EUR 495.000
EUR 423.280
EUR 525.000
• Popular district in the west of Toulouse.
• Environment: High-traffic area and high rental demand.Professional Side: A Showcase for Catering
The building has a complete and charming work tool, ready to use:
• Ground floor: Warm room with fireplace (20 covers), professional equipped kitchen, sanitary facilities and storage areas.
• Large, bright room (40 covers).
• Exceptional exterior: Garden of 738 m² (on the ground) laid out as a summer terrace of 60 covers. A real 'heart-hugging' asset for customers.
• An independent office and a fitted studio (shower room/WC) complete this level.Living Side: Spacious and Bright
On the 2nd floor, discover a function or investment apartment:
• Totally independent access to the side of the building.
• Comfortable and bright living space.
• 4 bedrooms, shower room and WC.
• Ideal for a family, shared flat or airbnb.Why choose this property?
1. Total independence: No co-ownership fees, full control of the land.
2. Modularity: Possibility of rethinking spaces or separating commerce from housing separately.
3. Profitability: Location number 1 for lunch (professional customers) and evening (residential area) restaurants.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 245 and CLIMATE class C index 15. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Liuying Seng, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of NANTERRE under number 999433923, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken iad France - Liuying Seng vous propose: Immeuble mixte à usage d’habitation et commercial – 280 m².Situé au cOEur du quartier dynamique, cet immeuble indépendant offre une polyvalence exceptionnelle. Alliant activité commerciale et habitation, c'est l'investissement idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou un investisseur cherchant une forte valorisation.Emplacement Stratégique
• Quartier prisé de l’ouest toulousain.
• Environnement : Secteur à fort passage et forte demande locative.Côté Professionnel : Un Écrin pour la Restauration
L'immeuble dispose d'un outil de travail complet et de charme, prêt à l'emploi :
• Rez-de-chaussée : Salle chaleureuse avec cheminée (20 couverts), cuisine professionnelle équipée, sanitaires et zones de stockage.
• Grande salle lumineuse (40 couverts).
• Extérieur d'exception : Jardin de 738 m² (au sol) aménagé en terrasse d'été de 60 couverts. Un véritable atout 'coup de cOEur' pour la clientèle.
• Un bureau indépendant et un studio équipé (salle d'eau/WC) complètent ce niveau.Côté Habitation : Spacieux et Lumineux
Au 2ème étage, découvrez un appartement de fonction ou de rendement :
• Accès totalement indépendant sur le côté du bâtiment.
• Espace de vie confortable et lumineux.
• 4 chambres, salle d'eau et WC.
• Idéal pour une famille, de la colocation ou du airbnb.Pourquoi choisir ce bien ?
1. Indépendance totale : Aucun frais de copropriété, pleine maîtrise du foncier.
2. Modularité : Possibilité de repenser les espaces ou de séparer distinctement le commerce du logement.
3. Rentabilité : Emplacement numéro 1 pour la restauration midi (clientèle pro) et soir (quartier résidentiel).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liuying Seng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 999433923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Liuying Seng offers: Mixed building for residential and commercial use – 280 m².Located in the heart of the dynamic district, this independent building offers exceptional versatility. Combining commercial activity and housing, it is the ideal investment for an operator wishing to live on site or an investor looking for a high valuation.Strategic location
• Popular district in the west of Toulouse.
• Environment: High-traffic area and high rental demand.Professional Side: A Showcase for Catering
The building has a complete and charming work tool, ready to use:
• Ground floor: Warm room with fireplace (20 covers), professional equipped kitchen, sanitary facilities and storage areas.
• Large, bright room (40 covers).
• Exceptional exterior: Garden of 738 m² (on the ground) laid out as a summer terrace of 60 covers. A real 'heart-hugging' asset for customers.
• An independent office and a fitted studio (shower room/WC) complete this level.Living Side: Spacious and Bright
On the 2nd floor, discover a function or investment apartment:
• Totally independent access to the side of the building.
• Comfortable and bright living space.
• 4 bedrooms, shower room and WC.
• Ideal for a family, shared flat or airbnb.Why choose this property?
1. Total independence: No co-ownership fees, full control of the land.
2. Modularity: Possibility of rethinking spaces or separating commerce from housing separately.
3. Profitability: Location number 1 for lunch (professional customers) and evening (residential area) restaurants.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 245 and CLIMATE class C index 15. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Liuying Seng, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of NANTERRE under number 999433923, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace