EUR 2.400.000
EUR 1.950.000
HAL/ENTREE
Entree/gang met portaal, garderobe, toiletruimte met wandcloset en inbouwreservoir, garderobekast, domoticasysteem, voorziening voor bedraad internet en alarmsysteem. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Via de gang heb je toegang tot de diverse vertrekken én tot de eerste verdieping.WERKKAMER
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een werkkamer (ca. 3.95 x 3.95 m) welke is voorzien van een op maat gemaakte wandmeubel en een in eiken uitgevoerde parketvloer in visgraatpatroon.WOONKAMER
De woonkamer (ca. 13.45 x 4.15 m) bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Aan de voorzijde tref je een erker met originele, in de gevel geïntegreerde rolluiken. In het midden van de woonkamer is een gashaard geplaatst. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Ook deze kamer is voorzien van een parketvloer in visgraatpatroon. Het plafond is voorzien van inbouwspots.TV-KAMER
De tv-kamer grenst aan de woonkamer en is verbonden met de tuin middels openslaande deuren.De plafonds zijn uitgevoerd met stucwerk en sierlijsten.WOON-/EETKEUKEN
Aan het einde van de gang is de woon-/eetkeuken (ca. 13.20 x 3.80 m) gesitueerd. De indeling bestaat uit een eiland met granieten blad en dubbele RVS spoelbak, een Quooker, een oven, vaatwasser en diverse kasten. Wandmeubel met kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en bergruimte in kasten en laden.Het eetkamergedeelte grenst aan de tuin. Grote glaspartijen geven een licht een ruimtelijk effect. Dubbele deuren bieden toegang tot de tuin en een loopdeur naar de oprit.KELDER
De kelder (ca. 4.10 x 3.80 m) is vanuit de keuken te bereiken en 1.70 meter hoog.EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Via een bordestrap heb je toegang tot de overloop met toegang tot verdieping II en toegang tot diverse vertrekken:SLAAPKAMER I
Ouderslaapkamer (ca. 7.55 x 4.40 m), aan de voorzijde gelegen, met erker en openslaande deuren naar terras. In deze kamer is een garderobe/inloopkast gesitueerd.SLAAPKAMER II
Voorslaapkamer (ca. 4.10 x 3.60 m) .BADKAMER
Riante badkamer (ca. 3.75 x 4.10 m) met ligbad met designwandkraan, inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een wandcloset met inbouwreservoir en op maat gemaakte kasten. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.SLAAPKAMER III
Achterslaapkamer (ca. 4.25 x 4.15 m) met zicht op de achtertuin.SLAAPKAMER IV
Achterslaapkamer (ca. 3.85 x 4.40 m) met zicht op de zij- en achtertuin.TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met toegang tot tweede overloop/centrale ruimte waaraan grenzen:ZOLDERKAMER/ HOBBYRUIMTE
Zolderkamer (ca. 7.05 x 4.50 m) waarin de cv-ruimte gesitueerd is.SLAAPKAMER V
Voorslaapkamer (ca. 5.15 x 6.45 m) met dakkapel. Bij beide kamers is de kapconstructie in het zicht gebleven waardoor een ruimtelijk effect verkregen wordt.BADKAMER
Badkamer (ca. 3.80 x 3.15 m) met wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, een wandcloset met inbouwreservoir en inloopdouche.VASTE KAST
Grote kast waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur zijn gesitueerd.SLAAPKAMER VI
Achterslaapkamer (ca. 4.45 x 4.30 m).SLAAPKAMER VII
Achterslaapkamer (ca. 3.65 x 4.55 m) met dakkapel.TUIN
De tuin is fraai aangelegd en biedt privacy, luxe en comfort. De aanleg bestaat uit:
• Een zwembad (verwarmd middels een luchtwarmtepomp)
• Een groot gazon en zeer variërende beplanting
• Diverse terrassen
• Een moestuin
• Een jacuzzi (ter overname)
• Een kas
• Een trampoline
• Speeltoestellen
De tuin is geheel omheind en voorzien van een beregeningsinstallatie.BIJGEBOUW
Het bijgebouw is ca 3 meter in de grond verzonken. Het voorste gedeelte bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond is een multifunctionele ruimte. In de onderverdieping is een technische ruimte, een badkamer en de toegang tot de sportruimte. Het achterste gedeelte is niet opgedeeld in verdiepingen. Hier vind je de sportruimte.MULTIFUNCIONELE RUIMTE
Een open ruimte met daarin een pantry met keukenblok en een trap naar de onderverdieping. Aan twee zijden, middels schuifpui, toegang tot de tuin en het zwembad. Momenteel is deze ruimte in gebruik voor fitness, maar ook geschikt als chillruimte voor pubers.TECHNISCHE RUIMTE
Technische ruimte (ca. 2.60 x 1.95 m) waar de filterinstallatie ten behoeve van het zwembad geplaatst is.BADKAMER
Badkamer (ca. 2.75 x 1.95 m) met inloopdouche, wandcloset met inbouwreservoir, designradiator en wastafel.SPORTRUIMTE
Een ruimte met een oppervlakte van ca 6.50 x 9.80m en een hoogte van 6 m met:
• Belijning voor squash en basketbal.
• Voorziening voor ophangen van volleybalnet of badmintonnet.
• Basket die met elektrische bediening kan worden opgehesen.ALTERNATIEVEN VOOR GEBRUIK BIJGEBOUW
Het bijgebouw is momenteel in gebruik voor sportdoeleinden.
Met enkele aanpassingen is deze geschikt te maken voor ander gebruik, zoals een praktijk-aan-huis of een mantelzorgwoning.
De aanpassingen behelzen:
• het opdelen van de huidige sportruimte in twee verdiepingen
• extra ramen en deuren maken in de betonnen buitenwanden
• cortenstalen panelen vervangen of aanpassen
• binnenwanden plaatsenSCHUUR
Schuur (ca 4.90x8.60 m) met betonnen vloer, verlichting met bewegingsensor en twee daglichtenWAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De woning bevat 2 cv-ketels (in cascade geschakeld) en een zonneboiler met drie collectoren.
• De woning is in 2008 verbouwd, het zwembad, bijgebouw en tuin zijn in 2010 geplaatst c.q. aangelegd.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, deels van voorzetramen, het enkel glas is voorzien van folie.
• De woning heeft dak-, vloer, en muurisolatie.
• De woning is voorzien van bedraad internet + tv-kabel voor alle vertrekken.
• De woning is voorzien van domotica voor de bediening van de verlichting en rolluiken.
• De woning heeft twee groepenkasten. De hoofdmeterkast bevindt zich in de garderobekast van de hal. De wandkast in de werkkamer bevat een onderverdeelkast. Het bijgebouw heeft een eigen groepenkast.
• Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit voor meerdere auto’s, afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort. Meer bekijken Minder bekijken Unieke, karakteristieke en geheel gemoderniseerde villa, gelegen in het hart van de mooie wijk “Princenhage”, met prachtige tuin waarin een multifunctioneel bijgebouw, een verwarmd zwembad, een speelgedeelte, moestuin, jacuzzi etc. etc.. Het geheel biedt veel gebruiksmogelijkheden; het is geschikt voor grote gezinnen, aan huis gebonden beroepen en mantelzorg. Het bijgebouw is nu in gebruik als sportruimte maar eenvoudig te veranderen in bijvoorbeeld woon- of werkruimte.Op de begane grond van de woning treft u de woonkamer, een tuingerichte woon-/eetkeuken, een werkkamer en een aparte TV-kamer. Daarnaast biedt de woning 7 slaapkamers en twee badkamers. In de tuin treft u vele mogelijkheden om te ontspannen; trek baantjes in het verwarmde zwembad, relax in de jacuzzi, sport (basketbal, squash, fitness etc.) in uw eigen gym met badkamer en pantry en zie de kinderen genieten op hun speeltoestellen en trampoline.De villa, gebouwd in 1901, is in 2009 grondig gerenoveerd. Met behoud van het karakter van de woning is alles aangepakt, van de kelder tot het dak.De ligging is goed; dit deel van de Haagweg wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van uitsluitend prachtige karakteristieke panden en optimale privacy. Op een steenworp afstand treft u de Haagse markt, waar zich vele speciaalzaken, sfeervolle restaurants en cafeetjes en gezellige terrassen bevinden. Het centrum van Breda is in zo’n 10 fietsminuten te bereiken, evenals het Liesbos en natuurgebied De Rith.BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Entree/gang met portaal, garderobe, toiletruimte met wandcloset en inbouwreservoir, garderobekast, domoticasysteem, voorziening voor bedraad internet en alarmsysteem. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Via de gang heb je toegang tot de diverse vertrekken én tot de eerste verdieping.WERKKAMER
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een werkkamer (ca. 3.95 x 3.95 m) welke is voorzien van een op maat gemaakte wandmeubel en een in eiken uitgevoerde parketvloer in visgraatpatroon.WOONKAMER
De woonkamer (ca. 13.45 x 4.15 m) bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Aan de voorzijde tref je een erker met originele, in de gevel geïntegreerde rolluiken. In het midden van de woonkamer is een gashaard geplaatst. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Ook deze kamer is voorzien van een parketvloer in visgraatpatroon. Het plafond is voorzien van inbouwspots.TV-KAMER
De tv-kamer grenst aan de woonkamer en is verbonden met de tuin middels openslaande deuren.De plafonds zijn uitgevoerd met stucwerk en sierlijsten.WOON-/EETKEUKEN
Aan het einde van de gang is de woon-/eetkeuken (ca. 13.20 x 3.80 m) gesitueerd. De indeling bestaat uit een eiland met granieten blad en dubbele RVS spoelbak, een Quooker, een oven, vaatwasser en diverse kasten. Wandmeubel met kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en bergruimte in kasten en laden.Het eetkamergedeelte grenst aan de tuin. Grote glaspartijen geven een licht een ruimtelijk effect. Dubbele deuren bieden toegang tot de tuin en een loopdeur naar de oprit.KELDER
De kelder (ca. 4.10 x 3.80 m) is vanuit de keuken te bereiken en 1.70 meter hoog.EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Via een bordestrap heb je toegang tot de overloop met toegang tot verdieping II en toegang tot diverse vertrekken:SLAAPKAMER I
Ouderslaapkamer (ca. 7.55 x 4.40 m), aan de voorzijde gelegen, met erker en openslaande deuren naar terras. In deze kamer is een garderobe/inloopkast gesitueerd.SLAAPKAMER II
Voorslaapkamer (ca. 4.10 x 3.60 m) .BADKAMER
Riante badkamer (ca. 3.75 x 4.10 m) met ligbad met designwandkraan, inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een wandcloset met inbouwreservoir en op maat gemaakte kasten. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.SLAAPKAMER III
Achterslaapkamer (ca. 4.25 x 4.15 m) met zicht op de achtertuin.SLAAPKAMER IV
Achterslaapkamer (ca. 3.85 x 4.40 m) met zicht op de zij- en achtertuin.TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met toegang tot tweede overloop/centrale ruimte waaraan grenzen:ZOLDERKAMER/ HOBBYRUIMTE
Zolderkamer (ca. 7.05 x 4.50 m) waarin de cv-ruimte gesitueerd is.SLAAPKAMER V
Voorslaapkamer (ca. 5.15 x 6.45 m) met dakkapel. Bij beide kamers is de kapconstructie in het zicht gebleven waardoor een ruimtelijk effect verkregen wordt.BADKAMER
Badkamer (ca. 3.80 x 3.15 m) met wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator, een wandcloset met inbouwreservoir en inloopdouche.VASTE KAST
Grote kast waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur zijn gesitueerd.SLAAPKAMER VI
Achterslaapkamer (ca. 4.45 x 4.30 m).SLAAPKAMER VII
Achterslaapkamer (ca. 3.65 x 4.55 m) met dakkapel.TUIN
De tuin is fraai aangelegd en biedt privacy, luxe en comfort. De aanleg bestaat uit:
• Een zwembad (verwarmd middels een luchtwarmtepomp)
• Een groot gazon en zeer variërende beplanting
• Diverse terrassen
• Een moestuin
• Een jacuzzi (ter overname)
• Een kas
• Een trampoline
• Speeltoestellen
De tuin is geheel omheind en voorzien van een beregeningsinstallatie.BIJGEBOUW
Het bijgebouw is ca 3 meter in de grond verzonken. Het voorste gedeelte bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond is een multifunctionele ruimte. In de onderverdieping is een technische ruimte, een badkamer en de toegang tot de sportruimte. Het achterste gedeelte is niet opgedeeld in verdiepingen. Hier vind je de sportruimte.MULTIFUNCIONELE RUIMTE
Een open ruimte met daarin een pantry met keukenblok en een trap naar de onderverdieping. Aan twee zijden, middels schuifpui, toegang tot de tuin en het zwembad. Momenteel is deze ruimte in gebruik voor fitness, maar ook geschikt als chillruimte voor pubers.TECHNISCHE RUIMTE
Technische ruimte (ca. 2.60 x 1.95 m) waar de filterinstallatie ten behoeve van het zwembad geplaatst is.BADKAMER
Badkamer (ca. 2.75 x 1.95 m) met inloopdouche, wandcloset met inbouwreservoir, designradiator en wastafel.SPORTRUIMTE
Een ruimte met een oppervlakte van ca 6.50 x 9.80m en een hoogte van 6 m met:
• Belijning voor squash en basketbal.
• Voorziening voor ophangen van volleybalnet of badmintonnet.
• Basket die met elektrische bediening kan worden opgehesen.ALTERNATIEVEN VOOR GEBRUIK BIJGEBOUW
Het bijgebouw is momenteel in gebruik voor sportdoeleinden.
Met enkele aanpassingen is deze geschikt te maken voor ander gebruik, zoals een praktijk-aan-huis of een mantelzorgwoning.
De aanpassingen behelzen:
• het opdelen van de huidige sportruimte in twee verdiepingen
• extra ramen en deuren maken in de betonnen buitenwanden
• cortenstalen panelen vervangen of aanpassen
• binnenwanden plaatsenSCHUUR
Schuur (ca 4.90x8.60 m) met betonnen vloer, verlichting met bewegingsensor en twee daglichtenWAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De woning bevat 2 cv-ketels (in cascade geschakeld) en een zonneboiler met drie collectoren.
• De woning is in 2008 verbouwd, het zwembad, bijgebouw en tuin zijn in 2010 geplaatst c.q. aangelegd.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, deels van voorzetramen, het enkel glas is voorzien van folie.
• De woning heeft dak-, vloer, en muurisolatie.
• De woning is voorzien van bedraad internet + tv-kabel voor alle vertrekken.
• De woning is voorzien van domotica voor de bediening van de verlichting en rolluiken.
• De woning heeft twee groepenkasten. De hoofdmeterkast bevindt zich in de garderobekast van de hal. De wandkast in de werkkamer bevat een onderverdeelkast. Het bijgebouw heeft een eigen groepenkast.
• Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit voor meerdere auto’s, afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort. A characteristic villa in Princenhage with possibilities:• The house is spacious. On the ground floor you will find a living room, a living/dining kitchen, an office and a TV room; on the first floor four bedrooms and a bathroom; and in the attic three bedrooms, a bathroom and a hobby room.
• In the garden you can relax in the heated swimming pool and jacuzzi. You grow your own herbs and vegetables in the greenhouse and vegetable garden. Children enjoy themselves on the trampoline and play equipment.
• In the basement of the outbuilding there is a sports room where you can play squash, basketball and other sports. The annex also has a room with pantry and a bathroom.
• You can adapt the outbuilding for other purposes, such as your practice at home, a care home for your parents, and/or your own cinema and studio.The villa, built in 1901, has been completely modernized. The renovation in 2009 has been thorough. Everything, from basement to roof, has been tackled. The character of the house has been preserved.The location of the house is ideal. You can walk to the Haagsemarkt, the school and the supermarket within a few minutes. With a 10-minute bike ride you are in the city center. The countryside, with the Rith and the Liesbos, is also close by.GROUND FLOOR
HALL/ENTRY
Entrance/corridor with portal, wardrobe, toilet room with wall closet and built-in cistern, wardrobe, home automation system, provision for wired internet and alarm system. The ceiling has recessed spotlights. Through the hallway you have access to the various rooms and to the first floor.OFFICE
On the side of the house is an office (approx. 3.95 x 3.95 m) which is equipped with a custom-made wall unit and an oak parquet floor in herringbone pattern.LIVING ROOM
The living room (approx. 13.45 x 4.15 m) is located on the left side of the house. At the front you will find a bay window with original shutters integrated into the facade. A gas fireplace is placed in the middle of the living room. Patio doors provide access to the garden. This room also has a parquet floor in herringbone pattern. The ceiling has recessed spotlights.TV ROOM
The TV room is adjacent to the living room and is connected to the garden through French doors.The ceilings are finished with stucco and moldings.LIVING/DINING KITCHEN
At the end of the corridor is the living/dining kitchen (approx. 13.20 x 3.80 m) located. The layout consists of an island with granite top and double stainless steel sink, a Quooker, an oven, dishwasher and various cabinets. Wall unit with hob, integrated extractor hood, fridge, oven, microwave and storage space in cupboards and drawers.The dining room area borders the garden. Large glass areas give a light a spatial effect. Double doors provide access to the garden and a wicket door to the driveway.CELLAR
The cellar (approx. 4.10 x 3.80 m) can be reached from the kitchen and is 1.70 meters high.FIRST FLOOR
OVERFLOW
Via a landing staircase you have access to the landing with access to floor II and access to various rooms:BEDROOM I
Master bedroom (approx. 7.55 x 4.40 m), located at the front, with bay window and patio doors to terrace. A wardrobe/walk-in closet is located in this room.BEDROOM II
Front bedroom (approx. 4.10 x 3.60 m).BATHROOM
Spacious bathroom (approx. 3.75 x 4.10 m) with bath with design wall tap, walk-in shower, a washbasin furniture with two washbasins, a wall closet with built-in cistern and custom-made cabinets. Recessed spots have been placed in the ceiling.BEDROOM III
Back bedroom (approx. 4.25 x 4.15 m) with a view of the backyard.BEDROOM IV
Back bedroom (approx. 3.85 x 4.40 m) with a view of the side and backyard.SECOND FLOOR
OVERFLOW
Landing with access to second landing/central space adjacent to:ATTIC/HOBBY ROOM
Attic room (approx. 7.05 x 4.50 m) in which the central heating space is located.BEDROOM V
Front bedroom (approx. 5.15 x 6.45 m) with dormer window. In both rooms, the roof construction has remained in sight, creating a spatial effect.BATHROOM
Bathroom (approx. 3.80 x 3.15 m) with washbasin furniture with double washbasin, design radiator, a wall closet with built-in reservoir and walk-in shower.FIXED CABINET
Large cabinet in which the connection points for the washing equipment are located.BEDROOM V
Bedroom at the back (approx. 4.45 x 4.30 m).BEDROOM VII
Bedroom at the back (approx. 3.65 x 4.55 m) with dormer window.GARDEN
The garden is beautifully landscaped and offers privacy, luxury and comfort. The construction consists of:
• A swimming pool (heated by an air source heat pump)
• A large lawn and very varied planting
• Various terraces
• A vegetable garden
• A jacuzzi (for sale)
• A greenhouse
• A trampoline
• Playground equipment
The garden is completely fenced and equipped with a sprinkler system.OUTBUILDING
The outbuilding is sunk about 3 meters into the ground. The front part consists of two floors. On the ground floor is a multifunctional room. In the lower floor is a technical room, a bathroom and access to the sports room. The rear part is not divided into floors. Here you will find the sports room.MULTIFUNCTIONAL SPACE
An open space containing a pantry with kitchen unit and a staircase to the lower floor. On two sides, through sliding doors, access to the garden and the swimming pool. This space is currently used for fitness, but also suitable as a chill area for teenagers.TECHNICAL AREA
Technical room (approx. 2.60 x 1.95 m) where the filter installation for the swimming pool is placed.BATHROOM
Bathroom (approx. 2.75 x 1.95 m) with walk-in shower, wall closet with built-in reservoir, design radiator and sink.SPORTS ROOM
A space with a surface of approximately 6.50 x 9.80 m and a height of 6 m with:
• Lines for squash and basketball.
• Provision for hanging up a volleyball net or badminton net.
• Basket that can be lifted by electric operation.ALTERNATIVES TO OUTBUILDING USE
The outbuilding is currently in use for sports purposes.
With a few adjustments, it can be made suitable for other uses, such as a practice-at-home or a care home.
The adjustments include:
• dividing the current sports area into two floors
• make extra windows and doors in the concrete outer walls
• replace or adjust corten steel panels
• install interior wallsBARN
Barn (approx. 4.90x8.60 m) with concrete floor, lighting with motion sensor and two daylights.WHAT MORE YOU NEED TO KNOW
• The house contains 2 central heating boilers (connected in cascade) and a solar boiler with three collectors.
• The house was renovated in 2008, the swimming pool, outbuilding and garden were placed or laid out in 2010.
• The house is partly equipped with double glazing, partly with secondary windows, the single glass is fitted with foil.
• The house has roof, floor and wall insulation.
• The house is equipped with wired internet + TV cable for all rooms.
• The house is equipped with domotics for operating the lighting and shutters.
• The house has two group cabinets. The main meter cupboard is located in the wardrobe of the hall. The wall cupboard in the office contains a sub-distribution box. The outbuilding has its own group box.
• On the side of the house is a driveway for several cars, closed by an electrically operated gate. Una villa caratteristica a Princenhage con possibilità: • La casa è spaziosa. Al piano terra troverete un soggiorno, un soggiorno / sala da pranzo, un ufficio e una sala TV; al piano primo quattro camere da letto e un bagno; e in mansarda tre camere da letto, un bagno e una sala hobby.
• Nel giardino è possibile rilassarsi nella piscina riscaldata e jacuzzi. Coltivi le tue erbe e verdure nella serra e nell'orto. I bambini si divertono sul trampolino e giocano.
• Nel seminterrato della dependance c'è una sala sportiva dove è possibile giocare a squash, basket e altri sport. La dependance ha anche una stanza con dispensa e un bagno.
• Puoi adattare la dependance per altri scopi, come la tua pratica a casa, una casa di cura per i tuoi genitori e / o il tuo cinema e studio. La villa, costruita nel 1901, è stata completamente rimodernata. La ristrutturazione nel 2009 è stata approfondita. Tutto, dal seminterrato al tetto, è stato affrontato. Il carattere della casa è stato preservato. La posizione della casa è ideale. È possibile raggiungere a piedi l'Haagsemarkt, la scuola e il supermercato in pochi minuti. Con un giro in bicicletta di 10 minuti sei nel centro della città. La campagna, con il Rith e il Liesbos, si trova nelle vicinanze. PIANTERRENO
PADIGLIONE/INGRESSO
Ingresso/corridoio con portale, guardaroba, bagno con pensile e cisterna incorporata, armadio, impianto domotico, predisposizione per internet via cavo e impianto di allarme. Il soffitto ha faretti da incasso. Attraverso il corridoio si ha accesso alle varie stanze e al primo piano. UFFICIO
Sul lato della casa si trova un ufficio (circa 3,95 x 3,95 m) che è dotato di un pensile su misura e di un pavimento in parquet di rovere a spina di pesce. SOGGIORNO
Il soggiorno (circa 13,45 x 4,15 m) si trova sul lato sinistro della casa. Nella parte anteriore troverete una vetrata con persiane originali integrate nella facciata. Un camino a gas è posto nel mezzo del soggiorno. Le porte del patio forniscono l'accesso al giardino. Questa camera ha anche un pavimento in parquet a spina di pesce. Il soffitto ha faretti da incasso. SALA TV
La sala TV è adiacente al soggiorno ed è collegata al giardino attraverso porte finestre. I soffitti sono rifiniti con stucchi e modanature. SOGGIORNO/SALA DA PRANZO CUCINA
Alla fine del corridoio si trova il soggiorno/sala da pranzo (circa 13,20 x 3,80 m). Il layout è composto da un'isola con piano in granito e doppio lavello in acciaio inox, un Quooker, un forno, lavastoviglie e vari armadi. Pensile con piano cottura, cappa aspirante integrata, frigorifero, forno, microonde e spazio di archiviazione in armadi e cassetti. La sala da pranzo confina con il giardino. Grandi superfici vetrate conferiscono alla luce un effetto spaziale. Doppie porte forniscono l'accesso al giardino e una porta wicket al vialetto. CANTINA
La cantina (circa 4,10 x 3,80 m) è raggiungibile dalla cucina ed è alta 1,70 metri. PIANTERRENO
TRABOCCARE
Tramite una scala di pianerottolo si ha accesso al pianerottolo con accesso al piano II e accesso a varie stanze: CAMERA DA LETTO I
Camera matrimoniale (circa 7,55 x 4,40 m), situata nella parte anteriore, con vetrata e porte finestre sulla terrazza. Questa camera dispone di un armadio/cabina armadio. CAMERA DA LETTO II
Camera da letto anteriore (ca. 4,10 x 3,60 m). STANZA DA BAGNO
Ampio bagno (ca. 3,75 x 4,10 m) con vasca con rubinetto a muro di design, cabina doccia, mobili lavabo con due lavabi, armadio a muro con cisterna incorporata e armadi su misura. I punti incassati sono stati posizionati nel soffitto. CAMERA DA LETTO III
Camera da letto posteriore (circa 4,25 x 4,15 m) con vista sul cortile. CAMERA DA LETTO IV
Camera da letto posteriore (ca. 3,85 x 4,40 m) con vista sul lato e sul cortile. SECONDO PIANO
TRABOCCARE
Pianerottolo con accesso al secondo pianerottolo/spazio centrale adiacente a: MANSARDA/LOCALE HOBBY
Locale mansardato (circa 7,05 x 4,50 m) in cui si trova lo spazio di riscaldamento centralizzato. CAMERA DA LETTO V
Camera da letto anteriore (ca. 5,15 x 6,45 m) con abbaino. In entrambe le stanze, la costruzione del tetto è rimasta in vista, creando un effetto spaziale. STANZA DA BAGNO
Bagno (ca. 3,80 x 3,15 m) con mobili lavabo con doppio lavabo, radiatore di design, un armadio a muro con serbatoio incorporato e cabina doccia. ARMADIO FISSO
Grande armadio in cui si trovano i punti di connessione per le apparecchiature di lavaggio. CAMERA DA LETTO V
Camera da letto sul retro (ca. 4,45 x 4,30 m). CAMERA DA LETTO VII
Camera da letto sul retro (ca. 3,65 x 4,55 m) con abbaino. GIARDINO
Il giardino è splendidamente paesaggistico e offre privacy, lusso e comfort. La costruzione è composta da:
• Una piscina (riscaldata da una pompa di calore ad aria)
• Un grande prato e piantagioni molto varie
• Varie terrazze
• Un orto
• Una vasca idromassaggio (in vendita)
• Una serra
• Un trampolino
• Attrezzature per parchi giochi
Il giardino è completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione. DEPENDANCE
La dependance è affondata a circa 3 metri nel terreno. La parte anteriore è composta da due piani. Al piano terra si trova una sala multifunzionale. Al piano inferiore si trova un locale tecnico, un bagno e l'accesso alla sala sportiva. La parte posteriore non è divisa in piani. Qui troverete la sala sportiva. SPAZIO MULTIFUNZIONALE
Un open space contenente una dispensa con angolo cottura e una scala per il piano inferiore. Su due lati, attraverso porte scorrevoli, accesso al giardino e alla piscina. Questo spazio è attualmente utilizzato per il fitness, ma adatto anche come area relax per adolescenti. AREA TECNICA
Locale tecnico (circa 2,60 x 1,95 m) dove viene posizionato il filtro per la piscina. STANZA DA BAGNO
Bagno (ca. 2,75 x 1,95 m) con cabina doccia, armadio a muro con serbatoio incorporato, radiatore di design e lavandino. SALA SPORTIVA
Uno spazio con una superficie di circa 6,50 x 9,80 m e un'altezza di 6 m con:
• Linee per squash e basket.
• Predisposizione per appendere una rete da pallavolo o una rete da badminton.
• Cestello che può essere sollevato con il funzionamento elettrico. ALTERNATIVE ALL'USO DELLA DEPENDANCE
La dependance è attualmente in uso per scopi sportivi.
Con alcune regolazioni, può essere reso adatto per altri usi, come una pratica a casa o una casa di cura.
Gli adeguamenti includono:
• dividere l'attuale area sportiva in due piani
• realizzare finestre e porte supplementari nelle pareti esterne in cemento
• sostituire o regolare i pannelli in acciaio corten
• installare pareti interne BARN
Fienile (circa 4,90x8,60 m) con pavimento in cemento, illuminazione con sensore di movimento e due luci diurne. COS'ALTRO DEVI SAPERE
• La casa contiene 2 caldaie per il riscaldamento centralizzato (collegate in cascata) e una caldaia solare con tre collettori.
• La casa è stata ristrutturata nel 2008, la piscina, la dependance e il giardino sono stati collocati o disposti nel 2010.
• La casa è in parte dotata di doppi vetri, in parte con finestre secondarie, il vetro singolo è dotato di lamina.
• La casa ha isolamento del tetto, del pavimento e delle pareti.
• La casa è dotata di internet via cavo + TV via cavo per tutte le camere.
• La casa è dotata di domotica per il funzionamento dell'illuminazione e delle tapparelle.
• La casa ha due armadi di gruppo. L'armadio principale del contatore si trova nell'armadio della sala. L'armadio a muro dell'ufficio contiene una scatola di sottodistribuzione. La dependance ha una propria scatola di gruppo.
• Sul lato della casa è un vialetto per diverse auto, chiuso da un cancello azionato elettricamente. Eine charakteristische Villa in Princenhage mit Möglichkeiten: • Das Haus ist geräumig. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Wohn-/Essküche, ein Büro und einen Fernsehraum; im ersten Stock vier Schlafzimmer und ein Badezimmer; und im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hobbyraum.
• Im Garten können Sie sich im beheizten Pool und im Whirlpool entspannen. Sie bauen Ihre eigenen Kräuter und Gemüse im Gewächshaus und Gemüsegarten an. Kinder vergnügen sich auf dem Trampolin und den Spielgeräten.
• Im Untergeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein Sportraum, in dem Sie Squash, Basketball und andere Sportarten spielen können. Das Nebengebäude verfügt auch über ein Zimmer mit Speisekammer und ein Badezimmer.
• Sie können das Nebengebäude für andere Zwecke nutzen, z. B. für Ihre Praxis zu Hause, ein Pflegeheim für Ihre Eltern und/oder Ihr eigenes Kino und Studio. Die 1901 erbaute Villa wurde komplett modernisiert. Die Renovierung im Jahr 2009 war gründlich. Vom Keller bis zum Dach wurde alles in Angriff genommen. Der Charakter des Hauses ist erhalten geblieben. Die Lage des Hauses ist ideal. Den Haagsemarkt, die Schule und den Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Mit einer 10-minütigen Radtour sind Sie in der Innenstadt. Die Landschaft mit dem Rith und dem Liesbos ist ebenfalls in der Nähe. ERDGESCHOß
HALLE/EINGANG
Eingang/Flur mit Portal, Garderobe, Toilettenraum mit Wandschrank und eingebautem Spülkasten, Garderobe, Hausautomationssystem, Vorrichtung für kabelgebundenes Internet und Alarmanlage. An der Decke befinden sich Einbaustrahler. Durch den Flur haben Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen und in den ersten Stock. BÜRO
An der Seite des Hauses befindet sich ein Büro (ca. 3,95 x 3,95 m), das mit einer maßgefertigten Schrankwand und einem Eichenparkettboden im Fischgrätmuster ausgestattet ist. WOHNZIMMER
Das Wohnzimmer (ca. 13,45 x 4,15 m) befindet sich auf der linken Seite des Hauses. An der Vorderseite befindet sich ein Erker mit originalen Fensterläden, die in die Fassade integriert sind. Ein Gaskamin befindet sich in der Mitte des Wohnzimmers. Terrassentüren bieten Zugang zum Garten. Dieses Zimmer verfügt auch über einen Parkettboden in Fischgrätmuster. An der Decke befinden sich Einbaustrahler. TV-RAUM
Das Fernsehzimmer grenzt an das Wohnzimmer und ist durch französische Türen mit dem Garten verbunden. Die Decken sind mit Stuck und Zierleisten verkleidet. WOHN-/ESSKÜCHE
Am Ende des Flures befindet sich die Wohn-/Essküche (ca. 13,20 x 3,80 m). Das Layout besteht aus einer Insel mit Granitplatte und doppelter Edelstahlspüle, einem Quooker, einem Backofen, einem Geschirrspüler und verschiedenen Schränken. Oberschrank mit Kochfeld, integrierter Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Stauraum in Schränken und Schubladen. Der Essbereich grenzt an den Garten. Große Glasflächen verleihen einem Licht eine räumliche Wirkung. Doppeltüren bieten Zugang zum Garten und eine Schlupftür zur Einfahrt. KELLER
Der Keller (ca. 4,10 x 3,80 m) ist von der Küche aus erreichbar und 1,70 Meter hoch. ERSTER STOCK
ÜBERFLIEßEN
Über eine Podesttreppe haben Sie Zugang zum Treppenabsatz mit Zugang zur Etage II und Zugang zu verschiedenen Räumen: SCHLAFZIMMER I
Hauptschlafzimmer (ca. 7,55 x 4,40 m), an der Vorderseite gelegen, mit Erker und Terrassentüren zur Terrasse. Ein Kleiderschrank/begehbarer Kleiderschrank befindet sich in diesem Zimmer. SCHLAFZIMMER II
Vorderes Schlafzimmer (ca. 4,10 x 3,60 m). BADEZIMMER
Geräumiges Badezimmer (ca. 3,75 x 4,10 m) mit Badewanne mit Design-Wandarmatur, ebenerdiger Dusche, einem Waschtischmöbel mit zwei Waschbecken, einem Wandschrank mit eingebautem Spülkasten und maßgefertigten Schränken. In der Decke wurden Einbaustrahler angebracht. SCHLAFZIMMER III
Hinteres Schlafzimmer (ca. 4,25 x 4,15 m) mit Blick auf den Hinterhof. SCHLAFZIMMER IV
Hinteres Schlafzimmer (ca. 3,85 x 4,40 m) mit Blick auf die Seite und den Hinterhof. ZWEITER STOCK
ÜBERFLIEßEN
Treppenabsatz mit Zugang zum zweiten Treppenabsatz/zentralen Raum angrenzend: DACHGESCHOSS/HOBBYRAUM
Dachzimmer (ca. 7,05 x 4,50 m), in dem sich der Zentralheizungsraum befindet. SCHLAFZIMMER V
Vorderes Schlafzimmer (ca. 5,15 x 6,45 m) mit Dachgaube. In beiden Räumen ist die Dachkonstruktion sichtbar geblieben, wodurch eine räumliche Wirkung entsteht. BADEZIMMER
Badezimmer (ca. 3,80 x 3,15 m) mit Waschtischmöbeln mit Doppelwaschbecken, Designheizkörper, einem Wandschrank mit eingebautem Vorratsbehälter und ebenerdiger Dusche. FESTER SCHRANK
Großer Schrank, in dem sich die Anschlüsse für die Waschanlage befinden. SCHLAFZIMMER V
Schlafzimmer auf der Rückseite (ca. 4,45 x 4,30 m). SCHLAFZIMMER VII
Schlafzimmer auf der Rückseite (ca. 3,65 x 4,55 m) mit Dachgaube. GARTEN
Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet Privatsphäre, Luxus und Komfort. Die Konstruktion besteht aus:
• Ein Swimmingpool (beheizt durch eine Luftwärmepumpe)
• Eine große Rasenfläche und eine sehr abwechslungsreiche Bepflanzung
• Verschiedene Terrassen
• Ein Gemüsegarten
• Ein Whirlpool (zu verkaufen)
• Ein Gewächshaus
• Ein Trampolin
• Spielgeräte
Der Garten ist komplett eingezäunt und mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. NEBENGEBÄUDE
Das Nebengebäude ist ca. 3 Meter tief in den Boden versenkt. Der vordere Teil besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein multifunktionaler Raum. In der unteren Etage befindet sich ein Technikraum, ein Badezimmer und Zugang zum Sportraum. Der hintere Teil ist nicht in Stockwerke unterteilt. Hier befindet sich der Sportraum. MULTIFUNKTIONALER RAUM
Ein offener Raum mit einer Speisekammer mit Küchenzeile und einer Treppe in die untere Etage. Auf zwei Seiten, durch Schiebetüren, Zugang zum Garten und zum Schwimmbad. Dieser Raum wird derzeit für Fitness genutzt, eignet sich aber auch als Chill-Area für Teenager. TECHNISCHE ZONE
Technikraum (ca. 2,60 x 1,95 m), in dem die Filteranlage für das Schwimmbad untergebracht ist. BADEZIMMER
Badezimmer (ca. 2,75 x 1,95 m) mit ebenerdiger Dusche, Wandschrank mit eingebautem Reservoir, Designheizkörper und Waschbecken. SPORTRAUM
Ein Raum mit einer Fläche von ca. 6,50 x 9,80 m und einer Höhe von 6 m mit:
• Linien für Squash und Basketball.
• Vorrichtung zum Aufhängen eines Volleyballnetzes oder Badmintonnetzes.
• Korb, der elektrisch angehoben werden kann. ALTERNATIVEN ZUR NUTZUNG VON NEBENGEBÄUDEN
Das Nebengebäude wird derzeit für Sportzwecke genutzt.
Mit ein paar Anpassungen kann es für andere Nutzungen geeignet gemacht werden, wie z. B. eine Praxis zu Hause oder ein Pflegeheim.
Zu den Anpassungen gehören:
• Aufteilung des aktuellen Sportbereichs in zwei Etagen
• zusätzliche Fenster und Türen in die Betonaußenwände einbauen
• Cortenstahlplatten austauschen oder anpassen
• Innenwände einbauen Scheune
Scheune (ca. 4,90x8,60 m) mit Betonboden, Beleuchtung mit Bewegungsmelder und zwei Tageslichten. WAS SIE SONST NOCH WISSEN MÜSSEN
• Das Haus verfügt über 2 Zentralheizungskessel (in Kaskade verbunden) und einen Solarkessel mit drei Kollektoren.
• Das Haus wurde 2008 renoviert, der Swimmingpool, das Nebengebäude und der Garten wurden 2010 platziert oder angelegt.
• Das Haus ist teilweise mit Doppelverglasung, teilweise mit Nebenfenstern ausgestattet, die Einfachverglasung ist mit Folie versehen.
• Das Haus verfügt über eine Dach-, Boden- und Wandisolierung.
• Das Haus ist mit kabelgebundenem Internet + TV-Kabel für alle Zimmer ausgestattet.
• Das Haus ist mit Domotik für die Bedienung der Beleuchtung und der Rollläden ausgestattet.
• Das Haus verfügt über zwei Gruppenschränke. Der Hauptzählerschrank befindet sich in der Garderobe des Flurs. Im Hängeschrank im Büro befindet sich ein Unterverteilerkasten. Das Nebengebäude verfügt über eine eigene Gruppenbox.
• An der Seite des Hauses befindet sich eine Einfahrt für mehrere Autos, die durch ein elektrisch betriebenes Tor verschlossen ist. Una villa característica en Princenhage con posibilidades: • La casa es espaciosa. En la planta baja encontrará una sala de estar, una sala de estar / comedor, una oficina y una sala de televisión; en la primera planta cuatro dormitorios y un baño; y en la buhardilla tres dormitorios, un baño y una sala de pasatiempos.
• En el jardín podrá relajarse en la piscina climatizada y jacuzzi. Usted cultiva sus propias hierbas y verduras en el invernadero y huerto. Los niños se divierten en el trampolín y el equipo de juego.
• En el sótano de la dependencia hay una sala de deportes donde se puede jugar al squash, baloncesto y otros deportes. El anexo también tiene una habitación con despensa y un baño.
• Puede adaptar la dependencia para otros fines, como su práctica en casa, un hogar de cuidado para sus padres y / o su propio cine y estudio. La villa, construida en 1901, ha sido completamente modernizada. La renovación en 2009 ha sido exhaustiva. Todo, desde el sótano hasta el techo, ha sido abordado. El carácter de la casa se ha conservado. La ubicación de la casa es ideal. Se puede caminar hasta el Haagsemarkt, la escuela y el supermercado en pocos minutos. Con un paseo en bicicleta de 10 minutos estás en el centro de la ciudad. El campo, con el Rith y el Liesbos, también está cerca. PLANTA BAJA
VESTÍBULO/ENTRADA
Entrada / pasillo con portal, armario, cuarto de baño con armario de pared y cisterna incorporada, armario, sistema de domótica, provisión de internet por cable y sistema de alarma. El techo tiene focos empotrados. A través del pasillo tiene acceso a las diversas habitaciones y al primer piso. OFICINA
En el lateral de la casa hay una oficina (aprox. 3,95 x 3,95 m) que está equipada con una unidad de pared hecha a medida y un suelo de parquet de roble en espiga. SALÓN
La sala de estar (aprox. 13,45 x 4,15 m) se encuentra en el lado izquierdo de la casa. En la parte delantera encontrará un ventanal con persianas originales integradas en la fachada. Una chimenea de gas se coloca en el centro de la sala de estar. Las puertas del patio dan acceso al jardín. Esta habitación también tiene suelo de parquet en espiga. El techo tiene focos empotrados. SALA DE TV
La sala de televisión se encuentra junto a la sala de estar y está conectada al jardín a través de puertas francesas. Los techos están acabados con estuco y molduras. SALÓN-COMEDOR COCINA
Al final del pasillo se encuentra la sala de estar / comedor (aprox. 13,20 x 3,80 m). El diseño consiste en una isla con tapa de granito y doble fregadero de acero inoxidable, un Quooker, un horno, lavavajillas y varios gabinetes. Unidad de pared con vitrocerámica, campana extractora integrada, nevera, horno, microondas y espacio de almacenamiento en armarios y cajones. La zona del comedor limita con el jardín. Las grandes áreas de vidrio le dan a la luz un efecto espacial. Las puertas dobles proporcionan acceso al jardín y una puerta de entrada al camino de entrada. SÓTANO
La bodega (aprox. 4,10 x 3,80 m) se puede llegar desde la cocina y tiene 1,70 metros de altura. PLANTA BAJA
DESBORDAMIENTO
A través de una escalera de aterrizaje se accede al rellano con acceso a la planta II y acceso a varias estancias: DORMITORIO I
Dormitorio principal (aprox. 7,55 x 4,40 m), situado en la parte delantera, con ventanal y puertas de patio a terraza. Un armario / vestidor se encuentra en esta habitación. DORMITORIO II
Dormitorio delantero (aprox. 4,10 x 3,60 m). BAÑO
Amplio cuarto de baño (aprox. 3,75 x 4,10 m) con bañera con grifería de pared de diseño, ducha a ras de suelo, mueble bajo lavabo con dos lavabos, armario mural con cisterna incorporada y armarios hechos a medida. Se han colocado manchas empotradas en el techo. DORMITORIO III
Dormitorio trasero (aprox. 4,25 x 4,15 m) con vistas al patio trasero. DORMITORIO IV
Dormitorio trasero (aprox. 3,85 x 4,40 m) con vistas al lateral y al patio trasero. SEGUNDO PISO
DESBORDAMIENTO
Aterrizaje con acceso al segundo rellano/espacio central adyacente a: ÁTICO/SALA DE PASATIEMPOS
Habitación abuhardillada (aprox. 7,05 x 4,50 m) en la que se encuentra el espacio de calefacción central. DORMITORIO V
Dormitorio delantero (aprox. 5,15 x 6,45 m) con ventana abuhardillada. En ambas habitaciones, la construcción del techo ha permanecido a la vista, creando un efecto espacial. BAÑO
Cuarto de baño (aprox. 3,80 x 3,15 m) con muebles de lavabo con doble lavabo, radiador de diseño, armario mural con depósito incorporado y ducha a ras de suelo. GABINETE FIJO
Gran armario en el que se encuentran los puntos de conexión para el equipo de lavado. DORMITORIO V
Dormitorio en la parte trasera (aprox. 4,45 x 4,30 m). DORMITORIO VII
Dormitorio en la parte trasera (aprox. 3,65 x 4,55 m) con ventana abuhardillada. JARDÍN
El jardín está bellamente ajardinado y ofrece privacidad, lujo y comodidad. La construcción consta de:
• Una piscina (calentada por una bomba de calor de fuente de aire)
• Un gran césped y una plantación muy variada
• Varias terrazas
• Un huerto
• Un jacuzzi (en venta)
• Un invernadero
• Un trampolín
• Equipo de juegos infantiles
El jardín está completamente vallado y equipado con un sistema de rociadores. DEPENDENCIA
El edificio anexo está hundido unos 3 metros en el suelo. La parte frontal consta de dos plantas. En la planta baja hay una sala multifuncional. En la planta inferior hay una sala técnica, un baño y acceso a la sala de deportes. La parte trasera no está dividida en pisos. Aquí encontrará la sala de deportes. ESPACIO MULTIFUNCIONAL
Un espacio abierto que contiene una despensa con unidad de cocina y una escalera a la planta inferior. Por dos lados, a través de puertas correderas, acceso al jardín y a la piscina. Este espacio se utiliza actualmente para el fitness, pero también es adecuado como una zona de descanso para adolescentes. ÁREA TÉCNICA
Sala técnica (aprox. 2,60 x 1,95 m) donde se coloca la instalación del filtro para la piscina. BAÑO
Cuarto de baño (aprox. 2,75 x 1,95 m) con ducha a ras de suelo, armario mural con depósito incorporado, radiador de diseño y lavabo. SALA DE DEPORTES
Un espacio con una superficie aproximada de 6,50 x 9,80 m y una altura de 6 m con:
• Líneas para squash y baloncesto.
• Provisión para colgar una red de voleibol o una red de bádminton.
• Cesta que se puede levantar mediante operación eléctrica. ALTERNATIVAS AL USO DE DEPENDENCIAS
La dependencia está actualmente en uso con fines deportivos.
Con algunos ajustes, se puede hacer adecuado para otros usos, como una práctica en el hogar o un hogar de cuidado.
Los ajustes incluyen:
• Dividir la zona deportiva actual en dos plantas
• Hacer ventanas y puertas adicionales en las paredes exteriores de hormigón
• Reemplace o ajuste los paneles de acero corten
• instalar paredes interiores BARN
Granero (aprox. 4.90x8.60 m) con piso de concreto, iluminación con sensor de movimiento y dos luces diurnas. QUÉ MÁS NECESITAS SABER
• La casa contiene 2 calderas de calefacción central (conectadas en cascada) y una caldera solar con tres colectores.
• La casa fue renovada en 2008, la piscina, la dependencia y el jardín se colocaron o diseñaron en 2010.
• La casa está parcialmente equipada con doble acristalamiento, en parte con ventanas secundarias, el vidrio individual está equipado con papel de aluminio.
• La casa tiene aislamiento de techo, piso y pared.
• La casa está equipada con internet por cable + TV por cable para todas las habitaciones.
• La casa está equipada con domótica para operar la iluminación y las persianas.
• La casa tiene dos gabinetes grupales. El armario del medidor principal se encuentra en el armario del pasillo. El armario de pared en la oficina contiene una caja de subdistribución. El edificio anexo tiene su propia caja de grupo.
• En el costado de la casa hay un camino de entrada para varios automóviles, cerrado por una puerta operada eléctricamente. Une villa caractéristique à Princenhage avec des possibilités: • La maison est spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un salon / salle à manger, un bureau et une salle de télévision; au premier étage quatre chambres et une salle de bains; et dans le grenier trois chambres, une salle de bains et une salle de loisirs.
• Dans le jardin, vous pourrez vous détendre dans la piscine chauffée et le jacuzzi. Vous cultivez vos propres herbes et légumes dans la serre et le potager. Les enfants s’amusent sur le trampoline et les équipements de jeu.
• Au sous-sol de la dépendance il y a une salle de sport où vous pouvez jouer au squash, au basket-ball et à d’autres sports. L’annexe dispose également d’une chambre avec cellier et d’une salle de bains.
• Vous pouvez adapter la dépendance à d’autres fins, telles que votre pratique à domicile, une maison de soins pour vos parents et / ou votre propre cinéma et studio. La villa, construite en 1901, a été entièrement modernisée. La rénovation en 2009 a été approfondie. Tout, du sous-sol au toit, a été abordé. Le caractère de la maison a été préservé. L’emplacement de la maison est idéal. Vous pourrez rejoindre le Haagsemarkt, l’école et le supermarché en quelques minutes à pied. Avec une balade à vélo de 10 minutes, vous êtes dans le centre-ville. La campagne, avec la Rith et le Liesbos, est également à proximité. REZ-DE-CHAUSSÉE
HALL/ENTRÉE
Entrée/couloir avec portail, armoire, salle de toilette avec placard mural et citerne intégrée, armoire, système domotique, disposition pour internet filaire et système d’alarme. Le plafond a des spots encastrés. Par le couloir, vous avez accès aux différentes pièces et au premier étage. BUREAU
Sur le côté de la maison se trouve un bureau (environ 3,95 x 3,95 m) équipé d’une unité murale sur mesure et d’un parquet en chêne à chevrons. SALON
Le salon (environ 13,45 x 4,15 m) est situé sur le côté gauche de la maison. A l’avant, vous trouverez une baie vitrée avec volets d’origine intégrés dans la façade. Un foyer au gaz est placé au milieu du salon. Des portes-fenêtres donnent accès au jardin. Cette chambre dispose également de parquet à chevrons. Le plafond a des spots encastrés. SALLE TV
La salle de télévision est adjacente au salon et est reliée au jardin par des portes-fenêtres. Les plafonds sont finis avec des stucs et des moulures. SÉJOUR/SALLE À MANGER CUISINE
Au bout du couloir se trouve le salon/salle à manger (environ 13,20 x 3,80 m). L’aménagement se compose d’un îlot avec plateau en granit et double évier en acier inoxydable, d’un Quooker, d’un four, d’un lave-vaisselle et de diverses armoires. Unité murale avec plaque de cuisson, hotte aspirante intégrée, réfrigérateur, four, micro-ondes et espace de rangement dans les placards et tiroirs. La salle à manger borde le jardin. Les grandes surfaces vitrées donnent à la lumière un effet spatial. Des portes doubles donnent accès au jardin et une porte guichet à l’allée. CAVE
La cave (environ 4,10 x 3,80 m) est accessible depuis la cuisine et mesure 1,70 mètre de haut. REZ-DE-CHAUSSÉE
DÉBORDER
Par un escalier palier, vous avez accès au palier avec accès à l’étage II et accès à différentes pièces: CHAMBRE I
Chambre principale (env. 7,55 x 4,40 m), située à l’avant, avec baie vitrée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Cette chambre dispose d’une armoire / dressing. CHAMBRE II
Chambre avant (env. 4,10 x 3,60 m). SALLE DE BAINS
Salle de bain spacieuse (env. 3,75 x 4,10 m) avec baignoire avec robinet mural design, douche à l’italienne, meuble lavabo avec deux lavabos, un placard mural avec citerne intégrée et armoires sur mesure. Des spots encastrés ont été placés dans le plafond. CHAMBRE III
Chambre arrière (env. 4,25 x 4,15 m) avec vue sur la cour arrière. CHAMBRE IV
Chambre arrière (env. 3,85 x 4,40 m) avec vue sur le côté et l’arrière-cour. DEUXIÈME ÉTAGE
DÉBORDER
Palier avec accès au deuxième palier / espace central adjacent à: GRENIER / SALLE DE LOISIRS
Pièce mansardée (env. 7,05 x 4,50 m) dans laquelle se trouve l’espace de chauffage central. CHAMBRE V
Chambre avant (env. 5,15 x 6,45 m) avec lucarne. Dans les deux pièces, la construction du toit est restée en vue, créant un effet spatial. SALLE DE BAINS
Salle de bain (env. 3,80 x 3,15 m) avec meuble lavabo avec double vasque, radiateur design, placard mural avec réservoir intégré et douche à l’italienne. ARMOIRE FIXE
Grande armoire dans laquelle se trouvent les points de connexion pour l’équipement de lavage. CHAMBRE V
Chambre à l’arrière (env. 4,45 x 4,30 m). CHAMBRE VII
Chambre à l’arrière (env. 3,65 x 4,55 m) avec lucarne. JARDIN
Le jardin est magnifiquement aménagé et offre intimité, luxe et confort. La construction se compose de:
• Une piscine (chauffée par une pompe à chaleur à air)
• Une grande pelouse et des plantations très variées
• Diverses terrasses
• Un potager
• Un jacuzzi (à vendre)
• Une serre
• Un trampoline
• Équipement de terrain de jeu
Le jardin est entièrement clôturé et équipé d’un système d’arrosage. DÉPENDANCE
La dépendance est creusée à environ 3 mètres dans le sol. La partie avant se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve une salle multifonctionnelle. A l’étage inférieur se trouve un local technique, une salle de bain et un accès à la salle de sport. La partie arrière n’est pas divisée en étages. Ici vous trouverez la salle de sport. ESPACE MULTIFONCTIONNEL
Un espace ouvert contenant un garde-manger avec unité de cuisine et un escalier à l’étage inférieur. Sur deux côtés, par des portes coulissantes, accès au jardin et à la piscine. Cet espace est actuellement utilisé pour le fitness, mais convient également comme espace de détente pour les adolescents. DOMAINE TECHNIQUE
Local technique (env. 2,60 x 1,95 m) où est placée l’installation du filtre pour la piscine. SALLE DE BAINS
Salle de bain (env. 2,75 x 1,95 m) avec douche à l’italienne, placard mural avec réservoir intégré, radiateur design et lavabo. SALLE SPORTIVE
Un espace d’une surface d’environ 6,50 x 9,80 m et d’une hauteur de 6 m avec :
• Lignes pour le squash et le basketball.
• Possibilité d’accrocher un filet de volleyball ou de badminton.
• Panier pouvant être soulevé par fonctionnement électrique. ALTERNATIVES À L’UTILISATION DES DÉPENDANCES
La dépendance est actuellement utilisée à des fins sportives.
Avec quelques ajustements, il peut être adapté à d’autres utilisations, telles qu’une pratique à domicile ou une maison de soins.
Les ajustements comprennent :
• diviser la zone sportive actuelle en deux étages
• faire des fenêtres et des portes supplémentaires dans les murs extérieurs en béton
• Remplacer ou ajuster les panneaux d’acier Corten
• installer des murs intérieurs Grange
Grange (env. 4,90x8,60 m) avec sol en béton, éclairage avec détecteur de mouvement et deux lumières du jour. CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR DE PLUS
• La maison contient 2 chaudières de chauffage central (reliées en cascade) et une chaudière solaire avec trois capteurs.
• La maison a été rénovée en 2008, la piscine, la dépendance et le jardin ont été placés ou aménagés en 2010.
• La maison est en partie équipée de double vitrage, en partie avec des fenêtres secondaires, la vitre simple est équipée de feuille.
• La maison a une isolation du toit, du sol et des murs.
• La maison est équipée d’Internet par câble + câble TV pour toutes les chambres.
• La maison est équipée d’une domotique pour faire fonctionner l’éclairage et les volets.
• La maison dispose de deux armoires de groupe. L’armoire du compteur principal est située dans l’armoire du hall. L’armoire murale du bureau contient une boîte de sous-distribution. La dépendance a sa propre boîte de groupe.
• Sur le côté de la maison se trouve une allée pour plusieurs voitures, fermée par un portail électrique. Uma villa característica em Princenhage com possibilidades: • A casa é espaçosa. No piso térreo encontrará uma sala de estar, uma cozinha de estar/jantar, um escritório e uma sala de televisão; no primeiro andar quatro quartos e uma casa de banho; e no sótão três quartos, uma casa de banho e uma sala de passatempos.
• No jardim pode relaxar na piscina aquecida e jacuzzi. Você cultiva suas próprias ervas e vegetais na estufa e na horta. As crianças divertem-se no trampolim e brincam de equipamento.
• No porão do anexo há uma sala de esportes onde você pode jogar squash, basquete e outros esportes. O anexo também tem um quarto com despensa e uma casa de banho.
• Você pode adaptar o anexo para outros fins, como sua prática em casa, uma casa de repouso para seus pais e / ou seu próprio cinema e estúdio. A moradia, construída em 1901, foi completamente modernizada. A renovação em 2009 foi completa. Tudo, do porão ao telhado, foi abordado. O caráter da casa foi preservado. A localização da casa é ideal. Os hóspedes podem caminhar até ao Haagsemarkt, à escola e ao supermercado em poucos minutos. Com um passeio de bicicleta de 10 minutos, você está no centro da cidade. O campo, com o Rith e o Liesbos, também está por perto. TÉRREO
SALÃO/ENTRADA
Entrada/corredor com portal, roupeiro, WC com armário de parede e cisterna embutida, roupeiro, sistema de domótica, disponibilização para internet com fios e sistema de alarme. O teto tem holofotes embutidos. Através do corredor você tem acesso às várias salas e ao primeiro andar. ESCRITÓRIO
Na lateral da casa é um escritório (aprox. 3,95 x 3,95 m) que está equipado com uma unidade de parede feita sob medida e um piso de parquet de carvalho em padrão de espinha de arenque. SALA DE ESTAR
A sala de estar (aprox. 13,45 x 4,15 m) está localizada no lado esquerdo da casa. Na frente, você encontrará uma janela de sacada com persianas originais integradas à fachada. Uma lareira a gás é colocada no meio da sala de estar. As portas do pátio dão acesso ao jardim. Este quarto também tem um piso em parquet em padrão de espinha de arenque. O teto tem holofotes embutidos. SALA DE TV
A sala de TV é adjacente à sala de estar e está conectada ao jardim através de portas francesas. Os tetos são finalizados com estuque e molduras. COZINHA DE ESTAR/JANTAR
No final do corredor está localizada a cozinha de estar/jantar (aprox. 13,20 x 3,80 m). O layout é composto por uma ilha com tampo de granito e pia dupla de aço inoxidável, um Quooker, um forno, lava-louças e vários armários. Unidade de parede com placa, exaustor integrado, geladeira, forno, micro-ondas e espaço de armazenamento em armários e gavetas. A área da sala de jantar faz fronteira com o jardim. Grandes áreas de vidro dão à luz um efeito espacial. As portas duplas dão acesso ao jardim e a uma porta de vime para a garagem. PORÃO
A adega (aprox. 4,10 x 3,80 m) pode ser alcançada a partir da cozinha e tem 1,70 metros de altura. PRIMEIRO ANDAR
TRANSBORDAR
Através de uma escada de aterragem tem acesso à aterragem com acesso ao piso II e acesso a várias divisões: QUARTO I
Quarto principal (aprox. 7,55 x 4,40 m), localizado na frente, com janela saliente e portas de pátio para terraço. Um roupeiro/closet está localizado neste quarto. QUARTO II
Quarto da frente (aprox. 4,10 x 3,60 m). BANHEIRO
Banheiro espaçoso (aprox. 3,75 x 4,10 m) com banheira com torneira de parede design, chuveiro walk-in, um mobiliário de lavatório com dois lavatórios, um armário de parede com cisterna embutida e armários personalizados. Manchas embutidas foram colocadas no teto. QUARTO III
Quarto traseiro (aprox. 4,25 x 4,15 m) com vista para o quintal. QUARTO IV
Quarto traseiro (aprox. 3,85 x 4,40 m) com vista para o lado e quintal. SEGUNDO ANDAR
TRANSBORDAR
Aterragem com acesso ao segundo desembarque/espaço central adjacente a: SÓTÃO/SALA HOBBY
Sala do sótão (aprox. 7,05 x 4,50 m) em que o espaço de aquecimento central está localizado. QUARTO V
Quarto da frente (aprox. 5,15 x 6,45 m) com janela dorsal. Em ambas as salas, a construção do telhado permaneceu à vista, criando um efeito espacial. BANHEIRO
Casa de banho (aprox. 3,80 x 3,15 m) com mobiliário de lavatório com lavatório duplo, radiador de design, armário de parede com reservatório embutido e cabina de duche ao nível do chão. ARMÁRIO FIXO
Grande armário no qual os pontos de conexão para o equipamento de lavagem estão localizados. QUARTO V
Quarto na parte de trás (aprox. 4,45 x 4,30 m). QUARTO VII
Quarto na parte de trás (aprox. 3,65 x 4,55 m) com janela dormer. JARDIM
O jardim é lindamente paisagístico e oferece privacidade, luxo e conforto. A construção consiste em:
• Uma piscina (aquecida por uma bomba de calor de fonte de ar)
• Um gramado grande e plantio muito variado
• Vários terraços
• Uma horta
• Um jacuzzi (para venda)
• Uma estufa
• Um trampolim
• Equipamento de playground
O jardim está completamente vedado e equipado com um sistema de aspersão. ANEXO
O anexo está afundado a cerca de 3 metros no chão. A parte frontal é composta por dois andares. No piso térreo é uma sala multifuncional. No piso inferior encontra-se uma sala técnica, uma casa de banho e acesso à sala desportiva. A parte traseira não é dividida em pisos. Aqui encontrará a sala de desportos. ESPAÇO MULTIFUNCIONAL
Um espaço aberto contendo uma despensa com unidade de cozinha e uma escada para o piso inferior. De dois lados, através de portas de correr, acesso ao jardim e à piscina. Este espaço é atualmente usado para fitness, mas também adequado como uma área de refrigeração para adolescentes. ÁREA TÉCNICA
Sala técnica (aprox. 2,60 x 1,95 m) onde é colocada a instalação do filtro para a piscina. BANHEIRO
Casa de banho (aprox. 2,75 x 1,95 m) com cabina de duche ao nível do chão, armário de parede com reservatório embutido, radiador design e lavatório. SALA ESPORTIVA
Um espaço com uma superfície de aproximadamente 6,50 x 9,80 m e uma altura de 6 m com:
• Linhas para squash e basquetebol.
• Provisão para pendurar uma rede de voleibol ou de badminton.
• Cesta que pode ser levantada por operação elétrica. ALTERNATIVAS AO USO DE DEPENDÊNCIAS
O anexo está atualmente em uso para fins esportivos.
Com alguns ajustes, ele pode ser adequado para outros usos, como um consultório em casa ou uma casa de repouso.
Os ajustes incluem:
• dividindo a atual área esportiva em dois andares
• fazer janelas e portas extras nas paredes externas de concreto
• substituir ou ajustar painéis de aço corten
• instalar paredes interiores BARN
Celeiro (aprox. 4,90x8,60 m) com piso de concreto, iluminação com sensor de movimento e duas luzes diurnas. O QUE MAIS VOCÊ PRECISA SABER
• A casa contém 2 caldeiras de aquecimento central (ligadas em cascata) e uma caldeira solar com três coletores.
• A casa foi renovada em 2008, a piscina, o anexo e o jardim foram colocados ou dispostos em 2010.
• A casa está parcialmente equipada com vidros duplos, em parte com janelas secundárias, o vidro único está equipado com papel alumínio.
• A casa tem isolamento de telhado, piso e parede.
• A casa está equipada com internet a cabo + TV a cabo para todos os quartos.
• A casa está equipada com domótica para operar a iluminação e persianas.
• A casa tem dois armários de grupo. O armário do medidor principal está localizado no guarda-roupa do salão. O armário de parede no escritório contém uma caixa de sub-distribuição. O anexo tem sua própria caixa de grupo.
• Na lateral da casa há uma garagem para vários carros, fechada por um portão operado eletricamente. Характерная вилла в Принсенхаге с возможностями: • Дом просторный. На первом этаже вы найдете гостиную, кухню-столовую, кабинет и комнату с телевизором; на втором этаже четыре спальни и ванная комната; А в мансарде три спальни, ванная комната и комната для хобби.
• В саду можно отдохнуть в бассейне с подогревом и джакузи. Вы сами выращиваете зелень и овощи в теплице и огороде. Дети весело проводят время на батуте и игровом оборудовании.
• В цокольном этаже флигеля есть спортивный зал, где можно поиграть в сквош, баскетбол и другие виды спорта. В пристройке также есть комната с кладовой и ванной комнатой.
• Вы можете приспособить флигель для других целей, таких как ваша домашняя практика, дом престарелых для ваших родителей и/или собственный кинотеатр и студия. Вилла, построенная в 1901 году, была полностью модернизирована. Ремонт в 2009 году был основательным. Все, от подвала до крыши, было решено. Характер дома сохранился. Расположение дома идеальное. Вы можете дойти пешком до площади Хаагсемаркт, школы и супермаркета за несколько минут. За 10 минут можно доехать на велосипеде до центра города. Сельская местность с реками Рит и Лисбос также находится неподалеку. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
ХОЛЛ/ВХОД
Прихожая/коридор с порталом, гардеробная, туалетная комната со шкафом и встроенным бачком, гардероб, система домашней автоматизации, проводной интернет и сигнализация. На потолке установлены встраиваемые точечные светильники. Через коридор у вас есть доступ к различным комнатам и на второй этаж. ОФИС
Сбоку от дома находится кабинет (ок. 3,95 х 3,95 м), который оборудован изготовленным на заказ навесным шкафом и дубовым паркетным полом в елочку. ГОСТИНАЯ
Гостиная (ок. 13,45 х 4,15 м) расположена с левой стороны дома. Спереди вы найдете эркер с оригинальными ставнями, интегрированными в фасад. Газовый камин расположен в центре гостиной. Из дверей патио можно выйти в сад. В этом номере также есть паркетный пол в елочку. На потолке установлены встраиваемые точечные светильники. ТВ-ЗАЛ
Комната с телевизором примыкает к гостиной и соединена с садом французскими дверями. Потолки отделаны лепниной и лепниной. ГОСТИНАЯ/СТОЛОВАЯ КУХНЯ
В конце коридора находится гостиная/столовая (ок. 13,20 х 3,80 м). Планировка состоит из острова с гранитной столешницей и двойной раковиной из нержавеющей стали, кукера, духовки, посудомоечной машины и различных шкафов. Навесной шкаф с варочной панелью, встроенной вытяжкой, холодильником, духовкой, микроволновой печью и местом для хранения в шкафах и ящиках. Обеденная зона граничит с садом. Большие площади остекления придают свету пространственный эффект. Двойные двери обеспечивают доступ в сад и калитку на подъездную дорожку. ПОГРЕБ
Из кухни можно попасть в подвал (ок. 4,10 х 3,80 м), высота которого составляет 1,70 м. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
ПЕРЕПОЛНЕНИЕ
По лестничной площадке вы попадаете на лестничную площадку с выходом на II этаж и доступом к различным комнатам: СПАЛЬНЯ I
Главная спальня (ок. 7,55 x 4,40 м), расположенная спереди, с эркером и дверями патио на террасу. В этой комнате находится гардеробная. СПАЛЬНЯ II
Передняя спальня (ок. 4,10 x 3,60 м). ВАННАЯ
Просторная ванная комната (ок. 3,75 x 4,10 м) с ванной с дизайнерским настенным смесителем, душевой кабиной, мебелью для умывальника с двумя умывальниками, настенным шкафом со встроенным бачком и шкафами, изготовленными на заказ. В потолке размещены встраиваемые споты. СПАЛЬНЯ III
Задняя спальня (ок. 4,25 x 4,15 м) с видом на задний двор. СПАЛЬНЯ IV
Задняя спальня (ок. 3,85 x 4,40 м) с видом на боковой и задний двор. ВТОРОЙ ЭТАЖ
ПЕРЕПОЛНЕНИЕ
Лестничная площадка с выходом на вторую лестничную площадку / центральное пространство, примыкающее к: ЧЕРДАК/КОМНАТА ДЛЯ ХОББИ
Мансардное помещение (ок. 7,05 x 4,50 м), в котором расположено центральное отопление. СПАЛЬНЯ V
Передняя спальня (ок. 5,15 x 6,45 м) с мансардным окном. В обоих залах конструкция крыши осталась в поле зрения, создавая пространственный эффект. ВАННАЯ
Ванная комната (ок. 3,80 x 3,15 м) с мебелью для умывальника с двойным умывальником, дизайнерским радиатором, навесным шкафом со встроенным резервуаром и душевой кабиной. СТАЦИОНАРНЫЙ ШКАФ
Большой шкаф, в котором расположены точки подключения моечного оборудования. СПАЛЬНЯ V
Спальня сзади (ок. 4,45 x 4,30 м). СПАЛЬНЯ VII
Спальня сзади (ок. 3,65 x 4,55 м) с мансардным окном. САД
Сад красиво благоустроен и предлагает уединение, роскошь и комфорт. Конструкция состоит из:
• Плавательный бассейн (с подогревом с помощью воздушного теплового насоса)
• Большой газон и очень разнообразные насаждения
• Различные террасы
• Огород
• Джакузи (продается)
• Теплица
• Батут
• Оборудование для детских площадок
Сад полностью огорожен и оборудован спринклерной системой. ПРИСТРОЙКА
Хозяйственная постройка заглублена примерно на 3 метра в землю. Фасадная часть состоит из двух этажей. На первом этаже находится многофункциональное помещение. На нижнем этаже находится техническое помещение, санузел и выход в спортивную комнату. Задняя часть не разделена на этажи. Здесь вы найдете спортивный зал. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО
Открытое пространство, содержащее кладовую с кухонным гарнитуром и лестницу на нижний этаж. С двух сторон, через раздвижные двери, выход в сад и к бассейну. Это пространство в настоящее время используется для фитнеса, но также подходит в качестве зоны отдыха для подростков. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЗОНА
Техническое помещение (ок. 2,60 x 1,95 м), где размещена фильтрующая установка для бассейна. ВАННАЯ
Ванная...