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Huis en eengezinswoning te koop — Marseillan
EUR 2.450.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103598695
/ 103598695
Referentie:
EDEN-T103598695
Land:
FR
Stad:
Marseillan
Postcode:
34340
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
542 m²
Omvang perceel:
1.224 m²
Kamers:
16
Slaapkamers:
11
Badkamers:
6
Toilet:
10
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Zwembad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Terras:
Ja
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN MARSEILLAN
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Agde | EUR 4.127 | EUR 3.833 |
| Montagnac | EUR 2.107 | - |
| Sète | EUR 5.084 | EUR 4.632 |
| Balaruc-les-Bains | - | EUR 5.009 |
| Frontignan | EUR 3.298 | EUR 3.624 |
| Paulhan | EUR 2.803 | - |
| Valras-Plage | - | EUR 3.687 |
| Béziers | EUR 2.547 | EUR 2.556 |
| Hérault | EUR 3.158 | EUR 4.189 |
| Magalas | EUR 2.512 | - |
| Saint-André-de-Sangonis | EUR 2.805 | - |
| Gignac | EUR 2.825 | - |
| Cazouls-lès-Béziers | EUR 1.580 | - |
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Découvrez en exclusivité cette splendide maison vigneronne idéalement située entre le centre historique de Marseillan Ville et son joli port. Entièrement rénovée avec soin pour allier charme authentique et confort contemporain, cette propriété exceptionnelle de 541 m2 est composée de deux parties distinctes offrant une multitude de possibilités, et d'un magnifique jardin arboré avec son espace piscine, boulodrome et espace repas. L'habitation principale, d'une surface de 213 m2, séduit par son espace de vie vaste de 55m2 avec son toit cathédrale et lumineux grâce à sa terrasse de 40m2 surplombant la piscine et le jardin verdoyant. En ce qui concerne l'espace nuit, il se compose 2 suites parentales et de 2 grandes chambres sur 2 niveaux. La deuxième partie de la propriété mesure 247 m2, comprend cinq suites parentales dont une au rez-de-chaussée avec sa terrasse privative, un salon plein de charme avec ses carreaux de ciment, une cuisine et un bureau. Chaque suite a été soigneusement aménagée pour offrir une atmosphère élégante et chaleureuse, combinant des éléments anciens et des installations modernes. Un vaste garage de 140 m2 sépare les deux habitations, offrant un espace pratique pour le stationnement de véhicules ou même de bateau, et comprend 3 anciennes cuves a vin en béton, idéal pour des espaces de stockage. Une borne d'électricité pour un véhicule électrique y est installée. L'endroit phare de la propriété est son jardin arboré, véritable havre de paix, parfaitement entretenu pour offrir un cadre de vie agréable et au calme, le tout sans vis-à-vis. Une piscine chauffée, avec sa terrasse en bois pouvant accueillir de nombreux transats, un espace cuisine d'été avec un grand coin repas et un terrain de pétanque vous permettrons de profiter pleinement de ce grand jardin, rare dans le secteur. Pour finir, deux dépendances récentes de 40 m2 de type 2 en ossature bois complètent cette magnifique propriété, idéale pour recevoir des invités ou pour un usage familial supplémentaire. Les deux parties de la maison ont été rénovées avec des matériaux de qualité, préservant le caractère historique tout en intégrant des équipements modernes. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une attention particulière a été portée à la décoration pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée. Cette demeure est idéale pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, ou pour vous lancer dans une activité de chambres d'hôtes de luxe. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960 euros et 5430 euros. Contact : Virginie Gombert ... Virginie Gombert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 248 911 - Béziers.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Entdecken Sie exklusiv dieses prächtige Winzerhaus, ideal gelegen zwischen dem historischen Zentrum von Marseillan Ville und seinem hübschen Hafen. Dieses außergewöhnliche Anwesen von 541 m2 wurde komplett mit Sorgfalt renoviert, um authentischen Charme und zeitgenössischen Komfort zu verbinden, und besteht aus zwei verschiedenen Teilen, die eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten, und einem herrlichen Garten mit Swimmingpool, Bowlingbahn und Essbereich. Das Haupthaus mit einer Fläche von 213 m2 verführt mit seiner großen Wohnfläche von 55 m2 mit seinem Kathedralendach und hell dank seiner Terrasse von 40 m2 mit Blick auf den Pool und den grünen Garten. Der Schlafbereich besteht aus 2 Master-Suiten und 2 großen Schlafzimmern auf 2 Ebenen. Der zweite Teil des Anwesens misst 247 m2 und umfasst fünf Master-Suiten, von denen sich eine im Erdgeschoss mit privater Terrasse befindet, ein charmantes Wohnzimmer mit Zementfliesen, eine Küche und ein Büro. Jede Suite wurde sorgfältig eingerichtet, um eine elegante und warme Atmosphäre zu bieten, die antike Elemente und moderne Einrichtungen kombiniert. Eine große Garage von 140 m2 trennt die beiden Häuser und bietet einen bequemen Platz zum Abstellen von Fahrzeugen oder sogar Booten und verfügt über 3 alte Weinfässer aus Beton, die sich ideal als Lagerraum eignen. Dort ist eine Stromklemme für ein Elektrofahrzeug installiert. Das Aushängeschild des Anwesens ist der bewaldete Garten, eine wahre Oase der Ruhe, die perfekt gepflegt ist, um ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld zu bieten, alles ohne Vis-à-vis. Ein beheiztes Schwimmbad mit einer Holzterrasse, auf der viele Liegestühle Platz finden, eine Sommerküche mit einem großen Essbereich und ein Petanque-Platz ermöglichen es Ihnen, diesen großen Garten, der in der Gegend selten ist, voll auszunutzen. Schließlich vervollständigen zwei neue Nebengebäude von 40 m2 Typ 2 in Holzrahmenbau dieses prächtige Anwesen, ideal für den Empfang von Gästen oder für die zusätzliche Familiennutzung. Beide Teile des Hauses wurden mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei der historische Charakter erhalten und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Dekoration gelegt, um eine warme und raffinierte Atmosphäre zu schaffen. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld sucht, oder um ein luxuriöses Bed & Breakfast-Geschäft zu gründen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3960 Euro und 5430 Euro. Kontakt: Virginie Gombert ... Virginie Gombert (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 409 248 911 - Béziers.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Discover exclusively this splendid winegrower's house ideally located between the historic center of Marseillan Ville and its pretty port. Completely renovated with care to combine authentic charm and contemporary comfort, this exceptional property of 541 m2 is composed of two distinct parts offering a multitude of possibilities, and a magnificent garden with its swimming pool, bowling alley and dining area. The main house, with a surface area of 213 m2, seduces with its vast living space of 55m2 with its cathedral roof and bright thanks to its terrace of 40m2 overlooking the swimming pool and the green garden. As for the sleeping area, it consists of 2 master suites and 2 large bedrooms on 2 levels. The second part of the property measures 247 m2, includes five master suites, one of which is on the ground floor with its private terrace, a charming living room with its cement tiles, a kitchen and an office. Each suite has been carefully appointed to provide an elegant and warm atmosphere, combining antique elements and modern facilities. A large garage of 140 m2 separates the two houses, offering a convenient space for parking vehicles or even boats, and includes 3 old concrete wine vats, ideal for storage spaces. An electricity terminal for an electric vehicle is installed there. The flagship place of the property is its wooded garden, a true haven of peace, perfectly maintained to offer a pleasant and quiet living environment, all without vis-à-vis. A heated swimming pool, with its wooden terrace that can accommodate many deckchairs, a summer kitchen area with a large dining area and a petanque court will allow you to take full advantage of this large garden, rare in the area. Finally, two recent outbuildings of 40 m2 type 2 in wooden frame complete this magnificent property, ideal for receiving guests or for additional family use. Both parts of the house have been renovated with quality materials, preserving the historic character while incorporating modern amenities. Each space has been designed to offer maximum comfort and functionality. Particular attention has been paid to the decoration to create a warm and refined atmosphere. This house is ideal for a large family looking for an exceptional living environment, or to start a luxury bed and breakfast business. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3960 euros and 5430 euros. Contact: Virginie Gombert ... Virginie Gombert (EI) Commercial Agent - RSAC number: 409 248 911 - Béziers.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace