EUR 3.090.000
4 slk
262 m²
Features:
- Barbecue
- Alarm
- Washing Machine
- Garden
- Dishwasher
- Intercom
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool
- Parking Meer bekijken Minder bekijken Découvrez cette somptueuse villa de 4 chambres située dans la région verdoyante de Rivière Noire, dans le sud-ouest de l’île Maurice . Avec une surface habitable de 284,20 m², une grande terrasse de 203,70 m², un jardin de 977 m² et une piscine de 36 m² à débordement privative, cette villa offre un lieu de vie majestueux en parfaite harmonie avec la nature environnante. Les vastes pièces à vivre sont équipées d’une cuisine ouverte, de chambres et salles de bains privatives, ainsi que d’un dressing et d’une buanderie pour un confort optimal. La décoration épurée reflète le style contemporain de la tradition mauricienne, avec des matières nobles et des motifs ethniques pour une beauté inégalée. Située dans une région naturellement privilégiée avec les plus belles plages de l’île, cette villa est l’endroit idéal pour profiter de nombreuses activités de loisirs, telles que la planche à voile, la plongée, les randonnées en forêt, le golf, les restaurants et les clubs pour profiter de la douceur de vivre mauricienne. Placement et fiscalité exceptionnelle : une seule tranche d’imposition sur le revenu à 15%, pas d’IFI, pas de CSG, pas de taxe d’habitation, revenus locatifs non imposables en France. **A rajouter au prix de vente du bien : Taxe de transfert (5%) + Frais de notaire (0,6%) + Frais d’agence+ Frais de dossier EDB (20 000 Rs = 500 €) Features: - Barbecue - Alarm - Washing Machine - Garden - Dishwasher - Intercom - Air Conditioning - Internet - SwimmingPool - Parking Discover this sumptuous 4 bedroom villa located in the green area of Black River, in the south-west of Mauritius. With a living area of 284.20 m², a large terrace of 203.70 m², a garden of 977 m² and a swimming pool of 36 m² with private infinity, this villa offers a majestic living space in perfect harmony with the surrounding nature. The large living rooms are equipped with an open kitchen, bedrooms and private bathrooms, as well as a dressing room and a laundry room for optimal comfort. The refined decoration reflects the contemporary style of the Mauritian tradition, with noble materials and ethnic motifs for unparalleled beauty. Located in a naturally privileged area with the most beautiful beaches of the island, this villa is the ideal place to enjoy many leisure activities, such as windsurfing, diving, hiking in the forest, golf, restaurants and clubs to enjoy the Mauritian sweetness of life. Investment and exceptional taxation: a single income tax bracket at 15%, no IFI, no CSG, no housing tax, non-taxable rental income in France. **To be added to the sale price of the property: Transfer tax (5%) + Notary fees (0.6%) + Agency fees + EDB file fees (20,000 Rs = 500 €)
Features:
- Barbecue
- Alarm
- Washing Machine
- Garden
- Dishwasher
- Intercom
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool
- Parking Entdecken Sie diese prächtige Villa mit 4 Schlafzimmern in der grünen Black River-Region im Südwesten von Mauritius. Mit einer Wohnfläche von 284,20 m², einer großen Terrasse von 203,70 m², einem Garten von 977 m² und einem privaten Infinity-Pool von 36 m² bietet diese Villa einen majestätischen Wohnraum in perfekter Harmonie mit der umliegenden Natur. Die geräumigen Wohnbereiche sind mit einer offenen Küche, Schlafzimmern und eigenem Bad sowie einem Ankleidezimmer und einer Waschküche für optimalen Komfort ausgestattet. Die elegante Dekoration spiegelt den zeitgenössischen Stil der mauritischen Tradition wider, mit edlen Materialien und ethnischen Mustern für unvergleichliche Schönheit. Diese Villa befindet sich in einer natürlich privilegierten Gegend mit den schönsten Stränden der Insel und ist der perfekte Ort, um viele Freizeitaktivitäten wie Windsurfen, Tauchen, Waldwandern, Golf, Restaurants und Clubs zu genießen, um die mauritische Lebensweise zu genießen. Investitions- und Sonderbesteuerung: eine einheitliche Einkommensteuerklasse von 15 %, keine IFI, keine CSG, keine Wohnungssteuer, Mieteinnahmen sind in Frankreich nicht steuerpflichtig. **Zum Verkaufspreis der Immobilie hinzuzurechnen: Grunderwerbssteuer (5%) + Notargebühren (0,6%) + Agenturgebühren + EDB-Antragsgebühren (20.000 Rs = 500 €)
Features:
- Barbecue
- Alarm
- Washing Machine
- Garden
- Dishwasher
- Intercom
- Air Conditioning
- Internet
- SwimmingPool
- Parking