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Zakelijke kans (Te koop)
297 m²
lot 297 m²
Referentie:
EDEN-T84233680
/ 84233680
Referentie:
EDEN-T84233680
Land:
PT
Stad:
Porto
Postcode:
4200-216
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
297 m²
Omvang perceel:
297 m²
Terras:
Ja
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN PARANHOS
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Porto | EUR 3.692 | EUR 4.168 |
| Canidelo | - | EUR 4.488 |
| Matosinhos | - | EUR 3.894 |
| Maia | EUR 2.248 | EUR 2.566 |
| Maia | EUR 2.073 | EUR 2.541 |
| Gondomar | EUR 1.896 | EUR 2.199 |
| Vila Nova de Gaia | EUR 2.599 | EUR 3.451 |
| Valongo | EUR 1.764 | EUR 1.870 |
| Espinho | - | EUR 3.421 |
| Paredes | EUR 1.854 | EUR 3.306 |
| Santa Maria da Feira | EUR 1.723 | EUR 2.023 |
| Vila Nova de Famalicão | EUR 1.468 | EUR 1.842 |
| Feira | EUR 1.761 | EUR 1.838 |
| Ovar | EUR 1.809 | EUR 2.129 |
| Ovar | EUR 1.785 | EUR 2.016 |
| Oliveira de Azeméis | EUR 1.507 | - |
| Marco de Canaveses | EUR 2.099 | - |
| Esposende | EUR 2.283 | EUR 2.544 |
| Esposende | - | EUR 2.226 |
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Descrição do imóvel Prédio com PIP APROVADO para ampliação para 5 pisos e 386m2 de área de construção, localizado na zona do Hospital S. João / Polo Universitário, na Rua Costa Cabral, Porto PIP APROVADO (AMPLIAÇÃO): - 5 pisos (r/c + 3 pisos + recuado) - 386m2 de área de construção - 21,5m2 de logradouro/jardim Localização e envolvente: Prédio localizado na Rua Costa Cabral n.ºs 1816 e 1818, Paranhos, próximo do Hospital S. João, polo Universitário do Porto e Areosa, numa zona de grande oferta de comércio e serviços como: correios, farmácias, escolas, infantários, hospitais, supermercados, cafés. Fácil distribuição automóvel e pedonal, próximo de transportes públicos (autocarros, metro e comboio) tal como dos acessos à A3, N12 e VCI. Prédio (Atual - conforme Caderneta Predial): “Prédio em Regime de Propriedade Horizontal com Andares ou Divisões suscetíveis de utilização independente” Principais características (Atual): - 4 pisos (r/c + 2 pisos e recuado) - ano de construção: 1949 - r/c atualmente arrendado - piso 3 + recuado atualmente arrendado Piso 1 - R/C (Loja – 99m2): - espaço amplo com afetação a comércio - armazém - instalação sanitária Piso 2 (Habitação T2 – 99m2): - sala comum - cozinha - despensa - instalação sanitária - corredor - 2 quartos - 2 varandas - 1 terraço Piso 3 + Recuado (Habitação T4 Duplex): - sala comum - sala ampla - cozinha - despensa - 2 instalações sanitárias - 1 varanda - 1 terraço - 4 quartos Outras características e valências: Edifício: - fachada rebocada - implantação do edifício: 5,50m (largura) x 18,00m (comprimento) - cércea do edifício: r/c com pé direito de 3,50m; restantes pisos com pé direito de 2,70m Piso 1 – R/C (Loja): - pavimento em argamassa afagada, parcialmente revestido em soalho flutuante - paredes em pedra, parcialmente revestidas a pladur (zona comercial) Piso 2 (Habitação T2): - parcialmente dotado de caixilharia dupla de alumínio (fachada principal), com vidros duplos - portas de madeira interiores pintadas - pavimento geral em cerâmico - mobiliário de cozinha em MDF e tampo de granito - aquecimento de águas por cilindro Piso 3 (Habitação T4 Duplex): - parcialmente dotado de caixilharia dupla em alumínio, com vidros duplos - portas de madeira interiores pintadas Pontos de interesse: - junto a serviços/comércio diversos - a 25m de uma farmácia - a 200m do posto dos CTT - a 200m do Hospital Conde Ferreira - a 500m da Escola EB 2,3 Areosa - a 500m de uma abastecedora de combustíveis (GALP) - a 650m do Jardim de infância - a 800m da Loja do Cidadão - a 850m do Colégio Júlio Dinis - a 1,2km da Loja do Cidadão - a 1,3km do Pingo Doce - a 1,3km da Praça Velasquez - a 1,4km do Estádio do Dragão - a 1,5km do Hospital S. João - a 1,5km dos Polos universitários Transportes e acessos: - a 20m dos autocarros STCP (701, 702 e 703) - a 450m da Av Fernão Magalhães - a 650m do acesso à VCI - a 1,1km da N12 - a 1,2km do acesso à A3 - a 1,2km do metro (Estação Salgueiros) - a 1,3km do metro (Estação Nasoni) - a 1,5km do metro (Estação Contumil) - a 1,7km do comboio (Estação Contumil) - a 1,9km do metro (Estação Estádio do Dragão) Áreas (Atuais - segundo a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 99,0m2 - Área de implantação do edifício: 99,0m2 - Área bruta privativa total: 297,0m2 - Área de terreno integrante das frações: 0,0m2 Outros valores: - IMI: 341,00€ / ano Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ***** ;ID RE/MAX: ...
Features:
- Terrace Description de la propriété Bâtiment avec PIP APPROUVÉ pour l’agrandissement à 5 étages et 386m2 de surface de construction, situé dans la zone de l’hôpital S. João / Polo Universitário, à Rua Costa Cabral, Porto PIP APPROUVÉ (AGRANDISSEMENT) : - 5 étages (rez-de-chaussée + 3 étages + encastré) - 386m2 de surface de construction - 21,5m2 de patio/jardin Emplacement et environs : Bâtiment situé à Rua Costa Cabral n° 1816 et 1818, Paranhos, proche de l’hôpital S. João, du centre universitaire de Porto et d’Areosa, dans une zone avec une large offre de commerces et de services tels que : bureau de poste, pharmacies, écoles, jardins d’enfants, hôpitaux, supermarchés, cafés. Distribution facile en voiture et piétons, à proximité des transports en commun (bus, métro et train) ainsi que de l’accès à l’A3, à la N12 et à la VCI. Bâtiment (Actuel - selon Caderneta Predial) : « Bâtiment sous Régime de Propriété Horizontal avec Étages ou Divisions susceptibles d’utilisation indépendante » Caractéristiques principales (Actuel) : - 4 étages (rez-de-chaussée + 2 étages et encastré) - année de construction : 1949 - rez-de-chaussée actuellement loué - étage 3 + encastré actuellement loué Étage 1 - rez-de-chaussée (Magasin - 99m2) : - grand espace avec affectation au commerce - entrepôt - installation sanitaire Étage 2 (T2 Logement - 99m2) : - salon - cuisine - cellier - installation sanitaire - couloir - 2 chambres - 2 balcons - 1 terrasse Étage 3 + Encastré (logement duplex 4 chambres) : - salon - grand salon - cuisine - cellier - 2 sanitaires - 1 balcon - 1 terrasse - 4 chambres Autres caractéristiques et valences : Bâtiment : - façade enduite - implantation du bâtiment : 5,50m (largeur) x 18,00m (longueur) - hauteur du bâtiment : rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond de 3,50m ; étages restants avec une hauteur sous plafond de 2,70m Étage 1 – Rez-de-chaussée (Boutique) : - sol en mortier lissé, partiellement recouvert d’un plancher flottant - murs en pierre, partiellement recouverts de plaques de plâtre (zone commerciale) Étage 2 (Logement T2) : - partiellement équipé de doubles cadres en aluminium (façade principale), avec double vitrage - portes intérieures en bois peintes - sol général en céramique - meubles de cuisine en MDF et plateau en granit - chauffage de l’eau par cylindre Étage 3 (Logement T4 Duplex) : - partiellement équipé de doubles cadres en aluminium, avec double vitrage - portes intérieures en bois peintes Points d’intérêt : - à côté de divers services/commerces - à 25m d’une pharmacie - à 200m du bureau du CTT - à 200m de l’hôpital Conde Ferreira - à 500m de l’école EB 2,3 Areosa - à 500m d’une entreprise d’approvisionnement en carburant (GALP) - à 650m de la maternelle - à 800m de la boutique citoyenne - à 850m du Colégio Júlio Dinis - 1.2km de la Boutique du Citoyen - 1.3km de Pingo Doce - 1.3km de la place Velasquez - 1.4km de l’Estádio do Dragão - 1.5km de l’hôpital S. João - 1.5km des Centres Universitaires Transport et accès : - 20m des bus STCP (701, 702 et 703) - 450m de Av Fernão Magalhães - 650m de l’accès au VCI - 1.1km de la N12 - 1.2km de l’accès à l’A3 - 1.2km du métro (station Salgueiros) - 1.3km de la du métro (Station Nasoni) - 1.5km du métro (Station Contumil) - 1.7km du train (Station Contumi) - 1.9km du métro (Station Estádio do Dragão) Surfaces (Actuel - selon le Prédial Caderneta) : - Superficie totale du terrain : 99.0m2 - Surface d’implantation du bâtiment : 99.0m2 - Surface privée brute totale : 297.0m2 - Surface du terrain partie intégrante des fractions : 0.0m2 Autres valeurs : - IMI : 341,00€ / an Remarque : pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à la pièce d’identité respective. En cas de planification d’une visite, veuillez apporter une pièce d’identité. Merci beaucoup! Nous sommes disponibles pour vous aider à réaliser vos rêves, que ce soit lors de l’achat ou de la vente de votre propriété. ID RE/MAX : ...
Features:
- Terrace