EUR 1.320.151
4 k
5 slk
Accommodation Summary
(Internal Floor Area: 1120.53 sq. ft. (104.1 sq. m.))
Inside: Entrance Porch, Open Plan Kitchen, Dining & Living Room, W.C., Cloaks/Boiler Room, Two Double Bedrooms, Family Bathroom, Integrated Single Garage.
Outside: Ample Driveway Parking, Rear Garden.
Overview
This stylish and comfortable home offers a rare combination of spacious living, far-reaching views, and practical amenities — all set within easy reach of the village heart. The centrepiece of the home is a wonderfully large, open-plan living, dining, and kitchen area — perfectly designed for both relaxing and entertaining. This bright and versatile space flows into an open plan sunroom, from where the captivating views can be enjoyed year-round. There are two generous double bedrooms, a family bathroom with a separate shower, and a useful additional W.C. — ideal for guests. A dedicated boiler room doubles as a cloakroom or additional storage. Practicality is further enhanced by an integrated single garage with an electric up-and-over door, which also provides a utility area with plumbing and electrics for a washing machine and tumble dryer. Planning Permission
Planning permission has been granted for a highly desirable extension and internal reconfiguration to create a superb three-bedroom home with enhanced facilities. The approved plans allow for the addition of a third en-suite double bedroom, creation of a separate utility room and internal alterations to improve flow and functionality. This represents a wonderful opportunity for buyers to create their dream home in this outstanding location, adding both space and value while making the most of the remarkable setting. Outside
Externally, the garden has been thoughtfully landscaped with a variety of mature shrubs providing year-round interest. The plot gently slopes away from the house, adding to the sense of privacy and space.
A sun terrace accessed directly from the main living area provides the perfect spot for morning coffee or evening sundowners while taking in the glorious views.
Driveway parking accommodates several vehicles, and a footpath from the garden leads to Hillhead, allowing easy pedestrian access to the village amenities. Summary
This is a rare opportunity to acquire a well-positioned home with planning permission to create a substantial and beautifully tailored three-bedroom residence. Whether enjoyed immediately as a tranquil retreat or developed to realise its full potential, this property offers flexible living in a breathtaking location.
Location Summary
(Distances and times are approximate)Village harbourside: 165 yards. King Harry Ferry: 5 miles. Truro – 10 miles via car ferry or 16 miles by road. Falmouth – 25 minutes by passenger ferry or 15 miles by car ferry. Newquay Airport – 29 miles with flights to London Heathrow (70 minutes), and Manchester (80 minutes). St Austell - 15 miles with London Paddington 4 hours by rail. Plymouth – 58 miles. Exeter - 97 miles.
St Mawes
The exclusive Cornish coastal village of St Mawes was voted in 2020 by a Which? Customer Survey as the “Top Seaside Town in the UK”. This enchanting south facing harbour village, named “Britain’s St Tropez” by the Daily Mail, is found on the eastern side of the Fal Estuary, in an Area of Outstanding Natural Beauty. Much of its surroundings are owned by the National Trust. The village is centred round its quaint harbour, its own beaches and Castle built by Henry VIII. There is an all-year-round pedestrian ferry service to and from Falmouth and a seasonal ferry runs to Place, providing access to the scenic walks on the National Trust owned St Anthony Headland.
Local Amenities
St Mawes has a wide range of amenities, which are open all year, including two bakers, convenience store, post office/newsagent, doctors, dentist, pharmacy, village hall, social club, churches, delicatessen and clothing shops. The village also has two public houses, and a range of cafes, restaurants, art galleries, gift and ice cream shops. Olga Polizzi's Hotel Tresanton and the chic Idle Rocks Hotel both lure the rich and famous. The village has superbly varied and accessible sailing waters and an active sailing club with a full programme to cater for all ages.
Cornwall
The Duchy of Cornwall offers a range of attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the Lost Gardens of Heligan, and the Tate Gallery. The Cathedral City of Truro is the main financial and commercial centre of Cornwall. It has a fine range of shops, private schools, college and main hospital (RCH Treliske). Cornwall Airport in Newquay has regular daily flights to London as well as connections to other UK regional airports and a number of European destinations.
Fine Dining Restaurants
Fine dining Michelin star and celebrity chef restaurants are in abundance, including Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), and Paul Ainsworth (Padstow and Rock). On the Roseland is Carla Jones at The Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham at Hotel Tresanton in St Mawes, and Simon Stallard at The Hidden Hut on Porthcurnick Beach and The Standard Inn in Gerrans.
General and Material Information Services: Mains water, drainage and electricity. Oil fired central heating. Telephone and television points. Energy Performance Certificate Rating: D. Council Tax Band: F. FTTC Superfast Broadband available: Openreach predicted max download speeds: Superfast 76 Mbps, Standard 21 Mbps. Ofcom Outdoor Mobile Area Coverage Rating: Likely for EE, Three, O2 and Vodafone. Land Registry Title Number: CL154832 Tenure: Freehold Planning Permission: Reference PA22/06241 for Proposed Extension and Alterations. GOV.UK Long-Term-Flood-Risks: River/Sea: Very Low. 2040 to 2060 Very Low. Surface Water: Very Low. 2036 to 2069: Very Low.
Features:
- Terrace
- Parking
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Commanding mesmerising 180-degree views across St Mawes harbour and the National Trust’s St Anthony Headland, Jim’s Cottage is a light-filled coastal two double bedroom single storey home in an exceptional setting. Offering flexible living, a sunny south-facing garden, and exciting potential to extend, it’s a rare opportunity to create your perfect escape in the sought-after village of St Mawes.
Accommodation Summary
(Internal Floor Area: 1120.53 sq. ft. (104.1 sq. m.))
Inside: Entrance Porch, Open Plan Kitchen, Dining & Living Room, W.C., Cloaks/Boiler Room, Two Double Bedrooms, Family Bathroom, Integrated Single Garage.
Outside: Ample Driveway Parking, Rear Garden.
Overview
This stylish and comfortable home offers a rare combination of spacious living, far-reaching views, and practical amenities — all set within easy reach of the village heart. The centrepiece of the home is a wonderfully large, open-plan living, dining, and kitchen area — perfectly designed for both relaxing and entertaining. This bright and versatile space flows into an open plan sunroom, from where the captivating views can be enjoyed year-round. There are two generous double bedrooms, a family bathroom with a separate shower, and a useful additional W.C. — ideal for guests. A dedicated boiler room doubles as a cloakroom or additional storage. Practicality is further enhanced by an integrated single garage with an electric up-and-over door, which also provides a utility area with plumbing and electrics for a washing machine and tumble dryer. Planning Permission
Planning permission has been granted for a highly desirable extension and internal reconfiguration to create a superb three-bedroom home with enhanced facilities. The approved plans allow for the addition of a third en-suite double bedroom, creation of a separate utility room and internal alterations to improve flow and functionality. This represents a wonderful opportunity for buyers to create their dream home in this outstanding location, adding both space and value while making the most of the remarkable setting. Outside
Externally, the garden has been thoughtfully landscaped with a variety of mature shrubs providing year-round interest. The plot gently slopes away from the house, adding to the sense of privacy and space.
A sun terrace accessed directly from the main living area provides the perfect spot for morning coffee or evening sundowners while taking in the glorious views.
Driveway parking accommodates several vehicles, and a footpath from the garden leads to Hillhead, allowing easy pedestrian access to the village amenities. Summary
This is a rare opportunity to acquire a well-positioned home with planning permission to create a substantial and beautifully tailored three-bedroom residence. Whether enjoyed immediately as a tranquil retreat or developed to realise its full potential, this property offers flexible living in a breathtaking location.
Location Summary
(Distances and times are approximate)Village harbourside: 165 yards. King Harry Ferry: 5 miles. Truro – 10 miles via car ferry or 16 miles by road. Falmouth – 25 minutes by passenger ferry or 15 miles by car ferry. Newquay Airport – 29 miles with flights to London Heathrow (70 minutes), and Manchester (80 minutes). St Austell - 15 miles with London Paddington 4 hours by rail. Plymouth – 58 miles. Exeter - 97 miles.
St Mawes
The exclusive Cornish coastal village of St Mawes was voted in 2020 by a Which? Customer Survey as the “Top Seaside Town in the UK”. This enchanting south facing harbour village, named “Britain’s St Tropez” by the Daily Mail, is found on the eastern side of the Fal Estuary, in an Area of Outstanding Natural Beauty. Much of its surroundings are owned by the National Trust. The village is centred round its quaint harbour, its own beaches and Castle built by Henry VIII. There is an all-year-round pedestrian ferry service to and from Falmouth and a seasonal ferry runs to Place, providing access to the scenic walks on the National Trust owned St Anthony Headland.
Local Amenities
St Mawes has a wide range of amenities, which are open all year, including two bakers, convenience store, post office/newsagent, doctors, dentist, pharmacy, village hall, social club, churches, delicatessen and clothing shops. The village also has two public houses, and a range of cafes, restaurants, art galleries, gift and ice cream shops. Olga Polizzi's Hotel Tresanton and the chic Idle Rocks Hotel both lure the rich and famous. The village has superbly varied and accessible sailing waters and an active sailing club with a full programme to cater for all ages.
Cornwall
The Duchy of Cornwall offers a range of attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the Lost Gardens of Heligan, and the Tate Gallery. The Cathedral City of Truro is the main financial and commercial centre of Cornwall. It has a fine range of shops, private schools, college and main hospital (RCH Treliske). Cornwall Airport in Newquay has regular daily flights to London as well as connections to other UK regional airports and a number of European destinations.
Fine Dining Restaurants
Fine dining Michelin star and celebrity chef restaurants are in abundance, including Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), and Paul Ainsworth (Padstow and Rock). On the Roseland is Carla Jones at The Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham at Hotel Tresanton in St Mawes, and Simon Stallard at The Hidden Hut on Porthcurnick Beach and The Standard Inn in Gerrans.
General and Material Information Services: Mains water, drainage and electricity. Oil fired central heating. Telephone and television points. Energy Performance Certificate Rating: D. Council Tax Band: F. FTTC Superfast Broadband available: Openreach predicted max download speeds: Superfast 76 Mbps, Standard 21 Mbps. Ofcom Outdoor Mobile Area Coverage Rating: Likely for EE, Three, O2 and Vodafone. Land Registry Title Number: CL154832 Tenure: Freehold Planning Permission: Reference PA22/06241 for Proposed Extension and Alterations. GOV.UK Long-Term-Flood-Risks: River/Sea: Very Low. 2040 to 2060 Very Low. Surface Water: Very Low. 2036 to 2069: Very Low.
Features:
- Terrace
- Parking
- Garden Mit faszinierendem 180-Grad-Blick über den Hafen von St Mawes und das St Anthony Headland des National Trust ist Jim's Cottage ein lichterfülltes Küstenhaus mit zwei Doppelzimmern in einer außergewöhnlichen Umgebung. Mit flexiblem Wohnen, einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten und spannendem Potenzial zur Erweiterung ist es eine seltene Gelegenheit, im begehrten Dorf St Mawes die perfekte Zuflucht zu schaffen.
Zusammenfassung der Unterkunft
(Innenfläche: 1120,53 sq ft. (104,1 sq. m.))
Innen: Eingangsveranda, offene Küche, Speise- und Wohnzimmer, WC, Umhang/Heizungsraum, zwei Doppelschlafzimmer, Familienbad, integrierte Einzelgarage.
Draußen: Ausreichend Parkplatz in der Einfahrt, hinterer Garten.
Überblick
Dieses stilvolle und komfortable Zuhause bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, weiten Ausblicken und praktischen Annehmlichkeiten – alles in Reichweite des Dorfherzens. Das Herzstück des Hauses ist ein wunderbar großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – perfekt gestaltet, um sowohl zu entspannen als auch zu unterhalten. Dieser helle und vielseitige Raum geht in einen offenen Wintergarten über, von dem aus man das ganze Jahr über die faszinierenden Ausblicke genießen kann. Es gibt zwei großzügige Doppelschlafzimmer, ein Familienbad mit separater Dusche und ein nützliches zusätzliches WC – ideal für Gäste. Ein spezieller Heizungsraum dient zugleich als Garderobe oder zusätzlicher Lagerraum. Die Praktikabilität wird zusätzlich durch eine integrierte einzelne Garage mit elektrischer Tür erhöht, die zudem einen Hauswirtschaftsbereich mit Sanitäranlagen und Elektrik für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet. Baugenehmigung
Die Baugenehmigung wurde für eine äußerst begehrte Erweiterung und eine innere Umgestaltung erteilt, um ein hervorragendes Dreizimmerhaus mit verbesserten Einrichtungen zu schaffen. Die genehmigten Pläne sehen die Hinzufügung eines dritten Doppelschlafzimmers mit eigenem Bad, die Schaffung eines separaten Hauswirtschaftsraums sowie innere Veränderungen zur Verbesserung des Flusses und der Funktionalität vor. Dies stellt eine wunderbare Gelegenheit für Käufer dar, ihr Traumhaus an diesem herausragenden Standort zu errichten, sowohl Platz als auch Wert zu schaffen und gleichzeitig das bemerkenswerte Ambiente optimal zu nutzen. Draußen
Äußerlich wurde der Garten durchdacht gestaltet, mit einer Vielzahl ausgewachsener Sträucher, die ganzjährig für Interesse sorgen. Das Grundstück neigt sanft vom Haus weg und verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Raum.
Eine Sonnenterrasse, die direkt vom Hauptwohnbereich zugänglich ist, bietet den perfekten Platz für morgendlichen Kaffee oder abendliche Sundowner, während man die herrliche Aussicht genießt.
Die Parkplätze in der Einfahrt bieten Platz für mehrere Fahrzeuge, und ein Fußweg vom Garten führt nach Hillhead, was Fußgängern einen einfachen Zugang zu den Dorfannehmlichkeiten ermöglicht. Zusammenfassung
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein gut positioniertes Haus mit Baugenehmigung zu erwerben, um ein umfangreiches und wunderschön gestaltetes Dreizimmerhaus zu schaffen. Ob sie sofort als ruhiger Rückzugsort genossen oder entwickelt wird, um ihr volles Potenzial zu entfalten, bietet diese Immobilie ein flexibles Wohnen an einer atemberaubenden Lage.
Standortübersicht
(Entfernungen und Zeiten sind ungefähr)Dorfhafen: 165 Yards. King Harry Ferry: 8 Kilometer. Truro – 10 Meilen mit der Autofähre oder 16 Meilen mit der Straße. Falmouth – 25 Minuten mit der Passagierfähre oder 15 Meilen mit der Autofähre. Flughafen Newquay – 29 Meilen mit Flügen nach London Heathrow (70 Minuten) und Manchester (80 Minuten). St Austell – 15 Meilen mit London Paddington, 4 Stunden mit der Bahn. Plymouth – 58 Meilen. Exeter – 97 Meilen.
St Mawes
Das exklusive kornische Küstendorf St Mawes wurde 2020 von einem Which? Kundenumfrage als "Top-Küstenstadt im Vereinigten Königreich". Dieses bezaubernde nach Süden ausgerichtete Hafendorf, das von der Daily Mail "Britain's St Tropez" genannt wurde, befindet sich an der Ostseite der Fal-Mündung, in einem Gebiet von außergewöhnlicher Naturschönheit. Ein Großteil seiner Umgebung befindet sich im Besitz des National Trust. Das Dorf ist um seinen malerischen Hafen, seine eigenen Strände und die von Heinrich VIII. erbaute Burg zentriert. Es gibt ganzjährig einen Fußgängerfährdienst von und nach Falmouth, und eine saisonale Fähre fährt nach Place, die Zugang zu den landschaftlich reizvollen Wanderwegen auf dem von National Trust betriebenen St Anthony Headland bietet.
Lokale Einrichtungen
St Mawes verfügt über ein breites Angebot an Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über geöffnet sind, darunter zwei Bäckereien, ein Kiosk, ein Postamt/Zeitungsladen, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Sozialclub, Kirchen, ein Feinkostgeschäft und Bekleidungsgeschäfte. Das Dorf verfügt außerdem über zwei Gaststätten sowie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Kunstgalerien, Geschenke- und Eisdielenläden. Olga Polizzis Hotel Tresanton und das schicke Idle Rocks Hotel locken beide Reiche und Berühmte an. Das Dorf verfügt über äußerst abwechslungsreiche und zugängliche Segelgewässer sowie einen aktiven Segelclub mit einem umfassenden Programm für alle Altersgruppen.
Cornwall
Das Herzogtum Cornwall bietet eine Reihe von Attraktionen wie das Eden-Projekt, das National Maritime Museum, die Verlorenen Gärten von Heligan und die Tate Gallery. Die Kathedralstadt Truro ist das wichtigste Finanz- und Handelszentrum Cornwalls. Es verfügt über eine feine Auswahl an Geschäften, Privatschulen, einem College und dem Hauptkrankenhaus (RCH Treliske). Der Flughafen Cornwall in Newquay bietet regelmäßige tägliche Flüge nach London sowie Verbindungen zu anderen britischen Regionalflughäfen und mehreren europäischen Zielen.
Gehobene Restaurants
Gehobene Michelin-Sterne- und Promikoch-Restaurants sind zahlreich, darunter Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) und Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Auf dem Roseland befinden sich Carla Jones im The Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham im Hotel Tresanton in St Mawes und Simon Stallard im The Hidden Hut am Porthcurnick Beach sowie im Standard Inn in Gerrans.
Allgemeine und materielle Informationsdienste: Hauptwasser, Entwässerung und Strom. Ölbefeuerte Zentralheizung. Telefon- und Fernsehpunkte. Energieeffizienz-Zertifikatsbewertung: D. Council Tax Band: F. FTTC Superfast Broadband verfügbar: Openreach prognostizierte maximale Download-Geschwindigkeiten: Superschnell 76 Mbit/s, Standard 21 Mbit/s. Ofcom Outdoor Mobile Area Abdeckungsrate: Wahrscheinlich für EE, Three, O2 und Vodafone. Grundbuchtitel-Nummer: CL154832 Nutzungsrecht: Freie Baugenehmigung: Referenz PA22/06241 für vorgeschlagene Erweiterung und Änderungen. GOV.UK Langzeitüberschwemmungsrisiken: Fluss/Meer: Sehr gering. 2040 bis 2060 Sehr niedrig. Oberflächenwasser: Sehr niedrig. 2036 bis 2069: Sehr niedrig.
Features:
- Terrace
- Parking
- Garden