FOTO'S WORDEN LADEN ...
Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
EDEN-T89511758
/ 89511758
Referentie:
EDEN-T89511758
Land:
PT
Stad:
Faro
Postcode:
8500-537
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
180 m²
Omvang perceel:
88 m²
Badkamers:
1
Toilet:
1
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN PORTIMÃO
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Portimão | EUR 3.098 | EUR 3.389 |
| Alcantarilha | EUR 3.512 | - |
| Luz | EUR 5.339 | EUR 4.676 |
| Algoz | EUR 2.807 | - |
| Guia | EUR 4.482 | - |
| Budens | EUR 4.162 | - |
| Albufeira | EUR 4.030 | EUR 3.900 |
| Albufeira | EUR 4.327 | EUR 4.005 |
| Faro | EUR 3.519 | EUR 3.944 |
| Boliqueime | EUR 3.711 | - |
| Quarteira | EUR 5.220 | EUR 4.947 |
| Faro | EUR 3.770 | EUR 3.876 |
| Estoi | EUR 3.818 | - |
| São Brás de Alportel | EUR 2.860 | EUR 2.483 |
| São Brás de Alportel | EUR 2.743 | EUR 2.389 |
| Olhão | EUR 3.211 | EUR 3.601 |
| Olhão | EUR 3.186 | EUR 3.254 |
| Moncarapacho | EUR 3.706 | - |
| Fuseta | EUR 3.345 | - |
Winstpotentieel:Met een bouwoppervlakte van meer dan 180 m2 levert deze woning al een rendement op van circa 6,2%. Het echte potentieel ligt echter in toekomstige investeringen die het rendement kunnen opkrikken tot een indrukwekkende 8 tot 10%.
Attracties en faciliteiten: Afgezien van de historische locatie, biedt het gebouw gemakkelijke toegang en het gemak van een ondergrondse parkeergarage binnen 30 meter. In het gebouw vindt u een levendige eetzaal met een restaurant en een ijssalon. De omgeving is vol leven, met verschillende bars, restaurants, apotheken, klinieken en een breed scala aan bedrijven en diensten tot uw beschikking. Voor extra gemak ligt een grote supermarkt "Pingo Doce" op slechts 200 meter afstand.
Belastingvoordelen en energiecertificering: Een voordeel voor commerciële activiteiten is het fiscale voordeel met verlaagde btw van slechts 6%, met name relevant voor activiteiten zoals een hostel, gezien de bevoorrechte locatie in het historische centrum. Bovendien heeft het pand al een energiecertificering, wat zorgt voor efficiëntie en verantwoordelijkheid voor het milieu.
Investeringsmogelijkheid: Dit is een uitstekende gelegenheid voor beleggers die hun commerciële activiteiten en dienstverlening willen diversifiëren. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek het ware potentieel van dit gebouw in de ARU Zone! Meer bekijken Minder bekijken Localizado na charmosa Zona Histórica de Portimão (Zona ARU), este prédio comercial e habitacional possui uma localização privilegiada, no Largo da Câmara Municipal de Portimão e a menos de 200 metros da pitoresca zona ribeirinha, com uma esplanada deslumbrante com vista para o Rio Arade.
Potencial de Rentabilidade:Com uma área de construção superior a 180 m2, esta propriedade já possui rentabilidade com um valor de yield de aproximadamente 6,2%. Entretanto, o verdadeiro potencial está em investimentos futuros, que podem impulsionar os rendimentos para um impressionante yield de 8 a 10%.
Atrações e Comodidades:Além da sua localização histórica, o prédio oferece fácil acesso e a comodidade de um parqueamento subterrâneo a menos de 30 metros de distância. No próprio edifício, encontra-se uma vibrante área de restauração, com destaque para um restaurante e uma geladaria. A região circundante está repleta de vida, com diversos bares, restaurantes, farmácias, clínicas e uma ampla variedade de comércios e serviços à disposição. Para maior comodidade, uma grande superfície "Pingo Doce" está a apenas 200 metros de distância.
Benefícios Fiscais e Certificado Energético:Uma vantagem para atividades comerciais é o benefício fiscal, com IVA reduzido de apenas 6%, especialmente relevante para atividades como um Hostel, dada a localização privilegiada no Centro Histórico. Além disso, o imóvel já possui o Certificado Energético, garantindo eficiência e responsabilidade ambiental.
Oportunidade de Investimento:Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar suas atividades comerciais e prestação de serviços. Contacte-nos hoje mesmo e descubra o verdadeiro potencial deste prédio na Zona ARU! Located in the charming Historic Zone of Portimão (ARU Zone), this commercial and residential building enjoys a privileged location at the Portimão Town Hall Square and is less than 200 meters away from the picturesque riverside area, boasting a breathtaking terrace overlooking the Arade River.
Profit Potential:With a construction area exceeding 180 m2, this property already yields a return of approximately 6,2%. However, the true potential lies in future investments that could boost the yields to an impressive 8 to 10%.
Attractions and Facilities:Apart from its historic location, the building offers easy access and the convenience of an underground parking facility within 30 meters. Within the building, you'll find a vibrant dining area, featuring a restaurant and an ice cream parlor. The surrounding area is full of life, with various bars, restaurants, pharmacies, clinics, and a wide range of businesses and services at your disposal. For added convenience, a large supermarket "Pingo Doce" is just 200 meters away.
Tax Benefits and Energy Certification:One advantage for commercial activities is the fiscal benefit with reduced VAT of only 6%, particularly relevant for activities such as a Hostel, given the privileged location in the Historic Center. Additionally, the property already holds an Energy Certification, ensuring efficiency and environmental responsibility.
Investment Opportunity:This is an excellent opportunity for investors seeking to diversify their commercial activities and service provision. Contact us today and discover the true potential of this building in the ARU Zone! Situé dans le charmant Quartier Historique de Portimão (Zone ARU), ce bâtiment commercial et résidentiel bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Place de la Mairie de Portimão, offrant une terrasse époustouflante avec vue sur le fleuve Arade.
Potentiel de Rentabilité:Avec une surface de construction dépassant les 180 m2, cette propriété génère déjà un rendement d'environ 6,2%. Cependant, le vrai potentiel réside dans les investissements futurs qui pourraient augmenter les rendements jusqu'à un impressionnant 8 à 10%.
Attraits et Commodités:Outre son emplacement historique, le bâtiment offre un accès facile et la commodité d'un parking souterrain à moins de 30 mètres. À l'intérieur du bâtiment, vous trouverez un espace de restauration animé, comprenant un restaurant et un glacier. La région environnante regorge de vie, avec divers bars, restaurants, pharmacies, cliniques et une grande variété de commerces et de services à votre disposition. Pour plus de commodité, un grand supermarché "Pingo Doce" se trouve à seulement 200 mètres.
Avantages Fiscaux et Certification Énergétique:Un avantage pour les activités commerciales est l'avantage fiscal avec une TVA réduite à seulement 6%, particulièrement pertinent pour des activités telles qu'une auberge, compte tenu de l'emplacement privilégié dans le Centre Historique. De plus, la propriété dispose déjà d'une Certification Énergétique, garantissant efficacité et responsabilité environnementale.
Opportunité d'Investissement:Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs activités commerciales et leurs services. Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez le vrai potentiel de ce bâtiment dans la Zone ARU! Dieses Geschäfts- und Wohngebäude befindet sich in der charmanten historischen Zone von Portimão (ARU-Zone) und genießt eine privilegierte Lage am Rathausplatz von Portimão, weniger als 200 Meter vom malerischen Flussufer entfernt und verfügt über eine atemberaubende Terrasse mit Blick auf den Fluss Arade.
Gewinnpotenzial:Bei einer Baufläche von mehr als 180 m2 erzielt diese Immobilie bereits eine Rendite von ca. 6,2%. Das wahre Potenzial liegt jedoch in zukünftigen Investitionen, die die Rendite auf beeindruckende 8 bis 10 % steigern könnten.
Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen:Abgesehen von seiner historischen Lage bietet das Gebäude einen einfachen Zugang und den Komfort einer Tiefgarage im Umkreis von 30 Metern. Im Inneren des Gebäudes finden Sie einen lebhaften Essbereich mit einem Restaurant und einer Eisdiele. Die Umgebung ist voller Leben, mit verschiedenen Bars, Restaurants, Apotheken, Kliniken und einer breiten Palette von Geschäften und Dienstleistungen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Für zusätzlichen Komfort ist ein großer Supermarkt "Pingo Doce" nur 200 Meter entfernt.
Steuervorteile und Energiezertifizierung: Ein Vorteil für gewerbliche Aktivitäten ist der steuerliche Vorteil mit reduzierter Mehrwertsteuer von nur 6%, der angesichts der privilegierten Lage im historischen Zentrum besonders für Aktivitäten wie ein Hostel relevant ist. Darüber hinaus verfügt die Immobilie bereits über eine Energiezertifizierung, die Effizienz und Umweltverantwortung gewährleistet.
Investitionsmöglichkeit: Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die ihre kommerziellen Aktivitäten und Dienstleistungen diversifizieren möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das wahre Potenzial dieses Gebäudes in der ARU-Zone! Situado en la encantadora Zona Histórica de Portimão (Zona ARU), este edificio comercial y residencial goza de una ubicación privilegiada en la Plaza del Ayuntamiento de Portimão y está a menos de 200 metros de la pintoresca zona ribereña, con una impresionante terraza con vistas al río Arade.
Potencial de beneficio: Con un área de construcción superior a 180 m2, esta propiedad ya produce un rendimiento de aproximadamente 6,2%. Sin embargo, el verdadero potencial radica en futuras inversiones que podrían aumentar los rendimientos a un impresionante 8 a 10%.
Atracciones e instalaciones: Además de su ubicación histórica, el edificio ofrece fácil acceso y la comodidad de un aparcamiento subterráneo a menos de 30 metros. Dentro del edificio, encontrará un comedor vibrante, con un restaurante y una heladería. Los alrededores están llenos de vida, con varios bares, restaurantes, farmacias, clínicas y una amplia gama de negocios y servicios a su disposición. Para mayor comodidad, un gran supermercado "Pingo Doce" está a sólo 200 metros de distancia.
Beneficios fiscales y certificación energética: Una ventaja para las actividades comerciales es el beneficio fiscal con un IVA reducido de solo el 6%, particularmente relevante para actividades como un Hostel, dada la ubicación privilegiada en el Centro Histórico. Además, la propiedad ya cuenta con una Certificación Energética, lo que garantiza la eficiencia y la responsabilidad ambiental.
Oportunidad de inversión: Esta es una excelente oportunidad para los inversores que buscan diversificar sus actividades comerciales y prestación de servicios. ¡Contáctenos hoy y descubra el verdadero potencial de este edificio en la Zona ARU! Situato nell'affascinante zona storica di Portimão (zona ARU), questo edificio commerciale e residenziale gode di una posizione privilegiata presso la piazza del municipio di Portimão e dista meno di 200 metri dalla pittoresca zona lungo il fiume, che vanta una terrazza mozzafiato con vista sul fiume Arade.
Potenziale di profitto:Con una superficie di costruzione superiore a 180 m2, questa proprietà produce già un rendimento di circa il 6,2%. Tuttavia, il vero potenziale risiede negli investimenti futuri che potrebbero aumentare i rendimenti a un impressionante 8-10%.
Attrazioni e servizi:Oltre alla sua posizione storica, l'edificio offre un facile accesso e la comodità di un parcheggio sotterraneo a 30 metri. All'interno dell'edificio, troverete una vivace zona pranzo, con un ristorante e una gelateria. La zona circostante è piena di vita, con vari bar, ristoranti, farmacie, cliniche e una vasta gamma di attività commerciali e servizi a vostra disposizione. Per una maggiore comodità, un grande supermercato "Pingo Doce" si trova a soli 200 metri di distanza.
Agevolazioni fiscali e certificazione energetica: Un vantaggio per le attività commerciali è il beneficio fiscale con IVA ridotta di solo il 6%, particolarmente rilevante per attività come un Ostello, data la posizione privilegiata nel Centro Storico. Inoltre, la proprietà è già in possesso di una certificazione energetica, che garantisce efficienza e responsabilità ambientale.
Opportunità di investimento: questa è un'eccellente opportunità per gli investitori che cercano di diversificare le loro attività commerciali e la fornitura di servizi. Contattaci oggi e scopri il vero potenziale di questo edificio nella zona ARU! Dit commerciële en residentiële gebouw ligt in de charmante historische zone van Portimão (ARU-zone), op een bevoorrechte locatie aan het stadhuisplein van Portimão en op minder dan 200 meter van het pittoreske riviergebied, met een adembenemend terras met uitzicht op de rivier de Arade.
Winstpotentieel:Met een bouwoppervlakte van meer dan 180 m2 levert deze woning al een rendement op van circa 6,2%. Het echte potentieel ligt echter in toekomstige investeringen die het rendement kunnen opkrikken tot een indrukwekkende 8 tot 10%.
Attracties en faciliteiten: Afgezien van de historische locatie, biedt het gebouw gemakkelijke toegang en het gemak van een ondergrondse parkeergarage binnen 30 meter. In het gebouw vindt u een levendige eetzaal met een restaurant en een ijssalon. De omgeving is vol leven, met verschillende bars, restaurants, apotheken, klinieken en een breed scala aan bedrijven en diensten tot uw beschikking. Voor extra gemak ligt een grote supermarkt "Pingo Doce" op slechts 200 meter afstand.
Belastingvoordelen en energiecertificering: Een voordeel voor commerciële activiteiten is het fiscale voordeel met verlaagde btw van slechts 6%, met name relevant voor activiteiten zoals een hostel, gezien de bevoorrechte locatie in het historische centrum. Bovendien heeft het pand al een energiecertificering, wat zorgt voor efficiëntie en verantwoordelijkheid voor het milieu.
Investeringsmogelijkheid: Dit is een uitstekende gelegenheid voor beleggers die hun commerciële activiteiten en dienstverlening willen diversifiëren. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek het ware potentieel van dit gebouw in de ARU Zone! Это коммерческое и жилое здание, расположенное в очаровательном историческом районе Портимана (Zona ARU), имеет привилегированное расположение, на Ларго-да-Камара Мунисипал-де-Портиман и менее чем в 200 метрах от живописного прибрежного района, с потрясающей террасой с видом на реку Араде.
Потенциал доходности: При площади застройки более 180 м2 эта недвижимость уже имеет рентабельность со значением доходности около 6,2%. Однако реальный потенциал заключается в будущих инвестициях, которые могут повысить доходность до впечатляющей доходности от 8 до 10%.
Достопримечательности и удобства: В дополнение к своему историческому расположению, здание предлагает легкий доступ и удобство подземной парковки менее чем в 30 метрах. В самом здании есть оживленная ресторанная зона, с акцентом на ресторан и кафе-мороженое. В окрестностях полно жизни, с несколькими барами, ресторанами, аптеками, клиниками и широким выбором магазинов и услуг. Большой супермаркет Pingo Doce находится всего в 200 метрах.
Налоговые льготы и энергетический сертификат: Преимуществом для коммерческой деятельности является налоговая льгота со сниженным НДС всего 6%, особенно актуально для таких видов деятельности, как хостел, учитывая привилегированное расположение в историческом центре. Кроме того, объект уже имеет энергетический сертификат, гарантирующий эффективность и экологическую ответственность.
Инвестиционная возможность: Это отличная возможность для инвесторов, желающих диверсифицировать свою деловую деятельность и предоставление услуг. Свяжитесь с нами сегодня и откройте для себя истинный потенциал этого здания в зоне ARU!