EUR 360.000
EUR 299.000
EUR 269.000
EUR 268.500
EUR 268.000
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Exklusiv im Angebot der Maison-Agentur präsentieren wir eine Immobilie, deren Merkmale eine echte Seltenheit auf dem Markt darstellen – eine geräumige Wohnung in einem kleineren Wohngebäude an einem der begehrtesten Standorte in Donja Vežica. Die Wohnung mit einer Fläche von 90,68 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes in einer ruhigen und angenehmen Straße, die eine ideale Kombination aus Privatsphäre, familiärem Umfeld und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet, die für ein qualitativ hochwertiges Alltagsleben notwendig sind. Der Innenraum ist funktional organisiert und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einem kleinen Abstellraum und einem Balkon. Dank der sehr guten Quadratmeterzahl und des Grundrisses bietet die Wohnung zukünftigen Besitzern zahlreiche Möglichkeiten, die sie individuell individuell anpassen können. Das besondere Merkmal dieses Grundstücks ist sicherlich der Garten vor dem Haus mit einer Fläche von 46 m², der im Grundbuch eingetragen ist. Es ist ein wertvoller zusätzlicher Raum, der es ermöglicht, die Natur zu genießen, sich zu sozialisieren, eine mediterrane Ecke zum Ausruhen einzurichten oder einen sicheren Ort für Familie und Kinder zu bieten – ein Privileg, das in solchen städtischen Wohnungen selten zu finden ist. Zusätzlicher Wert wird durch den Dachboden von etwa 70 m² dargestellt, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser Raum eröffnet die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung des Wohnraums und der Erstellung zusätzlicher Inhalte entsprechend den Wünschen des neuen Eigentümers. Das Grundstück wurde im Laufe der Jahre gepflegt und verbessert. Vor drei Monaten wurde das Dach des Gebäudes komplett ersetzt, neue Außentischlereien installiert, und die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die derzeit über einen Pelletofen genutzt wird. Auch städtisches Gas wird in die Wohnung geliefert, was eine einfache Einstellung des Heizsystems durch die Installation eines Gasboilers ermöglicht. Der Standort ist einer der größten Vorteile dieses Grundstücks. Donja Vežica ist als eines der begehrtesten Viertel in Rijeka für das Familienleben bekannt, dank seiner hervorragenden Infrastruktur und der Anbindungen. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten, eine Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, das Tower Center Rijeka und alle weiteren Einrichtungen, während das Stadtzentrum und der östliche Teil von Rijeka in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Wohnung hat eine Nutzungsgenehmigung und entsprechende Dokumente. Eine Immobilie, die das vereint, wonach Käufer heute am meisten suchen – eine großartige Lage, ein kleineres Gebäude, einen eigenen Außenbereich, zusätzliches Expansionspotenzial und Investitionssicherheit. Maison – Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise. ID-CODE: 1799
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden Exclusief in het aanbod van het agentschap Maison presenteren wij een woning waarvan de kenmerken een ware zeldzaamheid op de markt vertegenwoordigen - een ruim appartement in een kleiner woongebouw op een van de meest gewilde locaties in Donja Vežica. Het appartement met een oppervlakte van 90,68 m² bevindt zich op de begane grond van een kleiner woongebouw, in een rustige en aangename straat die een ideale combinatie biedt van privacy, een gezinsomgeving en nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn voor een kwalitatief dagelijks leven. De binnenruimte is functioneel georganiseerd en bestaat uit twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer, een gang, een kleine opslagruimte en een balkon. Dankzij de zeer goede vierkante meters en indeling biedt het appartement toekomstige eigenaren talloze mogelijkheden om het aan te passen aan hun eigen wensen. Het bijzondere kenmerk van dit eigendom is zeker de tuin voor het huis met een oppervlakte van 46 m², die is geregistreerd in de eigendomsakte. Het is een waardevolle extra ruimte die het mogelijk maakt om buiten te genieten, te socializen, een mediterrane hoek voor rust in te richten of een veilige plek voor gezin en kinderen – een voorrecht dat zelden voorkomt in appartementen in zulke stedelijke gebieden. Extra waarde wordt weergegeven door de zolderruimte van ongeveer 70 m², die direct vanuit het appartement toegankelijk is. Deze ruimte opent de mogelijkheid voor toekomstige uitbreiding van de woonruimte en het creëren van extra inhoud volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het pand is door de jaren heen onderhouden en verbeterd. Drie maanden geleden werd het dak van het gebouw volledig vervangen, werd er nieuwe buitentimmerwerk aangelegd en heeft het appartement centrale verwarming, die momenteel wordt gebruikt via een pelletkachel. Stadsgas wordt ook aan het appartement geleverd, wat het verstellen van het verwarmingssysteem eenvoudig mogelijk maakt door een gasketel te installeren. De locatie is een van de grootste troeven van dit pand. Donja Vežica staat bekend als een van de meest gewilde wijken in Rijeka voor gezinsleven vanwege de uitstekende infrastructuur en verbindingen. In de directe omgeving zijn er een kleuterschool, school, winkels, openbaar vervoer, Tower Center Rijeka en alle andere voorzieningen, terwijl het stadscentrum en het oostelijke deel van Rijeka in slechts enkele minuten rijden bereikbaar zijn. Het appartement heeft een gebruiksvergunning en de juiste documentatie. Een woning die combineert waar kopers tegenwoordig het meest naar op zoek zijn – een geweldige locatie, een kleiner gebouw, een eigen buitenruimte, extra uitbreidingspotentieel en investeringszekerheid. Maison – thuis is niet alleen een plek, maar een manier van leven. ID-CODE: 1799
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden Exclusively in the offer of the Maison agency, we present a property whose characteristics represent a true rarity on the market - a spacious apartment in a smaller residential building in one of the most sought-after locations in Donja Vežica. The apartment with an area of 90.68 m² is located on the first floor of a smaller residential building, in a quiet and pleasant street that offers an ideal combination of privacy, a family environment and close proximity to all amenities necessary for quality everyday life. The interior space is functionally organized and consists of two bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, a hallway, a small storage room and a balcony. Thanks to the very good square footage and layout, the apartment offers future owners numerous possibilities of customization according to their own needs. The special feature of this property is certainly the garden in front of the house with an area of 46 m², which is registered in the title deed. It is a valuable additional space that allows enjoying the outdoors, socializing, arranging a Mediterranean corner for rest or a safe space for family and children - a privilege that is rarely found in apartments in such urban locations. Additional value is represented by the attic space of approximately 70 m², which can be accessed directly from the apartment. This space opens up the possibility of future expansion of the living space and the creation of additional contents according to the wishes of the new owner. The property has been maintained and improved over the years. Three months ago, the roof of the building was completely replaced, new exterior carpentry was installed, and the apartment has central heating, which is currently being used via a pellet stove. City gas is also supplied to the apartment, which allows easy adjustment of the heating system by installing a gas boiler. The location is one of the biggest assets of this property. Donja Vežica is known as one of the most desirable neighborhoods in Rijeka for family life due to its excellent infrastructure and connections. In the immediate vicinity there is a kindergarten, school, shops, public transport, Tower Center Rijeka and all other facilities, while the city center and the eastern part of Rijeka can be reached in just a few minutes' drive. The apartment has a use permit and proper documentation. A property that combines what buyers are looking for most today - a great location, a smaller building, its own outdoor space, additional expansion potential and investment security. Maison – home is not just a place, but a way of life. ID CODE: 1799
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden