EUR 850.000
EUR 790.000
EUR 790.000
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Située à Lanton-Cassy, au calme d'une impasse en lisière de forêt, cette villa d'architecte de 196 m2 illustre le savoir-faire constructif des années 80. A proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un excellent état de conservation, offrant une base saine et prête à entamer une nouvelle étape de son histoire. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale, sublimé par une charpente traditionnelle apparente qui structure élégamment les volumes. Au sol, les carreaux de Gironde d'origine apportent une chaleur authentique en harmonie avec la nature environnante. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur le jardin et la piscine, intégrant pleinement la pinède au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une vaste mezzanine surplombe le séjour, offrant un cadre idéal pour un bureau ou un atelier. Si la maison est immédiatement habitable, elle constitue également une belle opportunité de réinterprétation contemporaine. Un rafraîchissement permettrait d'en révéler tout le potentiel et de sublimer son architecture. A l'extérieur, le cadre garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, tout en restant proche du port de Cassy et de ses commerces. Ce bien séduit par l'équilibre entre une architecture de caractère et un environnement préservé, et représente une opportunité rare pour les amateurs de volumes sur le Bassin. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810 et 3860 euros. Yohan DEBRAY - T : ... RSAC n ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Located in Lanton-Cassy, in the quiet of a cul-de-sac on the edge of the forest, this architect's villa of 196 m2 illustrates the construction know-how of the 80s. In the immediate vicinity of the Bassin d'Arcachon, it benefits from an excellent state of preservation, offering a healthy base and ready to start a new stage in its history. As soon as you enter, the living room seduces with its luminosity and its cathedral ceiling, sublimated by a traditional exposed framework that elegantly structures the volumes. On the floor, the original Gironde tiles bring an authentic warmth in harmony with the surrounding nature. Large sliding bay windows open onto the garden and the swimming pool, fully integrating the pine forest into everyday life. The sleeping area consists of four bedrooms, including a master suite. A large mezzanine overlooks the living room, offering an ideal setting for an office or a workshop. If the house is immediately habitable, it is also a great opportunity for a contemporary reinterpretation. A refreshment would reveal its full potential and enhance its architecture. Outside, the setting guarantees absolute tranquillity, without vis-à-vis, while remaining close to the port of Cassy and its shops. This property seduces by the balance between an architecture of character and a preserved environment, and represents a rare opportunity for lovers of volumes on the Basin. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 2810 and 3860 euros. Yohan DEBRAY - T: ... RSAC n ... % fees including VAT to be paid by the buyer.) Yohan DEBRAY (EI) Commercial Agent - RSAC number: - .
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Localizada em Lanton-Cassy, no silêncio de um beco sem saída na borda da floresta, esta vila de arquiteto de 196 m² ilustra o know-how construtivo dos anos 80. Nas proximidades imediatas da Baía de Arcachon, ela se beneficia de um excelente estado de conservação, oferecendo uma base saudável e pronta para iniciar uma nova etapa em sua história. Assim que você entra, a sala de estar seduz com sua luminosidade e seu teto catedral, sublimado por uma tradicional estrutura exposta que estrutura elegantemente os volumes. No chão, os azulejos originais da Gironda trazem um calor autêntico em harmonia com a natureza ao redor. Grandes janelas deslizantes se abrem para o jardim e a piscina, integrando totalmente a floresta de pinheiros à vida cotidiana. A área de dormir consiste em quatro quartos, incluindo uma suíte principal. Um grande mezanino tem vista para a sala de estar, oferecendo um cenário ideal para um escritório ou oficina. Se a casa for imediatamente habitável, também é uma ótima oportunidade para uma reinterpretação contemporânea. Um refresco revelaria todo o seu potencial e realçaria sua arquitetura. Do lado de fora, o cenário garante absoluta tranquilidade, sem visão vis-à-vis, mantendo-se próximo ao porto de Cassy e suas lojas. Essa propriedade seduz pelo equilíbrio entre uma arquitetura de caráter e um ambiente preservado, e representa uma oportunidade rara para os amantes de volumes na Bacia. CLASSE DE ENERGIA: D / CLASSE CLIMÁTICA: B. Estimativa média de gasto anual de energia para uso padrão, baseada nos preços de energia para o ano de 2023: entre 2810 e 3860 euros. Yohan DEBRAY - T: ... RSAC n ... ,26% taxas TTC a serem pagas pelo comprador.) Yohan DEBRAY (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Βρίσκεται στο Lanton-Cassy, στην ησυχία ενός αδιέξοδου στην άκρη του δάσους, αυτή η βίλα αρχιτέκτονα 196 m2 απεικονίζει την κατασκευαστική τεχνογνωσία της δεκαετίας του '80. Σε άμεση γειτνίαση με τον κόλπο Arcachon, επωφελείται από μια εξαιρετική κατάσταση διατήρησης, προσφέροντας μια υγιή βάση και έτοιμη να ξεκινήσει ένα νέο στάδιο στην ιστορία της. Μόλις μπείτε, το σαλόνι σαγηνεύει με τη φωτεινότητά του και την οροφή του καθεδρικού ναού, που υποβαθμίζεται από ένα παραδοσιακό εκτεθειμένο πλαίσιο που δομεί κομψά τους όγκους. Στο πάτωμα, τα αυθεντικά πλακάκια Gironde φέρνουν μια αυθεντική ζεστασιά σε αρμονία με τη γύρω φύση. Μεγάλα συρόμενα παράθυρα ανοίγουν στον κήπο και την πισίνα, ενσωματώνοντας πλήρως το πευκοδάσος στην καθημερινή ζωή. Ο χώρος ύπνου αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας. Ένας μεγάλος ημιώροφος έχει θέα στο σαλόνι, προσφέροντας ένα ιδανικό σκηνικό για ένα γραφείο ή ένα εργαστήριο. Εάν το σπίτι είναι άμεσα κατοικήσιμο, είναι επίσης μια εξαιρετική ευκαιρία για μια σύγχρονη επανερμηνεία. Ένα αναψυκτικό θα αποκάλυπτε όλες τις δυνατότητές του και θα ενίσχυε την αρχιτεκτονική του. Έξω, το σκηνικό εγγυάται απόλυτη ηρεμία, χωρίς θέα, ενώ παραμένει κοντά στο λιμάνι του Cassy και τα καταστήματά του. Αυτό το ακίνητο σαγηνεύει από την ισορροπία μεταξύ μιας αρχιτεκτονικής χαρακτήρα και ενός διατηρημένου περιβάλλοντος και αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία για τους λάτρεις των όγκων στο Λεκανοπέδιο. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Β. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2023: μεταξύ 2810 και 3860 ευρώ. Yohan DEBRAY - T: ... RSAC n ... ,26 % τέλη TTC που πρέπει να καταβληθούν από τον αγοραστή.) Yohan DEBRAY (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: - .
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace