EUR 790.000
EUR 850.000
EUR 890.000
EUR 990.000
EUR 986.000
9 k
180 m²
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Im sehr begehrten Viertel Rovinjsko Selo gelegen, nur wenige Minuten von Rovinj und der Adriaküste entfernt, bietet dieses elegante, moderne Haus eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und hochwertigen Annehmlichkeiten. Mit etwa 210 m² Wohnfläche und einem wunderschön gestalteten Garten ist diese Immobilie ideal als Familienwohnhaus, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit für Touristenvermietungen. Das Haus ist auf zwei Ebenen angeordnet und wurde so gestaltet, dass es das ganze Jahr über maximale Funktionalität und Komfort bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles, offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, was eine großzügige und einladende Atmosphäre schafft. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen technischen Raum. Das Obergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, die jeweils mit Blick auf Komfort und Privatsphäre gestaltet sind. Zwei moderne Badezimmer und großzügige Terrassen vervollständigen das Erdgeschoss und bieten angenehme Außenbereiche zur Entspannung. Die Immobilie ist mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen, ein Solarenergiesystem, elektrische Fensterläden, Videoüberwachung, Sicherheitstüren und ein automatisches Eingangstor ausgestattet. Der Außenbereich wurde sorgfältig für Freizeit und Unterhaltung gestaltet. Die Bewohner können eine überdachte Terrasse, eine Außenküche im Sommer mit Speisesaal, ein beheiztes Schwimmbecken von etwa 40 m², einen Sonnenbadbereich, eine Sauna, einen Whirlpool, einen Kinderspielplatz und einen angelegten Rasen mit Bewässerungsanlage genießen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und vier private Parkplätze verbessern die Funktionalität des Grundstücks zusätzlich. Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass sofortige Belegung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Sein ausgezeichnetes Grundriss, die moderne Technik und die attraktive Lage machen es sowohl für ganzjähriges Wohnen geeignet als auch für Mieteinnahmen. Rovinjsko Selo ist einer der begehrtesten Wohnorte in der Nähe von Rovinj und bekannt für seine friedliche Atmosphäre, exzellente Anbindung und die Nähe zur Küste. Die malerische Altstadt von Rovinj, die schönen Strände, Restaurants und der Yachthafen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die nahegelegene Autobahn A9 bietet einen schnellen Zugang in ganz Istrien, während der internationale Flughafen Pula in etwa 30 Minuten erreichbar ist, was die Gegend für internationale Käufer und Besucher äußerst attraktiv macht. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4059
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen in de zeer gewilde wijk Rovinjsko Selo, slechts enkele minuten van Rovinj en de Adriatische kust, biedt dit elegante moderne huis een perfecte combinatie van comfort, privacy en premium voorzieningen. Met ongeveer 210 m² woonruimte en een prachtig aangelegde tuin is dit pand ideaal als gezinswoning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid voor toeristische verhuur. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en is ontworpen om het hele jaar door maximale functionaliteit en comfort te bieden. De begane grond beschikt over een lichte open woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een ruime en gastvrije sfeer. Deze verdieping bevat ook één slaapkamer, een badkamer en een technische ruimte. De bovenverdieping biedt twee extra slaapkamers, elk ontworpen met comfort en privacy in gedachten. Twee moderne badkamers en ruime terrassen maken de eerste verdieping compleet, wat zorgt voor aangename buitenruimtes voor ontspanning. Het pand is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waaronder vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, airconditioningunits, een zonne-energiesysteem, elektrische luiken, videobewaking, beveiligingsdeuren en een automatische toegangspoort. Het buitengedeelte is zorgvuldig ontworpen voor ontspanning en entertainment. Bewoners kunnen genieten van een overdekt terras, een buitenkeuken in de zomer met eetgedeelte, een verwarmd zwembad van ongeveer 40 m², een zonnebadruimte, een sauna, een jacuzzi, een kinderspeeltuin en een aangelegd gazon met irrigatiesysteem. Een laadstation voor elektrische voertuigen en vier privéparkeerplaatsen verbeteren de functionaliteit van het pand verder. Het huis wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, waardoor directe bewoning mogelijk is zonder extra investeringen. De uitstekende indeling, moderne technologie en aantrekkelijke ligging maken het geschikt om het hele jaar door te wonen en genereert tevens huurinkomsten. Rovinjsko Selo is een van de meest gewilde woonlocaties nabij Rovinj, bekend om zijn rustige sfeer, uitstekende connectiviteit en nabijheid aan de kust. De pittoreske oude stad van Rovinj, prachtige stranden, restaurants en de jachthaven zijn slechts een korte rit verwijderd. De nabijgelegen A9-snelweg biedt snelle toegang door heel Istrië, terwijl de internationale luchthaven van Pula in ongeveer 30 minuten bereikbaar is, waardoor het gebied zeer aantrekkelijk is voor internationale kopers en bezoekers. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4059
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace Located in the highly desirable area of Rovinjsko Selo, just a few minutes from Rovinj and the Adriatic coast, this elegant modern house offers a perfect combination of comfort, privacy, and premium amenities. With approximately 210 m² of living space and a beautifully landscaped garden, this property is ideal as a family residence, holiday home, or investment opportunity for tourist rentals. The house is arranged over two levels and has been designed to provide maximum functionality and comfort throughout the year. The ground floor features a bright open-plan living room, dining area, and fully equipped kitchen, creating a spacious and welcoming atmosphere. This level also includes one bedroom, a bathroom, and a technical room. The upper floor offers two additional bedrooms, each designed with comfort and privacy in mind. Two modern bathrooms and spacious terraces complete the first floor, providing pleasant outdoor areas for relaxation. The property is equipped with high-quality features including underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning units, a solar energy system, electric shutters, video surveillance, security doors, and an automatic entrance gate. The outdoor area has been carefully designed for leisure and entertainment. Residents can enjoy a covered terrace, an outdoor summer kitchen with a dining area, a heated swimming pool of approximately 40 m², a sunbathing area, a sauna, a jacuzzi, a children's playground, and a landscaped lawn with an irrigation system. An electric vehicle charging station and four private parking spaces further enhance the property's functionality. The house is being sold fully furnished and equipped, allowing immediate occupancy without additional investment. Its excellent layout, modern technology, and attractive location make it suitable for year-round living as well as generating rental income. Rovinjsko Selo is one of the most sought-after residential locations near Rovinj, known for its peaceful atmosphere, excellent connectivity, and proximity to the coast. The picturesque old town of Rovinj, beautiful beaches, restaurants, and marina are only a short drive away. The nearby A9 motorway provides quick access throughout Istria, while Pula International Airport can be reached in approximately 30 minutes, making the area highly attractive for international buyers and visitors. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4059
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace Nachází se v velmi žádané oblasti Rovinjsko Selo, jen pár minut od Rovinje a Jadranského pobřeží, tento elegantní moderní dům nabízí dokonalou kombinaci pohodlí, soukromí a prémiových vymožeností. S přibližně 210 m² obytné plochy a krásně upravenou zahradou je tato nemovitost ideální jako rodinné sídlo, rekreační dům nebo investiční příležitost pro turistické pronájmy. Dům je uspořádán do dvou pater a byl navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a pohodlí po celý rok. Přízemí nabízí světlý otevřený obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyni, což vytváří prostornou a přívětivou atmosféru. Toto patro zahrnuje také jednu ložnici, koupelnu a technickou místnost. Horní patro nabízí dvě další ložnice, každá navržená s ohledem na pohodlí a soukromí. První patro doplňují dvě moderní koupelny a prostorné terasy, které poskytují příjemné venkovní prostory pro relaxaci. Nemovitost je vybavena kvalitními prvky včetně podlahového vytápění napájeného tepelným čerpadlem, klimatizačních jednotek, solárního systému, elektrických okenic, video dohledu, bezpečnostních dveří a automatické vstupní brány. Venkovní prostor byl pečlivě navržen pro rekreaci a zábavu. Obyvatelé si mohou užít krytou terasu, venkovní letní kuchyni s jídelním koutkem, vyhřívaný bazén o rozloze přibližně 40 m², opalovací zónu, saunu, vířivku, dětské hřiště a upravený trávník s zavlažovacím systémem. Nabíjecí stanice pro elektromobily a čtyři soukromá parkovací místa dále zvyšují funkčnost objektu. Dům se prodává plně zařízený a vybavený, což umožňuje okamžité obydlení bez dalších investic. Jeho vynikající uspořádání, moderní technologie a atraktivní poloha z něj činí vhodného pro celoroční bydlení i pro generování příjmů z nájmu. Rovinjsko Selo je jednou z nejžádanějších rezidenčních lokalit v okolí Rovinji, známou svou klidnou atmosférou, vynikající dostupností a blízkostí k pobřeží. Malebné staré město Rovinj, krásné pláže, restaurace a marina jsou jen kousek jízdy autem. Blízká dálnice A9 zajišťuje rychlý přístup po Istrii, zatímco na mezinárodní letiště v Pule se lze dostat přibližně za 30 minut, což činí oblast velmi atraktivní pro mezinárodní kupce a návštěvníky. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4059
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace