FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Kirchberg in Tirol
EUR 7.500.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103666150
/ 103666150
Referentie:
EDEN-T103666150
Land:
AT
Stad:
Kirchberg In Tirol
Postcode:
6365
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
422 m²
Omvang perceel:
708 m²
Kamers:
9
Slaapkamers:
5
Badkamers:
4
- zichtbare antieke houten balken aan het plafond
- ramen van vloer tot plafond
- design keuken met Gaggenau apparatuur
- open haard
- verwarmd RVS buitenzwembad
- wellnessruimte met sauna - massief houten vloeren en antieke houten deuren
- antieke houten deuren - terracotta
- exclusieve badkamers
- design armaturen
- Busbesturing ysteem - Occhio verlichting
- vloerverwarming / warmtepomp
- gemotoriseerde zonwering
- Lift - garage voor 2 auto's, parkeerplaats buiten
- aangelegde tuinen en patio's - enz. Dit nieuwe chalet ligt op een toplocatie met veel zon en een adembenemend uitzicht op Kirchberg, de Hahnenkamm en het Spertental met de Großer Rettenstein en de Hohe Salve. Kirchberg in Tirol ligt in het wereldberoemde skigebied "Kitzbühel - Kirchberg" met meer dan 170 kilometer goed onderhouden skipistes die geschikt zijn voor alle ervaringsniveaus. In het zuiden strekt het Spertental zich uit tot aan het pittoreske stadje Aschau, waar zich een prachtig natuurgebied bevindt. In de zomer kunnen bezoekers genieten van zwemmen, ontspannen en plezier maken aan het prachtige meer van Kirchberg. Kitzbühel ligt op slechts 6 km afstand. Innsbruck, Salzburg en München liggen allemaal op ongeveer een uur rijden. Meer bekijken Minder bekijken Ce chalet exclusif est actuellement en phase finale de construction et sera achevé d’ici la fin du mois d’octobre 2023. Le chalet est situé sur le Sonnberg, l’un des quartiers résidentiels les plus ensoleillés et les plus recherchés du Kirchberg, et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, notamment le Hahnenkamm, le Großer Rettenstein, le Gaisberg et le Hohe Salve. Ce qui rend ce quartier résidentiel si désirable, c’est sa combinaison de tranquillité et de proximité avec le centre du Kirchberg. Les commodités de la ville sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied et la célèbre ville de Kitzbühel avec sa vieille ville est juste au coin de la rue. D’élégants matériaux naturels tels que le bois récupéré, la pierre naturelle, le carrelage haut de gamme et le verre se combinent pour créer une ambiance de chalet attrayante, contemporaine et luxueuse. Légèrement surélevé et niché dans la colline, le chalet offre une vue magnifique depuis les trois étages. La propriété, qui est sécurisée par une porte d’entrée, offre un parking extérieur et un garage double avec une armoire attenante très pratique pour les équipements sportifs. En raison de son bel emplacement à flanc de colline, cette propriété de luxe est accessible depuis le sous-sol. Un couloir spacieux avec placard donne une première impression très harmonieuse. À ce niveau se trouvent une chambre avec salle de bain attenante et jardin privé, une pièce multifonctionnelle (peut être utilisée comme home cinéma, salle de sport,...), une salle mécanique, une buanderie entièrement équipée et un débarras. Un ascenseur et/ou un grand escalier mènent au rez-de-chaussée, qui est entouré de grands patios. Cet étage dispose de trois chambres avec salles de bains privatives. Toutes les chambres ont un accès direct à des patios spacieux avec une vue imprenable. L’un des points forts de ce niveau est l’espace bien-être lumineux avec sauna, douche, WC et espace détente. Depuis l’espace bien-être, vous avez également un accès direct à la piscine sans fin chauffée en acier inoxydable sur la terrasse orientée au sud. Le dernier étage est doté de poutres apparentes en bois et de baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Dans le salon/salle à manger ouvert, une cheminée apparemment flottante est intelligemment mise en scène et visible de tous les côtés. La cuisine, parfaitement intégrée dans le concept d’espace ouvert et équipée d’appareils professionnels Gaggenau et Bora, ravira à coup sûr les chefs professionnels et amateurs. Le balcon spacieux de ce niveau offre une connexion avec l’extérieur tout en conservant le confort de votre espace de vie. À cet étage se trouvent également un bureau séparé, qui pourrait également être utilisé comme chambre supplémentaire, un débarras et des toilettes invités. À l’exception de la salle multifonctionnelle au sous-sol, le chalet de luxe est entièrement meublé et équipé à un niveau élevé par un architecte d’intérieur de renom. La maison est livrée avec toutes les commodités nécessaires telles que des thermopompes à air, un système de contrôle BUS, des stores motorisés, un ascenseur, etc. Des matériaux haut de gamme, notamment des planchers en chêne, des luminaires en bois anciens, de la pierre naturelle, des fenêtres du sol au plafond et plus encore, distinguent cette propriété. Les intérieurs sont l’œuvre des meilleurs menuisiers et artisans de la région. Les points forts de ce chalet comprennent : - entièrement meublé avec un mobilier de la plus haute qualité
- poutres apparentes en bois antique au plafond
- Fenêtres du sol au plafond
- cuisine design avec appareils Gaggenau
- cheminée à foyer ouvert
- piscine extérieure chauffée en acier inoxydable
- espace bien-être avec sauna - parquet en bois massif et portes en bois ancien
- Portes en bois antique - terre cuite
- Salles de bains exclusives
- Luminaires design
- Système de contrôle de bus - Eclairage Occhio
- chauffage au sol / pompe à chaleur
- stores motorisés
- ascenseur - garage 2 voitures, parking extérieur
- jardins paysagers et patios - etc. Ce nouveau chalet bénéficie d’un emplacement privilégié avec beaucoup de soleil et une vue imprenable sur le Kirchberg, le Hahnenkamm et le Spertental avec le Großer Rettenstein et le Hohe Salve. Le Kirchberg dans le Tyrol est situé dans le domaine skiable de renommée mondiale « Kitzbühel - Kirchberg » avec plus de 170 kilomètres de pistes de ski bien entretenues adaptées à tous les niveaux d’expérience. Au sud, la vallée du Spertental s’étend jusqu’à la ville pittoresque d’Aschau, qui abrite une magnifique réserve naturelle. Pendant l’été, les visiteurs peuvent profiter de la baignade, de la détente et du plaisir au magnifique lac du Kirchberg. Kitzbühel n’est qu’à 6 km. Innsbruck, Salzbourg et Munich ne sont qu’à environ une heure de route. Denna exklusiva stuga är för närvarande i slutskedet av byggandet och kommer att stå klar i slutet av oktober 2023. Stugan ligger på Sonnberg, ett av Kirchbergs soligaste och mest eftertraktade bostadsområden, och erbjuder fantastisk utsikt över de omgivande bergen, inklusive Hahnenkamm, Großer Rettenstein, Gaisberg och Hohe Salve. Det som gör detta bostadsområde så eftertraktat är dess kombination av lugn och närhet till Kirchbergs centrum. Stadens bekvämligheter kan nås på några minuter med bil eller till fots och världsberömda Kitzbühel med sin gamla stad ligger precis runt hörnet. Eleganta naturmaterial som återvunnet trä, natursten, exklusivt kakel och glas kombineras för att skapa en tilltalande, modern och lyxig chaletatmosfär. Stugan ligger något upphöjd och inbäddad i kullen och erbjuder magnifik utsikt från alla tre våningarna. Fastigheten, som är säkrad av en uppfartsgrind, erbjuder utvändig parkering och ett dubbelgarage med en angränsande, mycket bekväm garderob för sportutrustning. På grund av det vackra läget på sluttningen nås denna lyxiga fastighet från källaren. En rymlig hall med garderob ger ett mycket harmoniskt första intryck. På denna nivå finns ett sovrum med eget badrum och privat trädgård, ett multifunktionellt rum (kan användas som hemmabio, gym,...), ett mekaniskt rum, en fullt utrustad tvättstuga och ett förråd. En hiss och/eller en stor trappa leder till bottenvåningen, som är omgiven av stora uteplatser. Denna våning har tre sovrum med eget badrum. Alla sovrum har direkt tillgång till rymliga uteplatser med vidsträckt utsikt. En höjdpunkt på denna nivå är den ljusa wellnessavdelningen med bastu, dusch, toalett och relaxavdelning. Från wellnessområdet har du också direkt tillgång till den uppvärmda oändliga poolen i rostfritt stål på däcket i söderläge. På översta våningen finns mästerligt utformade takbjälkar i trä och fönster från golv till tak som visar upp fantastisk utsikt över naturen runt omkring. I det öppna vardagsrummet/matsalen är en till synes fritt svävande öppen spis skickligt iscensatt och synlig från alla sidor. Köket, som är perfekt integrerat i rumskonceptet med öppen planlösning och utrustat med professionella apparater från Gaggenau och Bora, kommer garanterat att glädja både professionella kockar och amatörkockar. Den rymliga balkongen på denna nivå erbjuder en anslutning till utomhusmiljön samtidigt som du behåller komforten i ditt bostadsutrymme. På denna våning finns också ett separat kontor, som också kan användas som ett extra sovrum, ett förråd och en gästtoalett. Med undantag för det multifunktionella rummet i källaren är den lyxiga stugan fullt möblerad och utrustad med hög standard av en känd inredningsarkitekt. Huset har alla nödvändiga bekvämligheter som luftvärmepumpar, BUS-styrsystem, motoriserade persienner, hiss etc. Högklassiga material inklusive ekgolv, antika träarmaturer, natursten, fönster från golv till tak och mer utmärker denna fastighet. Interiören är ett verk av de finaste snickarna och hantverkarna i regionen. Höjdpunkterna i denna stuga inkluderar: - fullt möblerad med möbler av högsta kvalitet
- Takbjälkar i exponerat antikt trä
- Fönster från golv till tak
- designkök med vitvaror från Gaggenau
- öppen spis
- Uppvärmd utomhuspool i rostfritt stål
- wellnessavdelning med bastu - massiva trägolv och antika trädörrar
- Antika trädörrar - terrakotta
- Exklusiva badrum
- designade armaturer
- Bussstyrning ystem - Occhio-belysning
- golvvärme / värmepump
- Motoriserade persienner
- Hiss - 2-bils garage, utomhusparkering
- Anlagda trädgårdar och uteplatser - etc. Denna nya stuga har ett utmärkt läge med massor av solsken och fantastisk utsikt över Kirchberg, Hahnenkamm och Spertental med Großer Rettenstein och Hohe Salve. Kirchberg in Tirol ligger i det världsberömda skidområdet "Kitzbühel - Kirchberg" med över 170 kilometer välskötta skidbackar som passar alla erfarenhetsnivåer. I söder sträcker sig Spertental-dalen hela vägen till den pittoreska staden Aschau, hem till ett fantastiskt naturreservat. Under sommaren kan besökare njuta av bad, avkoppling och nöje vid Kirchbergs vackra sjö. Kitzbühel ligger bara 6 km bort. Innsbruck, Salzburg och München ligger alla bara cirka en timmes bilresa bort. This exclusive chalet is currently in the final stages of construction and will be completed by the end of October 2023. The chalet is located on Sonnberg, one of Kirchberg' sunniest and most sought-after residential areas, and offers stunning views of the surrounding mountains, including the Hahnenkamm, Großer Rettenstein, Gaisberg and Hohe Salve. What makes this residential neighborhood so desirable is its combination of tranquility and proximity to the center of Kirchberg. The town's amenities can be reached in a few minutes by car or on foot and world-famous Kitzbühel with its old town is just around the corner.
Elegant natural materials such as reclaimed wood, natural stone, high-end tiles and glass combine to create an appealing, contemporary and luxurious chalet ambiance.
Slightly elevated and nestled into the hill, the chalet offers magnificent views from all three floors. The property, which is secured by a statement driveway gate, offers exterior parking and a double garage with an adjoining, very convenient wardrobe for sports gear.Due to the beautiful hillside location, this luxury property is accessed from the basement. A spacious hallway with wardrobe gives a very harmonious first impression. On this level are a bedroom with en-suite bathroom and private garden, a multifunctional room (can be used as home theater, gym,...), a mechnical room, a fully equipped laundry room and a storage room.
An elevator and/or grand staircase lead to the ground floor, which is surrounded by large patios. This floor has three bedrooms with en suite bathrooms. All bedrooms have direct access to spacious patios with sweeping views. A highlight on this level is the light-filled wellness area with sauna, shower, WC and relaxation area. From the wellness area you also have direct access to the heated stainless steel endless pool on the south-facing deck.
The top floor boasts masterfully crafted exposed wooden ceiling beams and floor-to-ceiling windows that show off amazing views of the nature around. In the open living/dining area, a seemingly free-floating fireplace is cleverly staged and visible from all sides. The kitchen, perfectly integrated into the open-plan room concept and equipped with Gaggenau and Bora professional appliances, is sure to delight professional and amateur chefs alike. The spacious balcony on this level offers a connection to the outdoors while maintaining the comfort of your living space. Also on this floor are a separate office, which could also be used as an additional bedroom, a storage room and a guest toilet.
Except for the multi-functional room in the basement, the luxury chalet is fully furnished and equipped to a high standard by a renowned interior designer. The house comes with all the necessary amenities such as air-source heat pumps, BUS control system, motorized shades, elevator, etc.High-end materials including oak floors, antique wood fixtures, natural stone, floor-to-ceiling windows and more distinguish this property.The interiors are the work of the finest carpenters and artisans in the region. Highlights of this chalet include:- fully furnished with the highest quality furnishings
- exposed antique wood ceiling beams
- floor to ceiling windows
- designer kitchen with Gaggenau appliances
- open fireplace
- heated stainless steel outdoor pool
- wellness area with sauna
- solid wood floors and antique wood doors
- antique wood doors
- terracotta
- exclusive bathrooms
- designer fixtures
- Bus control ystem
- Occhio lighting
- underfloor heating / heat pump
- motorized blinds
- elevator
- 2-car garage, outdoor parking
- landscaped gardens & patios
- etc.This new chalet is in a prime top location with lots of sunshine and breathtaking views of Kirchberg, the Hahnenkamm, and the Spertental with the Großer Rettenstein and the Hohe Salve.Kirchberg in Tirol is located within the world-renowned "Kitzbühel - Kirchberg" ski area with over 170 kilometers of well-maintained ski slopes suitable for all levels of experience. To the south, the Spertental valley stretches all the way to the picturesque town of Aschau, home to a stunning nature reserve. During the summer, visitors can enjoy swimming, relaxation, and fun at Kirchberg's beautiful lake. Kitzbühel is just 6km away. Innsbruck, Salzburg and Munich are all just about an hour's drive away. Это эксклюзивное шале в настоящее время находится на завершающей стадии строительства и будет завершено к концу октября 2023 года. Шале расположено в Зоннберге, одном из самых солнечных и востребованных жилых районов Кирхберга, откуда открывается потрясающий вид на окружающие горы, в том числе на Ханенкамм, Гроссер Реттенштайн, Гайсберг и Хоэ Сальве. Что делает этот жилой район таким желанным, так это сочетание спокойствия и близости к центру Кирхберга. До достопримечательностей города можно добраться за несколько минут на машине или пешком, а всемирно известный Китцбюэль с его старым городом находится прямо за углом. Элегантные натуральные материалы, такие как восстановленное дерево, натуральный камень, высококачественная плитка и стекло, объединяются, чтобы создать привлекательную, современную и роскошную атмосферу шале. Немного приподнятое и расположенное на холме, шале предлагает великолепные виды со всех трех этажей. Собственность, которая защищена эффектными воротами на подъездной дорожке, предлагает внешнюю парковку и гараж на две машины с прилегающим, очень удобным шкафом для спортивного инвентаря. Благодаря красивому расположению на склоне холма, доступ к этой роскошной недвижимости осуществляется с цокольного этажа. Просторная прихожая с гардеробом создает очень гармоничное первое впечатление. На этом уровне находятся спальня с ванной комнатой и частным садом, многофункциональная комната (можно использовать как домашний кинотеатр, тренажерный зал,...), механическая комната, полностью оборудованная прачечная и кладовая. Лифт и/или парадная лестница ведут на первый этаж, который окружен большими внутренними двориками. На этом этаже расположены три спальни с ванными комнатами. Все спальни имеют прямой выход в просторные патио с потрясающим видом. Изюминкой этого уровня является светлый оздоровительный центр с сауной, душем, туалетом и зоной отдыха. Из оздоровительного центра у вас также есть прямой доступ к бесконечному бассейну из нержавеющей стали с подогревом на террасе, выходящей на южную сторону. Верхний этаж может похвастаться мастерски выполненными открытыми деревянными потолочными балками и окнами от пола до потолка, из которых открывается потрясающий вид на природу вокруг. В открытой гостиной / столовой кажется свободно плавающим камином, который продуман и виден со всех сторон. Кухня, идеально интегрированная в концепцию помещений открытой планировки и оснащенная профессиональной техникой Gaggenau и Bora, несомненно, порадует как профессиональных поваров, так и поваров-любителей. Просторный балкон на этом уровне предлагает выход на улицу, сохраняя при этом комфорт вашего жилого пространства. Также на этом этаже находится отдельный кабинет, который также можно использовать как дополнительную спальню, кладовую и гостевой туалет. За исключением многофункциональной комнаты в подвале, роскошное шале полностью меблировано и оборудовано по высоким стандартам известным дизайнером интерьеров. Дом оснащен всеми необходимыми удобствами, такими как воздушные тепловые насосы, система управления BUS, моторизованные шторы, лифт и т. Д. Высококачественные материалы, включая дубовые полы, антикварную деревянную сантехнику, натуральный камень, окна от пола до потолка и многое другое, отличают эту недвижимость. Интерьеры являются работой лучших плотников и ремесленников региона. Основные моменты этого шале включают: - полностью меблировано мебелью высочайшего качества
- открытые старинные деревянные потолочные балки
- окна от пола до потолка
- дизайнерская кухня с техникой Gaggenau
- открытый камин
- открытый бассейн из нержавеющей стали с подогревом
- оздоровительный центр с сауной - полы из массива дерева и двери из старинного дерева
- Антикварные деревянные двери - терракота
- эксклюзивные ванные комнаты
- дизайнерские светильники
- Система управления шиной - Освещение Occhio
- полы с подогревом / тепловой насос
- моторизованные жалюзи
- лифт - гараж на 2 машины, открытая парковка
- ландшафтные сады и патио - и т.д. Это новое шале находится в отличном месте с большим количеством солнечного света и захватывающим видом на Кирхберг, Ханенкамм и Спертенталь с Großer Rettenstein и Hohe Salve. Кирхберг в Тироле расположен на территории всемирно известного горнолыжного курорта "Китцбюэль - Кирхберг" с более чем 170 километрами ухоженных горнолыжных трасс, подходящих для всех уровней опыта. На юге долина Спертенталь простирается вплоть до живописного города Ашау, где находится потрясающий природный заповедник. Летом посетители могут насладиться купанием, отдыхом и развлечениями на красивом озере Кирхберга. Расстояние до города Китцбюэль составляет всего 6 км. Инсбрук, Зальцбург и Мюнхен находятся всего в часе езды от отеля. Táto exkluzívna chata je momentálne v záverečnej fáze výstavby a bude dokončená do konca októbra 2023. Chata sa nachádza na Sonnbergu, jednej z najslnečnejších a najvyhľadávanejších obytných štvrtí Kirchbergu, a ponúka nádherný výhľad na okolité hory vrátane Hahnenkammu, Großer Rettenstein, Gaisbergu a Hohe Salve. To, čo robí túto rezidenčnú štvrť tak žiadanou, je jej kombinácia pokoja a blízkosti centra Kirchbergu. Občianska vybavenosť mesta je vzdialená pár minút autom alebo pešo a svetoznámy Kitzbühel so starým mestom je hneď za rohom. Elegantné prírodné materiály, ako je recyklované drevo, prírodný kameň, špičkové dlaždice a sklo, vytvárajú príťažlivú, modernú a luxusnú atmosféru chaty. Chata mierne vyvýšená a zasadená do kopca ponúka nádherný výhľad zo všetkých troch poschodí. Nehnuteľnosť, ktorá je zabezpečená výraznou príjazdovou bránou, ponúka vonkajšie parkovanie a dvojgaráž s priľahlou, veľmi pohodlnou skriňou na športové potreby. Vďaka krásnej polohe na svahu je táto luxusná nehnuteľnosť prístupná zo suterénu. Priestranná chodba so šatníkovou skriňou pôsobí veľmi harmonickým prvým dojmom. Na tejto úrovni sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou a súkromnou záhradou, multifunkčná miestnosť (možno ju využiť ako domáce kino, posilňovňa,...), mechanická miestnosť, plne vybavená práčovňa a komora. Výťah a/alebo veľké schodisko vedú na prízemie, ktoré je obklopené veľkými terasami. Toto poschodie má tri spálne s vlastnou kúpeľňou. Všetky spálne majú priamy prístup na priestranné terasy s nádherným výhľadom. Vrcholom tejto úrovne je presvetlené wellness so saunou, sprchou, WC a relaxačnou zónou. Z wellness zóny máte tiež priamy prístup k vyhrievanému nekonečnému bazénu z nehrdzavejúcej ocele na južne orientovanej palube. Najvyššie poschodie sa môže pochváliť majstrovsky spracovanými odhalenými drevenými stropnými trámami a oknami od podlahy až po strop, ktoré predvádzajú úžasný výhľad na okolitú prírodu. V otvorenom obývacom priestore/jedálenskom priestore je zdanlivo voľne plávajúci krb šikovne zinscenovaný a viditeľný zo všetkých strán. Kuchyňa, dokonale integrovaná do konceptu otvorenej miestnosti a vybavená profesionálnymi spotrebičmi Gaggenau a Bora, určite poteší profesionálnych aj amatérskych kuchárov. Priestranný balkón na tejto úrovni ponúka prepojenie s exteriérom pri zachovaní pohodlia vášho obytného priestoru. Na tomto poschodí sa nachádza aj samostatná kancelária, ktorá by mohla slúžiť aj ako ďalšia spálňa, komora a toaleta pre hostí. Okrem multifunkčnej miestnosti v suteréne je luxusná chata kompletne zariadená a vybavená vo vysokom štandarde renomovaným interiérovým dizajnérom. Dom je vybavený všetkým potrebným vybavením, ako sú vzduchové tepelné čerpadlá, riadiaci systém BUS, motorizované tienidlá, výťah atď. Túto vlastnosť odlišujú špičkové materiály vrátane dubových podláh, starožitných drevených zariadení, prírodného kameňa, okien od podlahy po strop a ďalších. Interiéry sú dielom najlepších tesárov a remeselníkov v regióne. Medzi najdôležitejšie vlastnosti tejto chaty patria: - kompletne zariadené s najkvalitnejším nábytkom
- odhalené stropné trámy zo starožitného dreva
- okná od podlahy až po strop
- dizajnová kuchyňa so spotrebičmi Gaggenau
- otvorený krb
- vyhrievaný nerezový vonkajší bazén
- wellness so saunou - podlahy z masívneho dreva a dvere zo starožitného dreva
- dvere zo starožitného dreva - terakota
- exkluzívne kúpeľne
- dizajnové svietidlá
- Riadenie zbernice ystem - osvetlenie Occhio
- podlahové kúrenie / tepelné čerpadlo
- motorizované žalúzie
- výťah - garáž pre 2 autá, vonkajšie parkovisko
- upravené záhrady a terasy - atď. Táto nová chata sa nachádza na vynikajúcom mieste s množstvom slnečného svitu a úchvatným výhľadom na Kirchberg, Hahnenkamm a Spertental s Großer Rettenstein a Hohe Salve. Kirchberg v Tirolsku sa nachádza vo svetoznámom lyžiarskom stredisku "Kitzbühel - Kirchberg" s viac ako 170 kilometrami dobre udržiavaných zjazdoviek vhodných pre všetky úrovne skúseností. Na juhu sa údolie Spertental tiahne až k malebnému mestečku Aschau, kde sa nachádza úžasná prírodná rezervácia. Počas leta si návštevníci môžu užiť kúpanie, relax a zábavu pri krásnom jazere Kirchberg. Kitzbühel je vzdialený len 6 km. Innsbruck, Salzburg a Mníchov sú vzdialené len asi hodinu jazdy autom. Dit exclusieve chalet bevindt zich momenteel in de laatste fase van de bouw en zal eind oktober 2023 worden opgeleverd. Het chalet is gelegen op Sonnberg, een van de zonnigste en meest gewilde woonwijken van Kirchberg, en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende bergen, waaronder de Hahnenkamm, Großer Rettenstein, Gaisberg en Hohe Salve. Wat deze woonwijk zo gewild maakt, is de combinatie van rust en de nabijheid van het centrum van Kirchberg. De voorzieningen van de stad zijn met de auto of te voet in een paar minuten te bereiken en het wereldberoemde Kitzbühel met zijn oude binnenstad ligt om de hoek. Elegante natuurlijke materialen zoals gerecycled hout, natuursteen, hoogwaardige tegels en glas zorgen samen voor een aantrekkelijke, eigentijdse en luxueuze chaletsfeer. Het chalet ligt iets hoger en ligt in de heuvel en biedt een prachtig uitzicht vanaf alle drie de verdiepingen. Het pand, dat is beveiligd door een opvallende opritpoort, biedt buitenparkeergelegenheid en een dubbele garage met een aangrenzende, zeer handige kledingkast voor sportuitrusting. Vanwege de prachtige ligging op een heuvel is deze luxe woning toegankelijk vanuit het souterrain. Een ruime hal met garderobe geeft een zeer harmonieuze eerste indruk. Op dit niveau bevinden zich een slaapkamer met en-suite badkamer en een eigen tuin, een multifunctionele ruimte (kan worden gebruikt als thuisbioscoop, fitnessruimte,...), een mechanische ruimte, een volledig uitgeruste wasruimte en een berging. Een lift en/of grote trap leiden naar de begane grond, die wordt omgeven door grote patio's. Deze verdieping heeft drie slaapkamers met eigen badkamer. Alle slaapkamers hebben directe toegang tot ruime patio's met een prachtig uitzicht. Een hoogtepunt op dit niveau is de lichte wellnessruimte met sauna, douche, toilet en ontspanningsruimte. Vanuit de wellnessruimte heeft u ook direct toegang tot het verwarmde RVS endless zwembad op het terras op het zuiden. De bovenste verdieping heeft meesterlijk vervaardigde houten balken aan het plafond en kamerhoge ramen die pronken met een fantastisch uitzicht op de natuur rondom. In de open woon-/eetkamer is een schijnbaar vrij zwevende open haard slim geënsceneerd en van alle kanten zichtbaar. De keuken, perfect geïntegreerd in het open ruimteconcept en uitgerust met professionele apparatuur van Gaggenau en Bora, zal zowel professionele als amateurkoks zeker bekoren. Het ruime balkon op dit niveau biedt een verbinding met het buitenleven met behoud van het comfort van uw leefruimte. Ook op deze verdieping bevinden zich een apart kantoor, dat ook kan worden gebruikt als extra slaapkamer, een berging en een gastentoilet. Met uitzondering van de multifunctionele ruimte in het souterrain, is het luxe chalet volledig ingericht en uitgerust naar een hoge standaard door een gerenommeerde binnenhuisarchitect. Het huis is voorzien van alle nodige voorzieningen, zoals luchtwarmtepompen, BUS-besturingssysteem, gemotoriseerde zonwering, lift, enz. Hoogwaardige materialen, waaronder eiken vloeren, antiek houten armaturen, natuursteen, kamerhoge ramen en meer, onderscheiden deze woning. De interieurs zijn het werk van de beste timmerlieden en ambachtslieden in de regio. Hoogtepunten van dit chalet zijn onder meer: - volledig ingericht met meubilair van de hoogste kwaliteit
- zichtbare antieke houten balken aan het plafond
- ramen van vloer tot plafond
- design keuken met Gaggenau apparatuur
- open haard
- verwarmd RVS buitenzwembad
- wellnessruimte met sauna - massief houten vloeren en antieke houten deuren
- antieke houten deuren - terracotta
- exclusieve badkamers
- design armaturen
- Busbesturing ysteem - Occhio verlichting
- vloerverwarming / warmtepomp
- gemotoriseerde zonwering
- Lift - garage voor 2 auto's, parkeerplaats buiten
- aangelegde tuinen en patio's - enz. Dit nieuwe chalet ligt op een toplocatie met veel zon en een adembenemend uitzicht op Kirchberg, de Hahnenkamm en het Spertental met de Großer Rettenstein en de Hohe Salve. Kirchberg in Tirol ligt in het wereldberoemde skigebied "Kitzbühel - Kirchberg" met meer dan 170 kilometer goed onderhouden skipistes die geschikt zijn voor alle ervaringsniveaus. In het zuiden strekt het Spertental zich uit tot aan het pittoreske stadje Aschau, waar zich een prachtig natuurgebied bevindt. In de zomer kunnen bezoekers genieten van zwemmen, ontspannen en plezier maken aan het prachtige meer van Kirchberg. Kitzbühel ligt op slechts 6 km afstand. Innsbruck, Salzburg en München liggen allemaal op ongeveer een uur rijden. Dieses exklusive Chalet befindet sich derzeit in der Endphase des Baus und wird bis Ende Oktober 2023 fertiggestellt sein. Das Chalet befindet sich am Sonnberg, einer der sonnigsten und begehrtesten Wohngegenden von Kirchberg, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter den Hahnenkamm, den Großen Rettenstein, den Gaisberg und die Hohe Salve. Was diese Wohngegend so begehrenswert macht, ist die Kombination aus Ruhe und Nähe zum Zentrum von Kirchberg. Die Annehmlichkeiten des Ortes sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar und das weltberühmte Kitzbühel mit seiner Altstadt liegt gleich um die Ecke. Elegante Naturmaterialien wie Altholz, Naturstein, hochwertige Fliesen und Glas vereinen sich zu einem ansprechenden, zeitgemäßen und luxuriösen Chalet-Ambiente. Leicht erhöht und in den Hügel eingebettet, bietet das Chalet von allen drei Etagen aus eine herrliche Aussicht. Das Anwesen, das durch ein markantes Einfahrtstor gesichert ist, bietet Außenparkplätze und eine Doppelgarage mit angrenzendem, sehr praktischem Kleiderschrank für Sportgeräte. Durch die schöne Hanglage wird diese Luxusimmobilie vom Untergeschoss aus erschlossen. Ein geräumiger Flur mit Garderobe vermittelt einen sehr harmonischen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Garten, ein multifunktionaler Raum (kann als Heimkino, Fitnessraum,... genutzt werden), ein mechanischer Raum, eine voll ausgestattete Waschküche und ein Abstellraum. Ein Aufzug und/oder eine große Treppe führen in das Erdgeschoss, das von großen Innenhöfen umgeben ist. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu geräumigen Terrassen mit herrlichem Blick. Ein Highlight auf dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich. Vom Wellnessbereich aus haben Sie zudem direkten Zugang zum beheizten Edelstahl-Endlospool auf dem Süddeck. Die oberste Etage verfügt über meisterhaft gefertigte freiliegende Holzbalken und raumhohe Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten. Im offenen Wohn-/Essbereich ist ein scheinbar frei schwebender Kamin geschickt in Szene gesetzt und von allen Seiten sichtbar. Die Küche, perfekt in das offene Raumkonzept integriert und mit Profi-Geräten von Gaggenau und Bora ausgestattet, wird Profi- und Hobbyköche gleichermaßen begeistern. Der großzügige Balkon auf dieser Ebene bietet eine Verbindung zur Natur und bewahrt gleichzeitig den Komfort Ihres Wohnraums. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein separates Büro, welches auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Bis auf den multifunktionalen Raum im Untergeschoss ist das Luxus-Chalet komplett möbliert und hochwertig ausgestattet von einem renommierten Innenarchitekten. Das Haus verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Luftwärmepumpen, BUS-Steuerungssystem, motorisierte Jalousien, Aufzug usw. Hochwertige Materialien wie Eichenböden, antike Holzarmaturen, Naturstein, raumhohe Fenster und vieles mehr zeichnen diese Immobilie aus. Die Innenräume sind das Werk der besten Tischler und Handwerker der Region. Zu den Highlights dieses Chalets gehören: - komplett möbliert mit den hochwertigsten Möbeln
- freiliegende Deckenbalken aus antikem Holz
- Bodentiefe Fenster
- Designer-Küche mit Gaggenau-Geräten
- offener Kamin
- beheizter Außenpool aus Edelstahl
- Wellnessbereich mit Sauna - Massivholzböden und Antikholztüren
- Türen aus antikem Holz - Terrakotta
- exklusive Bäder
- Designer-Leuchten
- Bussteuerungssystem - Occhio Beleuchtung
- Fußbodenheizung / Wärmepumpe
- motorisierte Jalousien
- Aufzug - Garage für 2 Autos, Außenparkplatz
- Landschaftsgärten und Terrassen - usw. Dieses neue Chalet befindet sich in bester Top-Lage mit viel Sonne und atemberaubendem Blick auf den Kirchberg, den Hahnenkamm und das Spertental mit dem Großen Rettenstein und der Hohen Salve. Kirchberg in Tirol befindet sich im weltbekannten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" mit über 170 Kilometern gut gepflegter Skipisten, die für alle Erfahrungsstufen geeignet sind. Im Süden erstreckt sich das Spertental bis in die malerische Stadt Aschau, in der sich ein wunderschönes Naturschutzgebiet befindet. Im Sommer können die Besucher am schönen See von Kirchberg schwimmen, entspannen und Spaß haben. Kitzbühel ist nur 6 km entfernt. Innsbruck, Salzburg und München sind alle nur etwa eine Autostunde entfernt. Tato exkluzivní chata je v současné době v závěrečné fázi výstavby a bude dokončena do konce října 2023. Chata se nachází na Sonnbergu, jedné z nejslunnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí Kirchbergu, a nabízí nádherný výhled na okolní hory, včetně Hahnenkammu, Großer Rettenstein, Gaisberg a Hohe Salve. To, co dělá tuto rezidenční čtvrť tak žádanou, je její kombinace klidu a blízkosti centra Kirchbergu. K občanské vybavenosti města se dostanete za pár minut autem nebo pěšky a světoznámý Kitzbühel se starým městem je hned za rohem. Elegantní přírodní materiály, jako je recyklované dřevo, přírodní kámen, špičkové dlaždice a sklo, společně vytvářejí přitažlivou, moderní a luxusní atmosféru chaty. Mírně vyvýšená chata zasazená do kopce nabízí nádherný výhled ze všech tří pater. Nemovitost, která je zabezpečena výraznou příjezdovou bránou, nabízí venkovní parkování a dvojgaráž s přilehlou, velmi pohodlnou šatní skříní na sportovní vybavení. Vzhledem ke krásné poloze ve svahu je tato luxusní nemovitost přístupná ze suterénu. Prostorná předsíň se šatní skříní působí velmi harmonickým prvním dojmem. Na této úrovni se nachází ložnice s vlastní koupelnou a vlastní zahradou, multifunkční místnost (lze využít jako domácí kino, posilovna,...), mechanická místnost, plně vybavená prádelna a komora. Výtah a/nebo velké schodiště vedou do přízemí, které je obklopeno velkými terasami. V tomto patře jsou tři ložnice s vlastními koupelnami. Všechny pokoje mají přímý přístup na prostorné terasy s úžasným výhledem. Zlatým hřebem na této úrovni je prosvětlené wellness se saunou, sprchou, WC a relaxační zónou. Z wellness centra máte také přímý přístup do vyhřívaného nerezového nekonečného bazénu na jižně orientované palubě. Horní patro se může pochlubit mistrovsky zpracovanými odhalenými dřevěnými stropními trámy a francouzskými okny, která předvádějí úžasný výhled na okolní přírodu. V otevřeném obývacím pokoji s jídelnou je zdánlivě volně plovoucí krb chytře rozmístěn a viditelný ze všech stran. Kuchyně, dokonale integrovaná do konceptu otevřeného prostoru a vybavená profesionálními spotřebiči Gaggenau a Bora, jistě potěší profesionální i amatérské kuchaře. Prostorný balkon v této úrovni nabízí propojení s venkovním prostředím při zachování komfortu vašeho obytného prostoru. V tomto patře je také samostatná kancelář, kterou lze využít i jako další ložnici, komoru a toaletu pro hosty. S výjimkou multifunkčního pokoje v suterénu je luxusní chata kompletně zařízena a vybavena ve vysokém standardu renomovaným interiérovým designérem. Dům je vybaven veškerým potřebným vybavením, jako jsou vzduchová tepelná čerpadla, řídicí systém BUS, motorizované žaluzie, výtah atd. Tuto nemovitost odlišují špičkové materiály včetně dubových podlah, starožitných dřevěných svítidel, přírodního kamene, francouzských oken a dalších. Interiéry jsou dílem nejlepších truhlářů a řemeslníků v regionu. Mezi přednosti této chaty patří: - plně zařízený nábytkem nejvyšší kvality
- odhalené stropní trámy ze starožitného dřeva
- okna od podlahy ke stropu
- designová kuchyňská linka se spotřebiči Gaggenau
- otevřené ohniště
- vyhřívaný nerezový venkovní bazén
- wellness zóna se saunou - masivní dřevěné podlahy a starožitné dřevěné dveře
- starožitné dřevěné dveře - terakota
- exkluzivní koupelny
- designové zařizovací předměty
- Sběrnicové ovládání ystem - osvětlení Occhio
- podlahové vytápění / tepelné čerpadlo
- motorizované žaluzie
- výtah - garáž pro 2 auta, venkovní parkoviště
- upravené zahrady a terasy - atd. Tato nová chata se nachází na skvělém místě se spoustou slunce a úchvatným výhledem na Kirchberg, Hahnenkamm a Spertental s Großer Rettenstein a Hohe Salve. Kirchberg in Tirol se nachází ve světoznámé lyžařské oblasti "Kitzbühel - Kirchberg" s více než 170 kilometry dobře udržovaných sjezdovek vhodných pro všechny úrovně zkušeností. Na jihu se táhne údolí Spertental až k malebnému městečku Aschau, kde se nachází úžasná přírodní rezervace. V létě si návštěvníci mohou užít koupání, relaxaci a zábavu u krásného jezera Kirchberg. Do Kitzbühelu je to jen 6 km. Innsbruck, Salcburk a Mnichov jsou vzdálené jen asi hodinu jízdy. Αυτό το αποκλειστικό σαλέ βρίσκεται επί του παρόντος στα τελικά στάδια κατασκευής και θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος Οκτωβρίου 2023. Το σαλέ βρίσκεται στο Sonnberg, μία από τις πιο ηλιόλουστες και περιζήτητες κατοικημένες περιοχές του Kirchberg, και προσφέρει εκπληκτική θέα στα γύρω βουνά, όπως τα Hahnenkamm, Großer Rettenstein, Gaisberg και Hohe Salve. Αυτό που κάνει αυτή την κατοικημένη γειτονιά τόσο επιθυμητή είναι ο συνδυασμός ηρεμίας και εγγύτητας στο κέντρο του Kirchberg. Οι ανέσεις της πόλης είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ή με τα πόδια, ενώ το παγκοσμίου φήμης Kitzbühel με την παλιά πόλη βρίσκεται πολύ κοντά. Κομψά φυσικά υλικά όπως ανακυκλωμένο ξύλο, φυσική πέτρα, πλακάκια υψηλής ποιότητας και γυαλί συνδυάζονται για να δημιουργήσουν μια ελκυστική, σύγχρονη και πολυτελή ατμόσφαιρα σαλέ. Ελαφρώς υπερυψωμένο και φωλιασμένο στο λόφο, το σαλέ προσφέρει υπέροχη θέα και από τους τρεις ορόφους. Το ακίνητο, το οποίο ασφαλίζεται από μια πύλη δρόμου, προσφέρει εξωτερικό χώρο στάθμευσης και διπλό γκαράζ με παρακείμενη, πολύ βολική ντουλάπα για αθλητικό εξοπλισμό. Λόγω της όμορφης τοποθεσίας στην πλαγιά του λόφου, αυτό το πολυτελές ακίνητο είναι προσβάσιμο από το υπόγειο. Ένας ευρύχωρος διάδρομος με ντουλάπα δίνει μια πολύ αρμονική πρώτη εντύπωση. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκονται ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ιδιωτικό κήπο, ένα πολυλειτουργικό δωμάτιο (μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως home theater, γυμναστήριο,...), ένα μηχανικό δωμάτιο, ένα πλήρως εξοπλισμένο πλυσταριό και μια αποθήκη. Ένας ανελκυστήρας ή/και μια μεγάλη σκάλα οδηγούν στο ισόγειο, το οποίο περιβάλλεται από μεγάλες βεράντες. Αυτός ο όροφος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρα αίθρια με εκπληκτική θέα. Ένα αποκορύφωμα σε αυτό το επίπεδο είναι το φωτεινό κέντρο ευεξίας με σάουνα, ντους, WC και χώρο χαλάρωσης. Από το κέντρο ευεξίας έχετε επίσης άμεση πρόσβαση στη θερμαινόμενη ατελείωτη πισίνα από ανοξείδωτο ατσάλι στο κατάστρωμα με νότιο προσανατολισμό. Ο τελευταίος όροφος διαθέτει αριστοτεχνικά κατασκευασμένα εμφανή ξύλινα δοκάρια οροφής και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που προσφέρουν εκπληκτική θέα στη φύση γύρω. Στο ανοιχτό καθιστικό / τραπεζαρία, ένα φαινομενικά ελεύθερο τζάκι είναι έξυπνα σκηνοθετημένο και ορατό από όλες τις πλευρές. Η κουζίνα, τέλεια ενσωματωμένη στην ιδέα του ενιαίου χώρου και εξοπλισμένη με επαγγελματικές συσκευές Gaggenau και Bora, είναι βέβαιο ότι θα ενθουσιάσει επαγγελματίες και ερασιτέχνες σεφ. Το ευρύχωρο μπαλκόνι σε αυτό το επίπεδο προσφέρει σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους διατηρώντας παράλληλα την άνεση του χώρου σας. Επίσης σε αυτόν τον όροφο υπάρχουν ένα ξεχωριστό γραφείο, το οποίο θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, αποθήκη και τουαλέτα επισκεπτών. Εκτός από το πολυλειτουργικό δωμάτιο στο υπόγειο, το πολυτελές σαλέ είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με υψηλές προδιαγραφές από έναν διάσημο σχεδιαστή εσωτερικών χώρων. Το σπίτι διαθέτει όλες τις απαραίτητες ανέσεις όπως αντλίες θερμότητας αέρα, σύστημα ελέγχου BUS, μηχανοκίνητα σκίαστρα, ασανσέρ κ.λπ. Αυτό το κατάλυμα ξεχωρίζει από υλικά υψηλής ποιότητας, όπως δρύινα δάπεδα, ξύλινα φωτιστικά αντίκες, φυσική πέτρα, παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και πολλά άλλα. Οι εσωτερικοί χώροι είναι έργο των καλύτερων ξυλουργών και τεχνιτών της περιοχής. Τα κυριότερα σημεία αυτού του σαλέ περιλαμβάνουν: - πλήρως επιπλωμένα με έπιπλα υψηλής ποιότητας
- εκτεθειμένα ξύλινα δοκάρια οροφής αντίκες
- παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή
- επώνυμη κουζίνα με συσκευές Gaggenau
- τζάκι ανοιχτό
- θερμαινόμενη εξωτερική πισίνα από ανοξείδωτο ατσάλι
- κέντρο ευεξίας με σάουνα - δάπεδα από μασίφ ξύλο και πόρτες από ξύλο αντίκες
- ξύλινες πόρτες αντίκες - τερακότα
- αποκλειστικά μπάνια
- φωτιστικά σχεδιαστών
- Έλεγχος λεωφορείου ystem - Φωτισμός Occhio
- ενδοδαπέδια θέρμανση / αντλία θερμότητας
- μηχανοκίνητες περσίδες
- ασανσέρ - γκαράζ 2 αυτοκινήτων, υπαίθριο πάρκινγκ
- διαμορφωμένους κήπους & αίθρια - κ.λπ. Αυτό το νέο σαλέ βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία με πολλή ηλιοφάνεια και εκπληκτική θέα στο Kirchberg, το Hahnenkamm και το Spertental με το Großer Rettenstein και το Hohe Salve. Το Kirchberg in Tirol βρίσκεται μέσα στο παγκοσμίου φήμης χιονοδρομικό κέντρο "Kitzbühel - Kirchberg" με πάνω από 170 χιλιόμετρα καλά διατηρημένων χιονοδρομικών πιστών κατάλληλων για όλα τα επίπεδα εμπειρίας. Στα νότια, η κοιλάδα Spertental εκτείνεται μέχρι τη γραφική πόλη Aschau, που φιλοξενεί ένα εκπληκτικό φυσικό καταφύγιο. Κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν κολύμπι, χαλάρωση και διασκέδαση στην όμορφη λίμνη του Kirchberg. Το Kitzbühel απέχει μόλις 6χλμ. Το Ίνσμπρουκ, το Σάλτσμπουργκ και το Μόναχο απέχουν μόλις μία ώρα οδικώς.