EUR 59.000
1 k
17 m²
Features:
- Parking Meer bekijken Minder bekijken Quartier Leclerc, proche de l'université et du centre-ville Studio de 20,88 m2 situé en rez-de-chaussée offre une configuration pratique et fonctionnelle dans une résidence bien placée. Meublé et actuellement loué jusqu'en Août 2027 (Bail d'1 an). Il bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un stationnement extérieur privatif qui vient compléter le confort au quotidien. L'entrée dessert un coin placard bien pensé, permettant d'optimiser le rangement dès l'arrivée dans le logement. Le dressing intégré et les placards encastrés participent à une bonne organisation de l'espace, particulièrement appréciable pour un studio. La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, qui permet de cuisiner et de prendre ses repas sur place sans avoir à prévoir de lourds aménagements supplémentaires. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volet roulant contribuent au confort intérieur. La salle d'eau, aux normes PMR, est un véritable atout pour l'accessibilité, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 1996, avec un chauffage individuel électrique permettant de maîtriser sa consommation. Le raccordement à la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail ou les études. Pour les moments de détente, le secteur est également bien pourvu en espaces verts : l'Îlot Tison se situe à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de sorties à l'air libre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 544 € - Charges de copropriété : 54€ - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Parking Distrito de Leclerc, cerca de la universidad y del centro de la ciudad Un estudio de 20,88 m2 situado en la planta baja ofrece una configuración práctica y funcional en una residencia bien ubicada. Amueblada y actualmente alquilada hasta agosto de 2027 (contrato de 1 año). Se beneficia de un entorno muy tranquilo, ideal para una primera compra, un pied-à-terre o una inversión de alquiler, con aparcamiento privado al aire libre que completa la comodidad diaria. La entrada conduce a una zona de armarios bien diseñada, lo que te permite optimizar el almacenamiento en cuanto llegas al alojamiento. El camerino empotrado y los armarios empotrados contribuyen a una buena organización del espacio, especialmente apreciable para un estudio. El salón cuenta con una cocina equipada, que te permite cocinar y llevar tus comidas en el lugar sin tener que planificar accesorios adicionales pesados. La carpintería de PVC con doble acristalamiento y contraventanas enrollables contribuye al confort interior. El baño, que cumple con los estándares PMR, es un verdadero valor para la accesibilidad, y los inodoros son independientes para mayor comodidad en el día a día. La propiedad está situada en un condominio bien mantenido, construido en 1996, con calefacción eléctrica individual para controlar su consumo. La conexión de fibra óptica añade un gran plus para el teletrabajo o el estudio. Para momentos de relajación, la zona también está bien equipada con zonas verdes: la isla Tison se encuentra a unos 500 m, ofreciendo preciosas posibilidades para paseos y salidas al aire libre. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 544 € - Tasas de condominio: 54€ - DPE: D - Método de calentamiento: eléctrico individual Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente recopilada por Zefir a partir de la información disponible en el momento de redactarlo, para ofrecerle una visión lo más fiel posible. Sin embargo, se proporciona únicamente con fines informativos y no sustituye los diagnósticos regulatorios habituales ni las verificaciones técnicas y administrativas de una transacción inmobiliaria, como el examen de normas urbanísticas o documentos catastrales. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, le invitamos a consultar la página web de Géorisques, un servicio de referencia en el sector. Zefir le acompaña en su proyecto inmobiliario con transparencia y rigor, desde sus primeras preguntas hasta la finalización de su proceso. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Parking Distretto Leclerc, vicino all'università e al centro città Lo studio di 20,88 m2 situato al piano terra offre una configurazione pratica e funzionale in una residenza ben posizionata. Arredata e attualmente in affitto fino ad agosto 2027 (contratto di affitto di 1 anno). Beneficia di un ambiente molto tranquillo, ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento in affitto, con parcheggio privato all'aperto che completa il comfort quotidiano. L'ingresso conduce a un'area armadietto ben progettata, permettendoti di ottimizzare lo spazio di stoccaggio non appena arrivi nell'alloggio. Il camerino integrato e gli armadi integrati contribuiscono a una buona organizzazione dello spazio, particolarmente apprezzabile per uno studio. Il soggiorno beneficia di una cucina arredata, che permette di cucinare e portare i pasti sul posto senza dover prevedere pesanti accessori aggiuntivi. Le giunzioni in PVC con doppio vetro e persiana a rullo contribuiscono al comfort interno. Il bagno, che rispetta gli standard PMR, è un vero vantaggio per l'accessibilità, e i WC sono separati per maggiore comfort quotidianamente. La proprietà si trova in un condominio ben mantenuto, costruito nel 1996, con riscaldamento elettrico individuale per controllarne il consumo. La connessione in fibra ottica aggiunge un vero vantaggio per il telelavoro o lo studio. Per momenti di relax, l'area è anche ben attrezzata con spazi verdi: l'isola di Tison si trova a circa 500 m di distanza, offrendo splendide possibilità di passeggiate e uscite all'aperto. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 544 € - Tasse di condominio: 54€ - DPE: D - Metodo di riscaldamento: elettrico individuale Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir a partire da quelle disponibili al momento della stesura, al fine di offrirvi una visione il più fedele possibile. Tuttavia, sono fornite solo a scopo informativo e non sostituiscono le consuete diagnosi normative o verifiche tecniche e amministrative di una transazione immobiliare, come l'esame delle norme urbanistiche o dei documenti catastali. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, vi invitiamo a consultare il sito web di Géorisques, un servizio di riferimento sul settore. Zefir vi accompagna nel vostro progetto immobiliare con trasparenza e rigore, dalle prime domande fino alla finalizzazione del processo. Se avete domande, contattate Zefir al numero ...
Features:
- Parking Leclerc district, close to the university and the city center Studio of 20.88 m2 located on the ground floor offers a practical and functional configuration in a well-located residence. Furnished and currently rented until August 2027 (1 year lease). It benefits from a very quiet environment, ideal for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment, with private outdoor parking that completes the daily comfort. The entrance leads to a well-thought-out cupboard area, allowing you to optimize storage as soon as you arrive in the accommodation. The built-in dressing room and built-in cupboards contribute to a good organization of the space, particularly appreciable for a studio. The living room benefits from a fitted kitchen, which allows you to cook and take your meals on site without having to plan for heavy additional fittings. PVC joinery with double glazing and roller shutter contributes to the interior comfort. The bathroom, which meets PMR standards, is a real asset for accessibility, and the toilets are separate for more comfort on a daily basis. The property is located in a well-maintained condominium, built in 1996, with individual electric heating to control its consumption. The fiber optic connection adds a real plus for teleworking or studying. For moments of relaxation, the area is also well equipped with green spaces: the Tison island is located about 500 m away, offering beautiful possibilities for walks and outings in the open air. Technical characteristics - Property tax : 544 € - Condominium fees: 54€ - DPE: D - Heating method: individual electric Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing, in order to offer you as faithful a view as possible. However, it is provided for information purposes only and does not replace the usual regulatory diagnoses or technical and administrative verifications of a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Géorisques website, a reference service in the field. Zefir accompanies you in your real estate project with transparency and rigor, from your first questions to the finalization of your process. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Parking Leclerc-wijk, dicht bij de universiteit en het stadscentrum De studio van 20,88 m², gelegen op de begane grond, biedt een praktische en functionele indeling in een goed gelegen woning. Gemeubileerd en momenteel verhuurd tot augustus 2027 (1 jaar huurcontract). Het profiteert van een zeer rustige omgeving, ideaal voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of een huurinvestering, met privé buitenparkeerplaatsen die het dagelijkse comfort compleet maken. De ingang leidt naar een goed doordachte kast, zodat je de opslag kunt optimaliseren zodra je in de accommodatie aankomt. De ingebouwde kleedkamer en ingebouwde kasten dragen bij aan een goede organisatie van de ruimte, vooral bijzonder voor een studio. De woonkamer beschikt over een ingerichte keuken, waarmee je zelf kunt koken en je maaltijden ter plaatse kunt nemen zonder extra zware inrichtingen te hoeven inplannen. PVC-houtverbindingen met dubbel glas en rolluiken dragen bij aan het interieurcomfort. De badkamer, die aan de PMR-normen voldoet, is een echte aanwinst voor de toegankelijkheid, en de toiletten zijn apart voor meer comfort op dagelijkse basis. Het pand bevindt zich in een goed onderhouden appartement, gebouwd in 1996, met individuele elektrische verwarming om het verbruik te beheersen. De glasvezelverbinding voegt een echt voordeel toe voor thuiswerken of studeren. Voor momenten van ontspanning is het gebied ook goed uitgerust met groene ruimtes: het eiland Tison ligt ongeveer 500 meter verderop, wat prachtige mogelijkheden biedt voor wandelingen en uitstapjes in de open lucht. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: 544€ - Condominiumkosten: 54€ - DPE: D - Verwarmingsmethode: individuele elektrische Juridische kennisgeving: De informatie die in deze advertentie wordt gepresenteerd, is zorgvuldig verzameld door Zefir uit de op het moment van schrijven beschikbare informatie, om u een zo trouw mogelijk beeld te bieden. Het wordt echter uitsluitend ter informatie verstrekt en vervangt niet de gebruikelijke regelgevende diagnoses of technische en administratieve verificaties van een vastgoedtransactie, zoals het onderzoeken van stedenbouwregels of kadastrale documenten. Voor alle officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's nodigen wij u uit de website van Géorisques te raadplegen, een referentiedienst in het vakgebied. Zefir begeleidt u bij uw vastgoedproject met transparantie en nauwkeurigheid, van uw eerste vragen tot de afronding van uw proces. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Parking