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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Quay-Portrieux
EUR 540.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103654649
/ 103654649
Referentie:
EDEN-T103654649
Land:
FR
Stad:
Saint-Quay-Portrieux
Postcode:
22410
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
152 m²
Omvang perceel:
357 m²
Kamers:
6
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Plouha | EUR 1.697 | - |
| Saint-Brieuc | EUR 1.501 | EUR 1.331 |
| Plouézec | EUR 1.851 | - |
| Côtes-d'Armor | EUR 1.591 | EUR 1.784 |
| Paimpol | EUR 2.117 | EUR 3.121 |
| Guingamp | EUR 1.375 | - |
| Lamballe | EUR 1.714 | - |
| Tréguier | EUR 1.280 | - |
| Saint-Cast-le-Guildo | EUR 2.608 | - |
| Plancoët | EUR 1.617 | - |
| Lannion | EUR 1.763 | EUR 1.573 |
| Plouaret | EUR 1.265 | - |
| Perros-Guirec | EUR 2.807 | EUR 3.067 |
| Broons | EUR 1.077 | - |
| Pleurtuit | EUR 2.424 | EUR 2.655 |
| Pleslin-Trigavou | EUR 1.747 | - |
| Plestin-les-Grèves | EUR 1.586 | - |
| Saint-Malo | EUR 2.925 | EUR 3.913 |
| Dinan | EUR 1.856 | EUR 1.992 |
This description has been automatically translated from French. Meer bekijken Minder bekijken SAINT-QUAY-PORTRIEUX - Au cœur du port, dans une petite venelle typique située à 150 mètres de la plage, discrète propriété de 152m2, avec GARAGE.
Entièrement tournée vers son jardin clos et sans aucun vis-à vis, cette « double » maison bénéficie du privilège d’une vie au calme absolu, dans un quartier recherché, tout en profitant de l’ensemble des commerces et animations à pied.
Le hall d’entrée de la maison principale dessert de part et d’autre un vaste séjour-salon de 45m2 et une grande cuisine avec espace repas de 17m2, ouvrant chacun sur la terrasse et le jardin plein Sud, orné d’un superbe magnolia ancien.
Le premier étage offre quant à lui deux chambres très spacieuses (15 et 16m2), un placard dressing ainsi qu’une salle d’eau.
Wc aux deux niveaux.
Enfin, le grand grenier aménageable permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires.
Contigue à la première et communicant avec elle, la deuxième maison comprend le garage et la chaufferie buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement à rénover à l’étage (comprenant pièce, 2 chambres, cabinet de toilettes avec wc). Ce logement peut tout autant s’envisager comme un outil de rendement locatif, que comme un prolongement de la maison principale, pour qui souhaite des chambres supplémentaires.
Enfin, pour compléter l’ensemble, une charmante maisonnette en pierres (offrant trois niveaux) située au fond du jardin, n’attend qu’une jolie rénovation pour accueillir tous vos projets.
Éléments de confort : chauffage gaz de ville, raccordement au tout à l’égout. Menuiseries pvc double vitrage sur la maison principale.
Porte de garage motorisée.
Électricité à remettre aux normes.
Bien entretenu avec soin par ses propriétaires.
Prix 540 000 euros frais d’agence inclus, dont 3.85% d’honoraires TTC inclus, à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
DPE : E (272 kWhEP/m²/an) - GES : E (55 kgepCO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... SAINT-QUAY-PORTRIEUX - In the heart of the port, in a typical small alley located 150 meters from the beach, a discreet property of 152m2, with GARAGE. Completely oriented towards its enclosed garden with no overlooking, this "double" house enjoys the privilege of absolute calm living in a sought-after neighborhood, while benefiting from all shops and activities within walking distance. The entrance hall of the main house leads to a spacious living room of 45m2 on one side and a large kitchen with dining area of 17m2 on the other, each opening onto the south-facing terrace and garden, adorned with a magnificent old magnolia. The first floor features two very spacious bedrooms (15 and 16m2), a dressing room, and a shower room. Toilets on both levels. Finally, the large convertible attic allows for the possibility of creating two additional bedrooms. Adjacent to the first and communicating with it, the second house includes a garage and laundry room on the ground floor, as well as a renovation project on the upper floor (including a room, 2 bedrooms, and a toilet with a WC). This space can be seen as a rental investment tool, as well as an extension of the main house for those looking for additional bedrooms. Lastly, to complete the overall offering, a charming stone house (offering three levels) located at the end of the garden awaits a lovely renovation to host all your projects. Comfort elements: city gas heating, connection to the sewer system. PVC double glazing windows on the main house. Motorized garage door. Electricity to be brought up to standard. Well maintained with care by its owners. Price: 540,000 euros including agency fees, of which 3.85% VAT included, at the buyer's expense. Date of energy diagnostic realization: 08/01/2025. DPE: E (272 kWhEP/m²/year) - GES: E (55 kgepCO2/m²/year). Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
This description has been automatically translated from French. SAINT-QUAY-PORTRIEUX - Im Herzen des Hafens, in einer typischen kleinen Gasse, 150 Meter vom Strand entfernt, ein diskretes Anwesen von 152m2, mit GARAGE. Dieses "Doppel"-Haus ist vollständig auf seinen umzäunten Garten ausgerichtet und bietet das Privileg, in einer begehrten Nachbarschaft absolut ruhig zu leben und gleichzeitig von allen Geschäften und Aktivitäten zu Fuß erreichbar zu sein. Die Eingangshalle des Haupthauses führt zu einem geräumigen Wohnzimmer von 45 m2 auf der einen Seite und einer großen Küche mit Essbereich von 17 m2 auf der anderen Seite, die sich jeweils auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten öffnen, der mit einer herrlichen alten Magnolie geschmückt ist. Im ersten Stock befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer (15 und 16 m2), ein Ankleidezimmer und ein Duschbad. Toiletten auf beiden Ebenen. Schließlich bietet der große ausbaubare Dachboden die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen. Angrenzend an das erste und mit diesem verbindend, umfasst das zweite Haus eine Garage und eine Waschküche im Erdgeschoss sowie ein Renovierungsprojekt im Obergeschoss (einschließlich eines Zimmers, 2 Schlafzimmer und einer Toilette mit WC). Dieser Raum kann sowohl als Mietinvestitionsinstrument als auch als Erweiterung des Haupthauses für diejenigen angesehen werden, die zusätzliche Schlafzimmer suchen. Um das Gesamtangebot zu vervollständigen, wartet ein charmantes Steinhaus (mit drei Ebenen) am Ende des Gartens auf eine schöne Renovierung, um alle Ihre Projekte zu beherbergen. Komfortelemente: Stadtgasheizung, Anschluss an die Kanalisation. PVC-Fenster mit Doppelverglasung am Haupthaus. Motorisiertes Garagentor. Die Elektrizität soll auf den neuesten Stand gebracht werden. Gut gepflegt und von seinen Besitzern sorgfältig gepflegt. Preis: 540.000 Euro inklusive Maklergebühren, davon 3,85 % Mehrwertsteuer, auf Kosten des Käufers. Datum der Durchführung der Energiediagnose: 08.01.2025. DPE: E (272 kWhEP/m²/Jahr) - GES: E (55 kgepCO2/m²/Jahr). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />
Diese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt.