EUR 1.185.000
EUR 1.150.000
EUR 1.200.000
EUR 1.140.000
EUR 1.200.000
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished Meer bekijken Minder bekijken Sublime propriété sur les collines de Nimes, à quelques minutes du centre-ville et de la Tour Magne. En position dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur plus de 7200m² de jardin arboré et aménagé, sans aucun vis à vis. L'ensemble comprend une villa d'architecte de 250m², un Mazet indépendant joliment aménagé pour recevoir les amis, et une magnifique piscine à débordement avec pool house et espaces de détente. La maison bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, les espaces sont confortables et prolongés par de magnifiques extérieurs. Le tout a fait l'objet d'une complète restauration en 2020, Les prestations sont soignées et le choix de matériaux nobles confère à la maison un savant mélange de modernité et de confort classique : cuisine en bois d'olivier, marbre d'Italie au sol, salles de bains en travertin, menuiseries en aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique,.... La villa offre 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont trois au rez-de-chaussée. Un vaste séjour lumineux, habillé d'un plafond à la française en chêne massif et d'une cheminée du XIIIè siècle, ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine, semi-ouverte, est prolongée d'une arrière-cuisine buanderie. Double garage en sous-sol avec deux entrées indépendantes et poste de recharge pour véhicule électrique. Le Mazet dispose d'une chambre et d'une salle d'eau privative. Un vaste espace arboré de nombreux oliviers, micocouliers et pins majestueux reste vierge et peut être exploité pour vos loisirs. Boulodrome. forage, arrosage automatique 5 zones système rain bird, fibre et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel avec balnéothérapie La rénovation optimisée de la maison a permis un classement énergétique exceptionnel (A,A). Ce lieu est unique et offre un cadre de vie serein, protégé par un vallon verdoyant. Me contacter pour un dossier complet. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished Erhabenes Grundstück auf den Hügeln von Nîmes, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Magne-Turm entfernt. In einer dominanten Lage bietet es einen außergewöhnlichen Blick auf mehr als 7200 m² Garten mit Bäumen und Landschaft, ohne Gegenseite. Das Grundstück umfasst eine 250 m² große Architektenvilla, ein unabhängiges Mazet, das schön eingerichtet ist, um Freunde zu empfangen, sowie einen prächtigen Infinity-Pool mit Poolhaus und Entspannungsbereichen. Das Haus profitiert von außergewöhnlichem Sonnenschein, die Räume sind komfortabel und durch prächtige Außenbereiche erweitert. Das Ganze wurde 2020 komplett restauriert. Die Ausstattung ist ordentlich und die Auswahl edler Materialien verleiht dem Haus eine clevere Mischung aus Modernität und klassischem Komfort: Küche aus Olivholz, italienischer Marmorboden, Travertin-Badezimmer, Aluminiumschnitzerei, wendbare Klimaanlage, Wärmepumpe, Hausautomation,.... Die Villa bietet 6 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen sich drei im Erdgeschoss befinden. Ein großes, helles Wohnzimmer mit massiver Eichendecke und einem Kamin aus dem 13. Jahrhundert öffnet sich weit nach außen. Die halboffene Küche wird durch einen Hauswirtschaftsraum erweitert. Doppelgarage im Keller mit zwei unabhängigen Eingängen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Le Mazet verfügt über ein Schlafzimmer und einen privaten Duschraum. Ein riesiges Gebiet, bepflanzt mit vielen Olivenbäumen, Hackberrybäumen und majestätischen Kiefern, bleibt unberührt und kann für Ihre Freizeitaktivitäten genutzt werden. Boulodrom. Bohren, automatische Bewässerung, 5 Zonen, Regenvogelsystem, Glasfaser- und Photovoltaikmodule. Salzwasser-Schwimmbecken mit Balneotherapie Die optimierte Renovierung des Hauses ermöglichte eine außergewöhnliche Energieklassifikation (A, A). Dieser Ort ist einzigartig und bietet eine ruhige Wohnumgebung, geschützt durch ein grünes Tal. Kontaktieren Sie mich für eine vollständige Akte. Carole Ducoin-EI, Ihre RSAC-Partnerberaterin in Montpellier Nr. 832 505 465. Die Maklergebühren umfassten 5,19 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.350.000 €. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 940,00 € und 1320,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihre LLOYD & DAVIS Beraterin: Carole DUCOIN Commercial Agent (Einzelunternehmen) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished Sublime property on the hills of Nimes, a few minutes from the city center and the Magne Tower. In a dominant position, it offers an exceptional view of more than 7200m² of garden with trees and landscaped, without any opposite. The property includes a 250m² architect's villa, an independent Mazet nicely fitted out to receive friends, and a magnificent infinity pool with pool house and relaxation areas. The house benefits from exceptional sunshine, the spaces are comfortable and extended by magnificent exteriors. The whole thing was completely restored in 2020, The services are neat and the choice of noble materials gives the house a clever mix of modernity and classic comfort: olive wood kitchen, Italian marble floor, travertine bathrooms, aluminum joinery, reversible air conditioning, heat pump, home automation,.... The villa offers 6 spacious bedrooms with en-suite bathrooms, three of which are on the ground floor. A large, bright living room, with a solid oak French ceiling and a thirteenth-century fireplace, opens widely onto the outside. The kitchen, semi-open, is extended by a utility room. Double garage in the basement with two independent entrances and charging station for electric vehicle. Le Mazet has a bedroom and a private shower room. A vast area planted with many olive trees, hackberry trees and majestic pines remains untouched and can be used for your leisure activities. Boulodrome. Drilling, automatic watering 5 zones Rain Bird system, fiber and photovoltaic panels. Salt water swimming pool with balneotherapy The optimised renovation of the house has allowed an exceptional energy classification (A, A). This place is unique and offers a serene living environment, protected by a green valley. Contact me for a complete file. Carole Ducoin-EI, your RSAC partner consultant in Montpellier N° 832 505 465. Agency fees included of 5.19% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 1,350,000 €. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €940.00 and €1320.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Carole DUCOIN Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished