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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103584200
/ 103584200
Referentie:
EDEN-T103584200
Land:
DE
Stad:
Muhlhausen
Postcode:
92360
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
93 m²
Omvang perceel:
2.705 m²
Kamers:
6
Badkamers:
1
Terras:
Ja
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Entrepreneurial property with residential and commercial space as well as garage rental park This versatile property combines working, living and renting on a spacious plot of 2,705 m² and is ideal for craftsmen, self-employed people or investors. The commercial building, built in 2017, offers approx. 125 m² of flexibly usable space with a sales room, office, workshop and lounge area. The workshop area is currently designed for electronics and electrical engineering, but can also be used as a car workshop or for other trades. It is possible to take over the existing business with complete equipment. The modern apartment with approx. 93 m² of living space is directly integrated and offers the highest level of living comfort. It includes an open living/dining/cooking area, a spacious bathroom with walk-in shower and bathtub, a bedroom, a guest toilet and two terraces. Electric blinds, underfloor heating and cheap district heating ensure a pleasant living climate. A special highlight is the garage rental park with 16 large-capacity garages (approx. 30 m² each). Currently, 10 garages are rented, 4 more are under construction. This not only offers storage and storage facilities, but also an attractive return potential. The property is fully fenced, equipped with hedges as privacy screens and two access gates. Video surveillance and an alarm system ensure maximum security. Thanks to fibre-optic internet and good connections to the B299, the property is also technically and logistically well equipped. Take the opportunity to cleverly combine work, living and renting and create a solid basis for the future. Curious? Call today - we will be happy to give you more information on the phone (0151/28605235)! Thank you very much and best regards Enrique Kostial - ImmoSky
Features:
- Terrace Unternehmeranwesen mit Wohn- und Gewerbefläche sowie Garagen-Mietpark Diese vielseitige Immobilie vereint Arbeiten, Wohnen und Vermieten auf einem großzügigen Grundstück von 2.705 m² und eignet sich ideal für Handwerker, Selbstständige oder Investoren. Das 2017 errichtete Gewerbegebäude bietet ca. 125 m² flexibel nutzbare Fläche mit Verkaufsraum, Büro, Werkstatt und Aufenthaltsbereich. Der Werkstattbereich ist aktuell für Elektronik- und Elektrotechnik ausgelegt, kann jedoch auch als Kfz-Werkstatt oder für andere Gewerke genutzt werden. Eine Übernahme des bestehenden Betriebs mit kompletter Ausstattung ist möglich. Die moderne Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ist direkt integriert und bietet höchsten Wohnkomfort. Sie umfasst einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Terrassen. Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und günstige Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der Garagen-Mietpark mit 16 Großraumgaragen (je ca. 30 m²). Aktuell sind 10 Garagen vermietet, 4 weitere im Bau. Dies bietet nicht nur Lager- und Abstellmöglichkeiten, sondern auch ein attraktives Renditepotenzial. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, mit Hecken als Sichtschutz und zwei Zufahrtstoren ausgestattet. Videoüberwachung und eine Alarmanlage sorgen für maximale Sicherheit. Dank Glasfaser-Internet und guter Anbindung an die B299 ist die Immobilie auch technisch und logistisch bestens ausgestattet. Nutzen Sie die Chance, Beruf, Wohnen und Vermietung clever zu kombinieren, und schaffen Sie sich eine solide Basis für die Zukunft. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky
Features:
- Terrace