EUR 649.000
EUR 675.000
EUR 650.000
EUR 820.000
EUR 730.000
Coup de cœur garanti !
SERENO vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces idéalement situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas des stations de métro Odéon (ligne 4) et Mabillon (ligne 10).
Niché au 6ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement développe une surface de 41,47 m² Loi Carrez et 43,34 m² habitables, complétée par une superbe terrasse privative de 13,67 m².
Agencement :
Au premier niveau : une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante et des toilettes séparées.
À l'étage : une mezzanine d'environ 14 m² aménagée en suite parentale, avec accès direct à la terrasse.
Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel, son calme, sa luminosité et son extérieur rare dans ce secteur recherché.
Bien rare à la vente dans le quartier.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 120 euros par mois soit 1 440 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 749 000 euros
Prix hors honoraires : 700 000 euros soit 4 % d’honoraires d’agence T.T.C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 723 indice G Et GES 24 indice C.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2 280 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).”
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Vierge (Ne comporte aucun chauffage fixe justifiant de l’établissement d’un diagnostic performance énergétique)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO. Parigi 6th (75006) – Distretto di Odéon. Ultimo piano con terrazza privata.Cotta garantita!SERENO offre in esclusiva questo affascinante appartamento di due stanze, idealmente situato nel cuore di Saint-Germain-des-Prés, a pochi passi dalle stazioni della metro Odéon (linea 4) e Mabillon (linea 10).Situato al sesto e ultimo piano di una piccola condominio, questo appartamento ha una superficie di 41,47 m² secondo la legge Carrez e 43,34 m² di spazio abitativo, completato da una splendida terrazza privata di 13,67 m².Layout:Al primo piano: un ingresso che si apre su un piacevole soggiorno con area pranzo, cucina indipendente e servizi igienici separati.Al piano superiore: un soppalco di circa 14 m² disposto come suite padronale, con accesso diretto alla terrazza.Sarai affascinato dalla sua posizione eccezionale, tranquillità, luminosità e rari spazi esterni in questa zona tanto ricercata.Una proprietà rara in vendita nel quartiere. Venite senza ritardi!Questa pubblicità immobiliare si riferisce a un lotto principale situato in una coproprietà che costituisce un totale di 10 lotti, senza procedure in corso, con una quota media del budget previsto di 120 euro al mese, pari a 1.440 euro all'anno dichiarato dal venditore.Prezzo di vendita inclusi i costi di agenzia T.T.C., da pagare dall'acquirente: 749.000 euro.Prezzo escluso le commissioni: 700.000 euro, che include il 4% delle commissioni dell'agenzia T.T.C.Informazioni di visualizzazione energetica per questa proprietà: indice DPE 723 G e GES 24 indice C."Importo stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard: tra 2.280 e 3.110 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamento incluso)."Informazioni di visualizzazione energetica per questa proprietà: Vuoto (Non contiene alcun riscaldamento fisso che giustifichi l'istituzione di una diagnosi di prestazioni energetiche).Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. François BARROSO, Agente Commerciale Indipendente nel settore immobiliare (senza fondi di detenzione), registrato nel Registro Speciale degli Agenti Commerciali (RSAC) del Tribunale Commerciale di CRETEIL con il numero 811 367 671, titolare della tessera collaboratore per conto della società SERENO.Questa descrizione è stata tradotta automaticamente dal francese. Paris 6th (75006) – Odéon District. Top floor with private terrace.Guaranteed crush!SERENO exclusively offers this charming 2-room apartment ideally located in the heart of Saint-Germain-des-Prés, just a few steps from the Odéon (line 4) and Mabillon (line 10) metro stations.Nestled on the 6th and top floor of a small co-ownership, this apartment has a surface area of 41.47 m² under the Carrez law and 43.34 m² of living space, complemented by a stunning private terrace of 13.67 m².Layout:On the first level: an entrance opening onto a pleasant living room with a dining area, an independent kitchen, and separate toilets.On the upper floor: a mezzanine of about 14 m² arranged as a master suite, with direct access to the terrace.You will be charmed by its exceptional location, tranquility, brightness, and rare outdoor space in this sought-after area.A rare property for sale in the neighborhood. Visit without delay!This real estate advertisement refers to 1 main lot located in a co-ownership forming a total of 10 lots, which is not subject to any ongoing procedures, with an average share of the projected budget of 120 euros per month, which amounts to 1,440 euros annually as declared by the seller.Selling price including agency fees T.T.C, to be paid by the buyer: 749,000 euros.Price excluding fees: 700,000 euros, which includes 4% of agency fees T.T.C.Energy display information for this property: DPE 723 index G and GES 24 index C."Estimated amount of annual energy expenses for standard use: Between €2,280 and €3,110 per year. Average energy prices indexed on the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included)."Energy display information for this property: Blank (Does not contain any fixed heating justifying the establishment of an energy performance diagnosis).This real estate advertisement was drafted under the editorial responsibility of Mr. François BARROSO, Independent Commercial Agent in real estate (without holding funds), registered in the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the Commercial Court of CRETEIL under the number 811 367 671, holder of the collaborator card on behalf of the company SERENO.This description has been automatically translated from French.