EUR 445.000
EUR 350.000
EUR 376.550
EUR 450.000
EUR 375.000
EUR 420.000
Appartement traversant Nord / Sud : lumière naturelle toute la journée et ventilation agréable
Peintures récentes : intérieur propre, neutre et immédiatement habitable→ Une distribution fonctionnelle et évolutiveCuisine indépendante de 11 m², ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie d’environ 37 m² (projet chiffré), un véritable atout pour un espace de vie plus contemporain et convivial
3 chambres confortables (11, 12 et 13 m²)
Salle d’eau récente avec grande douche
WC séparés
Dressing de 4 m²
Buanderie de 6 m², particulièrement appréciable en centre-ville→ Confort et prestationsImmeuble de 1991
Résidence sécurisée et bien entretenue avec un médecin généraliste au 2ème étage
Double vitrage
Chauffage individuel électrique
VMC autoréglable
DPE C
Cave en sous-sol
Box fermé en sus → Un emplacement recherchéÀ moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, marché et restaurants
Un cadre de vie urbain dynamique, avec un vrai confort au quotidien.→ Les + du bienPlus de 100 m² en hyper-centre
Appartement traversant et lumineux
Étage élevé
Calme et lumineux
Pièce de vie potentielle de 37 m²
Dressing + buanderie (rare)
DPE C
Cave + box fermé en sus Les appartements familiaux avec ces caractéristiques restent rares dans le 3ᵉ arrondissement : une opportunité à saisir.Un premier échange est nécessaire pour organiser une visite et s’assurer de l’adéquation avec votre projet.Vous avez un projet immobilier à Lyon ou ses alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad pour plus d’informations et organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken iad France - Albin Quicampoix vous propose: Et si vous viviez en plein cOEur de Lyon 3, à deux pas de la Part-Dieu… tout en profitant d’un vrai calme côté cour ?Appartement familial de plus de 100 m² – Lyon 3 Cours LafayetteSitué en hyper-centre, cet appartement traversant de 107 m² offre un équilibre rare entre emplacement stratégique, beaux volumes et tranquillité. Un bien idéal pour une vie de famille ou un projet patrimonial.→ Un intérieur lumineux et agréable à vivreSpacieux séjour, baigné de lumière, avec accès à un balcon exposé plein Sud côté cour.
Appartement traversant Nord / Sud : lumière naturelle toute la journée et ventilation agréable
Peintures récentes : intérieur propre, neutre et immédiatement habitable→ Une distribution fonctionnelle et évolutiveCuisine indépendante de 11 m², ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie d’environ 37 m² (projet chiffré), un véritable atout pour un espace de vie plus contemporain et convivial
3 chambres confortables (11, 12 et 13 m²)
Salle d’eau récente avec grande douche
WC séparés
Dressing de 4 m²
Buanderie de 6 m², particulièrement appréciable en centre-ville→ Confort et prestationsImmeuble de 1991
Résidence sécurisée et bien entretenue avec un médecin généraliste au 2ème étage
Double vitrage
Chauffage individuel électrique
VMC autoréglable
DPE C
Cave en sous-sol
Box fermé en sus → Un emplacement recherchéÀ moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, marché et restaurants
Un cadre de vie urbain dynamique, avec un vrai confort au quotidien.→ Les + du bienPlus de 100 m² en hyper-centre
Appartement traversant et lumineux
Étage élevé
Calme et lumineux
Pièce de vie potentielle de 37 m²
Dressing + buanderie (rare)
DPE C
Cave + box fermé en sus Les appartements familiaux avec ces caractéristiques restent rares dans le 3ᵉ arrondissement : une opportunité à saisir.Un premier échange est nécessaire pour organiser une visite et s’assurer de l’adéquation avec votre projet.Vous avez un projet immobilier à Lyon ou ses alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad pour plus d’informations et organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony iad Francia - Albin Quicampoix ofrece: ¿Y si vivieras en el corazón de Lyon 3, a un paso de la Part-Dieu... ¿Disfrutando de una verdadera calma en el patio del patio?Apartamento familiar de más de 100 m² – Lyon 3 Cours LafayetteSituado en el hipercentro, este apartamento de 107 m² ofrece un raro equilibrio entre ubicación estratégica, volúmenes hermosos y tranquilidad. Una propiedad ideal para la vida familiar o un proyecto patrimonial.→ Un interior luminoso y agradable para vivirSalón espacioso, bañado en luz, con acceso a un balcón orientado al sur en el lado del patio.
Apartamento norte/sur: luz natural todo el día y ventilación agradable
Pinturas recientes: interior limpio, neutro y habitable inmediatamente→ Una distribución funcional y escalableCocina independiente de 11 m², que se abre al salón para crear un salón de unos 37 m² (proyecto costeado), un verdadero activo para un espacio habitable más contemporáneo y acogedor
3 dormitorios cómodos (11, 12 y 13 m²)
Baño reciente con ducha grande
WC separado
Camerino de 4 m²
Lavandería de 6 m², especialmente apreciada en el centro de la ciudad→ Comodidad y serviciosEdificio de 1991
Residencia segura y bien mantenida con un médico de cabecera en la segunda planta
Doble acristalamiento
Calefacción eléctrica individual
CMV autoajustable
DPE C
Bodega en el sótano
Caja cerrada no incluida → Un lugar muy solicitadoA menos de 10 minutos andando de la estación de tren de Part-Dieu
Proximidad al transporte, tiendas, escuelas, mercados y restaurantes
Un entorno urbano dinámico, con verdadero confort en el día a día.→ El + de lo buenoMás de 100 m² en el centro de la ciudad
Apartamento luminoso
Piso alto
Tranquilo y luminoso
Sala de estar potencial de 37 m²
Camerino + lavandería (poco común)
DPE C
Bodega + palco cerrado además Los apartamentos familiares con estas características siguen siendo raros en el tercer distrito: una oportunidad para ser aprovechados.Es necesario un intercambio inicial para organizar una visita y asegurarse de que es adecuada para tu proyecto.¿Tienes algún proyecto inmobiliario en Lyon o sus alrededores? Contacta con Albin Quicampoix, asesor inmobiliario de IAD, para más información y para concertar una visita.Este anuncio inmobiliario se refiere a 4 parcelas ubicadas en un condominio de un total de 67 parcelas y no sujetas a ningún procedimiento en curso citado en el Artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Importe medio mensual de los cargos declarados por el vendedor: 189,33€ al mes (o 2272 € anuales). Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase C 172 y índice CLIMATE clase A 5. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Albin Quicampoix, agente inmobiliario independiente (sin fondos de holding), agente comercial de SAS I@D Francia registrado en la RSAC de LYON bajo el número 917987745, titular de la tarjeta de escrutinio inmobiliario en nombre de la empresa I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony