EUR 1.050.000
EUR 959.000
EUR 861.000
4 slk
140 m²
EUR 1.070.000
EUR 1.095.000
Features:
- Garden
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Im Herzen einer Villa aus den 30er Jahren bietet diese 164 m² große Apartment-Villa (157,75 m² Carrez) das einzigartige Gefühl, in einem Haus zu leben, mit all dem Licht und der Ruhe, die man erwarten kann. Der private Eingang führt zu einem großen Wohnzimmer von 53 m², das in Licht getaucht ist. Sie bietet Zugang zu einer intimen Terrasse und einem kleinen Garten, perfekt für entspannte Momente oder das Essen im Freien. Im Obergeschoss bilden zwei Schlafzimmer, von denen eines großzügig mit 18 m² groß ist, ein Büro, ein großes Badezimmer und ein Umkleideraum einen bequemen Schlafbereich. Das Dächer, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann, wird in einen Belvedere über der Kathedrale Saint-Nicolas und der umliegenden Stadt verwandelt und bietet eine außergewöhnliche Umgebung, um den Ort zu betrachten oder gesellige Momente zu teilen. Eine eigenständige Zweizimmerwohnung mit 32,29 m² Wagen kann das Set vervollständigen oder autonom bleiben. Ein Keller vervollständigt diese seltene Eigenschaft. Im begehrten Parc Impérial gelegen, umgeben von Belle-Époque-Villen und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und dem Stadtzentrum, verkörpert diese Wohnung eine helle, elegante und entschieden untypische Lebenskunst. ENERGIEKLASSE: E/ KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 4.154 Euro und 5.620 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Miteigentümerschaft von 2 Grundstücken – darunter 2 Wohngrundstücke. (Fehlen eines Treuhänders). Karine LOMBARD (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 892 046 707 – NICE.
Features:
- Garden
- Terrace Au coeur d'une villa des années 30, cet appartement-villa de 164 m2 (157,75 m2 Carrez) offre la sensation unique de vivre dans une maison, avec toute la lumière et le calme que l'on peut en attendre. L'entrée privative mène à une vaste pièce de vie de 53 m2, baignée de lumière. Elle donne accès à une terrasse intime et un petit jardin, parfaits pour des moments de détente ou des repas en extérieur. A l'étage, deux chambres dont une généreuse de 18 m2, un bureau, une grande salle de bain et un dressing composent un espace nuit confortable. Le rooftop, à aménager selon vos envies, se transforme en belvédère sur la cathédrale Saint-Nicolas et la ville environnante, offrant un cadre exceptionnel pour contempler les lieux ou partager des instants conviviaux. Un deux-pièces indépendant de 32,29 m2 carrez peut compléter l'ensemble ou rester autonome. Une cave vient parfaire ce bien rare. Situé dans le très prisé Parc Impérial, entouré de villas Belle Epoque et à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, cet appartement incarne un art de vivre lumineux, élégant et résolument atypique. CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 154 euros et 5 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Absence de syndic). Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.
Features:
- Garden
- Terrace I hjärtat av en villa från 30-talet erbjuder denna 164 m² stora lägenhetsvilla (157,75 m² Carrez) den unika känslan av att bo i ett hus, med allt ljus och lugn man kan förvänta sig. Den privata ingången leder till ett stort vardagsrum på 53 m², badat i ljus. Den ger tillgång till en intim terrass och en liten trädgård, perfekt för avkopplingsstunder eller utomhusmåltider. På övervåningen finns två sovrum, varav ett är generöst med 18 m², ett kontor, ett stort badrum och ett omklädningsrum, vilket utgör en bekväm sovplats. Taket, som ska inredas efter dina önskemål, förvandlas till ett utsiktsfönster över Saint-Nicolas-katedralen och stadens omgivande område, vilket erbjuder en exceptionell miljö för att betrakta platsen eller dela gemytliga stunder. En självständig tvårumslägenhet på 32,29 m² kan komplettera uppsättningen eller förbli självständig. En källare fullbordar denna sällsynta egenskap. Belägen i den mycket eftertraktade Parc Impérial, omgiven av Belle Époque-villor och i omedelbar närhet till butiker, transporter, skolor och stadens centrum, förkroppsligar denna lägenhet en ljus, elegant och resolut atypisk livsstil. ENERGIKLASS: E/ KLIMATKLASS: E Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 4 154 euro och 5 620 euro. Information om riskerna som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ... Medägande av 2 tomter – inklusive 2 bostadstomter. (Avsaknad av förvaltare). Karine LOMBARD (EI) Kommersiell agent - RSAC-nummer: 892 046 707 - NICE.
Features:
- Garden
- Terrace In the heart of a villa from the 30s, this 164 m2 apartment-villa (157.75 m2 Carrez) offers the unique feeling of living in a house, with all the light and calm one can expect. The private entrance leads to a large living room of 53 m2, bathed in light. It gives access to an intimate terrace and a small garden, perfect for moments of relaxation or outdoor dining. Upstairs, two bedrooms, one of which is generous with 18 m2, an office, a large bathroom and a dressing room make up a comfortable sleeping area. The rooftop, to be fitted out according to your desires, is transformed into a belvedere over the Saint-Nicolas cathedral and the surrounding city, offering an exceptional setting to contemplate the place or share convivial moments. An independent two-room apartment of 32.29 m2 carrez can complete the set or remain autonomous. A cellar completes this rare property. Located in the highly sought-after Parc Impérial, surrounded by Belle Epoque villas and in the immediate vicinity of shops, transport, schools and the city center, this apartment embodies a bright, elegant and resolutely atypical art of living. ENERGY CLASS: E/ CLIMATE CLASS: E Estimated average annual energy expenditure for standard use: between 4,154 euros and 5,620 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Co-ownership of 2 lots - including 2 residential lots. (Absence of a trustee). Karine LOMBARD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 892 046 707 - NICE.
Features:
- Garden
- Terrace In het hart van een villa uit de jaren dertig biedt deze 164 m² grote appartement-villa (157,75 m² Carrez) het unieke gevoel van wonen in een huis, met alle lichte en kalmte die men mag verwachten. De privé-ingang leidt naar een grote woonkamer van 53 m², badend in licht. Het biedt toegang tot een intiem terras en een kleine tuin, perfect voor momenten van ontspanning of voor het buiten dineren. Boven zijn twee slaapkamers, waarvan één ruim is met 18 m², een kantoor, een grote badkamer en een kleedkamer die een comfortabele slaapruimte vormen. Het dak, dat naar uw wensen wordt ingericht, wordt omgetoverd tot een belvedere boven de Sint-Nicolaskathedraal en de omliggende stad, wat een uitzonderlijke omgeving biedt om de plek te overzien of gezellige momenten te delen. Een zelfstandig tweekamerappartement van 32,29 m² carrez kan de set compleet maken of autonoom blijven. Een kelder maakt deze zeldzame eigenschap compleet. Gelegen in het zeer gewilde Parc Impérial, omringd door Belle Époque-villa's en in de directe nabijheid van winkels, vervoer, scholen en het stadscentrum, belichaamt dit appartement een heldere, elegante en resoluut atypische kunst van leven. ENERGIEKLASSE: E/ KLIMAATKLASSE: E Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 4.154 euro en 5.620 euro. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Mede-eigendom van 2 percelen - waaronder 2 woonkavels. (Afwezigheid van een trustee). Karine LOMBARD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 892 046 707 - NICE.
Features:
- Garden
- Terrace