EUR 643.342
2 k
5 slk
Features:
- Garden
- Garage Meer bekijken Minder bekijken Situated in an elevated position, set in beautiful gardens with stunning, uninterrupted Carmarthenshire countryside views all around, Y Forlan is a wonderful family home with heaps of charm. This three bedroom, two bathroom home benefits from a detached garage, gated entrance driveway and car port, wildlife pond, open plan dining/kitchen with double doors opening out onto a charming pergola seating area, living room with two open fires making it the perfect spot to curl up and relax on those cooler days and nights.Three double bedrooms on the first floor, all with countryside views and the most beautiful master bedroom with triple aspect overlooking the stunning countryside and a large en-suite and dressing area.The feeling of being in the countryside yet having Carmarthen just 3 miles away makes this the perfect spot to settle. You have fantastic woodland walks right on your doorstep and the coast is just 5 miles away! The county town of Carmarthen boasts a range of large supermarkets, university, cinema and shopping complex, High Street and local shops, bars, cafes, restaurants and a train station with links to London and Cardiff with the M4 not far giving you easy access to Swansea and beyond.Y Forlan, the perfect countryside spot yet close to town and coast.Sellers Insight“We’ve owned Y Forlan for well over thirty years now and it’s a house that I love every bit as much today as I did when we first happened upon it three decades ago,” says the owner. “I still remember the day we came to look at it. It sits in a slightly elevated position and as we approached it, before even setting foot through the front door, I said, ‘this is the one for me. I don’t need to go inside’. It was the setting that initially grabbed me. There’s virtually nothing but fields all around and so the outlook is breathtaking. You feel as if you’re in the middle of nowhere, but in reality you’re just a hop, skip and a jump from a really vibrant and very beautiful town.”“The house itself has a really wonderful feel to it. I can’t quite put my finger on it, but there’s certainly something very special about it. It was much loved by the previous owner, but it definitely needed a spruce up and so over time we’ve done quite a lot of work to enhance it. We’ve essentially opened up the layout so there’s a greater sense of space and much better flow, and we’ve also added a number of sets of French doors so that we can enjoy the view and create a lovely sense of connection between inside and out. It still has its original charm so it retains that very warm and welcoming feel, but it’s now a lot lighter and brighter and much more conducive to modern living.”“The garden is another feature that I fell for when we initially came to look at the property. It’s very large and wraps around the house, and there’s lots of pretty areas that you wouldn’t expect to find. We’ve added an array of beautiful plants that create lots of colour and interest, and we’ve created a number of places where you can sit out, relax and follow the sun. It’s a really tranquil environment and when we’re out there under the big blue sky, perhaps enjoying a BBQ with friends, we feel as if we could be anywhere in the world.”Favourite room: “The master bedroom is definitely one of my favourites. It’s triple aspect so from up there we get spectacular views across the fields all the way to Carmarthen. I love to sit in be with a cup of tea and just gaze out at the beauty of it all. That’s something I’ll miss when we move.”Favourite aspect of the grounds or surrounding area: “It’s that feeling of having the best of both that I’ve relished most. At home it’s very peaceful and picturesque, and yet in just a matter of minutes I can access everything I need.”Memorable event (if not another favourite room or unique feature): “We’ve had some great times in this house; lots of parties and celebrations and we’ve created wonderful memories. One of the most memorable events was our Halley’s Comet party. Because we have no light pollution here, we were able to sit in the garden and watch it! It was an amazing night.”What they’ll miss most / why they are leaving: “This house needs a new family to fill it and enjoy it, and it’s time for a new chapter in my life,” says the owner. “I can’t quite believe I’ll be leaving after all these years; this house is a part of me and I’ve enjoyed every single minute of my time here.”NEGOTIATIONS All interested parties are respectfully requested to negotiate directly with the Selling Agents.MONEY LAUNDERING REGULATIONS On putting forward an offer to purchase you will be required to produce adequate identification to prove your identity within the terms of the Money Laundering Regulations (MLR 2017 came into force 26th June 2017). Appropriate examples: Passport or Photographic Driving Licence and a recent Utility Bill.MORTGAGE SERVICES if you require a Mortgage, (whether buying through Fine and Country West Wales or any other agent), then please get in touch. We have an in-house independent mortgage adviser who has access to a wealth of mortgage products. Appointments can be arranged to suit your individual requirements. Should you decide to use the services of a mortgage broker, you should know that we would expect to receive a referral fee of £250.00 from them for recommending you to them.SURVEY DEPARTMENT if you are not buying through Fine and Country West Wales then why not let our qualified surveyors inspect and report on the home you are buying before you complete the purchase. We can undertake RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (survey only), and Level 2 (survey and valuation) these will provide a comment on any significant defects and items requiring repair. For further information contact any of our offices.
