EUR 440.000
EUR 320.000
EUR 450.000
EUR 330.000
4 k
105 m²
EUR 395.000
EUR 449.000
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage Meer bekijken Minder bekijken Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich außergewöhnlichem Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine ansprechende Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, eine detaillierte Karte und eine immersive virtuelle Führung, um sich selbst zu präsentieren. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Ideal im Stadtteil Jas de Bouffan gelegen, umfasst diese Wohnung vom Typ 4 eine Fläche von 85 m² und befindet sich im vierten und letzten Stock einer gesicherten Residenz mit Aufzug. Als echter Favorit zeichnet sich diese Immobilie durch ihre unglaubliche 31 m² große Terrasse aus, die nicht übersehen wird, ausgestattet mit einer Pergola und einem Vordach, die neben einer ungehinderten Sicht einen seltenen Außenbereich in der Stadt bietet. Das wird komplett neu gestaltet und mit Platten auf Sockeln versehen. Das Innere wurde komplett neu gestaltet, um ein geräumiges und helles Wohnzimmer von 45 m² zu bieten. Die erstklassige Küche, signiert von einem Küchendesigner aus Saint-Cannat, wird Gastronomiebegeisterte begeistern. Auf der Nachtseite verfügt die Wohnung über drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, ausgestattet mit einer neuen kehrbaren Klimaanlage, die 2025 installiert wurde. Ein moderner Duschraum, der erst vor anderthalb Jahren renoviert wurde, sowie ein Waschraum im Schrank vervollständigen dieses Anwesen. Der Komfort ist dank eines privaten Loges von 13,1 m² auf derselben Ebene vollkommen, mit Möglichkeit zur Installation einer Steckdose sowie Besucherplätzen auf dem sicheren Parkplatz des Wohnhauses. Es steht unter Videoüberwachung. Auf der Eigentumswohnungsseite wurden bereits umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die Dämmung des Dachbodens und die Reparatur des Gestellwerks. Die aktuellen Gebühren liegen bei etwa 95 € pro Monat. Nur einen Steinwurf von Geschäften, Parks und Schulen entfernt, aber auch direkten Buslinien nach Marseille, bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, im obersten Stock zu wohnen, ohne dass noch Arbeit nötig ist. Das + der Eigenschaft: - Offener Wohnraum - 31 m² große Terrasse mit ungehinderter Sicht - 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken - Parkplätze in der Besucherresidenz und eine private geschlossene Loge von 13 m² - Einkaufsbereiche, Parks, Straßen und Bushaltestellen (einschließlich Direktverbindung nach Marseille) Bitte beachten Sie: - Grundsteuer: 1.448 € pro Jahr - Monatliche aktuelle Gebühren: ca. 95 € pro Monat - Zustand der Immobilie: vollständig renoviert - Die Immobilie unterliegt dem Status eines Miteigentümers - 51 Lose. - Wohnung Nr. 51 Teilen: 330/10000 Teile - Garage/Garage Nr. 72: Quote 8/ 10000ste - Hauptleitung - Kein Verfahren Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².Jahr): 94 (B) Geschätzte Emissionen (kg CO2/m².Jahr): 3 (A) Mindest-/maximale Energiekosten: zwischen 780 € und 1.130 € pro Jahr Preisreferenzjahr: 2023, 2022, 2021 Leitpreis: 399.000 € TTC (Unterbringungsgebühren vom Verkäufer zu zahlen) Diese Immobilie wird auf der Website SQUARIMO interaktiv verkauft. Der angezeigte Preis ist ein Leitpreis, der den Verkäufer nicht verpflichtet. Die Teilnahme am interaktiven Verkauf von SQUARIMO verursacht keine zusätzlichen Kosten, weder für den Käufer noch für den Verkäufer. Die Teilnahme ist vorherab genehmigt durch SQUARIMO. Die Angebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, der frei bleibt, zwischen den gemachten Angeboten zu wählen. Ein Angebot auf der SKARIMO-Website stellt eine Absicht dar, in gutem Glauben zu verhandeln, und nicht als Verpflichtung zum Erwerb. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Frau PEFFERT Laura, Handelsvertreterin (EI), registriert beim RSAC von Salon-de-Provence unter der Nummer 904 617 404, ohne Mittel, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI ... , ausgestellt vom CCI Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter M ist. Adrien Piot, mit eingetragenem Büro in der Rue des Halles 12, Paris 75001. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Laura PEFFERT verfügbar. EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé dans le quartier du Jas de Bouffan, cet appartement, de type 4 s'étend sur 85 m² et occupe le quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Véritable coup de cœur, ce bien se distingue par son incroyable terrasse de 31 m² sans vis à vis, équipée d'une pergola et d'un store banne, offrant un espace de vie extérieur rare en ville en plus d'une vue dégagée. Celle ci sera entièrement refaite pour la vente avec des dalles sur plots. L'intérieur a été entièrement repensé pour offrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m². La cuisine haut de gamme, signée par un cuisiniste de Saint-Cannat, ravira les passionnés de gastronomie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables avec placards, équipées de climatisations réversibles neuves installées en 2025. Une salle d'eau moderne, rénovée il y a seulement un an et demi, ainsi qu'une buanderie dans le placard complètent ce bien. Le confort est total grâce à un box privatif de 13,1 m² accessible de plain-pied, avec la possibilité d'installation d'une prise électrique, ainsi que des places visiteurs dans le parking sécurisé de la résidence. Celle-ci est sous vidéo-surveillance. Côté copropriété, les travaux majeurs ont déjà été réalisés, notamment l'isolation des combles et la réparation de la charpente. Les charges courantes sont maîtrisées à environ 95 € par mois. Situé à deux pas des commerces, des parcs et des écoles mais aussi des lignes de bus direct pour Marseille, cet appartement est une opportunité unique de vivre au dernier étage sans aucun travaux à prévoir. Les + du bien : - Espace de vie ouvert - Terrasse de 31m2 avec vue dégagée - 3 chambres avec placards - Stationnement dans la résidence visiteurs et un box fermé de 13m2 privé - Poches commerces, parcs, axes routiers et arrêts de bus ( dont ligne directe pour Marseille) À noter : - Taxe foncière : 1 448€ / an - Charges courantes mensuelles : environ 95 € / mois - État du bien : entièrement rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété - 51 lots . - Appartement n° 51 Quote part : 330 /10000èmes - Box/garage n° 72: Quote part 8/ 10000èmes - Tout à l'égout - Pas de procédure Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 94 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 780 et 1 130 € /an Année de référence des prix : 2023, 2022, 2021 Prix de présentation : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage Welkom bij Abriculteurs, het familiebedrijf dat zich inzet voor uitzonderlijke service. Ontdek een mooie presentatie van dit pand: professionele foto's, een gedetailleerde kaart en een meeslepende virtuele rondleiding om jezelf te laten zien. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten tot opmerkelijke successen te maken. Ideaal gelegen in de wijk Jas de Bouffan, beslaat dit type 4 appartement 85 m² en beslaat het de vierde en laatste verdieping van een beveiligde woning met lift. Een echte favoriet, dit pand wordt gekenmerkt door het ongelooflijke terras van 31 m² dat niet over het hoofd wordt gezien, uitgerust met een pergola en een luifel, en biedt naast een onbelemmerd uitzicht een zeldzame buitenruimte in de stad. Dit wordt volledig opnieuw gemaakt voor verkoop met platen op voetstukken. Het interieur is volledig herontworpen om een ruime en lichte woonkamer van 45 m² te bieden. De topkeuken, gesigneerd door een keukenontwerper uit Saint-Cannat, zal gastronomieliefhebbers verrassen. Aan de nachtkant heeft het appartement drie comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten, uitgerust met nieuwe omkeerbare airconditioning die in 2025 is geïnstalleerd. Een moderne doucheruimte, slechts anderhalf jaar geleden gerenoveerd, evenals een wasruimte in de kast maken dit pand compleet. Het comfort is volledig dankzij een privébox van 13,1 m² die op hetzelfde niveau toegankelijk is, met de mogelijkheid om een stopcontact te installeren, evenals bezoekersruimtes op de beveiligde parkeerplaats van de woning. Het staat onder videobewaking. Aan de appartementenzijde is al groot werk verricht, waaronder de isolatie van de zolder en het repareren van het raamwerk. De huidige kosten liggen rond de €95 per maand. Gelegen op een steenworp afstand van winkels, parken en scholen, maar ook van directe buslijnen naar Marseille, biedt dit appartement een unieke kans om op de bovenste verdieping te wonen zonder dat er werk gedaan hoeft te worden. Het + van de eigenschap: - Open woonruimte - Terras van 31m² met onbelemmerd uitzicht - 3 slaapkamers met ingebaute kasten - Parkeren in de bezoekerswoning en een besloten gesloten box van 13 m² - Winkelzakken, parken, wegen en bushaltes (inclusief directe lijn naar Marseille) Let op: - Onroerendgoedbelasting: €1.448 per jaar - Maandelijkse huidige kosten: ongeveer €95 per maand - Staat van het pand: volledig gerenoveerd - Het eigendom valt onder de status van mede-eigendom - 51 kavels. - Appartement nr. 51 Delen: 330/10000ste - Garage/Garage nr. 72: Quotum 8/ 10.000 eeuwen - Hoofdafwatering - Geen procedure Conventioneel verbruik (kWhEP/m2.jaar): 94 (B) Geschatte emissies (kg CO2/m2.jaar): 3 (A) Min/maximale energiekosten: tussen €780 en €1.130 per jaar Prijsreferentiejaar: 2023, 2022, 2021 Richtprijs: 399.000 € TTC (Onderdakvergoedingen te betalen door de verkoper) Dit pand wordt interactief te koop aangeboden op de SKARIMO-website. De weergegeven prijs is een richtprijs die de verkoper niet bindt. Deelname aan SQUARIMO's interactieve verkoop brengt geen extra kosten met zich mee, noch voor de koper noch voor de verkoper. Deelname is onderhevig aan voorafgaande goedkeuring door SQUARIMO. De aanbiedingen worden doorgestuurd naar de verkoper, die vrij blijft om te kiezen uit de aangeboden aanbiedingen. Een aanbod op de SKARIMO-website betekent een intentie om te goeder trouw te onderhandelen en geen toezegging tot aankoop. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Advertentie geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw PEFFERT Laura, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Salon-de-Provence onder nummer 904 617 404, zonder fondsen, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van €5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een professionele kaart nr. CPI ... , uitgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger M. is. Adrien Piot, met het geregistreerde kantoor aan de rue des Halles 12, Parijs 75001. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website ... Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage