EUR 74.990
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103682347
/ 103682347
Referentie:
EDEN-T103682347
Land:
FR
Stad:
Sablons Sur Huisne
Postcode:
61110
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
53 m²
Omvang perceel:
93 m²
Kamers:
2
Slaapkamers:
1
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette charmante maison de 53 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Points clés du bien :
Locataire en place : Loyer 410 euros charges comprises, garantissant des revenus immédiats. Bail en cours encore valable 2 ans. Le locataire actuel se sentant bien dans ce logement, il n'est pas prévu pour le moment qu'il s'en aille.
La maison est composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche et W-C séparé.
Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou valoriser le bien à terme.
Chauffage électrique,
Double vitrage : Installé dans toutes les pièces excepté le salon.
Classe énergétique F : Des travaux d'isolation seront à prévoir pour optimiser la performance énergétique.
Localisation avantageuse : Un environnement pratique et agréable pour les locataires, à deux pas des commodités et de la gare.
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation après travaux.
Prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE classe F- Logement à consommation énergétique excessive : classe F -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '' ... ''
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 416- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - . Meer bekijken Minder bekijken SABLONS-SUR-HUISNE (61110) - rentabilité assurée
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette charmante maison de 53 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Points clés du bien :
Locataire en place : Loyer 410 euros charges comprises, garantissant des revenus immédiats. Bail en cours encore valable 2 ans. Le locataire actuel se sentant bien dans ce logement, il n'est pas prévu pour le moment qu'il s'en aille.
La maison est composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche et W-C séparé.
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Chauffage électrique,
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Prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur.
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