EUR 861.000
4 slk
140 m²
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Alarm Meer bekijken Minder bekijken NICE NORD // AVENUE CERNUSCHI : MAISON INDIVIDUELLE / TRÈS BON ÉTAT / 3 NIVEAUX / CLIMATISATION Située dans le secteur résidentiel et recherché de Nice Nord, sur l’avenue Cernuschi, dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Le quartier bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute A8 et aux grands axes, facilitant les déplacements vers Monaco, l’aéroport ou Sophia Antipolis. Cette maison individuelle, répartie sur trois niveaux, est en très bon état général et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Parfaitement entretenue, elle dispose de la climatisation dans l’ensemble des pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Le bien se distingue par : Une distribution sur trois niveaux permettant une organisation idéale des espaces de vie. Un excellent état général ne nécessitant pas de travaux. Une climatisation installée dans toute la maison pour un confort moderne. Un emplacement stratégique à Nice Nord, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux axes autoroutiers. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique et recherché de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien non soumis au régime de la copropriété. Consommation énergétiques : 239 // kWhep/m².an Émission de gaz à effet de serre : 9 // kgeqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 382 € et 4 576 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Alarm MOOIE NORD // AVENUE CERNUSCHI: VRIJSTAAND HUIS / ZEER GOEDE STAAT / 3 VERDIEPINGEN / AIRCONDITIONING Gelegen in het woon- en gewilde gebied van Noord-Nice, aan de Avenue Cernuschi, in een rustige en familiaire omgeving, in de directe nabijheid van winkels, scholen, vervoer en voorzieningen. Het district profiteert ook van snelle toegang tot de A8-snelweg en belangrijke wegen, waardoor het gemakkelijk is om naar Monaco, de luchthaven of Sophia Antipolis te komen. Dit vrijstaande huis, verdeeld over drie verdiepingen, verkeert in zeer goede algemene staat en biedt een comfortabele en functionele woonomgeving. Perfect onderhouden, heeft hij airconditioning in alle kamers, wat optimaal comfort garandeert in alle seizoenen. Het eigendom wordt onderscheiden door: Een verdeling op drie niveaus die een ideale organisatie van de leefruimtes mogelijk maakt. Een uitstekende algemene staat die geen werk vereist. Airconditioning is overal in huis geïnstalleerd voor modern comfort. Een strategische locatie in Noord-Nice, die woonrust combineert met snelle toegang tot snelwegen. Zeldzaam pand in de omgeving, ideaal voor een hoofdfamiliewoning of een erfgoedinvestering in een dynamisch en gewild gebied van Nice. Geen lopende procedure (Artikelen 29-1A / 29-1 van Wet 65-557, L.615-6 van de CCH) Eigendom valt niet onder het mede-eigendomsregime. Energieverbruik: 239 // kWh per dag per m² Uitstoot van broeikasgassen: 9 // kgeqCO2/m².jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €3.382 en €4.576 per jaar. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr De makelaarskosten worden volledig door de verkoper betaald.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Alarm NICE NORTH // CERNUSCHI AVENUE: DETACHED HOUSE // VERY GOOD CONDITION // 3 LEVELS // AIR CONDITIONING Located in the residential and sought-after area of Nice North, on Cernuschi Avenue, in a quiet and family environment, close to shops, schools, transportation, and amenities. The neighborhood also benefits from quick access to the A8 motorway and major roads, facilitating travel to Monaco, the airport, or Sophia Antipolis. This detached house, spread over three levels, is in very good overall condition and offers a comfortable and functional living environment. Well maintained, it has air conditioning in all rooms, ensuring optimal comfort in all seasons. The property is distinguished by: A layout over three levels allowing an ideal organization of living spaces. An excellent overall condition requiring no work. Air conditioning installed throughout the house for modern comfort. A strategic location in Nice North, combining residential tranquility and quick access to highway axes. A rare property in the sector, ideal for a family primary residence or a heritage investment in a dynamic and sought-after neighborhood of Nice. No ongoing procedures (articles 29-1A / 29-1 law 65-557, L.615-6 of the CCH) Property not subject to co-ownership regime. Energy consumption: 239 // kWhep/m².year Greenhouse gas emissions: 9 // kgeqCO2/m².year Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,382 and €4,576 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr Agency fees will be fully borne by the seller.
Features:
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Alarm