυρή ζήτηση ενοικίασης, ειδικά μεταξύ των οικογενειών που χτενίζουν τόσο τις εξαιρετικές αποδόσεις όσο και τις ισχυρές προοπτικές κεφαλαιακού κέρδους με την πάροδο του χρόνου. Λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν υπάρχει ανώτατο όριο ενοικίασης, το Duett είναι βέλτιστο για επενδυτές αγοράς προς ενοικίαση που αναζητούν επενδύσεις υψηλής ταμειακής ροής. Τα τελευταία 3 χρόνια, η περιοχή του Pankow αντιμετώπισε μέση αύξηση των τιμών των ακινήτων περίπου 11% ετησίως, οπότε είναι αυτονόητο ότι επιλέγετε διψήφια απόδοση επένδυσης (ROI).Η ομάδα μας στην First Citiz Berlin θα χαρεί να σας δώσει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το έργο ή να κανονίσει μια δωρεάν διαβούλευση.Πρόσθετες πληροφορίεςΌλες οι πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο και αυτό το έργο ακινήτων βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή ή / και τους εκπροσώπους τους. Δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα. Μπορεί να αναμένεται σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Ορισμένες φωτογραφίες και απεικονίσεις ακινήτων είναι επεξηγηματικά παραδείγματα και μη δεσμευτικές. Αυτή η προσφορά είναι εμπιστευτική και προορίζεται αποκλειστικά για τον παραλήπτη της. Οποιαδήποτε αποκάλυψη πρέπει να εγκριθεί από την First Citiz GmbH. Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει όλες τις μονάδες που βρίσκονται στο ίδιο έργο ακινήτων για τις οποίες η First Citiz GmbH διαθέτει όλες τις σχετικές πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων των τιμοκαταλόγων των μονάδων, των κατόψεων και του καταλόγου των ακόμα διαθέσιμων μονάδων προς πώληση. Ο αποδέκτης αυτής της προσφοράς έχει την υποχρέωση να ενημερώσει την First Citiz GmbH για τη σύναψη σύμβασης αγοράς για αυτό το ακίνητο ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο που βρίσκεται στο ίδιο ακίνητο.Περιοχή πόληςDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Χαρακτηριστικά και ανέσειςΣε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα hotspots Prenzlauer BergΕλκυστικές τιμές από περίπου 7700€/m2Χωρίς ανώτατο όριο ενοικίασης - Ιδανικό για επενδυτές που αγοράζουν προς ενοικίασηΧωρίς μεσιτική αμοιβή αγοραστήΕξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzΕξαιρετική ενεργειακή απόδοση (κλάση Α+) με ηλιακή και γεωθερμική ενέργειαΜπαλκόνια, βεράντες, πρόσβαση με ανελκυστήρα και ατομικά κελάριαΗλιόλουστο μπαλκόνι και φωτεινό σαλόνιΦωτεινά διαμερίσματα με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή & τριπλά τζάμιαΠολλές επιλογές προσαρμογής τοποθέτησης (δάπεδα, πλακάκια μπάνιου ..)Φυσικό δρύινο παρκέ δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανσηΟλοκαίνουργια πολυτελής και φιλική προς την οικογένεια κοινότητα 35 διαμερισμάτωνΆνετος εσωτερικός κήπος με ιδιωτική παιδική χαράΧτισμένο από τον πιο φημισμένο προγραμματιστή στη ΓερμανίαΕξαιρετικές επιλογές υποθηκώνFeatures:
- Balcony Przedstawiamy The Duett, zapierający dech w piersiach ekskluzywny projekt w odległości spaceru od najlepszych hotspotów Prenzlauer Berg.Dzielnica Duett to modna, modna i przyjazna rodzinom dzielnica, otoczona wieloma brukowanymi ulicami handlowymi i rodzinnymi parkami, takimi jak Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, znanymi z relaksującej atmosfery i licznych kawiarni, restauracji, butików i modnych barów. W odległości krótkiego spaceru znajduje się Kultur Brauerei, stary browar przekształcony w centrum kulturalne oferujące kino, bary sportowe, kilka sklepów i kawiarni oraz różne coroczne imprezy, w tym uroczy jarmark bożonarodzeniowy.Okolica korzysta również z doskonałych połączeń komunikacyjnych dzięki Schönhauser Allee, położonemu zaledwie kilka przecznic dalej.Duett oferuje ekskluzywną i nowoczesną architekturę z eleganckimi elementami i dużą kubaturą, potrójnymi szybami od podłogi do sufitu, przestronnymi balkonami/tarasami i przyjaznym rodzinom ogrodem społecznościowym.Dla własnego gustu skorzystasz ze szczegółowej palety niestandardowych okuć z różnych ekskluzywnych materiałów niemieckich, takich jak parkiet z naturalnego dębu z ogrzewaniem podłogowym, płytki z kamienia naturalnego, ceramiczne toalety i umywalki, baterie prysznicowe i wannowe, drzwi i klamki itp.Będąc tak zrównoważonym i maksymalnie energooszczędnym (A+), Duet nie tylko zmaksymalizuje Twój komfort i styl życia, ale także pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę.Mieszkanie w The Duett to wybór wyjątkowego doświadczenia życiowego w jednej z najbardziej tętniących życiem i poszukiwanych dzielnic Berlina z mnóstwem przyjaznych rodzinom zajęć i miejsc, do których można wyjść. Zagospodarowany ogród w połączeniu z przestronnymi balkonami i tarasami pozwoli Ci cieszyć się rodzinnymi chwilami i zmaksymalizuje jakość czasu spędzonego w domu.Inwestycja w The Duett to wybór ekskluzywnego apartamentu o dużym popycie na wynajem, zwłaszcza wśród rodzin, które z czasem łączą w sobie zarówno znakomite zyski, jak i duże perspektywy zysków kapitałowych. Biorąc pod uwagę, że nie ma limitu czynszu, Duett jest optymalnym rozwiązaniem dla inwestorów typu buy-to-let poszukujących inwestycji o wysokich przepływach pieniężnych. W ciągu ostatnich 3 lat dzielnica Pankow odnotowała średni wzrost cen nieruchomości o ok. 11% rocznie, więc nie trzeba dodawać, że decydujesz się na dwucyfrowy zwrot z inwestycji.Nasz zespół w First Citiz Berlin chętnie udzieli Państwu dalszych informacji na temat tego projektu lub umówi się na bezpłatną konsultację.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje o tej nieruchomości i tym projekcie nieruchomości są oparte na informacjach dostarczonych przez sprzedającego (sprzedających) i/lub ich przedstawicieli. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność lub kompletność. Można spodziewać się błędu i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości mają charakter poglądowy i nie są wiążące. Niniejsza oferta ma charakter poufny i jest przeznaczona wyłącznie dla jej odbiorcy. Każde ujawnienie musi być autoryzowane przez First Citiz GmbH. Oferta ta obejmuje wszystkie lokale znajdujące się w tym samym projekcie nieruchomości, dla których First Citiz GmbH udostępnia wszystkie istotne informacje, w tym cenniki lokali, rzuty pięter oraz listę nadal dostępnych lokali na sprzedaż. Odbiorca niniejszej oferty jest zobowiązany do poinformowania First Citiz GmbH o zawarciu umowy kupna-sprzedaży tej nieruchomości lub jakiejkolwiek innej nieruchomości znajdującej się w tym samym projekcie nieruchomości.Obszar miastaDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnieniaW odległości spaceru od hotspotów Prenzlauer BergAtrakcyjne ceny już od ok. 7700€/m2Brak limitu czynszu - Idealny dla inwestorów kupujących na wynajemBrak opłaty za pośrednictwo dla kupującychZnakomita lokalizacja w pobliżu Stargarderstr. & Schönhäuser Allée & HumannplatzWyjątkowa efektywność energetyczna (klasa A+) dzięki energii słonecznej i geotermalnejBalkony, tarasy, windy i indywidualne piwniczkiSłoneczny balkon i zalany światłem salonJasne apartamenty z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu i potrójnymi szybamiLiczne możliwości dopasowania (podłogi, płytki łazienkowe...)Parkiet dębowy naturalny z ogrzewaniem podłogowymZupełnie nowa, ekskluzywna i przyjazna rodzinom społeczność 35 apartamentówPrzytulny wewnętrzny ogród z prywatnym placem zabaw dla dzieciZbudowany przez najbardziej renomowanego dewelopera w NiemczechŚwietne opcje kredytów hipotecznychFeatures:
- Balcony Představujeme The Duett, úchvatný luxusní projekt, který se nachází v pěší vzdálenosti od nejlepších míst Prenzlauer Berg.Oblast hotelu Duett je módní, módní a rodinná čtvrť, obklopená mnoha dlážděnými nákupními ulicemi a rodinnými parky, jako jsou Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz a Burgerpark, dobře známá svou uvolněnou atmosférou a četnými kavárnami, restauracemi, butiky a módními bary. Kousek odtud najdete Kultur Brauerei, starý pivovar přestavěný na kulturní centrum s kinem, sportovními bary, několika obchody a kavárnami a různými každoročními akcemi, včetně krásného vánočního trhu.Oblast také těží z vynikajícího spojení veřejnou dopravou díky Schönhauser Allee, která se nachází jen pár bloků odtud.Duett nabízí luxusní a moderní architekturu s elegantními prvky a velkorysými objemy, okny s trojitými skly od podlahy ke stropu, prostornými balkony/terasami a komunitní zahradou vhodnou pro rodiny s dětmi.Pro váš osobní vkus budete těžit z detailní palety zakázkového kování s různými luxusními materiály německé výroby, jako jsou přírodní dubové parkety s podlahovým vytápěním, dlaždice z přírodního kamene, keramické toalety a umyvadla, sprchové a vanové baterie, dveře a kliky atd.Díky své maximální energetické účinnosti (A+) je Duet tak udržitelný a nejen maximalizuje vaše pohodlí a životní styl, ale také vám z dlouhodobého hlediska ušetří peníze.Living in The Duett se rozhodl pro jedinečný životní zážitek v jedné z nejživějších a nejvyhledávanějších berlínských čtvrtí se spoustou aktivit a míst vhodných pro rodiny s dětmi. Upravená zahrada v kombinaci s prostornými balkony a terasami obejme vaše hlavní rodinné chvíle a maximalizuje kvalitně strávený čas doma.Investice do The Duett znamená rozhodnout se pro luxusní byt se silnou poptávkou po pronájmu, zejména mezi rodinami, které kombinují jak vynikající výnosy, tak silné vyhlídky na kapitálový zisk v průběhu času. Vzhledem k tomu, že neexistuje žádný strop nájemného, je The Duett optimální pro investory do pronájmu, kteří hledají investice s vysokým peněžním tokem. V posledních 3 letech se Pankowova čtvrť potýkala s průměrným nárůstem cen nemovitostí o cca 11 % p.a., takže je samozřejmé, že se rozhodnete pro dvoucifernou návratnost investic.Náš tým First Citiz Berlin Vám rád poskytne další informace o tomto projektu nebo Vám domluví bezplatnou konzultaci.Další informaceVeškeré informace o této nemovitosti a tomto realitním projektu jsou založeny na informacích poskytnutých prodávajícím (prodávajícími) a/nebo jejich zástupci. Nepřebíráme žádnou odpovědnost za správnost nebo úplnost. Lze očekávat chybu a předchozí prodej. Některé fotografie a vizualizace nemovitostí jsou ilustrativní a nezávazné. Tato nabídka je důvěrná a je určena výhradně pro jejího příjemce. Jakékoli zveřejnění musí být schváleno společností First Citiz GmbH. Tato nabídka zahrnuje všechny jednotky nacházející se ve stejném realitním projektu, pro které First Citiz GmbH poskytuje všechny relevantní informace, včetně ceníků jednotek, půdorysů a seznamu stále volných jednotek k prodeji. Příjemce této nabídky má povinnost informovat společnost First Citiz GmbH o uzavření kupní smlouvy na tuto nemovitost nebo jakoukoli jinou nemovitost nacházející se ve stejném realitním projektu.Městská oblastDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Vybavení a vybaveníPěší vzdálenost od horkých míst Prenzlauer BergAtraktivní ceny již od cca 7700 €/m2Žádný strop pronájmu – ideální pro investory do nákupu za účelem pronájmuŽádný poplatek za zprostředkování kupujícíhoVynikající poloha v blízkosti Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzVynikající energetická účinnost (třída A+) se solární a geotermální energiíBalkony, terasy, přístup výtahem a jednotlivé sklepySlunný balkon a prosvětlený obývací pokojSvětlé apartmány s francouzskými okny a trojitými oknyČetné možnosti přizpůsobení armatur (podlahy, koupelnové obklady..)Přírodní dubové parkety s podlahovým vytápěnímZbrusu nová luxusní a rodinná komunita 35 apartmánůÚtulná vnitřní zahrada s vlastním dětským hřištěmPostaveno nejuznávanějším developerem v NěmeckuSkvělé možnosti hypotékyFeatures:
- Balcony