EUR 199.500
EUR 250.000
EUR 199.500
EUR 218.000
EUR 238.000
- Parking
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Eingebettet im Herzen der Stadt Les Herbiers enthüllt diese architektonische Neuinterpretation eines ehemaligen Industrieraums ein zeitgenössisches Loft mit 83,25 m² Carrez, das Eleganz und Charakter vereint. Dieses seltene Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von 111 m² und bietet eine einzigartige Wohnumgebung, in der Volumen und natürliches Licht vorherrschen. Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnraum von mehr als 30 m², das durch eine schwindelerregende Deckendecke und ein freiliegendes Metallgestell verstärkt wird, das weiß gestrichen ist. Die offene Küche, die 2025 eingerichtet und ausgestattet wurde, fügt sich nahtlos in diesen Raum mit warmen Tönen ein. Die Anordnung begünstigt ein einstöckiges Leben mit einem komfortablen Schlafzimmer, einem Duschraum, einer Toilette und einem funktionalen Waschraum. Eine elegante Metalltreppe, das eigentliche Rückgrat des Bauwerks, führt zu einer Zwischenebene und einem zweiten Schlafzimmer unter den Rampen, deren Volltreffer dem Ganzen eine poetische Note verleiht. Das Äußere besteht aus einer intimen Terrasse, perfekt für Momente der Entspannung außer Sichtweite, sowie einem privaten Parkplatz. Diese Adresse bietet ein tägliches Leben, in dem alles in Reichweite ist: Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportanlagen sind in wenigen Schritten erreichbar. Dieses reiche lokale Leben, kombiniert mit einer einzigartigen industriellen Ästhetik, profitiert von einer strategisch geografischen Lage: Puy du Fou ist 10 Minuten entfernt, La Roche-sur-Yon 40 Minuten entfernt, und die Metropolen Nantes und Angers sind nur eine Stunde entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter jährlicher Energieverbrauch (2021–2023): zwischen 1.580 € und 2.190 €. Kontakt: Cyrielle MERCIER ... EI - Handelsvertreter, registriert bei der RSAC La Roche-sur-Yon Nr. 908 659 857 Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete verfügbar: ... />Features:
- Parking
- Terrace Nichée au coeur de la ville des Herbiers, cette réinterprétation architecturale d'un ancien volume industriel dévoile un loft contemporain de 83,25 m2 carrez, alliant élégance et caractère. Ce bien rare s'implante sur une parcelle de 111 m2, offrant un cadre de vie singulier où les volumes et la lumière naturelle règnent en maîtres. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 30m2, magnifiée par une hauteur sous plafond vertigineuse et une charpente métallique apparente peinte en blanc. La cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2025, s'intègre avec fluidité dans cet espace aux tonalités chaleureuses. La configuration privilégie une vie de plain-pied avec une chambre confortable, une salle d'eau, un WC et une buanderie fonctionnelle. Un élégant escalier métallique, véritable colonne vertébrale de la structure, mène à une mezzanine ainsi qu'à une seconde chambre nichée sous les rampants, dont l'oeil-de-boeuf apporte une touche poétique à l'ensemble. L'extérieur se compose d'un coin terrasse intimiste, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards, en complément d'une place de stationnement privée. Cette adresse offre un quotidien où tout est à portée de main : commerces, services, écoles et complexes sportifs sont accessibles en quelques pas. Cette vie locale riche, alliée à une esthétique industrielle unique, profite d'une situation géographique stratégique : le Puy du Fou est à 10 min, La Roche-sur-Yon à 40 min, et les métropoles de Nantes et d'Angers à seulement une heure. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 580 euros et 2 190 euros. Contact : Cyrielle MERCIER ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Parking
- Terrace