EUR 51.000
EUR 60.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T115195724
/ 115195724
Referentie:
EDEN-T115195724
Land:
FR
Stad:
Dun-Sur-Auron
Postcode:
18130
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
120 m²
Omvang perceel:
387 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
3
Toilet:
1
Parkeerplaatsen:
1
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Un bien modulable à petit prix, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation après travaux.
Surface habitable totale : env. 120 m2 - Terrain attenant - Cave voûtée (20 m2) + garage (30 m2)
Composition de l’ensemble :
Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Séjour d’environ 25 m2
• Cuisine
• Salle d’eau•WC
À l’étage :
• 2 chambres (17,6 m2 et 12 m2)
Deuxième maison (type F1 actuellement louée 220 €/mois) :
• Pièce de vie avec cuisine
• 1 chambre
• Salle d’eau
Studio indépendant :
• Environ 15 m2
Multiples possibilités :
• Création de 3 logements distincts pour location
• Regroupement en 1 ou 2 habitations
• Projet locatif avec optimisation des loyers après rénovation
Caractéristiques techniques :
• Construction en pierre
• Toitures en ardoises et petites tuiles (à réviser)
• Charpente traditionnelle en bon état
• Aucun système de chauffage (DPE non requis)
• Assainissement tout-à-l’égout conforme
• Compteurs eau et électricité indépendants pour chaque logement
• Fibre disponible dans la rue (non raccordée)
• Taxe foncière : env. 590 €/an Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble, permettant une forte valorisation du bien et une optimisation fiscale intéressante. Un produit idéal pour investisseurs, avec rentabilité à développer et fort potentiel après travaux à moindre coût. Appelez dès maintenant l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au ...
Ref : 768
Features:
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Situé à Dun-sur-Auron, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, collège, transports scolaires…), découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements, idéal pour un projet d’investissement locatif.
Un bien modulable à petit prix, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation après travaux.
Surface habitable totale : env. 120 m2 - Terrain attenant - Cave voûtée (20 m2) + garage (30 m2)
Composition de l’ensemble :
Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
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Deuxième maison (type F1 actuellement louée 220 €/mois) :
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Studio indépendant :
• Environ 15 m2
Multiples possibilités :
• Création de 3 logements distincts pour location
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• Toitures en ardoises et petites tuiles (à réviser)
• Charpente traditionnelle en bon état
• Aucun système de chauffage (DPE non requis)
• Assainissement tout-à-l’égout conforme
• Compteurs eau et électricité indépendants pour chaque logement
• Fibre disponible dans la rue (non raccordée)
• Taxe foncière : env. 590 €/an Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble, permettant une forte valorisation du bien et une optimisation fiscale intéressante. Un produit idéal pour investisseurs, avec rentabilité à développer et fort potentiel après travaux à moindre coût. Appelez dès maintenant l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au ...
Ref : 768
Features:
- Garden In Dun-sur-Auron gelegen, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung (Geschäfte, Schulen, Hochschulen, Schulverkehr usw.), entdecken Sie diesen Immobilienkomplex mit 3 Wohnungen, ideal für ein Mietprojekt.
Eine modulare Immobilie zu einem niedrigen Preis, die viele Möglichkeiten für Entwicklung und Optimierung nach der Arbeit bietet.
Gesamtwohnfläche: ca. 120 m² – Angrenzendes Grundstück – Gewölbter Keller (20 m²) + Garage (30 m²)
Zusammensetzung der Menge:
Haupthaus:
Im Erdgeschoss:
• Eingang
• Wohnzimmer mit etwa 25 m²
• Küche
• Duschraum•WC
Oben:
• 2 Schlafzimmer (17,6 m² und 12 m²)
Zweites Haus (Typ F1, derzeit 220 €/Monat gemietet):
• Wohnzimmer mit Küche
• 1 Schlafzimmer
• Duschraum
Unabhängiges Studio:
• Ca. 15 m²
Mehrere Möglichkeiten:
• Schaffung von 3 separaten Wohneinheiten zur Miete
• Gruppierung in 1 oder 2 Häuser
• Mietprojekt mit Mietoptimierung nach Renovierung
Technische Merkmale:
• Steinbauweise
• Schieferdächer und kleine Ziegel (noch zu überarbeiten)
• Traditioneller Rahmen in gutem Zustand
• Kein Heizsystem (DPE nicht erforderlich)
• Sauberkeit aller Abwasservorschriften
• Unabhängige Wasser- und Stromzähler für jede Einheit
• Glasfaser auf der Straße verfügbar (nicht angeschlossen)
• Grundsteuer: ca. 590 € pro Jahr Renovierungsarbeiten werden insgesamt geplant, was eine hohe Bewertung der Immobilie und eine interessante steuerliche Optimierung ermöglicht. Ein ideales Produkt für Investoren, mit Profitabilität zur Entwicklung und hohem Potenzial nach der Arbeit zu geringeren Kosten. Rufen Sie jetzt die IMMO HELLO-Agentur an, um einen Besuch am ... zu vereinbaren.
Ref: 768
Features:
- Garden