EUR 630.000
EUR 690.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103647955
/ 103647955
Referentie:
EDEN-T103647955
Land:
FR
Stad:
Sanguinet
Postcode:
40460
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
175 m²
Omvang perceel:
887 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
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Avec un peu plus de 190 m² de surface de plancher sur 2 niveaux, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50 m², 4 belles chambres, 2 salles de bains et un bureau, elle est parfaite pour accueillir une grande famille, ou recevoir en toute intimité. La cuisine, parfaitement équipée, est sublimée par un piano 5 feux, véritable pièce maîtresse, ouverte sur une salle à manger chaleureuse et conviviale.
Parmi ses équipements complémentaires, elle intègre 2 celliers et une cave, pratiques pour le rangement et l'organisation.
A l'extérieur, vous trouverez une parcelle joliment arborée de près de 890 m², agrémentée d'arbres fruitiers et d'une piscine au sel avec local technique et dépendance, mais aussi de quoi garer plusieurs véhicules. Un puits foré et un arrosage automatique complètent ce bien aux prestations soignées.
Rénovée avec goût sur plusieurs périodes, la charpente et la toiture ont été refaites à neuf lors de la création de l'étage en 2016. Cette villa est prête à vous accueillir, et vous séduira, à coup sûr, par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond ! Elle représente une belle opportunité, rare sur le marché car elle allie confort, charme, modernité et fonctionnalité. Son emplacement à 5 minutes du centre ville et 10 minutes du lac à pieds, la rend pratique et accessible au quotidien pour toute la famille.
Sanguinet se situe à 45 minutes de Bordeaux, 15 minutes du Pôle Santé, 30 minutes d'Arcachon et des petits ports de Gujan Mestras et La Teste de Buch, et seulement à 20 kms de l'océan.
Contactez moi rapidement pour une visite de ce bien :
Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479
DPE D (182 kWhEP/m2.an), GES D (39 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 020-2 790 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. EXCLUSIVE - Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon Real Estate Agency invites you to discover this beautiful renovated family villa, ideally located in Sanguinet for those seeking proximity to amenities and the lake.With just over 190 m² of floor space over 2 levels, a bright and spacious living area of over 50 m², 4 beautiful bedrooms, 2 bathrooms, and an office, it is perfect for accommodating a large family or entertaining in complete privacy. The fully equipped kitchen is enhanced by a 5-burner stove, a true centerpiece, opening onto a warm and friendly dining area.Among its additional features, it includes 2 pantries and a cellar, practical for storage and organization.Outside, you will find a beautifully wooded plot of nearly 890 m², adorned with fruit trees and a saltwater pool with technical room and outbuilding, as well as space to park several vehicles. A drilled well and automatic irrigation complete this property with quality features.Tastefully renovated over several periods, the framework and roof were completely redone during the creation of the upstairs in 2016. This villa is ready to welcome you and will certainly charm you with its generous volumes and beautiful ceiling height! It represents a great opportunity, rare on the market as it combines comfort, charm, modernity, and functionality. Its location 5 minutes from the city center and 10 minutes to the lake on foot makes it practical and accessible for the whole family.Sanguinet is located 45 minutes from Bordeaux, 15 minutes from the Health Pole, 30 minutes from Arcachon and the small ports of Gujan Mestras and La Teste de Buch, and only 20 km from the ocean.Contact me quickly for a visit to this property: Stéphanie GUEBEL, independent commercial agent, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479DPE D (182 kWhEP/m2.an), GES D (39 kgéqCO2/m2.an)Estimated annual energy costs: €2,020-€2,790Fees to be paid by the seller.Find all our properties on IMMOBA.This description has been automatically translated from French.