EUR 990.000
EUR 1.180.000
EUR 1.460.000
EUR 1.099.000
Collaborator certificate: ADC ...
Professional RC: 7953190/S17492302- Property not subject to the co-ownership regime
- Property tax: €3521/year
- Fees included at the buyer's expense
- Energy class A and climate class A
- Estimated average amount of annual energy expenses for standard use based on 2025 energy prices between €770 and €1090/year
- Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Villa for sale 13012 - T5 of 161 m² living space - land 657 m² - pool - garden - garage - Marseille 13012This description has been automatically translated from French. Meer bekijken Minder bekijken LLINARES IMMOBILIER vous présente : ARCHI-CALIFORNIA.
Découvrez cette sublime villa contemporaine d'architecte aux lignes épurées, idéalement située dans le très prisé 12ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu.
Cette villa T5 exposée plein sud développe 144m² habitables, dispose un garage de 17m², sur un terrain paysager de 657m². Volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées caractérisent cette propriété pensée comme un véritable art de vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spectaculaire pièce de vie de 58m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le séjour se prolonge par une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, accompagnée d'une buanderie attenante.
Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité.
À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux se partagent une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à une vaste terrasse et à un balcon.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine chauffée, sa grande terrasse ensoleillée, ses espaces lounge et sa cuisine d'été sur mesure. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère inspirée des plus belles villas californiennes.
Un garage attenant, pouvant aisément être transformé en studio indépendant, salle de sport ou espace bien-être, complète cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés au sein de la parcelle.
Un lieu de vie unique, à découvrir...
Contact DL/Julie Arena-Mattei : ...
Attestation collaborateur : ADC ...
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3521€/an
- Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 entre 770€ et 1090€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
Villa à vendre 13012 - T5 de 161 m2 habitable - terrain 657 m2 - piscine - jardin - garage - Marseille 13012 LLINARES IMMOBILIER presents to you: ARCHI-CALIFORNIA.Discover this sublime contemporary architect-designed villa with clean lines, ideally located in the very sought-after 12th arrondissement of Marseille, just minutes from amenities while benefiting from absolute tranquility.This south-facing T5 villa has 144m² of living space, features a 17m² garage, set on a landscaped plot of 657m². Generous volumes, omnipresent light, and careful finishes characterize this property designed as a true art of living.From the entrance, you will be seduced by a spectacular living room of 58m², bathed in light thanks to large bay windows opening onto the terrace and garden. The living area extends into a stunning contemporary kitchen fully equipped with a central island, accompanied by an adjacent laundry room.The ground floor also hosts an elegant parental suite with a private shower room and direct access to the terrace, offering comfort and intimacy.Upstairs, three beautiful bedrooms with generous volumes share a large bathroom along with independent toilets. Two of them benefit from access to a spacious terrace and a balcony.Outside, the carefully landscaped garden invites relaxation with its heated pool, large sun-drenched terrace, lounge areas, and custom summer kitchen. Every detail has been designed to create an atmosphere inspired by the most beautiful Californian villas.An adjoining garage, which can easily be transformed into an independent studio, gym, or wellness space, completes this property. Several vehicles can also be parked within the plot.A unique living space, to discover...Contact DL/Julie Arena-Mattei: ...
Collaborator certificate: ADC ...
Professional RC: 7953190/S17492302- Property not subject to the co-ownership regime
- Property tax: €3521/year
- Fees included at the buyer's expense
- Energy class A and climate class A
- Estimated average amount of annual energy expenses for standard use based on 2025 energy prices between €770 and €1090/year
- Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Villa for sale 13012 - T5 of 161 m² living space - land 657 m² - pool - garden - garage - Marseille 13012This description has been automatically translated from French.