Features:
- Garden
- Garage Situé dans une position élevée, situé dans de beaux jardins avec une vue imprenable et ininterrompue sur la campagne du Carmarthenshire tout autour, Y Forlan est une magnifique maison familiale avec beaucoup de charme. Cette maison de trois chambres et deux salles de bains bénéficie d’un garage détaché, d’une allée d’entrée fermée et d’un abri de voiture, d’un étang pour la faune, d’une salle à manger / cuisine ouverte avec des portes doubles s’ouvrant sur une charmante pergola, d’un salon avec deux cheminées ouvertes, ce qui en fait l’endroit idéal pour se blottir et se détendre pendant les jours et les nuits plus frais.Trois chambres doubles au premier étage, toutes avec vue sur la campagne et la plus belle chambre principale avec triple exposition donnant sur la magnifique campagne et une grande salle de bains et dressing.Le sentiment d’être à la campagne tout en ayant Carmarthen à seulement 3 miles en fait l’endroit idéal pour s’installer. Vous avez de fantastiques promenades dans les bois juste à votre porte et la côte est à seulement 5 miles ! Le chef-lieu du comté de Carmarthen dispose d’une gamme de grands supermarchés, d’une université, d’un cinéma et d’un complexe commercial, de High Street et de magasins locaux, de bars, de cafés, de restaurants et d’une gare avec des liaisons vers Londres et Cardiff avec la M4 non loin vous donnant un accès facile à Swansea et au-delà.Y Forlan, l’endroit idéal pour la campagne tout en étant proche de la ville et de la côte.Aperçu des vendeurs« Nous sommes propriétaires de Y Forlan depuis plus de trente ans maintenant et c’est une maison que j’aime autant aujourd’hui que lorsque nous l’avons découverte pour la première fois il y a trois décennies », déclare le propriétaire. « Je me souviens encore du jour où nous sommes venus le voir. Il se trouve dans une position légèrement surélevée et lorsque nous nous en sommes approchés, avant même de franchir la porte d’entrée, j’ai dit : « C’est celui qu’il me faut. Je n’ai pas besoin d’aller à l’intérieur ». C’est le cadre qui m’a d’abord attiré. Il n’y a pratiquement rien d’autre que des champs tout autour et les perspectives sont donc à couper le souffle. Vous avez l’impression d’être au milieu de nulle part, mais en réalité, vous n’êtes qu’à un saut de puce d’une ville vraiment vibrante et très belle.« La maison elle-même a une sensation vraiment merveilleuse. Je n’arrive pas à mettre le doigt dessus, mais il y a certainement quelque chose de très spécial à ce sujet. Il était très aimé par l’ancien propriétaire, mais il avait vraiment besoin d’un coup de jeune et donc au fil du temps, nous avons fait beaucoup de travail pour l’améliorer. Nous avons essentiellement ouvert l’aménagement pour qu’il y ait une plus grande sensation d’espace et une bien meilleure circulation, et nous avons également ajouté un certain nombre d’ensembles de portes-fenêtres afin que nous puissions profiter de la vue et créer un joli sentiment de connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Il a conservé son charme d’origine, ce qui lui permet de conserver cette atmosphère très chaleureuse et accueillante, mais il est maintenant beaucoup plus léger et lumineux et beaucoup plus propice à la vie moderne.« Le jardin est une autre caractéristique pour laquelle j’ai craqué lorsque nous sommes venus pour la première fois voir la propriété. Il est très grand et s’enroule autour de la maison, et il y a beaucoup de jolies zones que vous ne vous attendez pas à trouver. Nous avons ajouté une gamme de belles plantes qui créent beaucoup de couleurs et d’intérêt, et nous avons créé un certain nombre d’endroits où vous pouvez vous asseoir, vous détendre et suivre le soleil. C’est un environnement vraiment tranquille et quand nous sommes là-bas sous le grand ciel bleu, peut-être en train de profiter d’un barbecue avec des amis, nous avons l’impression d’être n’importe où dans le monde.Pièce préférée : « La chambre principale est définitivement l’une de mes préférées. C’est un triple aspect, donc de là-haut, nous avons des vues spectaculaires sur les champs jusqu’à Carmarthen. J’adore m’asseoir avec une tasse de thé et contempler la beauté de tout cela. C’est quelque chose qui va me manquer quand nous déménagerons.Aspect préféré du terrain ou de ses environs : « C’est ce sentiment d’avoir le meilleur des deux que j’ai le plus apprécié. À la maison, c’est très paisible et pittoresque, et pourtant, en quelques minutes, je peux accéder à tout ce dont j’ai besoin.Événement mémorable (si ce n’est une autre pièce préférée ou une caractéristique unique) : « Nous avons passé de bons moments dans cette maison ; Beaucoup de fêtes et de célébrations et nous avons créé de merveilleux souvenirs. L’un des événements les plus mémorables a été notre fête de la comète de Halley. Parce que nous n’avons pas de pollution lumineuse ici, nous avons pu nous asseoir dans le jardin et le regarder ! C’était une soirée incroyable.Ce qui leur manquera le plus / pourquoi ils partent : « Cette maison a besoin d’une nouvelle famille pour la remplir et en profiter, et il est temps d’entamer un nouveau chapitre de ma vie », déclare le propriétaire. Je n’arrive pas à croire que je vais partir après toutes ces années ; cette maison fait partie de moi et j’ai apprécié chaque minute de mon séjour ici.NÉGOCIATIONS Toutes les parties intéressées sont respectueusement priées de négocier directement avec les agents vendeurs.RÉGLEMENTATION SUR LE BLANCHIMENT D’ARGENT : Lors de la présentation d’une offre d’achat, vous devrez présenter une pièce d’identité adéquate pour prouver votre identité au sens de la réglementation sur le blanchiment d’argent (MLR 2017 entrée en vigueur le 26 juin 2017). Exemples appropriés : passeport ou permis de conduire avec photo et une facture récente de services publics.SERVICES HYPOTHÉCAIRES si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire (que vous achetiez par l’intermédiaire de Fine and Country West Wales ou de tout autre agent), veuillez nous contacter. Nous avons un conseiller hypothécaire indépendant à l’interne qui a accès à une multitude de produits hypothécaires. Des rendez-vous peuvent être organisés en fonction de vos besoins individuels. Si vous décidez d’utiliser les services d’un courtier hypothécaire, sachez que nous nous attendons à recevoir une commission de recommandation de 250,00 £ de leur part pour vous leur recommander.Si vous n’achetez pas par l’intermédiaire de Fine and Country West Wales, pourquoi ne pas laisser nos experts qualifiés inspecter et faire rapport sur la maison que vous achetez avant de terminer l’achat. Nous pouvons effectuer des enquêtes à domicile RICS de niveau 1, de niveau 2 (enquête uniquement) et de niveau 2 (enquête et évaluation), celles-ci fourniront un commentaire sur les défauts importants et les articles nécessitant une réparation. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec l’un de nos bureaux.
Features:
- Garden
- Garage